物業保潔常用清潔工具及使用方法

2024年3月15日發(作者：秋天的歌謠)

物業保潔 常用清潔工具及使用方法

一、常用清潔工具概述

物業環境衛生清潔服務，必須輔之以相應的清潔工具才能

夠完成，清潔工具一般指用于手工操作、不需要電機驅動的清

潔用具。

常用清潔工具有水桶、抹布、掃帚、垃圾鏟、白潔布、清

潔墊、鏟刀、塵推、拖布、塵撣等。

二、常用清潔工具介紹

（一）擦拭類清潔工具

1、水桶

用于裝工具或盛水。水桶是塑料制品，嚴禁摔打、重放，

隨時保持桶內、外潔凈。

2、抹布

抹布應選用柔軟并有一定吸水性的布，工作中要配備三種

不同顏色的抹布進行清潔，便于區分使用。一塊用于清潔桌面

及其裝飾等用品，一塊用于墻身、踢腳線等的清潔，一塊用于

清潔便池等。

用抹布擦拭時,應先將抹布疊成比手掌稍大的尺寸，順著物

品紋路擦拭。一面用臟,再換另一面,或重新折疊,全部用臟時,

應洗干凈再使用。

（1）干擦：去除細微的灰塵，干擦用力不能太重；

（2）半干擦；當灰塵較多時使用；

（3）水擦：去除污垢，但抹布中也不能浸水過多；應經常

清洗抹布，保持抹布清潔；

（4）利用清潔劑擦拭：在去除不溶于水，含尚未脂的污垢

時，應在用抹布沾有清潔劑擦拭后,再用干凈的抹布擦一遍。

（5） 注意事項：嚴禁不同顏色毛巾混合使用；毛巾隨時

保持整齊干凈；下班前要將毛巾清洗干凈整理好，保持干燥，

以免出現異味。

3、白布

用于清潔不銹鋼、玻璃上的手印、水跡或污跡，以及擦拭

銅等金屬制品及紅木家具。

（1） 使用方法：與毛巾一樣拆疊成16層，順著物品紋路

使用；

（2） 特點：不易藏匿塵土顆粒，因此不易造成物品劃傷；

（3） 注意事項：因白布易臟且不易清洗干凈，因此要定

期漂洗。

4、百潔布

用于粗糙的辦公桌面、隔板、鋁制品等物體表面，配清水

或清潔劑一起使用，起到清潔物體污跡的作用。

（1） 注意事項：不銹鋼制品、瓷面、高檔家具等光滑物

體表面嚴禁使用。

5、雞毛撣

用于掃去物體灰塵，可配伸縮桿一起使用。注意事項：嚴

禁用于掃地面和有水的地方，用后清潔干凈，并保持干燥。禁

止在業主身邊使用。

（二）清掃拖洗類清潔工具

1、掃帚配灰斗

是清掃垃圾和塵土的常用工具，清掃時先邊角后中間空曠

地帶,在此主要講防風簸箕的使用。

（1） 防風簸箕的使用方法: 左手提簸箕，握簸箕拉桿，

右手拿掃帚，清收垃圾時，簸箕底部平貼地面，左手將拉桿向

左后方向拉起，拉開蓋子，把垃圾快速掃進，最后將簸箕提起，

簸箕蓋自然關閉。

（2） 特點：將垃圾污物隱藏在簸箕內，保證其美觀；不

會因起風而造成再次污染，有防風吹的作用。

（3） 注意事項：在使用當中掃帚不能往前推，以免掃帚

分叉，減少使用壽命；用后要清洗干凈規范放置，嚴禁灰斗在

地上拖拉。

2、大掃帚

用于清掃廣場、外圍及大面積地方垃圾，用后放于防潮的

地方。

（1） 特點：能快速的清掃完垃圾，但環境衛生質量不高，

一般情況下只用于院落的清潔。

（2） 嚴禁亂擺放，不能用于清掃沙漿水泥。

3、 地拖（拖把）

按其形狀分為圓拖、扁拖（蠟拖），用于地面拖洗。

（1） 使用方法：拖把的水分要扭干，防止水分過多容易

滑倒行人，右手握著拖桿頭，左手握著拖桿的位置應在員工工

裝的第四顆紐扣處。拖地時，先邊角后中間。如果是圓拖，應

手提拖把旋轉把桿使拖布360度散開后落下，呈一字型拖地，

一邊拖一邊往后退，在拖地的同時要注意后面的行人。拖桶裝

水不能超出2/3滿，在洗拖把時，用力輕些，并注意前后行人,

防止水溢出影響行人及拖把桿碰到行人。根據物品臟的程度及

時更換清水并放中性清潔劑一起使用。

（2） 蠟拖的特點：由地拖頭、地拖夾、地拖桿組成，拆

裝方便，便于更換拖頭、清洗晾曬；便于拖擦邊角。

（3） 注意事項：勤洗，經常晾曬，保持干燥；

4、 塵推

主要用于瓷磚、大理石、木地板等光滑地面的清潔保養，

它可將地面上的沙礫、塵土帶走，以減少摩擦。

塵推由塵推罩、鐵架、桿組成，塵推罩一般用棉料制成，

可用洗衣機洗滌，晾曬時注意梳理塵推罩棉毛。

（1） 操作方法：塵推使用時應提前8小時將靜電吸塵劑

噴灑在干凈塵推使其充分吸收。

（2）使用時將塵推平放在地面上，直線方向推塵，到墻邊

時，作U形轉彎，確保塵推不離地面，兩行之間應重疊4分之

一。將地面的灰塵推到角落處，清掃干凈。

（3）注意事項:

①使用過程中,推塵時切忌中途提起和抖動，應將贓物推

至角落，抖下，掃凈。

②地面有水漬時用抹布擦干凈水滴后再推塵。

③塵推套用臟后，將之取下，洗凈晾干后噴上靜電吸塵劑

備用。

④存放塵推時，將它倒放，不可將塵推隨意擺放。

3、刷洗、刮洗類清潔工具

⑴ 鋼絲球及鋼絲刷

鋼絲球主要用于清潔物品表面的污跡，一般配鋼絲刷一起

使用，用于水泥地面或磨石地面。

① 使用方法:鋼絲球可直接用手拿著配合水或清潔劑清潔

污跡；使用鋼絲刷時，右手握柄，左手按住刷背，配合右手來

回刷洗污跡。

② 特點：鋼絲球及鋼絲刷可分開單獨使用。因其本身很粗

糙，與粗糙物品接觸后，增強摩擦力度，利于清潔表面污跡。

③ 注意事項: 嚴禁用于陶瓷等拋光地面及不銹鋼制品，在

使用中不要用手去拉鋼絲球，以免割傷手指。

⑵ 地刷

用于清除地面的污跡及邊角或槽縫污跡，用后要清洗干凈，

放于干燥的地方。

⑶ 手刷

用于刷洗地毯上的小污跡和石材的線條邊。

⑷ 面盆刷

用于刷洗面盆的污跡，用后要把水擠干，不要長時間放在

桶里面，以免出現異味。

⑸ 廁刷

用于刷洗便池里面污跡和便池的邊縫。注意：在使用過程

中禁止敲打便池，用后清潔干凈。

⑹ 杯刷

用于刷洗口杯，用后要把水擠干，用完后要及時清洗干凈

及晾曬；以免出現異味和變色。

⑺ 鏟刀

用于初始清潔及鏟除地面墻身上的水泥、污漬和膠。注意：

在使用中，鏟刀與地面的角度不能超過45度，刀片用壞可及時

換新但要注意安全。

⑻ 伸縮桿

伸縮桿一般用鋁合金制成，有兩節或三節，長度從2---27

英尺均有，用于刮洗高位玻璃和高位的石材及天花清潔，可用

伸縮桿配涂水器使用；高位管道用雞毛撣和伸縮桿可掃去灰塵。

注意：使用完伸縮桿后要擦干并及時存放好。

⑼ 玻璃刮、涂水器

用于刮去玻璃上的水漬和污跡，與涂水器、清潔劑一起使

用。

① 使用方法：涂水器在清潔劑稀釋液中完浸透，用手輕擠

涂水器毛套，用涂水器自上而下將物體抹濕，再用玻璃刮從上

往下(可從左至右刮洗也可饒圈式刮洗,這視熟練程度而定)刮洗。

② 注意事項：涂水器抹水時不能一次抹太大面積，以免干

掉；玻璃刮每刮完一下，必須將玻璃刮上多余的水擦干，以免

出現接頭印跡；前后兩次之間必須要有約三分之一的重疊。

4、其它輔助類清潔用具

⑴ 鞋套

新地毯、正在清潔的地毯或剛清潔完的地毯，以及業主有

特別要求的室內，保潔員進入必須穿鞋套，防止鞋上的泥沙、

污跡帶入室內。

⑵ 膠手套

為員工健康著想,用于衛生間的環境清潔工作及使用藥水時

使用。

⑶ 梯具

0.87米—2.5米均有：用于協助保潔員做較高位的環境衛

生維護工作。

① 操作方法:將梯子放在平坦的地面，使梯子與地面形成

50°—60°角，可開始清潔工作。

② 注意事項：

a、梯子不得缺檔，墊高使用，使用時下端應采取防滑措施，

以免自己或他人的生命財產安全受到損害。

b、禁止二人同時在梯子上作業。

c、用梯子作業2米以上必須至少有1人固定梯具，比較危

險的施工，必須經主管現場勘察，確保安全后，方可施工，否

則禁止施工。工作過程中固定梯具人員不得松手離開。

⑷ 榨水桶

拖地或打蠟時使用，將地拖頭放于榨水器內擠干即可使用。

用完后立即清洗干凈，如剛打完蠟，則用起蠟水浸泡，直至桶

內粘附的蠟水完全脫掉，再用清水沖洗干凈。

注意：榨水桶是膠桶，要輕拿輕放，不能用粗糙的東西清

潔，以免損傷。

⑸ 噴霧器

噴霧器是擦拭玻璃、家具、墻壁飾物和噴藥殺蟲消毒的工

具，清潔保養常用有兩種：

氣壓式小噴霧器和背掛式大噴霧器，前者用于擦拭玻璃、

家具、墻壁飾物等，后者用噴藥殺蟲、消毒。

⑹ 推水器

用于地面積水，本品是橡膠，一般用于車場沖洗后用。

⑺ 雜物車

雜物車是在日常清潔工作中常用的裝運工具，主要用于清

潔物品的運送，垃圾的收集中轉。