中央空調(diào)維保工作實施方案

2024年3月17日發(fā)(作者：春節(jié)祝福語大全)

中央空調(diào)維保工作方案

（一）、空調(diào)主機

1、運行季節(jié)檢查（每周）

1.1、 檢查各房間風(fēng)機盤管使用情況有無存在故障、清理水盤及檢查冷凝水管排水是否順暢，是

否要調(diào)整冷凝水管的位置。

1.2、 檢查各冷凍、冷卻系統(tǒng)管道有無滲水現(xiàn)象，有無滲到天花板造成事故的可能，并提出可行

性整改方案。

1.3、 檢查各出風(fēng)口有無冷凝水現(xiàn)象，并提出解決方案。

2、運行季節(jié)檢查（月度）

機組運行期間，定期（每月）進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷季節(jié)運行高效，可靠：

1.1、 檢查冷水機組，調(diào)整安全控制裝置。

1.2、 開機運行，觀察機組運行狀況，記錄運行參數(shù)；對照相應(yīng)機組標準工況運行參數(shù)分析機組

運行性能，必要時調(diào)整以達到機組運行最佳狀態(tài)。

1.3、 查機組各個安全裝置，對各傳感器參數(shù)進行核對。

1.4、 檢測機組運行的三相電流值及各個溫度傳感器、壓力傳感器的反饋電流信號值觀察電流表

移動情況。

1.5、 檢測機組運行的三相工作電壓值與中央處理器以及各個溫度、壓力傳感器的工作電壓以及

各項強電、弱電控制電路的工作電壓值并校核機組的變壓器所輸出的高低電壓數(shù)值是否正常。

1.6、 檢查潤滑油系統(tǒng)的工作狀態(tài)與查看油量是否足夠以及各油路系統(tǒng)是否有泄漏現(xiàn)象并測量潤

滑油的工作溫度以及工作壓力，并校正油壓，控制壓縮機增減載速度是否正常。

1.7、 參照機組的各項安全運行指標檢查及調(diào)整安全保護設(shè)定點檢測主機微處理機各組態(tài)設(shè)定值

是否正確。

1.8、 查機組的冷凍水和冷卻水的水流開關(guān)的工作電壓以及檢測機組的凍水和冷卻水的水流量是

否正常并查看水質(zhì)是否合格，檢查冷卻塔的工作是否符合機組的運行需要。

1.9、 膨脹閥性能檢測，防止機組壓縮機滲液等現(xiàn)象。

1.10、 手動檢測壓縮機增減載情況，校正能量位移傳感器。

1.11、 檢測馬達增載限制控制。

1.12、 檢驗增載平衡運轉(zhuǎn)。

1.13、 檢查控制裝置的運行。

1.14、 檢查制冷劑液位和油位。

1.15、 檢查制冷劑有無泄漏。

1.16、 檢查潤滑系統(tǒng)的運行。

1.17、 檢查回油系統(tǒng)。

1.18、 檢查電機和啟動器的運行。

1.19、 記錄運行狀態(tài)參數(shù)，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修。

1.20、 每月檢測中央空調(diào)水質(zhì)情況，并書面上報檢測結(jié)果。

1.21、 每月對各出風(fēng)口進行清洗和消毒工作。

1.22、 記錄和報告要求的備件。

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檢查和預(yù)防性保養(yǎng)

重復(fù)月度保養(yǎng)工作內(nèi)容。

檢查壓縮機-電機組件的下列各項，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項任務(wù)

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記錄電壓；

用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；

清理啟動柜，清理接觸器各觸點，緊固所有接線端子；

檢查星-三角轉(zhuǎn)換時間、調(diào)整保護設(shè)定值、24V電壓供給、馬達信號電壓等；

對電器部分進行控制測試，并對壓縮機電機進行絕緣測試；

檢查密封情況；

檢測冷、熱油溫及油壓差極限值。

檢查壓縮機潤滑油系統(tǒng)的下列各項：

更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；

檢查油泵、密封和油泵電機；

關(guān)閉機組之截止閥，利用抽排裝置，將冷媒抽至冷凝器或蒸發(fā)器；

檢查加熱器或恒溫器；

檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等。

執(zhí)行下列各項操作，檢查電機啟動器：

清潔接觸器或必要時建議更換；

檢查連接機構(gòu)；

檢查所有接線端，并擰緊；

檢查過載裝置，并取油樣檢查；

空載運行啟動器（或在啟動前）；檢查星三角轉(zhuǎn)換狀況。

檢查控制面板，確定下列各項：

檢查安全停機運行狀態(tài)；

檢查所有接線端，并擰緊；

檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。

檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項：

檢查水流量；

檢查水流開關(guān)的控制情況；

根據(jù)運行記錄參數(shù)分析熱交換效果。

檢查系統(tǒng)的下列各項：

進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；

按要求補充制冷劑；

記錄視液鏡的狀態(tài)；

檢查制冷劑循環(huán)，確認處于正常平衡狀態(tài)。

重復(fù)月度、季度保養(yǎng)工作內(nèi)容。

取冷凍油樣進行光譜分析，檢查冷凍油中磨損金屬顆粒大小，冷凍油雜質(zhì)含量，酸度值等

4、供冷季節(jié)啟動前的準備和檢查（年度）

冷凍油性質(zhì)以反映壓縮機內(nèi)部機械運轉(zhuǎn)狀況和運行趨勢，如發(fā)現(xiàn)冷凍油異常，及時

處理以免造成壓縮機磨損加劇將核心關(guān)鍵部位損壞。

對機組壓縮機不同部位用專用振動分析儀進行對壓縮機運行時振動分析，通過提取壓縮機

表面的振動特性作波形、頻譜、概率密度及包絡(luò)分析，在無須拆卸壓縮機的情況下，

準確診斷各種原因引起的多類故障類型，將故障暴露在初發(fā)狀態(tài)，以及時采取措施，防止故

障的惡化升級，保護設(shè)備。

檢查制冷劑液位和油面。

檢測機組冷媒系統(tǒng)的工作狀態(tài)并分析冷媒過濾器是否工作正常。

更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器。