建筑工程竣工驗收流程

2024年3月26日發(作者：盛夏的剩下)

建筑工程竣工驗收流程

第一篇: 建筑工程竣工驗收流程 一、竣工驗收目的和方式建設項目的施工達

到竣工條件進行驗收，是項目施工周期的最后一個程序，也是建設成果轉入生

產使用的標志。

(一）竣工驗收的目的國家有關法規規定了嚴格的竣工驗收程序，其目的在

于以下幾方面。1.全面考察工程的施工質量：竣工驗收階段通過對已竣工工程

的檢查和試驗，考核承包商的施工成果是否達到了設計的要求而形成的生產或

使用能力，可以正式轉入生產運行。通過竣工驗收及時發現和解決影響生產和

使用方面存在的問題，以保證工程項目按照設計要求的各項技術經濟指標正常

投入運行。2.明確合同責任：能否順利通過竣工驗收，是判別承包商是否按施

工承包合同約定的責任范圍完成了施工義務的標志。完滿地通過竣工驗收后，

承包商即可以與業主辦理竣工結算手續，將所施工的工程轉交給業主使用和照

管。3.建設項目轉入投產使用的必備程序:建設項目竣工驗收也是國家全面考核

項目建設成果，檢驗項目決策、設計、施工、設備制造和管理水平，以及總結

建設項目建設經驗的重要環節。一個建設項目建成投產交付使用后，能否取得

預想的宏觀效益，需要經過國家權威管理部門按照技術規范、技術標準組織驗

收確認。因此，《建設項目工程)竣工驗收辦法》中規定， 已具備竣工驗收條件

的項目，3個月內不辦理驗收投產和移交固定資產手續，取消企業和主管部門

的基建試車分成，由銀行監理全部上交財政。如3個月內辦理竣工驗收確有困

驗，經驗收主管部門批準，可以適當延長期限。

(二）竣工驗收的方式為了保證建設項目竣工驗收的順利進行，必須遵循一

定的程序，并按照建設項目總體計劃的要求，以及施工進展的實際情況分階段

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進行。項目施工達到驗收條件的驗收方式可分為項目中間驗收、單項工程驗收

和全部工程驗收三大類，見表1。規模較小、施工內容簡單的建設項目，也可

以一次進行全部項目的竣工驗收。表1不同階段工程驗收的特點雖然項目的中

間驗收也是工程驗收的一個組成部分，但它屬于施工過程中的管理內容，因此

以下僅就竣工驗收(單項工程驗收和全部工程驗收）的有關問題予以介紹。

二、竣工驗收范圍和依據(一)竣工驗收范圍按照國家頒布的建設法規規定，

凡新建、擴建、改建的基本建設項目和技術改造項目，按批準的設計文件所規

定的內容建成，符合驗收標準，即：工業項目經過投料試車(帶負荷運轉)合

格，形成生產能力的，非工業項目符合設計要求，能夠正常使用的，都應及時

組織驗收，辦理移交固定資產手續。對某些特殊情況。工程施工雖未全部按設

計要求完成，也應進行驗收，這些特殊情況是指以下幾種。1.因少數非主要設

備或某些特殊材料短期內不能解決，雖然工程內容尚未全部完成，但已可以投

產或使用的工程項目。2.按規定的內容已完建，但因外部條件的制約，如流動

資金不足，生產所需原材料不能滿足等，而使已建成工程不能投入使用的項

目。3.有些建設項目或單項工程，已形成部分生產能力或實際上生產單位已經

使用，但近期內不能按原設計規模續建，應從實際情況出發經主管部門批準

手，可縮小規模對已完成的工程和設備組織竣工驗收，移交固定資產。

(二)竣工驗收條件按照國家規定，建設項目竣工驗收、交付生產使用，應滿

足以下條件：1.生產性項目和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿足生

產使用。2.主要工藝設備配套設施經聯動負荷試車合格，形成生產能力，能夠

生產出設計文件所規定的產品。3.必要的生產設施，已按設計要求建成。4.生

產準備工作能適應投產的需要。5.環境保護設施、勞動安全衛生設施、渤海防

設施已按設地要求與主體工程同時建成使用。以上是國家對建設項目竣工應達

到標準的基本規定，但各工程項目除了應遵循這些共同標準外，還要結合專業

特點確定具體竣工應達到的條件。表2中簡要列出了幾種專業工程施工應達到

的條件，以供參考。

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