拆除專項施工組織方案

中國地質科學院鄭州礦產綜合利用研究所

科學實驗樓改造工程

室內拆除工程專項施工方案

編制：

審核：

審批：

河南中建七局建筑裝飾工程有限公司

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目 錄

目 錄............................................................... 2

第一章、編制依據 ..................................................... 3

第二章、工程概況 ..................................................... 3

一、工程概況3

................................................................................................................................

二、工程難點3

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第三章、施工前期準備 ................................................. 4

一．技術準備4

................................................................................................................................

二、現場準備4

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三、機械材料設備準備4

..............................................................................................................

四、組織和勞動力準備5

..............................................................................................................

第四章、施工方案及措施 ............................................... 5

一、方案說明5

................................................................................................................................

二、施工措施6

................................................................................................................................

第五章、主要工程拆除方法 ............................................. 6

一、施工順序6

................................................................................................................................

二、主要方法7

................................................................................................................................

1、門窗拆除7

...................................................................................................................................

2、墻體、窗洞口拆除7

................................................................................................................

3、吊頂拆除7

...................................................................................................................................

4、地毯地板拆除7

.........................................................................................................................

5、燈具、潔具拆除7

.....................................................................................................................

6、廢舊物品運輸7

.........................................................................................................................

第六章、防震、減少噪音措施 ........................................... 8

第七章、施工現場防火措施 ............................................. 8

第八章、電焊、氣割安全防火措施 ....................................... 9

第九章、防塵及環保環衛措施 .......................................... 10

第十章、安全施工措施 ................................................ 11

第十一章、文明施工措施 .............................................. 12

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第一章 編制依據

本專項施工方案依據被拆除建筑物的竣工圖(包括結構、建筑、水、電、設備及外

管線)，施工現場勘察得來的資料和信息，拆除工程有關的施工驗收規范、安全技術規

范、安全操作規程和國家、地方有關安全技術規定，以及本單位的技術裝備條件進行

編制。

本方案從實際出發，在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小

的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、速度快、擾民小的目標。

第二章 工程概況

一、工程概況

項目名稱：中國地質科學院鄭州礦產綜合利用研究所科學實驗樓改造工程

拆除樓層：1-10層

拆除項目：室內燈具、潔具、門、門套、鋁合金窗、窗套、窗邊框、石膏板及礦

棉板吊頂、地板磚、踢腳線、地磚、墊層、防水、墻體、水暖管道等。

工期要求：按照施工組織進度計劃 天內完成

二、施工難點

（1）本工程是改造工程，施工面積大、拆除項目多，施工人員較多，并且樓內仍

有辦公人員工作，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此我項目部將

建立一套行之有效的安全管理體系及施工措施，確保施工人員及工作人員的安全，確

保工程的拆除工作，在工期內順利完成，為裝飾裝修工程的順利開展奠定基礎。

（2）拆除工作勢必造成相對較大的噪聲和震動，然而在實驗樓二樓仍在正常辦公，

為了減少對本樓層內人員及周圍居民的正常工作與休息，我項目部將嚴格執行拆除時

間上的要求。

（3）本次拆除工作要在規定的時間內完成，這就要求我們采用合理的施工安排，

拆除流程以及拆除方法，保證在規定時間內將全部樓層內的全部拆除項目順利完成。

（4）本工程拆除項目多，因此要做好拆除準備工作，嚴格按照拆除流程施工。

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(5)砸窗洞口時，會有磚石塊飛濺，為避免傷及地面人和物，我們將設立安全網，

進行保護。

第三章 施工前期準備

一、 技術準備

1)熟悉被拆建筑物(構筑物)的竣工圖紙，弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電

及設備管道情況，必須強調是竣工圖，因在施工過程中可能有變更。

2)學習有關規范和安全技術文件。

3)調查周圍環境、場地、道路、水電設備管路情況等。

4)編制拆除工程的施工組織設計。

5)向進場施工人員進行安全技術教育。

6)制定安全事故應急救援預案。

二、 現場準備

1)清除拆除范圍內的物品。

2)疏通運輸道路，拆除施工中臨時水、電源、設備。

3)切斷被拆范圍內的水、電、暖氣、管道等。

4)在拆除工程開工前，負責做好防護系統的搭建，封閉施工現場，搭設有效圍擋，

圍擋高度不應低于1.8M，在指定的位置設安全通道和進出大門，非施工人員不得進入

施工區。

5)向周圍群眾出安民告示，拆除工程施工區域應設置醒目警示標志，在拆除危險區

設置警戒區標志。

6)根據拆除工程施工現場作業環境，應制定相應的消防安全措施。施工現場應設置

消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

三、 機械材料設備的準備

準備施工中所需的全部設備、工具、材料及勞保用品。負責將所需水電從甲方提

供的接駁口處連接到用水處、用電處，并保證節約使用。

機械設備及人員配置

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施工機械及人員 單 位 數 量 備 注

手動壓力鉗 把 10 拆除

螺絲刀 把 30 拆除

克絲鉗 把 20 拆除

撬棍 把 20 拆除

快速扳手及活動扳手 把 8 拆除

電鉆 把 8 拆除

手錘 把 20 拆除

移動腳手架 套 4 拆吊頂

氣 割 套 4 切割金屬

半掛車 輛 4 清運渣土

130汽車 輛 3 運輸

載重汽車 輛 3 運輸

小客車 輛 1 后勤保障

面包車 輛 2 生活用車

施工員 人 5 施工管理

安全員 人 5 施工安全管理

壯工 人 40 施工

以上機械車輛可由指揮部按照施工進展情況隨時調配。

四、組織和勞動力準備：

成立組織領導機構、組織勞動力。

項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面領導責任。

項目經理部應安有關規定設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施。

第四章、施工方案及措施

一、方案的確定

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根據建筑物結構及周圍環境，我們經認真分析研究，決定完全采用人工拆除的施

工方案進行施工，并在項目部統一領導下分別成立地毯地板組、拆門窗組、拆除隔墻

組、拆除吊頂組、拆除管道組，裝卸運輸組，每組配備約5人。配備足夠的工具及車

輛。并制訂安全可靠的措施，精心組織，合理安排，科學管理，做到文明施工，安全

第一，高速度，高質量，圓滿完成任務。

二、施工措施

1、施工安全生產牌。

2、文明施工牌，做好拆除工程施工現場的圍護。在房屋拆除工程施工現場醒目位

置設置施工標志牌、安全警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。

3、嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業。拆除前,

應先切斷電源。人工拆除通常應按自上而下、對稱順序進行,不得數層同時拆除，不得

垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。當拆除一部分時,應先采取加固措施,防止另一部

分倒塌。拆除工程施工作業人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護用品,高處作業應系好

安全帶,不得冒險作業。

4、進行拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結

構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。

5、拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。

6、拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保安全后，方可進

行施工。

7、制定安全技術管理建立安全技術檔案。

8、清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時

間應遵守工程所在地的有關規定。

9、拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

10、拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。

第五章、主要工程拆除方法

一、施工順序

1、首先檢查各層的安全通道情況，各層必須保持各通道暢通無阻。

2、作好一些原有設施、重要部位、部件的防護保護工作。特別是運送物品的電梯

要用大芯板做好防護后方能運送貨物。

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3、將拆除區域內的易燃易爆品包括廢紙、紡織品、木制品等集中外運。

4、拆除分兩個工作區，一至五層為一個工作區，六至十層為一個工作區進行施工

拆除工作，從上往下順次拆除。

5、拆除物品先后順序是各房間門窗及門窗套，隔墻，門窗洞口，拆除吊頂板及吊

件，最后地毯、地板、地板防潮層等。

6、從樓上往樓下搬運、裝車外運。

7、清理各層遺留物及垃圾等。

8、清理現場、竣工驗收。

二、主要方法：

1、門窗拆除

將各房間門窗拆掉（根據情況可成套拆卸，也可分別將門窗及門窗框拆卸）碼放

在不是要拆的隔墻處，以備晚上運輸組二次搬運。

2、墻體、窗洞口拆除

1）石膏板隔墻 將石膏板用撬棍撬開（盡可能的拆成半張大小、便于搬運）碼放

整齊待運，再將保溫巖棉打成捆，最后用大錘和撬棍將輕鋼龍骨拆掉并分別打成捆待

運（龍骨長度不宜超過2米，方便搬運）。

2)非承重磚墻、開窗洞口 用破碎炮，液壓鉗，風鎬，水鉆，電稿，墻鋸，水據，

切割機等施工機械將墻體從上部往下依次分塊拆除，配合手錘及撬棍進行細部拆除處

理，一塊一塊拆。嚴禁采用淘掘或推到的方法。

3、吊頂拆除

石膏板、礦棉板吊頂拆除，要按順序一塊一塊拆掉，工人站在移動腳手架上先將

石膏板逐塊拆下碼放整齊，再將吊件用手動壓力鉗將吊件剪斷，也分別打成捆，待運。

拆除吊頂時吊桿等物品要根據甲方要求進行保留或者拆除。

4、地毯地板拆除

工人先將地毯卷起并打成捆用繩索拴牢，碼放整齊待運。

5、燈具、潔具拆除

首先由水電專業工人斷掉水電總閘，將燈具、潔具、散熱器拆除，在拆除燈具時

將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。

潔具拆除先將水管拆除后將污水總管鏈接初堵死。

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6、廢舊物品運輸

一般情況下白天拆晚上運，要求當天拆的物品當晚要基本運完，盡可能的不要給

現場留有物品，更不能給拆除現場以外的地方存放物品。

拆除垃圾運輸采用垃圾道及電梯裝運交叉進行。垃圾道口有專人負責清理，以免

堵塞洞口。

第六章、防震、減少噪音措施

1、本工程大多采用性能好、噪音低、振動小的機具及設備。

2、不破壞任何主體結構及其他保留物。

3、運輸車輛在場區及居民區行駛速度控制在5公里/小時內，禁止鳴笛、哄油門。

4、人員在施工其他場所或經過時，禁止大聲喧嘩。

5、裝卸物品時輕拿輕放。

6、拆除作業時，一律由上而下，逐層拆除，禁止整堵墻面或大塊從高處倒塌，絕

對禁止從建筑物下方掏空使建筑物整體倒塌。

第七章、施工現場防火措施

為搞好消防工作，保證施工現場及周邊建筑物、設備設施及人身安全，實現文明

施工、安全施工，消除火險隱患，為此特制定施工期間防火措施：

1、施管人員進場前進行全員安全防火教育培訓，建立逐級防火責任制，對消防工

作搞的好，成績顯著者，給予表揚獎勵，對不按防火職責辦事或違反者，要按情況和

造成的后果輕重，給予處分或處罰，觸犯刑律的更依法追究刑事責任。

2、完善配備消防設施和滅火器材，根據甲方提供的水源，配備消防帶10盤，滅

火器20個。

3、建立安全防火領導小組，項目經理任組長，專職安全員任副組長，各施工隊隊

長任組員。成立義務消防隊。

4、對施工現場內重點部位進行登記，制訂滅火作戰方案，并不少于二次的進行演

練。

5、義務消防員要達到“二知三會三能”（知防火知識，知滅火知識；會報火警，

會疏散自救，會協助救援；能檢查出問題，能宣傳防火常識，能撲救初起小火）。

6、封閉施工現場的同時，要留足夠的消防通道。

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7、要組織相關人員經常檢查、指導、宣傳防火知識和通報檢查結果，發現隱患及

時處理，發現事故苗頭采取措施，發現火災及時報告。

8、進場后，對施工區域內的易燃物進行清掃，裝車運出現場，到指定消納場進行

妥善處理。

9、拆除木質結構和帶有油污物品時嚴禁動明火，并對所拆除的物品及時清運出場。

10、嚴格用電管理，嚴禁私搭亂接，接臨時用電必須經甲方同意，并按規范安裝

電器及照明設施。

11、用電氣焊等明火作業，須對周圍易燃物進行清理，經檢查合格后經項目經理

同意方可實施。

12、如有情況應及時上報，以免耽誤救火時機。必要時撥打火警119。

第八章 電焊、氣割安全防火措施

一、防火安全規定

1、 從事電焊、氣割操作人員，必須進行專門培訓，掌握焊割的安全技術、操作

規程，經過考試合格，取得操作合格證后方準操作。操作時應持證上崗。徒工學習期

間，不能單獨操作，必須在師傅的監護下進行操作。

2、進行電焊、氣割前，應由施工員或組長向操作、看火人員進行消防安全技術

交底，任何領導不能以任何借口縱容電、氣焊工人員進行冒險操作。

3、裝過或有易燃、可燃液體、氣體及化學危險物品的容器、管道和設備，在未

徹底清洗干凈前，不得進入焊割。

4、嚴禁在有可燃蒸氣、氣體、粉塵或禁止明火的危險性場所焊割。在這些場所

附近進行焊割時，應按有關規定，保持一定的防火距離。

5、遇有五級以上的大風氣候時，施工現場的高空和露天焊割作業應停止。

6、領導及生產技術人員，要合理安排工藝和編排施工進度程序，在有可燃材料

保溫的部位，不準進行焊割作業。必要時，應在工藝安排和施工方法上采取嚴格的防

火措施。焊割作業不準與油漆、噴漆、脫漆、木工等易燃操作同時間、同部位上下交

叉作業。

7、 焊割結束或離開操作現場時，必須切斷電源、氣源。赤熱的焊嘴、焊鉗以及

焊條頭等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。

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8、 禁止使用不合格的焊割工具和設備。電焊的導線不能與裝有氣體的氣瓶接觸，

也不能與氣割的軟管或氣體的導管放在一起。焊把線和氣焊的軟管不得從生產、使用、

儲存易燃、易爆物品的場所或部位穿過。

9、 焊割現場必須配備滅火器材，專人現場監護。

二、 看護（監護）人職責

1、 清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，對不能清除的易燃、可燃物品要用水

澆濕或蓋上石棉布等非燃材料，以隔絕火星。

2、 要堅守崗位，不能兼顧其他工作，要與電、氣焊工密切配合，隨時注視焊割

周圍的情況，一旦起火及時撲救。

3、 在高空焊割時，要用非燃料做成接火盤和風擋，以接住和控制火花的濺落。

4、在焊割過程中，要隨時進行檢查，操作結束后，要對焊割地點進行仔細檢查

確認無危險后方可離開。在隱蔽場所或部位操作完畢后，要反復檢查，以防陰燃起火。

5、 要根據情況，備好適用的滅火器材和防火設備（石棉瓦、接火盤、風擋等），

做好滅火準備。

6、 發現電、氣焊操作人員違反電、氣焊防火規定、操作規程時，有權責令停止

操作，并及時向領導或保衛部門匯報。

三.、防火安全操作要求

1、 乙炔瓶、氧氣瓶和焊割工具的安全設備必須齊全有效。

2、 乙炔瓶、氧氣瓶在施工場地內存放，應設置專用房間單獨分開存放，并有專

人管理；氧氣瓶、乙炔罐必須相距5米以上，且距火源不小于10米，要經常檢查壓力

表、安全閥是否靈敏有效；要有滅火器材和防火標志。

3、 乙炔瓶、氧氣瓶不準放在高低壓架空線路下方或變壓器旁。在高空焊割時，

也不要放在焊割部位的下方，應保持一定的水平距離。

4、 乙炔瓶、氧氣瓶應直立使用，禁止平放臥倒使用，防止油類落在氧氣瓶上；

油脂或沾油的物品，不要接觸氧氣瓶、導管及其零件。

5、 乙炔瓶、氧氣瓶嚴禁爆曬、撞擊，防止受熱膨脹。開啟閥門時要緩慢開啟，

防止升壓過速產生高溫、產生火花引起爆炸和火災。

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6、 焊割時，要嚴格執行操作規程和程序。焊割操作時，先開乙炔氣點燃，然后

再開氧氣進行調火。操作完畢時，按相反程序關閉。瓶內氣體不能用盡，必須留有余

氣。

第九章、防塵及環保環衛措施

1、施工期間，設專人定期清掃施工圍邊各道路及通往主要干道和門前三包地段，

清運廢舊物品期間每天派2—3人清掃。

2、現場無揚塵。在進行拆除作業時，如有必要一邊拆一邊噴水降塵。

3、運輸車輛的車容、車況良好；車輛出場時清掃車輪以免塵土飛揚或遺灑。

4、一些有毒有害有污染的物品要單獨處理，以免運出后污染土地或危害他人健

康。

5、特殊工種的施工人員，配備勞動保護用品，防止受到污染，保護施工人員的

身體健康。

6、環保環衛管理工作是實現綠色環保施工的重要手段，一定要與整個施工過程

結合在一起；同時虛心接受甲方的監督、檢查，不斷地改進提高，完善環保環衛措施，

把綠色環保施工做得更好。

第十章、安全施工措施

1、開工前要對全體施工人員進行技術安全、消防保衛等教育交底，做到班前教

育班后總結，對所拆除物結構詳細了解，全員明白清楚后方可施工。

2、工人進場前要簽訂《施工安全協議書》，明確安全責任，做到安全合理用工，

并指定專人負責安全生產指揮。

3、施工人員要遵守安全生產三大紀律；進入施工現場必須戴好安全帽；高空作

業必須拴好安全帶；高空作業不得往下掉東西。

4、施工人員進場要佩戴入場證；業務人員進場需到門衛處領取安全帽方可入場。

5、甲方及公司上級領導在項目部領用安全帽，由現場人員陪同入場視察，指揮

檢查工作。

6、各工種必須按照本工種的安全技術操作規程操作。

7、機械車輛不得帶“病”作業，每次要檢查繩索及各部件牢固情況。

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8、在高空作業時，檢查下部結構情況是否穩固，分段作業要觀察結構連接情況，

不得立體作業。

9、拆除前要檢查被拆除室內外情況，做到有邊必有欄，有孔必有蓋，有施工項

目必有安全措施。

10、在施工期間，做到三不傷害：不傷害自己，不傷害別人，不被別人傷害；確

保安全施工。

11、四級以上大風及雷雨天停止施工。

12、施工期間，設專人定期清掃門前三包地段及現場周圍各交通要道。

13、拆除作業和清運渣土時，要灑水降塵。

14、運輸車輛的車容、車況良好，防止遺灑揚塵；車輛出場時必須檢查繩索牢固

狀況。

15、場內禁止吸煙。使用明火須經批準，設消防栓，用明火處配置滅火器。

16、場內禁止隨地大小便。

17、和施工現場門衛配合，防止發生治安事故，防止無關人員進場。

18、機械、車輛消音系統完好無損，盡可能降低施工噪音，停放位置適當；材料

碼放整齊，各交通要道暢通干凈。

19、保護好預留建筑及花草樹木。

20、認真貫徹執行《文明公約》，搞好精神文明建設。

第十一章 文明施工措施

1、開工前，在拆除區域內各道口、路口設明顯標志，設專人看守，警示行人車輛

注意安全。

2、拆除過程中，必要時用水噴灑施工現場，并在拆除建筑物室內灑水降去浮塵；

盡可能將揚塵降到最小范圍之內。

3、機械消音系統完好無損，盡可能降低噪音；白天施工<75dB，夜間施工<55dB；

運輸車輛停放位置適當；材料碼放整齊；各交通要道暢通干凈。

4、施工時間控制在7：00 — 22：00之內。

5、保護好預留建筑和花草樹木；對被拆建筑物周邊的樹木，必要時要作防護處理。

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