恒大全國樓盤7.5折購房怎么弄的啊？ 要怎么選房？
于2月18日啟動全國618個樓盤7.5折優(yōu)惠活動。這也是恒大歷史上力度最大的一次優(yōu)惠讓利。
全國618個樓盤7.5折優(yōu)惠
根據(jù)恒大集團內(nèi)部文件顯示，住宅優(yōu)惠活動分為兩階段：
2月18-29日期間，全國所有在售住宅（含公寓、寫字樓）享受75折優(yōu)惠；
3月1-3月31日期間，全國所有在售住宅（含公寓、寫字樓）享受78折優(yōu)惠；
恒大還根據(jù)樓宇去化率，付款方式等不同情況給出相應(yīng)額外優(yōu)惠：
單棟樓去化率80-90%，額外97折；去化率90%以上，額外94折；
一次性付款93折、常規(guī)按揭付款95折、首付按揭優(yōu)惠付款96折、一年內(nèi)付清全款98折。
經(jīng)過計算，在此次活動中，恒大在售樓盤優(yōu)惠最低可達6.6折。
優(yōu)惠力度如此驚人，讓人很期待上海項目會不會也能享受7.5折呢？事實可能讓你失望，經(jīng)搜狐焦點多方確認，恒大上海三個在售項目不參與此次優(yōu)惠活動。
恒大濱江華府在售大平層房源，主力戶型為建筑面積約339㎡4房、432㎡5房和504㎡6房，房源共計104套，備案單價9.5-15.8萬/㎡。
恒大江灣華庭目前在售建面約89㎡、101㎡、129㎡2-3房，帶裝修交付，均價89000元/㎡。目前低區(qū)房源較少，高區(qū)房源充足。
恒大御瀾庭二期雙拼別墅建面約216-250㎡，單價約38000-40000元/㎡；花園洋房建面約78-176㎡，單價約30000-33000元/㎡。具體一房一價，均帶裝修交付。
對于恒大的優(yōu)惠政策，財經(jīng)評論員嚴躍進表示：“2月16日恒大發(fā)布樓市促銷相關(guān)政策，尤其是其提出了75折優(yōu)惠力度，更是體現(xiàn)了降價促銷去庫存的導(dǎo)向。當然類似促銷，也說明近期受肺炎影響下相關(guān)房企的營銷心態(tài)，預(yù)計后續(xù)會有更多房企加入到此類促銷的行列中。”
3天網(wǎng)上賣房580億元
2月16日上午，恒大集團副總裁劉雪飛在恒大集團全面實施網(wǎng)上銷售的新聞發(fā)布會上首次披露了網(wǎng)上銷售的業(yè)績情況。
“從2月13日開始，三天時間通過恒房通認購47500套，總價值約580億元，全國600多個樓盤均有認購，其中最高的一個樓盤認購870套。”
2月13日，恒大集團宣布，即日起至2月29日，購房者只需在“恒房通”平臺線上繳納5000元定金并簽署《商品房網(wǎng)上認購書》即可預(yù)定房源，并承諾購房者會以最低價購買到房產(chǎn)。此外，自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起，至辦理入住手續(xù)的任何時間，購房者均可享有無理由退房權(quán)利。自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10日，購房者享有最低價購房權(quán)益，如購買樓盤價格下調(diào)，可獲補差價。
恒大還表示，其網(wǎng)上售樓平臺“恒房通”是近年銷售業(yè)績增加的重要助推器，最近三天新增用戶300多萬人，累計用戶數(shù)超過1000萬人。
恒大集團副總裁劉雪飛預(yù)測，假如網(wǎng)上認購轉(zhuǎn)化70%，銷售成交將達7萬套，實現(xiàn)銷售金額600億，假如當中有一半是推薦購買的，屆時將發(fā)放傭金3億和獎勵3.5億給網(wǎng)上認購的買家。
恒大集團在此前宣布，在2月10日至2月29日期間，凡是注冊過恒房通平臺的用戶自薦或者推薦的客戶中如有成交，成交即可獲得房屋成交總額1%的傭金獎勵。而且，購房者通過恒房通自購房的話，存5000元可抵20000元，本人購買的，在繳納首期款并簽署《商品房買賣合同》 時，定金5000元轉(zhuǎn)為房款，并享受房屋總價減20000元的額外優(yōu)惠；推薦他人購買，可獲得1%的傭金和10000元的獎勵，并獲返還全額定金；如有第三方購買，恒大將返還定金5000元，同時給予補償金5000元。
2月3日，中國恒大（03333.HK）披露1月份運營數(shù)據(jù)，當月銷售金額約為405.5億元，同比下降約6%，合約銷售面積約為449.8萬平方米，合約銷售均價為9016元/平方米。
恒大網(wǎng)簽合同流程
法律分析：購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。
開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
買了恒大的房子怎么辦？
申請退房。如果所購買的房子爛尾，沒有網(wǎng)簽，但是有簽訂購房合同的話，是可以申請退房的。按照法律規(guī)定，你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議，應(yīng)當認定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書，你們的合同就已經(jīng)生效，是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。
如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可，也沒有進行登記取得房產(chǎn)證，你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。另外，鑒于很多城市通過網(wǎng)簽對開發(fā)商的銷售行為進行管理，你可要求開發(fā)商在一定時間內(nèi)和你網(wǎng)簽，在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽，你就可以通知開發(fā)商解除合同。即便你進行買賣的房屋是與個人進行的，也是和上述與開發(fā)商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。
恒大有啥內(nèi)幕嗎？買房需要注意什么？
唱衰恒大的說的話實在太淺陋、目的性太強了……
恒大負債不假，但人家也在努力求生，銷售回籠資金，這不是任何一個商家在資金流轉(zhuǎn)障礙時都會選擇的嗎？只是開發(fā)商的積壓商品是“房”而已。
買房唯一需要注意的，就是你自己看好質(zhì)量，聯(lián)系上內(nèi)部員工，通過內(nèi)薦購買不要被置業(yè)顧問或者中介宰了就行。當然了，人都得看房，如何確定好質(zhì)量，是你需要注重的事，可以帶著懂行的親戚，可以利用賣家具人的驗房技能，他們討好你，幫忙簡單看下房也不會收費的。至于內(nèi)薦，必須得在看房之前聯(lián)系上員工才算，不然第一次去了就登記了，就算自來客或者中介推介的。
