房屋買賣協議

房屋買賣協議書范本5篇

隨著經濟的發展，房屋假期實踐心得體會 買賣日益增多，我們可以用房屋買賣合同

協議書來保障自己的合法權益。以下是小編整理的房屋買賣協議書范

本5篇，歡迎大家借鑒與參考!

房屋買賣協議書1

甲方(賣方)：________________

乙方(買方)：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在________市________區________路________小

區________號樓________單元________室(建筑面積________平方米，儲藏

室________平方米，產權證號________________)房地產出賣給乙方，并

將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印

件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

________________________元整;即人民幣小寫________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金________________元整，即小

寫________元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中

扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序

按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交

納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶

手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔

保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、

物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付

________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，

每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因

政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不

能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付集中精神 該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不

適移動的物件，并將________________________________等讓與乙方(含在

房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生

效。

十二、附加條款：轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房

屋的修改。

甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

房屋買賣協議書2

甲方(出賣人)：________

身份證件號碼：________

乙方(買受人)：________

身份證件號碼：________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實

信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋

具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于______________________，建筑面積為______平方米;套內

建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為_______________(附件一);

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用

權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其

轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價表示靜的詞語 款。房屋及附

屬設施見清單(附件二)

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，

保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法

追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單大牌化妝品排行榜 價為人民幣每平方米_______元，總

金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________、支付時間為

___________：

乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小

寫)_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合

同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______________________________________，付人民幣

_______萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付

款__________萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方

提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內甲方

應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑

其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應在正式交付

房屋前騰空該房屋;

2、雙方定于________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施

和相關權益的更名手續;

3、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出;

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對

該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地

產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請

房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要

甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影

響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不

能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價

款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權

證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更

手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用

權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義

務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，

其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_________

承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至

實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付

違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

除合同，追究乙方的違約責任。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲

方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三

條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向

甲方追究違約責任。每逾期一天，甲閨蜜背景圖 方按累計已付款微笑圖片唯美 的__%向乙方支

付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除

合同，追究甲方的違約責任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價

款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，

乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠

償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該

房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包

括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本

合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不

得無故拖延。甲方在____(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的，

愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。

第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉

移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給

乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電

視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無關;

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤

氣等度數;

3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續;

4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的

更名手續;

5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相

關收據;

6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見

清單(附件二)。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割

的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方

留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一

份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。披露是什么意思

甲方(簽章)：________

地址：________

現住址：________

聯系電話：________

簽約日期：________

乙方(簽章)：________

地址：________

現住址：________

聯系電話：________

簽約日期：________

附件一：房產證復印件

(建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產證原件查驗，并

查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無

司法查封)

附件二：

房屋及附屬設施清單

主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一并轉讓的室內物品等)

附件三

甲方提供的銀行帳戶(通過銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行

帳號方式比支付現金方式要更安全一些)。

房屋買賣協議書3

甲方：(簡稱甲方)________________

乙方：(簡稱乙方)________________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項

簽訂合同如下：

第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于________市____號

____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給

乙方，其中：住宅建筑面積為________平方米，車庫雜物房建筑面積

____________平方米。

第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民

幣____________元整(￥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價格

自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二

期支付________元整。具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人

民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款

________元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車

庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。

第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款

余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述

住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經

辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁

有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后

的十五日內搬離。

第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，

僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能

到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對

應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)

之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣____________萬

元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，

此項稅費由乙方承擔。

第七條：違約責任

(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲

方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所

有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》

交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出

讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市

場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫

雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退

還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金;

如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如

未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金

____________元整。

第八條：本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：(簽名和手印)________________

乙方：(簽名和手印)________________

________年____月____日

房屋買賣協議書4

甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________

乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實

信用的前提下，達成如下協議：

第一條基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于________，建筑面積為________平方米;套內建筑面

積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________

平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生

間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包

含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并

轉讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該

房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法

追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的

配套設施等)總房價款為：________元整(小寫：￥________元)。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣

________萬元

整，(小寫：￥________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起

3日內，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥________元)。

3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收

款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之

日起________日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關

過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證

正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關部門

申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶于該房屋

的戶籍關系遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定

各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申

請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需

要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致

影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每

逾期1天按房價的總額________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個

月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同

時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其

逾期部分，乙方應加付按日________%計算的違約金給與甲方。逾期超

過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有

線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

補充條款或補暑假作息時間表 充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不

成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式________份。其中甲方留執________份，乙方留執

________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

簽約日期：_____________________簽約日期：

_____________________

房屋買賣協議書5

甲方：________________(出售方)身份證號碼：________________

乙方：________________(預購方)身份證號碼：________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就

乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已

取得該二手房的二手房所有權證(羅漢果泡水 編號：________)，該二手房建筑面積

為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

第二條該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。

該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合

同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟

___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付

____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的

擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收

取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未

支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣

給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應

當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日

將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟

___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房

屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋

買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同

向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方

領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價

為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支

付違約金。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉讓總價之日

起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例

向乙方支付違約金。

第十條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：(1)營業

稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增

值稅(7)房地產交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產權登記費(11)公

證費(12)其他_____。經甲、乙雙方協商，其中___________________項由

甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余

房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方

按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：(簽章)________________

乙方：(簽章)________________

________年________月________日