目前世界排名前5房地產物業公司

2024年2月21日發(作者：婚戒品牌)

世界五大物業企業

盡管全球各地的房地產市場均表現出濃厚的當地化色彩，中國更是這樣，但是一些全球性的參加者仍舊在各地市場上據有不容忽視的地位，其中最突出的當屬國際房地產服務企業。在中國，亦是這樣。

動輒就有上百年歷史的國際物業顧問和代理行，在中國房地產市場中的從業歷史相當可觀，并且素來把持著當地代理行難以進入的市場：

高端寫字樓和商業地產代理及顧問業務。

多年在國際市場打拼所積淀出的專業知識和經驗、高質量的管理和服務質量、國際化的人員儲備、遍及全球的業務網點和客戶資源，以及對跨國企業和國際品牌的理解和優異的合作關系，成為國際物業顧問代理企業相對于國內當地顧問代理行所擁有的不可以比較的優勢，讓他們在尚待成熟的中國內地房地產市場中成功的站穩了腳跟。

國際物業顧問和代理行進入中國內地的時間可以追想到上個世紀八十年代末期。隨著中國房地產市場的不斷發展，目前基本主要的國際代理行均已開始波及中國內地市場，但是相對成功的共有五家企業：

世邦魏理仕、高力國際、仲量聯行、第一太平戴維斯和戴德梁行。

CBRichardEllis世邦魏理仕CBRE

2004年全球收入：24億美元

全球員工數：

逾17000名員工

全球管理物業面積：

近9800萬平方米全球辦公室數：高出300間

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中國內地辦公室：

北京、上海、廣州、青島

從1988年為北京國貿大廈一座供應租借顧問服務開始，到1996年正式成立北京世邦魏理仕企業，直到此刻日，世邦魏理仕進入中國內地市場已經高出十

七個年頭。除北京外，世邦魏理仕目前還在中國內地的上海和廣州設有分企業，可以為房地產業主、投資者及用家供應包括物業買賣與租借、物業設施及項目管理、企業服務、投資管理、物業評估、研究解析、投資策略及顧問等全方向的房地產服務。

全球總部位于洛杉磯的世邦魏理仕，其前身為1906年在舊金山成立的

“CBCommercial。”1998年，CBCommercial與倫敦的房地產服務企業“魏理仕

(REILtd)合”并，成立了世邦魏理仕。2004年，又收買了

InsigniaFinancialGroup，達到了目前的企業規模。

世邦魏理仕在全球雇有約一萬七千多名雇員，包括聯營企業在內，在世界

五十個國家和地區擁有高出三百個辦公室。2004年，世邦魏理仕的年收入達24億美元，在全球范圍內完成41600宗交易，總交易額達1271億美元，旗下管理的物業面積近9800萬平方米。

世邦魏理仕是紐約證交所上市企業，也是美國財富1000強企業之

一。"

ColliersInternational高力國際CI

2004年全球收入：12億美元

全球員工數：

逾9100名員工

全球辦公室數：

近250間

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中國內地辦公室：

北京、上海、廣州、成都

2004年關成功協助澳大利亞麥格里企業旗下的MGPA斥資9800萬美元，從凱德置地手中收買位于上海新天地周邊的甲級寫字樓新茂大廈此后，高力國

際在中國內地房地產投資銷售(InvestmentSales)領域名譽大振。這筆交易被視為外國不動產投資基金進軍中國內地市場的標志性案例，也是上海第一筆有國際房地產顧問行參加的甲級寫字樓整棟購買交易。

高力國際最早在1989年即進入中國內地市場，先在北京睜開業務，并于九十年代初先后北京、上海、廣州成立分企業。近十年后，2005年年中，高力國際宣告在成都市正式成立中國內地第四間辦公室，加速了進軍二線城市的步伐。高力國際隸屬于高力國際物業企業

(ColliersInternationalPropertyConsultants)。后者是世界上最大的房地產跨國締盟組織之一，在世界上51個國家或地區共經營近250多個辦公室，截止2004年年關，企業營業額近12億美元，年促成交易總金額高出370億美元。

仲量聯行JLL

2004年全球收入：

11."67億美元

全球員工數：19300名員工(包括9700名駐廈員工)

全球管理物業面積：8300萬平方米

全球辦公室數：

高出100個

中國內地辦公室：

北京、上海、廣州

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2005年是仲量聯行在中國地區積極布局的一年。在

仲量聯行在亞太地區睜開業務高出45年，在中國內地的第一個做事處于

1994年在上海建成，一年后成立了北京做事處，所供應的專業房地產顧問及服

務領域包括商鋪、住處、寫字樓、酒店、管理服務、投資、戰略顧問、項目與開發服務以及市場研究等。

仲量聯行的前身可以追想到1783年景立的仲量行(JonesLangWootton)，當

時主要開拓倫敦當地的房地產服務業務。1957年開始，仲量行開始了全球擴大，先后在澳大利亞、新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京創立了做事處。

1999年，仲量行同美國的房地產投資企業拉塞爾合伙企業(LaSallePartners)合

并，成立了仲量聯行，依靠仲量行在歐洲和亞太地區的優勢以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產投資管理業務上的地位，成為全球房地產服務領域一間重要的企業。

第一太平戴維斯FPD

2004年全球收入：

3."28億英鎊(約合

5."66億美元)

全球管理物業面積：8361萬平方米

全球辦公室數：140個

中國內地辦公室：

上海、北京2005年11月，原卓德測計師行(ChestertonPetty)董事總經理陳超國帶領著原卓德物業中國地區35人的評估團隊正式加盟第一太平戴維斯，宣告一個覆蓋香港、上海、北京等地、評估專才逾80人的專業服務及評估部門正式成立，極大的加強了第一太平戴維斯的專業服務力量，同時標志住第一太平

戴維斯將全面拓展中國大陸地產綜合業務。在此從前，第一太平戴維斯在中國內地的物業和設施管理服務能力素來碰到市場的認可。

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目前，第一太平戴維斯在香港、中國大陸、亞太地區、澳大利亞、南非和歐洲均開設了做事處，為全球各大商業集體租戶供應優異及全面的物業服務。

經過與美國的物業服務供應商TrammellCrow企業的合作，第一太平戴維斯在北

美地區亦成功擴展其了專業、高度個人化的服務，到此刻已在全球成立了140個分企業及做事處的弘大服務網絡。第一太平戴維斯企業目前在全球管理著總面

積高出8361萬平方米的物業。

戴德梁行DTZ

全球財年收入：

1."94億英鎊(截止

2005年4月30日，約合

3."35億美元)全球員工數：

逾9000名員工

全球管理物業面積：3000多萬平方米

全球辦公室數：

近200間

中國內地辦公室：

北京、上海、廣州、成都、重慶、大連、杭州、深圳、天津、武漢、西安

目前，戴德梁行在全球39個國家和地區成立有194家分企業或做事處，共有員工逾9000人。在歐洲市場，戴德梁行共在23個國家的78個城市設有做事處；在亞太區，業務范圍則覆蓋澳大利亞及新西蘭等主要市場，致使中國、

印度、日本及新加坡等東南亞地區。

戴德梁行可以供應全方向的方地產服務，不但可為業主、租客及投資者供應綜合的物業服務，同時亦照顧跨國企業、大型金融機構、政府及公營機構及世界各地發展商的需要，為他們供應在商業、財務、物業、經濟及政策上的解決方案，專業顧問服務可涵蓋物業組合管理、建筑顧問、測量及估價，并協助

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提升物業財富值。從物業種類上，除波及商用(工業、商鋪及寫字樓)物業買賣及租借業務之外，戴德梁行在中國內地亦擁有“泛城”品牌，供應內銷住處項目營銷策劃及銷售代理服務。

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