土地流轉合同范本

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農村土地流轉協議合同范本

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，

本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經

營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙

方從事(主營項目)

生產經營。

地塊

名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級

(肥力水平)備注

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為年，即自_____年_____月_____日起

至_____年_____月_____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為_____元。對甲方實際投入資金和

人力改造該地塊的補償金為_____元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

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1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，

支付的時間和方式為。(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，

實物為。支付的時間和方式為。(為_____年_____月_____日前一次或多

次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于_____年

_____月_____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所

在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三

者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、甲方轉讓土地承包經

營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終

止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包

關系，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使

用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規

定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并

負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

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7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：。

七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格

履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約

金的數額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約

金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議

時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調

解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的

所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

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甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人

身份證號：法定代表人身份證號：_____

住址：__________住址：_____

簽約日期：_____年_____月_____日

農村土地流轉協議合同范本（二）

甲方：_____

乙方：_____

為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共

和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規

定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下

協議：

一、位置：_____

二、面積：_____

三、土地補償標準：_____

四、土地補償金額：_____

五、甲方在本協議簽訂之日起_____日內全額支付乙方土地補償款;

甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權;

六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用

權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著物提出異議;

七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違

約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任

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何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責

任;

八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行;

九、自本協議生效后，甲乙雙方于_____年_____月簽訂的土地租

賃協議自動解除;

十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;

十一、本協議一式三份，_____政府和甲乙雙方各持一份。

甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

農村土地流轉協議合同范本（三）

甲方：

農戶姓名：

身份證號：

住所：

乙方：

身份證號：

住所：

為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合

法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包

經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有

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償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流

轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地畝經營權流轉給乙方，承包地座落于.四至界

限。。

二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為年，從_____年

_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

三、承包地承包經營權流轉方式

甲方采用方式將其承包地流轉給乙方生產經營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為.

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費

每年元。付款時間每年____月____日。

2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限

收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

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2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按

合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲

方應當及時向發包方備案以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方

提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在

流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由

甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的

其它權利。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經

營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改

變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保

護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式

流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協

商一致，又不損害國家、集體和個人利益的②訂立合同所依據的國家

政策發生重大調整和變化的③一方違約，使合同無法履行的④乙方喪

失經營能力使合同不能履行的⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

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1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造

成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同

規定用途使用土地的荒蕪土地的、破壞地上附著物的不按時交納土地

流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決協商不成

的，可以請求村民委員會、鄉人民政府調解雙方當事人不愿意協商或

調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲

裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起____日內或向有管轄權的

人民法院起訴也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站各

留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，

應以原發包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項.

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書

面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

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鑒證單位鑒證人簽名：

_____年_____月_____日