網絡拍賣規則和競買須知【模板】

2024年3月12日發(作者：自律作文600字)

網絡拍賣規則和競買須知

依據《中華人民共和國拍賣法》和相關法律法規以及本公司相關規定制定本協議。參加網絡拍賣會的競

買人須仔細閱讀本《網絡拍賣規則和競買須知》并依此對自己在拍賣活動中的行為負責。

申請參加本次網絡競價的競買人，必須認可此網絡拍賣方式，一旦參與競買，我公司將視為競買人已對

本次的拍賣方式等一系列規定認可且無異議，此外，競買人不得利用相關法律滯后的情況對本公司行使訴訟

權。

一、拍賣時間、地點

本次拍賣定于2021年03月19日10時開始通過我司網絡拍賣平臺：【網址】進行公開拍賣。

二、拍賣標的

1、委托單位所擁有的紹興市大禹陵景區內的桂花林商鋪租賃權。租賃期限：共3年，自2021年4月

1日起至2023年3月31日止，沒有遞增，租金一年一付。建筑面積：15平方。保證金：50000元.未成交

的保證金7個工作日內返回，成交的買受人須在成交后一個工作日內支付完傭金，成交款在委托方規定時間

內轉入委托方賬戶。保證金轉為合同定金，買受人在接受委托方通知后，按委托方規定時間（3個工作日）

跟委托方簽到合同，未按規定的視為違約，合同定金將不予以退還。

競買登記需提供的資料包括：法人或其他組織競買須持營業執照副本復印件、法定代表人證明書、法定

代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證；個人競買持本人居民身份證等身份證件。

本場拍賣會所拍賣標的均以現場實物現狀進行公開拍賣。在拍賣前，請各競買人認真閱讀本期《網絡拍

賣規則和競買須知》等相關拍賣資料。

三、特別說明：

競買人應在參加拍賣前了解認可委托方出具的《租賃合同》及附件全部條款的約定，拍賣成交后，在接

到委托方通知后與委托方簽訂《租賃合同》、《安全環保責任書》、《紹興大禹開發投資有限公司物業管理細則

及評分標準》、《裝修責任書》。

四、拍賣傭金說明：

標的成功競得后，由買受人按以下標準支付拍賣傭金(委托方不承擔傭金）：

年租金5萬元以下（不含5萬元）：700元；

年租金5-15萬元（不含15萬元）：1400元；

年租金15-30萬元（不含30萬元）：2800元；

年租金30-50萬元（不含50萬元）：4200元；

年租金50-100萬元（不含50萬元）:5600元；

年租金100-200萬元（不含200萬）：7000元。

戶 名：廣東福中達拍賣行有限公司

賬 號：********

開戶行：平安銀行深圳市福虹支行

五、標的說明：

1、標的用途說明：租賃用途僅限于：預包裝食品和散裝食品（不含香燭類和旅游紀念品，不含現炸食品

和油炸食品）另根據市紀委要求對公共資源中的非經營性場所，要嚴格按照法律法規、合同約定進行管理和

使用，做到明牌公示建筑或場所名稱、用途和開放時間，不得設置明火灶臺、包廂和擺設圓桌、酒柜等接待

及宴請設施設備，嚴禁搞“一桌餐”。上述物業經拍賣成交的，租賃權買受人未經委托方同意，一律不得用于

娛樂、明火餐飲或嘈雜的經營行業；不能經營、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁

止經營存放或使用的物品；不能破壞和改動標的各種現有的各種公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、

供電設備等）；租賃權買受人須承擔物業的安全、維修養護和消防安全責任，辦理計生、工商、稅收、衛生等

手續及費用由租賃權買受人自行辦理、拍賣成交后，租賃權買受人須自行辦理、承擔水電安裝相關手續及費

用。

2、標的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權買受人應按《租賃合同》約定的時間自覺繳納租金。

如租賃權買受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行；

3、上述所有標的在拍賣成交后，委托方一經發現有以下違規行為的，委托方將終止租賃關系，沒收履約

保證金并收回上述標的：①租賃權買受人將標的進行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用的；②未經委托方同

意，租賃權買受人擅自改變標的規定用途的；③租賃權買受人擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結構的；

④租賃權買受人未按相關部門審核的經營范圍進行非法經營或提供標的為他人進行違法活動的。未加以說明

的，以《租賃合同》、《安全環保責任書》、《紹興大禹開發投資有限公司物業管理細則及評分標準》、《裝修責

任書》的約定為準。

3、上述標的有優先競租人，即該物業原租賃人在同等條件下對其租賃的物業具有優先租賃權.

4、若委托方有重大活動或相關創建、迎檢工作，乙方須無條件配合做好相關工作。將來，若委托方重新

規劃設計游覽路線，或新增三產點，保證不向委托方及拍賣人主張任何補償、賠償要求。

六、現場移交說明：

委托方將按《租賃合同》的約定日將物業現場移交租賃權買受人。

七、拍賣程序

1、競買人使用在我司平臺注冊的賬號登陸，找到相應拍賣會并點擊進入。

2、拍賣會分為自由競價階段和限時競價階段。自由競價階段時間為10分鐘，在此期間各位競買人可自

由報價，自由競價時間結束后進入限時競價階段。限時競價階段時間為5分鐘，應價開始后，每個報價周期

為5分鐘，即自任何競買人出價開始自動倒計時5分鐘，報價周期內如出現有效報價，則重置新的報價周期。

直至報價周期內未出現新的有效報價，則報價結束。

3、競買人最后一次出價時，在規定時間內，再無其它人應價的，該拍賣標的由最后出價人取得。

4、成交后買受人與拍賣人簽署《拍賣會競價記錄》和《拍賣成交確認書》。

八、拍賣前，如委托人因故終止或撤回拍賣標的，拍賣人七個工作日內如數退還競買人已繳納的競買保

證金外（不計息），委托人和拍賣人不承擔其它任何責任。

九、競買人參加網絡競買，必須遵守網絡拍賣的秩序和拍賣程序。不得妨礙拍賣會的進行，競買人應

切實保護自己的競買人身份，不得向他人泄露注冊信息。若因競買人的用戶名、密碼等被盜用而造成的一

切損失，由競買人自行承擔；競買人在網上競價過程中可能因電腦、網絡故障或其他原因而導致競買失

敗，競買人須自行承擔一切責任；拍賣過程中，如本公司競價系統遇到網絡攻擊、服務器故障、系統癱瘓

或其他不可抗力因素而導致拍賣會不能正常進行的，本公司有權中止或終止拍賣，擇期另行拍賣。

十、凡參加本次拍賣會的競買者，必須仔細閱讀本規則全部條款，在網絡競價過程中，所有操作均視

為競買人本人真實意思的表示，競買人一經應價，即證明買受人已完整、全面地理解本次拍賣會的內容及

相關事項，并對其行為負有全部責任。

十一、如本次拍賣發生糾紛的，通過協商無法解決的，任何一方均有權向深圳仲裁委員會申請仲裁，

由深圳仲裁委員會根據其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決一裁終局，對各方均有法律約束力，由

此糾紛產生的包括但不限于律師費、保全費等一切費用均由違約方支付。

十二、拍賣人對本《網絡拍賣規則和競買須知》有解釋權，其他未盡事宜，以拍賣人的解釋為準。

競買人： （簽字）