集體土地拆遷補償標準

2024年2月8日發(作者：三年級下冊的英語)

一、集體土地拆遷補償標準

集體土地拆遷補償標準是：集體土地在征地拆遷時如果農田里面有種了水稻和油菜等農作物，必須要補償征收土地的青苗費用，以及被征收土地上的一些附著物的補償。

1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

二、農村集體土地征用步驟怎么走

法律快車提醒您，首先由房屋征收部門預選符合規劃的農用地，然后提交編制建設項目可行性報告以及用地預審申請并辦理立項，同時提交用地正式申請、辦理審批手續、領取用地批準文件，最后繳納出讓費，開始建設適用土地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、怎么辦理集體土地建設用地使用證

1.申請。由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2.調查。由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

3.審核。先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核。

4.審批。經審核符合標準的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對

其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。