裝修合同的注意事項要點

裝修合同的本卷須知要點

由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合

同之前往往比較仔細，節奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽

合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進

入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間

和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議

您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考

慮清楚您與裝飾公司之間有關價格、材料、施工方案等等，是不是

還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚

的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后

再和裝飾公司的設計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分

清晰。

提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否那么后面

的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不

清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!

第一、一個完整的家庭裝修設計方案，首先設計圖紙應該齊

全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水

電圖，以及現場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是意

思?這里所說的“必要”就是，有設計的部位就需要設計師給消費者

提供設計圖紙，而沒設計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設計

圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用

的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師補齊。

第二、查工程預算是否已經按照雙方約定的做好，把缺項漏項

在合同簽訂之前做好。

第三、檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種

類、數量、參考價格、送達時間、驗收人應該十清楚確。

第四、為保證家庭裝修的工程質量，合同當中施工工藝的說明

應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合

同時那樣，對材料重視，對工藝無視。

提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開

工以后再補齊，也許從這時起，您就給自己下套了。

如果消費者不了解這份合同的內容，反而可能給自己留下隱

患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有

了。所以，這項注意特意把沒有實際內容的“共同填寫”拿出來，

算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。

對北京市通用的家裝合同，作者認為有下面幾個條款在填寫時

需要特別注意：

第一、合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式，一定要填寫清

楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人

的聯系方式上都僅填寫公司的 ，這是不夠的，一旦工程發生問題

時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。

第二、合同第九條———質量標準”，大家都認為工程質量越

高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報

價選用過高的質量標準是不現實的，因此，北京市的“家庭裝飾工

程質量驗收標準”就足以滿足我們大多數消費者的要求了。

第三、分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著

工程的進展對工程進展驗收是十分必要的。大多數家裝合同把驗收

階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階

段劃分是正確的，各階段詳細到工程上應該有一個明確的解釋，并

第六、由于每個家庭的裝修千差萬別，消費者希望僅憑上述內

容就可以進入保險箱是不現實的。所以，本合同還有一項條款“約

定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同

里，也可以有補充條款。

第七、關于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修

當中存在的隱患，所以填寫時應該把工程、數量、位置等搞清楚，

如果合同當中不能充分地把應該說明的內容反映出來，可以用補充

的表格進展詳細說明。

第八、需要強調一點，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材

料，但是什么時候采購運輸到工地需要根據工程進度安排，采購的

材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個驗收手續以及另一方安

第一、市場人員對合同內容進展審查，審查合同是否有不利于

合同任何一方的內容;

第二、市場管理部門要對合同建檔，進展合同管理;

第三、對合同的執行情況進展監視;

第四、出現問題，市場管理部門出面協調解決。

而一些公司為逃避市場的監視檢查，就會使用某些手段消

費者不在市場進展合同認證;消費者信以為真，也就同意場外簽訂家

裝合同?？墒且坏┏霈F問題，市場就很難出面協調解決。