李翔宇 中國主題公園開發現狀及對策研究

20052005

年

九江學院學報自然科學版

()

第期

3

JournalofjiujiangUniversitynaturalsciencesN03

()

1

中國主題公園開發現狀及對策研究

李翔宇 崔明月

Ξ

()

九江學院旅游學院 江西九江

332005

摘要二十幾年來中國主題公園在曲折中發展。本文通過對中國主題公園發展現狀的分析

:,,

指出現階段主題公園在中國發展存在的問題。并針對主題公園要在中國健康發展提出了若

,

干建議和意見。

關鍵詞主題公園開發對策

:;;

中圖分類號1 文獻標識碼 文章編號

:K92879:A:1006-3838200503-0058-04

()()

主題公園是指具有特定的主題由人創造而成等特點更加突出受到了以求新、求奇、求樂、求知

,,

的舞臺化的休閑娛樂活動空間是一種休閑娛樂產為主要目的的廣大旅游者的特別喜愛。

,

業。作為旅游資源的一個重要補充和現代旅游產品

中的一個重要類型在最近五六十年來世界旅游業中國的主題公園起步較晚可以說在上個世紀

,,

的大發展中發揮了特殊作用。世界上最早的主題公八十年代中期才有了雛形為拍攝影視《紅樓夢》而

園可以追溯到上個世紀中期荷蘭的馬都拉丹和美興建的北京“大觀園”以及河北正定的“榮國府”就

,

國洛杉磯的迪斯尼游樂園。荷蘭的馬都拉丹是荷是其代表。但是隨著年深圳華僑城建立的

,1989

蘭馬都拉家族的一對夫婦為紀念他們在二戰中犧成功運作中國主題公園的策劃和建設出現了高速

牲的獨生子而創建的微縮了荷蘭各地處風景發展的新局面據不完全統計從上世紀九十年代

,120,,

名勝于年開幕轟動歐洲開創了世界微縮景至今中國的主題公園已經有家題材從中外

,1952,,,2500,

區的先河。美國洛杉磯的迪斯尼游樂園是由美國名勝、歷史古跡、神話傳說、山海人文到休閑娛樂、

,

著名動畫片制作家沃爾特?迪斯尼創建的以極為科幻刺激等等古今中外無奇不有。發展區域已遍

,,,

豐富的想象力設計出了人間幻境于年建成開及全國絕大部分省市據有關人士提供的數字表

,1955,

放轟動世界開創了世界大型現代游樂園的先河。明全國至少已有“西游記宮”近家各類“世界

,,,40,

這兩個人造景觀一經問世就贏得了巨大的經濟效之窗”“、世界公園”多家已建和待建的大型“海

,10,

益和社會效益。從此“人造景觀”或“主題公園”的底世界”類主題公園余家。并且取得了很好的

,10

聲譽就在世界上不脛而走在其數量不斷增加的經濟效益如深圳歡樂谷主題樂園年全年入園

,,,2003

同時其策劃水平也在不斷提高。最近多年來隨人數達萬人次營業收入突破1億人民幣。尤

,20,210,24

著現代科技日新月異的發展和對世界各民族歷史其是非典之后的暑期天游客入園萬人次經

文化的深入發掘主題公園的表現手段更加出神入營收入達萬元。深圳世界之窗由香港中旅集

,6000

化其“主題性、大眾性、參與性、娛樂性和享受性”團、華僑城集團共同投資1億元興建年月

,65,19946

1

中國主題公園開發的現狀

,

[1]

,

[2]

,5160,

Ξ

[]2005-07-08

收稿日期

[],,,,

作者簡介李翔宇男重慶人助教主要從事旅游管理教學工作

20053

年第期 九江學院學報自然科學版

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??

59

18,160022

日開業至今共接待中外游客多萬人次。到1 主題公園主題不鮮明。 世界上獲得成功的

2002,236,82

年營業收入1億元實現利潤1億。昆明

主題公園個性鮮明各有千秋而我國的主題公園

,,

由于不顧實際地盲目效仿開發導致許多主題公園世博園在年世博會閉幕的第一年共接待游客

,2000,

的主題重復。這些主題重復的主題公園既不能形成

獨特的個性也導致了國內主題公園的激烈競爭。折舊萬元后尚有毛利上百萬元做到了收支

,6000,,

據統計上世紀年代中期以來全國以“世界之

,90,

窗”為模板的主題公園投資項目達到多個其

2500,

中贏利的不足套死資金億元而目前更大

1/3,1500,

投資規模的“野生動物園”項目重復建設也日趨嚴

重。中國社科院旅游研究中心研究員魏小安指出

,

目前國內主題公園主要分布在長江三角洲、珠江三

角洲和北京三大區域投資在萬元人民幣以上

,5000

的主題公園大概有家左右其中形成一定品牌

300,

的有良好經營業績的主題公園只占到總數的

,

10%,90%

其他的的主題公園基本保持持平和處于

[4]

虧損狀態。

195,,

萬人次門票收入過億元除去各項開支及提取

[3]

基本平衡。眾多的主題公園建成開業對中國旅

,

游業和地方經濟的發展以及文化知識的傳播起到

了積極的作用成為豐富我國旅游產品和滿足海內

,

外旅游者日益增長的旅游需求的一支生力軍。然

而從總體情況來看成功者寥寥無幾大多數主題

,,,

公園是失敗的如各類“西游記宮”、河南的官渡之

,

戰、黃河大觀等主題公園項目在開業不久即紛紛

,

“落馬”。到年主題公園在我國的虧損面已高

2000,

達人們說起主題公園就像說起年代初的

90%,90

[4]

海南房地產泡沫一樣。

20042,

年月在上海召開的

中國主題景點國際峰會上明確指出中國主題公園

,

沉淀了億元人民幣的投資其中處于虧

1500,,70%

損狀態持平只有左右盈利。今年月

,20%,10%3,

深圳明思克航母公司宣告破產接著廣州世界大

,,

觀又傳出公開拍賣的消息這兩家曾經備受矚目的

,

主題公園都陷入黯然的局面更給中國主題公園

,,

產業增添陰影。因而在我國旅游業界非常流行“主

,

[5]

題公園僅有短短三五年生命周期”的說法。

23

1 主題公園收入單一 我國的主題公園收入

過分依賴門票來自餐飲、娛樂、住宿等方面的收入

,

極少因而商家為了獲得較好的經濟利益就設置

,,

高昂的門檻。但是由于我國經濟水平較低很多普

,,

通民眾是很難承受的。專家就指出世界上成功的

,

主題公園主要盈利點是娛樂、餐飲、住宿等設施項

目門票收入只作為日常維護費用的彌補。如迪斯

,

尼樂園每年的收入來自門票來自購物

30%,30%,

還有的其他收入。而目前國內大部分主題公園

40%

都將門票收入作為主要的收入來源。另外中國帶

,

薪休假制度尚未普及主題公園把一年的盈利希望

,

都寄托在天節假日中其余多天時間多數

114,200

[6]

“空放”導致入不敷出。

,

2

中國主題公園開發的問題

21

1 主題公園數量多而規模小 我國的主題公

園雖然數量繁多但是真正上檔次、上規模的主題

,

公園卻是少之又少大多數的主題公園沒有足夠的

,

實力來實行大規模的開發和發展常常是粗制濫

,

造既缺乏新穎的創意、鮮明的主題和豐富的內涵

,,

同時在規劃、選點、施工、園林、燈光、音響、管理、服

務、工程等方面又乏善可陳。不少開發商以為圈一

塊地荒年就可以叫生態旅游搞幾個雕塑采用所

3,

謂的“聲、光、電”技術就可以稱作游樂園。目前我國營者放下心來以為照此以往不出五六年即可收回

只有華僑城主題公園群、無錫三城、蘇州樂園等主投資了。殊不知好景不長一陣熱鬧過后越來越

題公園形成了較大規模的發展。難做最后門可羅雀、凄慘度日。其中原因固然很

24,

1 主題公園缺乏創新 我國的一些主題公園

原來的創意不錯建設也比較到位加上一些炒作

,,,

使得開園之時即門庭若市一派火爆場面。于是經

,

,

,,,

,

??

60

李翔宇等中國主題公園開發現狀及對策研究

,:

多但本身不注重產品創新也是重要的一點。而在動中這樣才會吸引更多的游客。在眾多國內主題

,,

一些成功經營的景區正是由于保持個性懂得創

,,

新才能夠久盛不衰。像中國最大的宋文化主題公

,

園———杭州宋城用主辦者的話說“景點是死的

,,,

而文化是活的。”每天多達種民間雜技表演、種

159

宋史人物表演、種作坊表演和種大型影視表

174

演是這景區成為年前“東南形勝三吳都會”

,800,

[2]

的鮮活標本。

公園衰落的時候江蘇常州的“中華恐龍園”卻出現

,

了截然不同的情景中華恐龍園正式開門迎客僅百

,

余天各地游客就已超過萬人次各項旅游收入

,30,

達到萬元包括上海在內的周邊城市紛紛派人

1500,

前往聯系合作事宜其受歡迎程度與諸多主題公園

,

[8]

的冷清形成了鮮明的對比。這其中最重要的原因

就是具有科學性的主題激發了人們旅游的興趣。只

有讓游客在“樂”中有所得有所獲才能帶來主題

,,

公園真正的興旺與發展。

33,

1 經營方式靈活門票價位應讓更多的人容易

3

中國主題公園開發的對策

31

1 認真作好市場分析調查 主題公園的開發

是否成功首先取決于前期的準備工作即市場分

,,

析調查包括開發區域的客源市場、交通條件、區域

,

經濟發展水平、城市旅游感知形象、空間集聚和競

爭等客觀因素以及投資者的決策行為和政府的決

策行為等主觀因素。只有通過細致周密調查才能

,

取得成功反之就會失敗。如香港中旅是投資深圳

,

華僑城的旅游業大戶在深圳獲得成功后投資

,,1

億美元復制了一個錦繡中華主題公園于美國人口

最集中的佛羅里達州的奧蘭多。這也是中國投資在

美國旅游項目里的第一筆巨款。孰料外國人沒有興

趣去參觀靜態的中式園林都涌到對面世界最大的

,

迪斯尼里瘋玩上幾天幾夜。反差鮮明。終于中旅集

,

團決定撤出把園區交與當地的慈善機構管理以

,,

將損失降到最低“。美國錦繡中華”的敗走麥城同

,

樣是源于對兩國間巨大消費文化差異的認知失

誤。因此對于投資前期的市場調查論證是相當

,,

重要的這關系到一個主題公園今后發展的命運。

,

32,,

1 主題選擇要周密策劃謀求特色寓教于樂

[7]

接受 大型主題公園投資大單靠門票收入難以

,

收回成本且門票價位不能定得太高。據統計美國

,,

迪斯尼樂園的收入來自游客購物和非游樂項

1/3

目英國主題公園的收入中有來自餐飲、紀念

;40%

品銷售和其它服務。然而目前我國多數主題公園

,

實行高價位經營策略門票多在元左右這自然

,100,

遏制了一部分人的出游欲望也擋住了相當多的

,

“回頭客”。同時可以嘗試捆綁經營模式中國旅游

,,

設計院副院長鄭建平主張把主題公園和商業元素

,

捆綁。據稱山東招遠正在籌建一個黃金主題公園

,,

公園與黃金飾品、黃金工藝品集散市場相結合在

,

商業城中穿插互動博物館、互動體驗項目等形成”

,

[9]

混合經濟”模式以擴充主題公園的盈利渠道。

,

34,,

1 與時俱進不斷豐富內涵使其吸引力長存

由于主題公園是人造景觀只有不斷推陳出新才

,,

能保持景觀的吸引力。迪斯尼樂園就是提出了“永

遠建不完的迪斯尼”的口號它多年一直是慣用”

,

三三制”即每年都要淘汰的硬件設備新建

,1/3,

1/3,,

的新概念項目每年補充更新娛樂內容和設施

國外成功的主題公園往往選擇人們十分熟悉、親

,

切的主題形象如迪斯尼樂園使用米老鼠和唐老鴨

,

這些家喻戶曉的卡通人物作為主形象。而國內很多

主題公園的藝術水平盡屬于模仿、復制、翻版階段

,

停留在以偏蓋全、以小喻大的加工制作層次形似

,

而神非經不住時間的考驗。因此只有把主題選擇

,,

周密特色突出將教育內容有機地結合在游樂活

,,

不斷給游客新鮮感。而我國的一些主題公園雖然

,

也在主題上花了不少心血但卻沒有或很少開發出

,

相關的產品導致入不敷出最終只能關門了之。不

,,

過也有運作非常成功的主題公園。如河南開封的清

明上河園它是以我國北宋著名畫家張擇端的經典

,

傳世之作《清明上河圖》為藍本建造而成的大型宋

20053

年第期 九江學院學報自然科學版

()

??

61

代歷史文化主題公園。開園年來清明上河園的通過以上分析可以看出中國主題公園要想

7,,,

游客人數和門票收入持續增長打造了旅游業界具有所發展良好的區位條件和發達的區域經濟是主

,,

有強烈震撼力的“清明上河園”品牌呈現出了極具題公園發展的兩個必要條件缺一不可。成功的主

,,

傳奇色彩的“清明上河園”現象成為中國主題公園題公園會對經濟和城市的發展帶來極大的促進作

,

成功的典范。鄭州大學旅游規劃系主任龔紹方認用在短時間內可將高成本回收深圳華僑城三大

為清明上河園成功的一個重要因素就是旅游產主題公園就是一個很好的例子。因此今后的中國

,,,

品極具特色。清明上河園注重開發宋代表演劇目和主題公園應該在經濟發達、人口稠密的地區適時

游客參與的娛樂項目緊扣宋代歷史、宋代民俗的修建同時給予一定的宏觀調控防止盲目仿效建

,,,

[10]

宋文化主題活化了宋代歷史。設這樣才能促進中國主題公園的健康發展。

,,

,,

,

參考文獻

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主題公園悲喜錄四旅游人網111

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[10],?,2005,7

呂桓宇1主題公園誰主沉浮河南日報1

THEDEVELOPINGCONDITIONSOFTHETHEME

PARKSINCHINAANDTHESUGGESTIONSTORESOLVETHEM

LIXiang-yu

12

CUIMing-yue

(

1TourismCollege,JiujiangUniversity,Jiujiang,332005;

、

2TourismCollege,JiujiangUniversity,Jiujiang,332005

)

ABSTRACT:Formorethan20years,thethemeparksinChinahaveundergonelotsofupsanddownsintheir

developmentThisthesismainlydealswiththedevelopmentofthemeparksinChinaandalsoanalysthekey

1

factorsconcerningtheirdevelopmentWhatsmore,thethesispointsouttheproblemsofthethemeparksinChina

1’

andsomesuggestionstoresolvethem,inthehopethatthesuggestionscanbebeneficialtotheadvancementof

thethemeparksinChina

1

KEYWORDS:themepark;thedevelopingcondition;suggestions

()

責任編輯 陳平生