拆除施工技術交底

工程名稱

施工單位 成都建工裝飾裝修有限公司 日 期

交底提要 拆除

交底內容：

一、施工前準備及主要施工設備

1-1 、技術準備工作

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工程

保護性拆除及破壞性拆除物品分項工程

的拆除措施及保護方法 名稱

編號

1-1-1、首先熟悉需拆除部位的水電、設備管道安裝、裝飾結構和拆除物品保護及交接

保管情況。

1-1-2、加強安全意識，做好施工人員的安全教育，組織施工人員學習相關安全操作規

程。

1-1-3、根據施工現場，對周圍環境、場地道路、水電、設備管道及建筑結構情況熟悉

后，制定安全可靠措施和防護等。

1-2、現場準備

1-2-1、清理施工現場，保證運輸道路暢通。

1-2-2、施工前先清理施工現場范圍內的物質、設備，將電線、風管、水管等支線與該

建筑物的主管切斷或遷移；懸掛和張貼安全施工警示牌及標語；在拆除區域設禁區圍欄、

警戒標志，并派專人監護，禁止非拆除人員進入拆除現場。

1-2-3、搭設臨時防護設施，封堵1-2層通道、電梯門和第3層咖啡廳陽臺，避免拆除

時產生的噪音和灰塵影響上部樓層正常辦公。

1-2-4、搭接好施工臨時電源和施工用水，現場照明不能使用被拆除建筑物內的配電設

施，應另敷設，保證施工水電暢通和正常。

1-3、拆除方案

1-3-1、控制目標

①、控制拆除范圍，保護好建筑物成品和拆除物品及設施、設備。

——僅供參考

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保護性拆除及破壞性拆除物品分項工程

的拆除措施及保護方法 名稱

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②、控制施工時間，盡量少擾民。

③、控制好粉塵、飛石和高空墜物，確保人員安全。

④、控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。

1-3-2、拆除流程

周邊維護—>保護性拆除—>破壞性拆除—>回收有價物品—>交接保管

1-4、施工組織

1-4-1、積極主動做好接洽和協商工作，注重搞好同相關單位的配合。

1-4-2、按拆除方案的程序進行安排，首先清除原有管線，主要采取人工進行拆除，劃

分區域、分塊、逐段按順序進行拆除；

1-4-3、拆除過程中，嚴格控制飛石、噪聲和用氧氣切割的火源，采用濕水除塵，做好

保潔工作；確保不影響樓層上部辦公和不擾民。

1-5、拆除用機械、材料和設備的準備（施工機械計劃表附1）

1-6、勞動力準備（詳見勞動力投入使用表附2）

二、施工要求和施工方法

2-1、施工要求

2-1-1、進入施工現場，首先拆除與建筑物相關的管道、設備、電氣、照明設施；

2-1-2、拆除建筑物內所有的門窗及其他附屬結構，拆除的建渣及時外運，拆除的物品

及時進行保護并移交，現場保管的物品堆放在警戒線以外或臨設房內；

2-1-3、采取逐段和按順序拆除法，做到邊拆除邊清理，不讓拆除的建渣堆放在施工現

場。

2-2、工程施工方法及拆除措施

——僅供參考

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保護性拆除及破壞性拆除物品分項工程

的拆除措施及保護方法 名稱

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根據工程具體情況，擬采用以人工拆除為主的施工方案。

拆除重點及注意事項

（一）、裝飾畫拆除和保護措施：

1-1、拆除人員：委托字畫裝裱人員進行拆除；

1-2、拆畫做到無污染、無褶皺和無損壞；

1-3、拆除方法及順序：拍照—測量裝飾畫尺寸—畫兩端搭設人字梯–-拆畫面四周壓

條—拆畫—檢查確認無損壞—卷畫—塑料薄膜保護—裝入直徑為200mm的PVC保護管—兩

端加PVC專用堵頭—保護管上標注畫名、規格、房間號—參方人員簽交接表—按移交表確

認交保管單位—簽出門條—門衛核查物品出門條、登記車牌號（詳見照片）；

1-4、字畫木壓條按拆除易損品處理。

（二）、地毯拆除、保護措施及轉運、保管

2-1、拆除方法及順序：測量面積—拆除地插開關—多人進行卷捆綁扎—標注房間號、

捆數序號、面積—參方人員簽交接表—人工抬運至門廳口—防潮層卷捆綁扎—人工抬運至

門廳口—人工轉抬裝車移交保管單位—簽出門條—門衛核查物品出門條、登記車牌號；

2-2、因房間地毯多為整塊，尺寸很大且很重，需多人抬運（詳見轉運照片）。

（三）、衛生潔具拆除、保護措施及轉運、保管

3-1、拆除方法及順序：關閉用水閥門—放潔具及管內余水—拆除前拍照—專業安裝人

員拆除 裝入鋪設有5mm內墊的（73*41*41）紙箱內—參方人員清點確認、登記—包裝紙箱

封口、標注名稱規格、型號、數量—人工抬運至門廳口—人工轉抬裝車移交保管單位—簽

出門條—門衛核查物品出門條、登記車牌號；

3-2、配套閥門及管件同衛生潔具同裝一箱內；

3-3、鏡面、陶瓷洗手盆及石材粘接結構洗手臺、地漏埋設盒等易損壞和不易拆除的物

——僅供參考

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品經參方單位人員核定確認。

（四）、燈具拆除、保護措施及轉運、保管：

4-1、拆除方法及順序：拆前拍照—搭設腳手架—關電源—電器安裝專業人員進行拆除

—按燈罩、燈座、燈泡名稱、規格、型號分類傳遞，并分層用5mm厚塑料薄膜進行隔離保

護，裝入（73*41*41）紙箱內—參方人員檢查、計量確認和登記—包裝紙箱封口、標注房

間號及名稱、規格、型號、數量—人工抬運至門廳口—人工轉抬裝車移交保管單位—簽出

門條—門衛核查物品出門條、登記車牌號；

4-2、天棚大面積組合燈重型金屬板底座、金屬龍骨支架等易變形、易損壞和不易拆除

物的物品經參方單位人員核定確認處理，埋設在天棚內的鋼結構轉換層、LED燈面板、開關、

插座、按鈕及接線盒作廢品處理；

4-3、天棚大面積組合燈重型金屬底座、金屬龍骨架安排多人從腳手架上傳遞到地面搬

運至臨設庫房。

（五）、房間石材花臺拆除、保護措施及轉運、保管：

5-1、拆除方法及順序：拆前拍照—參方人員清點、確認、登記—拆有機玻璃保護罩—

人工抬運至門廳口—為便于裝車、避免損壞和保管；對石材花臺和有機玻璃保護罩進行拆

塊裝車—石材按規格裝運；有機玻璃罩分塊綁扎—人工轉抬裝車移交保管單位—簽出門條

—門衛核查物品出門條、登記車牌號。

（六）、家具、廚具拆除、保護措施及轉運、保管：

6-1、沙發搬運方法及順序：搬運前拍照—參方人員清點、確認、登記—為防污染，搬

運人員戴手套抬運至門廳口—人工轉抬裝車移交保管單位—簽出門條—門衛核查物品出門

條、登記車牌號；

6-2、櫥柜、壁柜拆除方法及順序：

——僅供參考

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保護性拆除及破壞性拆除物品分項工程

的拆除措施及保護方法 名稱

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6-2-1、壁柜：搭設人字梯—拆五金連接件—放至地面—在壁柜后面標注房間號、壁柜

規格——參方人員清點、確認、登記—人工抬運至門廳口—人工轉抬裝車移交保管單位—

簽出門條—門衛核查物品出門條、登記車牌號；

6-2-2、櫥柜（地柜、吊柜）：關用水閥門—拆水盆—拆連接管件—拆五金件—拆柜體

—在柜體后面標注房間號、櫥柜型號、規格—水盆、閥門、管件及五金件等用73*41*41的

紙箱另行包裝，并在紙箱外面標注名稱、規格、數量—參方人員清點、確認、登記—人工

抬運至門廳口—人工轉抬裝車移交保管單位—簽出門條—門衛核查物品出門條、登記車牌

號；

（七）、1—2層天棚、墻、地面及走廊玻璃護欄拆除措施：

7-1、天棚、墻面拆除方法及順序：

7-1-1、強弱電、風口、消防噴淋、喇叭、安全指示牌、按鈕、監控、燈具、開關、電

線等拆除后，拆前拍照—關電源及水管閥門—放盡管內余水—經檢查確認后安排拆除；

7-1-2、天棚、墻面裝飾面層拆除：搭設滿堂腳手架—拆面層板—拆除龍骨—可用或殘

值材料物品分類抬運至門口經確認、拍照、登記后轉運裝車或堆放現場保管—石膏板、木

龍骨、塑料板經參方單位人員確認作建渣處理；人工及時背、抬搬運裝車外運—簽出門條

—門衛核查物品出門條、登記車牌號；

7-1-3、超大、超長、超重拆件兩端用麻繩綁扎多人配合吊放至地面；

7-1-4、天橋下和電梯下鋁板拆除方法及順序：拆前拍照—搭設腳手架—對位編號—安

排專業拆除人員依次進行拆除—人工轉運至地面用5mm厚保護膜保護—人工抬運至門廳口

—人工搬運至臨設房保管；

7-1-5、會議室活動屏風拆除方法及措施：拆前拍照—搭設腳手架—對位編號—安排專

業拆除人員依次進行拆除（屏風、金屬裝飾條及軌道）—人工轉運至地面用5mm厚保護膜

保護—人工抬運至門廳口—人工轉抬裝車移交保管單位—簽出門條—門衛核查物品出門

條、登記車牌號；

——僅供參考

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的拆除措施及保護方法 名稱

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7-2、木結構拆除措施：

7-2-1、木門、門楣、門（窗）套及五金拆除措施：安排專業人員進行，拆門拉手—閉

門器—門鎖—合頁—參方人員清點登記—按規格搬運至門廳口堆碼、五金件按房間號裝箱、

每副木拉手用5mm塑料保護膜包裝綁扎—人工轉抬裝車移交保管單位—簽出門條—門衛核

查物品出門條、登記車牌號；

7-2-2、走廊木質隔音板拆除：強弱電、風口、消防噴淋、喇叭、安全指示牌、按鈕、

監控、燈具、開關、電線等拆除后，由專業人員進行拆除，拆壓條—拆隔音板—參方人員

確認作廢品處理—人工轉運至門廳口—裝車外運—簽出門條—門衛核查物品出門條、登記

車牌號；

7-2-3、隔音棉經參方單位人員確認作廢品處理；

7-2-4、墻面木龍骨架經參方人員確認作廢品處理，人工搬運至門廳外裝車外運—簽出

門條—門衛核查物品出門條、登記車牌號；

7-2-5、拆除的墻面鋼龍骨、管線經參方單位人員確認作廢品處理，人工搬運至臨設房

保管—裝車外運；

7-3、墻、地面石材拆除措施：

7-3-1、墻面裝飾結構層：強弱電、風口、消防噴淋、喇叭、安全指示牌、按鈕、監控、

燈具、開關、電線等拆除后，拆前拍照—墻、柱面搭設腳手架進行切割、剔除；石材經參

方人員確認作建渣處理；敲打后人工搬運至門廳裝車外運—簽出門條—門衛核查物品出門

條、登記車牌號；

7-3-2、墻體、及地面：按確定的部位拆除，在裝飾畫、燈具、強弱電、開關、按鈕、

裝飾結構、消防、水電等設施全部拆除后安排進行。搭設腳手架，拆除人員從上至下和從

外到內進行拆除，地面進行切割、剔除——人工及時轉運至門廳外裝車外運—簽出門條—

門衛核查物品出門條、登記車牌號；

7-4、走廊玻璃護欄：拆前拍照—搭設滿堂腳手架—依次分段拆除欄桿及扶手—依次切

割玻護欄—人工傳遞玻璃護欄至門廳口—人工抬運裝車—簽出門條—門衛核查物品出門

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條、登記車牌號；

7-5、玻璃隔斷及玻璃門拆除措施：安排專業人員進行，拆門五金件—參方人員清點登

記—按規格搬運至門廳口堆碼、五金件按房間號裝箱、每副拉手用5mm保護膜包裝綁扎—

人工轉抬裝車移交保管單位—簽出門條—門衛核查物品出門條、登記車牌號；

（八）、機電、強弱電、消防、暖通等設備拆除措施：

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的拆除措施及保護方法 名稱

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8-1、按確認拆除設備進行拆除，拆前拍照—參方單位人員登記—安排專業人員關閉電

源進行拆除—人工抬運至門廳口—人工抬運到門廳外裝車外運—簽出門條—門衛核查物品

出門條、登記車牌號；

8-2、拆天棚風口：專業人員關閉電源后搭設腳手架進行拆除，傳遞到地面—按規格進

行捆綁包裝—參方人員清點登記—人工搬運至門廳口—人工抬運裝車外運—簽出門條—門

衛核查物品出門條、登記車牌號；

8-3、消防管線拆除：天棚裝飾結構層拆除后，搭設腳手架安排專業人員進行拆除，管

線按規格進行捆綁后人工搬運至現場臨設房保管，塑料線管經參方單位人員確認作報廢處

理，按建渣外運—簽出門條—門衛核查物品出門條、登記車牌號；

（九）、室內設備、物品及不拆除墻地面的保護措施：

9-1、大廳內電梯出入口和扶手用30mm*40mm木龍骨、15mm厚木工板保護后覆蓋彩條布；

9-2、大廳兩端的消防通道以及電梯門用30mm*40mm木龍骨、15mm厚木工板封堵；

9-3、地面、樓梯用彩條布覆蓋后加設8mm厚竹膠板進行保護，保護部位：一層、二層

所有公共區域，地面用彩條布8mm厚竹膠板按一次性攤銷；

9-4、門廳內二層咖啡廳陽臺隔斷

9-4-1、二層咖啡廳樓板至吊頂（h=2200mm）做法：15mm厚木工板—用60mm*40mm木龍

骨—60mm厚吸音棉—15mm厚木工板—10mm厚吸音板—四周用發泡劑充填和玻璃膠密封進行

防塵處理。

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的拆除措施及保護方法 名稱

編號

9-4-2、二層咖啡廳吊頂至原結構層（h=1800mm）做法：15mm厚木工板—用60mm*40mm

木龍骨—面封12mm厚紙面石膏板封堵。

9-5、二層大廳欄桿、樓梯欄桿的保護：兩側均用彩條布覆蓋；

9-6、拆除期間每天配備轉運、包裝、裝箱、編號、裝車16人次，每天加班4小時（技

工、普工綜合，詳見勞動力投入使用表）。

9-7、為了保護部分拆除物品，購置73cm*41cm*41cm紙箱1250個，5mm（120m*1.2m）

保護膜50卷

9-8、為確保安全文明施工，現場安排保潔4人，每天加班4小時。（普工，詳見勞動

力投入使用表）。

9-9、家具、物品等每天配備轉運、包裝、裝箱、編號、裝車16人次，每天加班4小

時（技工、普工綜合，詳見勞動力投入使用表）。

9-10、因拆除工程地處天府金融中心，且按規定要求施工場地應打圍進行封閉施工，

施工現場采用ＰＶＣ板封閉圍擋（詳見附圖），但考慮施工場地臨設圍擋應與周圍景觀協

調，后調整為拆除PVC板圍擋，采用租擺樹木和鮮花進行圍擋，數量1450盆；臨設板房后

墻采用塑料藤狀吊花裝飾，L=172m； H=2.6m（S=447㎡）。

9-11、需移交的物品由施工方裝車，接收單位負責運輸，建渣及垃圾均由施工方裝車

外棄。

三、安全文明施工保證措施

3-1、嚴格按建安工程施工管理有關規定要求進行施工，施工現場安排多么安全管理人

員進行安全巡查，嚴禁違章指揮和違規作業，發現安全隱患應及時采取可靠措施進行處理。

3-2、負責現場拆除的安全管理人員須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，并持有

效資格證書。

3-3、施工人員進入施工現場必須正確佩戴安全帽；戴口罩、穿工作鞋、戴防護手套及

安全防護用品；高空作業人員必須系掛好安全帶，安全帶應高掛低用，掛點應可靠，。

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保護性拆除及破壞性拆除物品分項工程

的拆除措施及保護方法 名稱

編號

3-4、施工現場必須設置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責，非工作人員不得

隨意進入施工現場。

3-5、拆除前，先搬運房間內沙發和裝飾畫等較貴重物品，然后自上而下進行。

3-6、拆除部位完成后，做到工完、料清、場地凈，確保室內外環境整潔，并經工程設

計、監理和建設等相關單位檢查驗收認可。

3-7、高空拆除作業時，應搭設安全可靠的腳手架，并設安全人員進行監視，發現安全

隱患應及時采取措施進行處理，做到安全拆除。

3-8、拆除周圍應設立圍欄，掛警告牌，并派專人監護，拆除區域嚴禁無關人員逗留。

3-9、拆除過程，現場用電不得使用被拆建筑物中的配電線路和水管，管好用水用電，

非持證電工不得隨意裝拆生產、生活用電，做到安全用電和用水。

3-10、施工中應有可靠地防火措施，防火設施和器具必須按規定要求配備，氧氣切割

金屬管和鋼構件應嚴格按規定要求進行。

技術負責人： 交底人： 接交人：

——僅供參考

——僅供參考