外墻防水補漏施工方案

2024年2月7日發(作者：戶外集體游戲)

外墻防水補漏施工方案

1.施工現場條件和實地勘察資料；

2.《建筑防水工程手冊》、《新型建筑材料適用手冊》；

3.《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ301-88）；

4.《中華人民共和國國家標準》建筑防水材料；

一、工程概況

1.工程名稱：2.材料選用：（JS）復合防水涂料防水涂料及調色素。

二、施工部署

1.本工程由我單位組織施工，根據工程實際要求合理安排施工人員，施工人員

持證上崗。

2.該項目工程人員安排如下：技術管理人員1名、施工人員5名、機械及后勤

1名。

3.施工工具如下：吊繩、安全帶、電動攪拌器、鏟刀、笤帚、滾刷、排刷、塑

料桶等。

三、施工工藝

1.施工流程

材料準備——技術準備——基層處理——細部處理——防水層施工——質量

驗收——成品保護

2.基層處理

1）基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，無浮土、沙粒等物，表面應

平整、光滑、無松動，對于殘留的砂漿塊或突起物應鏟平削平。

2）對管道與孔之間及四周用細石混凝土進行剛性處理；基層外表不得有孔洞、

裂縫等缺陷，如有上述缺陷必須堵實，堵嚴。

3.防水層施工

1）第一對管道與孔之間及四周等處進行剛性防水，再涂刷一遍防水涂料作附

加層處理。

2）其次把調好的防水涂料均勻的涂刷在基層外表上，要厚度同等，涂刷涂料

時每層涂刷方向要相互垂直。晾至6～12小時不沾手為宜。

3）在第一遍防水涂料不粘手的情形下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向與第

一遍相互垂直（注：有水平孔處先吊模處理，再進行至少2次密封處理）。當涂

膜固化完全，并經淋雨試驗驗收合格后，方可交工。

五、質量驗收

1.完工24小時后可進行淋雨試驗，防水層范圍內無滲漏即為合格。

2.涂膜厚度應均勻同等，不答應有脫落、開裂、孔洞、不周密等缺陷。

六、成品保護及安全考前須知

1.施工過程中嚴禁非本工序人員進入施工現場。

2.施工人員必須系好安全繩、戴好安全帶、安全帽，施工現場嚴禁吸煙、喝酒。

3.施工時防水材料要輕拿輕放，防止材料拋灑。防水層驗收合格后要及時做好

保護層，以免破壞。

4.村料和施工現場要嚴禁煙火、消防設施要配備完好。

5.施工過程中若有局部防水層破損，應及時采取相應的補救措施，以確保防水

層的質量。

6、大風及雨雪天氣不該施工。

7、高處作業應符合《建筑施工高處作業安全技術規范》（80—91）的相關

劃定

方案二：外墻防水補漏施工方案

一、工程概況

北京市某外墻因原未做防水設防，加之外墻因溫差變形導致外墻飾面層灰縫開

裂；另外由于地基不均勻沉降造成墻體拉裂，使外墻滲水嚴峻，影響到房屋的

正常使用，急需維修治理。我公司根據多年來的房屋滲漏治理施工經驗，結合

相干防水材料的性能，特編制本施工方案。

二、緣故原由分析

1、外墻的飾面磚采用普通水泥漿勾縫，該材料粘結性能低，抗裂性能差，往往

在勾縫后出現橫向裂縫。同時勾縫的施工質量差，經常出現漏勾、砂眼、不飽

滿等缺陷。

2、文化石塊材粘貼的水泥砂漿不飽滿形成空腔，成為“蓄水庫”現象。雨水首

先通過灰縫透到找平層并在“蓄水庫”積聚，然后滲入墻體直接影響室內。

3、由于外窗臺周邊在安裝窗戶的時未做防水處理，或者工人在安裝后窗框周邊

縫隙填塞不飽滿，窗邊密封不嚴，造成雨水通過窗邊縫隙向室內滲透，使室內

窗邊飾面層出現發霉、泛黃、涂料面層起泡。

三、材料選擇及介紹

針對以上原因，我公司根據多年的經驗，特選用以下材料進行處理。

1．DQ705彩色防水防霉填縫劑

一）材料簡介：

青龍牌”DQ705彩色防水防霉填縫劑是我公司最新研制開發、接納精選水泥。

細骨科及聚合物添加劑等精制而成，具有經久耐用，防水、防霉及美化裝飾等

功效，是室表里墻地磚接縫的理想填縫材料。

二）合用規模：

合用于室表里各類飾面磚及石材等拼縫的填縫處理。

三）產品特點：

1）具有優秀的防水、抗滲和抗裂性能，粘結力強，有柔韌性；

2）色彩多樣，匹配各類瓷磚及石材，令裝飾效果更臻完美；

3）能杜絕反漿、掛淚、泛白等污染飾面現象，具防水防霉功能；

4）性能穩定，日曬、雨淋不變色；

5）色彩繽紛，為所欲為，可根據客戶要求配制成各種色彩。

2．OT803護墻寶

一）產物簡介：

OT803“護墻寶”是以有機硅乳液為主劑，經特殊加工而制成的一種憎水性防

水材料，將其噴在外墻飾面干固后，即能起到憎水的目的，還能達到可靠的防

水效果。

二）產品優點：

1）雨水不能滲入飾面和內墻，而室內的潮氣可向室外散發，像人的皮膚一樣。

既能防水又能透氣，是新一代的憎水性防水涂料。

2）經“護墻寶”處理過的墻面，雨水落下不留水跡，墻面始終處于干燥狀態。

因而具有可靠的防水性能。

3）防潮、防霉、防污染、不泛白、不變色、不長青苔。抗風化保原色，本產

品在基面上脫水后形成甲基硅氧有機物，對墻面起到保護作用。

4）本產品采用獨特的配方，先進的生產工藝，涂料施工后能滲到墻面一定的深

度，不易受到紫外線輻射及大氣的老化，因而具有較好的耐久性和滲透性。

5）本產物無毒、無味、無污染、不侵蝕、不燃不爆、安全環保。

三）合用規模：

1）修建物的外墻面、涂料罩面或磚墻面的防滲、防漏、防污染。

2）文化石、花崗巖、大理石等天然石材墻面的防鹽析泛堿。

3）倉庫、圖書館、檔案室、博物館等的防潮防霉。

4）古修建紅黃粉墻、雕塑、碑刻等防侵蝕防風化。

5）用于各種裝飾瓦、石棉制品、纖維板、帆布、石棉瓦等防潮防腐。

6）發泡、加氣混凝土、空心磚、輕質式多孔砌體等材料的防潮處理。

四、施工工藝流程

五、施工技術要點

1、施工前，安裝高空吊船或吊板作為主要施工平臺。

2、清算：確定治理規模，檢查外墻灰縫的質量，外墻灰縫開裂、漏勾、起鼓、

砂眼等質量缺陷的部位，應先將縫內清理干凈，如灰縫有1公分寬以上，可用

尖鑿剔除，太窄的灰縫用角磨機安裝金鋼石切割片切除。經清算后的灰縫用壓

力水將塵土清洗干凈。

3、勾縫：使用時需要將材料按填縫劑：水=5-6：1(重量比)，不斷攪拌至均

勻無顆粒的膏狀，靜置5—10分鐘；施工時用填縫抹刀或橡皮底灰匙將拌好的

填縫劑壓入縫隙內，沿對角方向填滿縫隙，不留下空洞，然后將外表多余的部

分刮掉。縫較寬時，可略少加水勾縫一天后，開始灑水養護，至少持續兩天。

勾縫后一天內如遇雨水沖洗，應從頭勾縫。勾縫施工合格后，將外墻文化石表

面接納洗滌劑進行清洗干凈。

4、噴涂護墻寶：治理范圍內的外墻表面噴涂兩遍我公司生產的OT803護墻

寶，形成一到防水外衣。利用時應按乳液：水=1：8～10(重量比或體積比)充

分攪拌均勻后即可使用，通常分兩遍進行施工，用噴霧器或刷子均勻地噴涂第

一遍涂料，在第一層涂料干固后方可進行第二遍噴涂施工。

六、成品保護及驗收

1．我方施工完成后，如遇其他隊伍進行其他施工，必須保證我公司施工完成的

地方，不遭到破壞，噴涂OT803后48小時內不能對外墻進行其他的淋水、灑

水等操縱。

2．驗收時可用水淋在外墻上，由于本產物和水干固后與水不相融，以是水淋在

墻體上會形成水珠流下來。

方案三：外墻防水補漏施工方案

1、工程概略

本工程為新建辦公樓，磚混布局。根據防水補漏要求，本工程外墻接納防水涂

膜堅韌高強、耐水性、耐久性的1.0厚JS水泥基復合防水涂料或3—5mm厚

的剛性防水材料（RQ302克滲王）。為了確保防水施工質量，特編制此防水施

工方案。

二、施工方案編制根據

1、廣東省《修建防水工程技術規程》DBJ15-19-97

2、原建筑設計相關部位的結構形式

3、相關防水材料性能、用途及施工工藝要求

4、本公司相關的質量保證手冊

三、主要材料與機具

1、主要材料：

JS水泥基復合防水涂料（包括液料和粉料）、RQ302克滲王、無紡布或玻纖布、

外摻劑。

2、主要機具

膠桶、抹布、毛刷、橡膠刮板、鐵抹子、掃帚、攪拌機等

四、主要產品性能與特點介紹

一）“青龍牌”CQ105 JS復合防水涂料

1、材料簡介

青龍牌”CQ105JS復合防水涂料是引進德國先進技術和關鍵原料，由有機

液料和無機粉料復合制成的雙組份防水材料。

2、主要特點

①濕面施工，涂層堅韌高強；

②加入顏料可做成彩色裝飾層；

③無毒、無味，可用于食用水池的防水；

④合用于有飾面材料外墻、斜屋面的防水，立面、斜面和頂面上施工，能與基

面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層材料牢固粘結；

⑤耐高溫（140℃），特別合用于門路及橋梁防水；

⑥調整配合比，可制作瓷磚粘結材料和密封材料。

3、性能目標

二）“青龍牌”RQ302克滲王

1、材料簡介

青龍牌”RQ302克滲王是接收德國先輩技術開發的高科技產物，是用優良水

泥以及多種外加劑配制而成的新型多功能聚合物改性水泥基復合材料。

2、產物特性

①具有優秀的抗滲能力和抗龜裂性能，抹面層堅固飽滿，密實均勻不龜裂，因

而能形成有效的剛性防水層，達到良好的抗滲效果；

②與分歧的基層都有優秀的粘結，特別是與孔隙率大、吸水率大的輕質墻體和

光滑的混凝土外表，也能達到理想的粘結，克制了普通水泥砂漿存在的粘結不

牢、起鼓、開裂等弊端；

③具有優良的耐水、抗凍融等性能，適用于潮濕和溫度變化大的環境使用，④、

可直接用作輕質或混凝土空心磚墻體的找平層和防水層，墻體無須濕潤，一次

工序完成，既保證施工質量，也提高工效，降低成本；

⑤抹灰后墻體（包括新型墻體）可釘釘子，而不會出現裂縫；

⑥現場使用時只要加入標準水量和攪拌均勻就可施工，使用方便，徹底改變現

場摻配抹灰的落后工藝，保證了施工品質前后一致及工地現場清潔干爽，效果

理想。

3、性能指標

五、外墻JS施工工藝流程與施工方法（方案一）

1、施工工藝流程

基層處理→配料→JS涂膜施工（1.0厚，分兩層）→細部及節點處理→檢查清

理

2、施工方法

基層處理：基層必須平整、牢固、干凈，無起砂、起皮、油污現象，含水率不

大于10%，陰陽角度按規定要求做成園弧形。

配料：在現場將JS-I型液料與粉料按一定的比例進行配比，液料和粉料計量取

以后，首先將液料放入到膠桶內，再向桶內慢慢加入粉料，一人向桶內加入粉

料，另一人開動手提式攪拌機進行攪拌，使液料和粉料充分攪拌均勻，直至桶

內無團粒為止。涂覆要領：

a、用毛刷將已攪拌好的JS復合防水涂料均勻涂刷在已處理好的外墻面上。

b、待第一遍干固后不粘手即可涂刷第二遍，第二遍涂刷方向應與第一遍涂刷方

向相垂直，涂刷兩遍后可達到1.0mm厚，若達不到厚度可增涂一遍。

細部及節點處理：在陰陽角、穿墻管件等單薄環節，在涂刷時要特別細心，這

些部位中間可添加無紡布或其它纖維布做加強防水。

檢查清算：管件、陰陽角等單薄環節是不是已做了重點處理。防水層是不是堅持完

好。工地上殘留的垃圾應清理干凈，并倒放到指定地點，做到人離場地清。

3、施工中應注意的問題

1、在配料時液料要隨用隨蓋，粉料要放在干燥陰涼處，嚴禁放在有積水或潮濕

地面上，粉料結塊不能利用。

2、炎熱天氣施工時，基面要噴水潮濕。

3、特別潮濕又不通風的情況中不宜施工。

六、外墻克滲王施工工藝流程與施工方法（方案二）

1、施工工藝流程

外墻面抹灰層清理、修整→批3-5厚克滲王→養護

2、施工技術要點

外墻面抹灰層清算：基層必須平整、牢固、干凈、無起砂、起皮現象，含水率小于8%，陰陽角度按劃定要求做成圓弧形。

批3～5厚克滲王：在干凈的墻面上將克滲王與干凈水按5：1的比例進行配制，并充裕攪拌均勻，然后用鐵抹子將已配好的克滲王均勻地刮抹在已找平的墻面上，刮抹厚度應控制在3-5mm。

細部及節點處理：在陰陽角、管件、地漏、排水口等薄弱環節，在刮抹克滲王時要特別細心，這些部位可增加厚度做重點處理。

養護：灑水養護2-3天

七、保證防水工程質量措施

1、保證質量的構造管理措施：

a、所有進場施工人員必須牢固樹立“百年大計、質量第一”的思想，嚴格按合同要求和施工規范、規程操作。凡是施工進度、使用材料與施工質量發生矛盾時，首先要遵循質量。

b、施工管理人員要經常深入工地，強化施工質量的跟蹤管理，發現不符合操縱規程的施工要及時糾正，并總結經歷，汲取教訓。

c、每道工序完工后，各班組必須先自檢，再互檢，然后經甲方、監理單位各技術管理人員進行驗收認可后，才能進行下道工序施工。

2、保證質量的材料管理措施：

a、工程使用的材料必須有出廠合格證及試驗報告，不合格材料一律不得進場。b、對進場材料嚴格執行“四驗”，即驗品種、驗規格、驗質量、驗數量，做到認真把關。

c、現場配制的材料應嚴格計量，準確配比，充分攪拌，每批材料在使用前必須做配比試驗，并做好記錄，觀察和分析試驗結果。

d、出場材料應按分歧的型號、規格分類堆放在指定地點，不準隨便亂擺亂，以免造成材料的混用和錯用。

3、保證質量的技術措施：

a、嚴厲履行書面技術交底制度，技術復核制度和各工序驗收記實，層層嚴厲把關，把題目辦理在施工之前，把誤差消滅在施工當中，不給防水工程留下任何隱患。b、施工辦法和材料代用必須要有書面通知，任何人不得隨意變動。c、現場材料配比要專人賣力，技術人員在現場把關，不能憑經歷估量。

8、保證安全出產和文化施工措施

1、凡是進場的施工人員嚴禁穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋，更不能赤腳上工地，作業前嚴禁喝酒。

2、外墻腳手架上施工人員須系安全帶、安全繩，腳手板要綁扎牢固。

3、施工中電器設備，必須安裝可靠，做到定期檢查、隨時警惕。

4、施工用電不準私搭亂接，必須由甲方或經得甲方同意后派專人負責，嚴格遵守供電規則和操作規程。

5、易燃物品應遠離火源，且不能長時間在太陽下曝曬。

6、現場要做到文明、整潔，垃圾、雜物應及時清掃并倒放到指定地點，不得隨地亂倒亂扔。

7、控制施工噪聲，盡量做到施工不擾民。

8、操作工人每日下班前，都必須把自身操用環境進行清理，做到工完場清。九、保修方式及質量承諾：

1、本公司專業承擔防水補強工程施工，是一家通過ISO9001質量體系認證的防水工程施工及防水材料生產企業，具有建委頒發的專業資質證書；

1、本公司專業承擔防水補強工程施工，是一家通過ISO9001質量體系認證的防水工程施工及防水材料生產企業，具有建委頒發的專業資質證書；