李X明等訴李X柱房屋繼承糾紛案代理詞——王曉聲律師

2023年12月18日發(fā)(作者：勞逸結(jié)合的英文)

李X明等訴李X柱房屋繼承案代理詞

一、本案房屋為家庭共有財產(chǎn)

法庭調(diào)查業(yè)已查明本案房屋來源于1880年和1982年李XX夫妻先后購買的兩所房屋，后經(jīng)1985年以李XX夫妻為代表的李家全體家庭成員（長子李X文、長女李X珍除外）共同參與翻建所得，上述家庭成員對該房共同勞動、共同投入、共享收益、共擔(dān)債務(wù)，因此該房依法應(yīng)予認(rèn)定為李XX、黃XX、李X義、李X柱、李X兵、李X明六人的家庭共有財產(chǎn)。

上述事實有1980年的賣方馮XX法庭證言、村委會證實予以證明；另有1985年XX鄉(xiāng)XX分場《賬簿使用登記表》可資查證：當(dāng)年該房翻建所用磚款來源于XX分場的借款。被上訴人當(dāng)庭主張買房款來源于他個人獨自向親朋借款，他當(dāng)年僅有15歲！被上訴人又向法庭聲稱1985年翻建六間房屋的全部資金也都來源于他個人投入，當(dāng)年他只有21歲！被上訴人又辯駁聲稱3755.38元磚款雖然記在李X義賬戶上，卻是由他個人獨自償還的，并稱相關(guān)證人都已經(jīng)死亡，因其不能夠提供任何其它相關(guān)證據(jù)，法庭應(yīng)不予采信。

法庭業(yè)已查明本案房屋是在原來購買的兩所房屋基礎(chǔ)上翻建的，用的是原有宅基地，并且部分建材來源于舊房物料。

二、本案房產(chǎn)登記不能排除共有

我國從古代時候即有大家族聚族而居的傳統(tǒng)，直至1980年中國又開始全面推行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，實行包產(chǎn)到“戶”，而不是包產(chǎn)到“人”。法庭調(diào)查已經(jīng)查明：XX鄉(xiāng)自1984年起開始實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，李XX一家除長子李X文、李X珍以外，六口人的責(zé)任田、口糧田劃分在一起，因李XX從事個體勞動，李家以次子李X義名義承包經(jīng)營，《賬簿使用登記表》可資查證，該賬簿顯示被上訴人李X柱并沒有獨立的賬戶，長子李X文有獨立的賬戶。李X柱賬戶所代表的六名家庭成員共同勞動、共同投入、共享收益、共擔(dān)債務(wù)，對于1985年翻建的房屋依法應(yīng)予認(rèn)定為全體家庭成員共同共有。

《物權(quán)法》施行以前，我國農(nóng)村房產(chǎn)登記制度不健全，家庭共有的房產(chǎn)基本上都是以父親名義登記。本案房產(chǎn)原本以李XX名義登記，1989年李XX病逝。被上訴人當(dāng)庭自認(rèn)：1996年僅憑個人身份證便完成了房產(chǎn)登記，此登記行為未經(jīng)任何共有人口頭或書面同意，可見當(dāng)年不健全的房產(chǎn)登記制度在實行過程中又被大打折扣。依據(jù)被上訴人所提交的證據(jù)《遼寧省村鎮(zhèn)房屋丈測核實證明書》本身即已明確要求鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府應(yīng)簽署意見，并由房產(chǎn)登記機關(guān)簽署審批意見，此表未

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上訴人代理詞

經(jīng)這兩個機關(guān)審批。此外，該表要求證明人一欄應(yīng)有主要親屬兩人簽名證明，該表沒有任何親屬簽名證明，由此表明其他共有人從來沒有放棄過房產(chǎn)共有權(quán)。

被上訴人辯稱依照《物權(quán)法》房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)以登記為準(zhǔn)，主張本案房產(chǎn)為其個人獨有。然而《物權(quán)法》的規(guī)定不能排除其他人的共有權(quán)，人民法院有權(quán)在查明事實的基礎(chǔ)上依法確認(rèn)共有關(guān)系，對此問題人民法院擁有司法最終裁量權(quán)。

被上訴人為了證明自己當(dāng)年是李家唯一具有購房和翻建能力的人，一審?fù)彆r欺騙法庭：聲稱1980年買房時父親身患癌癥；貶損二哥李X義“自己掙錢都自己花，不管老人”；并稱李X兵、李X明還在上學(xué)。李XX于1988年才身患鼻咽癌并與1989年去世，當(dāng)年醫(yī)療技術(shù)之下，一位農(nóng)民假若身患癌癥，不可能生存近10年之久。被上訴人一審開庭審理時自稱本案房屋為其翻建所得，并向法庭陳述“1985年翻建房屋時二哥李X義不務(wù)正業(yè)，李X兵、李X明還在上學(xué)”，事實上李X義自1975年起即已經(jīng)是主要勞動力；李X明1985年也參加部分勞動。二審開庭時被上訴人為了排斥李學(xué)明為房屋共有人，又不惜聲稱李X明1985年翻建房屋時已經(jīng)入獄（一審?fù)彆r說李學(xué)明1985年還在上學(xué)）。

三、本案共有房屋應(yīng)依照先析產(chǎn)、后繼承的原則進(jìn)行依法分割

本案房屋應(yīng)該先確定李XX、黃XX應(yīng)當(dāng)享有的份額，作為父母，鑒于夫妻二人對此房屋付出最大，應(yīng)予適當(dāng)考慮。李XX的共有份額應(yīng)當(dāng)適用法定繼承，由黃XX、李X義、李X柱、李X兵、李X明、李X珍及代位繼承人李X亮依法繼承；黃XX的共有份額加上繼承于李XX的遺產(chǎn)，1.5間部分應(yīng)由遺囑繼承人李X明繼承，剩余部分適用法定繼承。上訴人李X義、李X明、李X兵和被上訴人李X柱長期在此房居住，戶籍也都在XX村，他們四人對本案房屋具有一定依賴關(guān)系，分割遺產(chǎn)時可酌情予以考慮。

附表：

李龍林一家共同居住情況表

人 員

李X X

黃X X

李X義

李X柱

李X兵

李X明

1980年 1982年 1985年 從1980年起算

居住至何年

購房時年齡 購房時年齡 翻建時年齡 共同居住年限

49 51 54 1989年 9年

44 46 49 2008年 28年

23 24 28 2008年 28年

15 17 21 2012年 32年

13 15 18 1996年 16年

11 13 16 2012年 32年

上訴人代理律師：王曉聲

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