XX景區旅游開發項目可行性論證報告
項
目
建
議
書
目錄
第一章項目概況
第二章項目開發必要性
第三章項目開發規模及實施進度計劃第四章市場預測分析
第五章項目建議條件
第六章安全及環境保護
第七章投資概算及資金來源
第八章項目保障措施
第九章效益估算分析
第十章結論
第一章項目概況
一、區位條件
XX縣地處湘西南邊陲，境內旅游資源豐富，民風淳樸，山青水秀。XX景區位于XX縣城以北22公里，地處S219省道茅坪鎮以東4公里的群山懷抱之中，據調查，她是我國西南目前發現最大的溶洞，較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美，洞內可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉村公路（金塔至白竹山山路）從洞口彎延而過，交通較為便利，洞口距城步至武岡萬伏高壓電網僅80米，電力供應有保障。
二、地質條件
XX景區所處地貌屬高山地，歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災害。
三、氣象水文
XX景區地處中亞熱帶季風濕潤氣候區，屬中業熱帶山地氣候。四季分明，山地逆溫效應明顯，年平氣溫16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相對濕度87%，年平均日照1300小時。
第二章項目開發的必要性
一、項目開發依據
1、《城步苗族自治縣國民經濟和社會發展“十五”規劃》。
2、《城步苗族自治縣“十五”旅游業發展規劃》。
二、項目開發的必要性
XX景區位于XX縣茅坪鎮，北接武岡云山風景區，東連新寧崀山風景區，南可與南山草原景區、廣西桂林旅游區形成一條旅游黃金線路，它的建成，使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網絡更加完善。同時洞內景觀天然雕琢，千姿百態，洞中有洞，洞洞相連，在我國西南地區實屬罕見。開發清風同景區既
能提高城步知名度，又能帶動城步農副產品，民族工藝等產業的發展。因此，加快XX景區建設是加快城步旅游發展的迫切需要，也是加強城鎮建設，豐定人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經濟效益，而且有長遠的社會效益。
第三章項目開發規模及實施進度計劃
XX景區開發包括基礎設施建設、旅游景觀建設和游樂設施建設三部分。項目實施進度計劃2003—2006年。
一、基礎設施建設
基礎設施建設包括300m長進區公路一條，進區公路至洞口門樓石階路，門樓及電力供應設施。
二、旅游景觀建設
旅游景觀建設包括對現有自然景觀的整修、開發和裝飾。
三、游樂設施建設
游樂設施建設包括修建釣魚臺、休閑山莊等設施。使游客在領略清風洞神奇景觀之后，進一步享受親近大自然的樂趣，讓他們乘興而來，盡興而歸。
XX景區開發按照總體規劃、分段開發滾動發展的原則實施。由政府牽頭對景區進行總體評估和規劃設計，然后實行分段、分片承包開發，逐步發展。具體實施進度計劃安排如下表：
XX景區建設進度安排表
