建設工程施工合同通用條款(完整版)

2024年2月9日發(作者：少生孩子多種樹)

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建設工程施工合同通用條款

建設工程施工合同通用條款

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

1. 工程名稱：

_______________________________________

工程地點：

_______________________________________

3.工程承包范圍

承包范圍：

___________________________________________________________________

4.計劃工期

計劃開工日期：

________年________月________日

計劃竣工日期：可編輯修改

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________年________月________日

計劃工期總日歷天數________天。

5.質量標準

工程質量標準：

________________________

計價方式與簽約合同價格

本合同采用計價方式為________________

金額：

________萬元人民幣

________ 承包人：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：可編輯修改

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開戶銀行：

賬號：

賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

第二部分 通用條款

1 一般約定

1.1 詞語定義

合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。

1.

1.1 合同

1.

1.

1.1 合同文件：

指合同協議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用條款、通用條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合可編輯修改

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同文件。可編輯修改

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1.

1.

1.2 合同協議書：

指構成合同文件組成部分的由合同當事人共同簽署的，約定合同主要內容的書面文件。

1.

1.

1.3中標通知書：

指發包人通知承包人中標的函件。

1.

1.

1.4 投標函：

指構成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標的，稱為 投標函 的文件。

1.

1.

1.5 投標函附錄：可編輯修改

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指附在投標函后構成合同文件的，用以對投標函解釋說明的，稱為 投標函附錄 的文件。

1.

1.

1.6 技術標準和要求：

指合同文件中約定的用于指導施工的國家、行業或地方技術標準和合同中約定的專門針對某工程部位的技術要求。

1.

1.

1.7 圖紙：

指包含在合同中的工程圖紙、由發包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，以及承包人按照第

1.5 款提供的圖紙，包括配套的說明。

1.

1.

1.8 已標價工程量清單：

指以招標方式發包的工程中構成合同文件組成部分的已標明價格、經算術性錯誤修正及其他錯誤修正且承包人已確認的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。可編輯修改

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1.

1.2 合同當事人和人員

1.

1.

1 合同當事人：

指發包人和承包人。

1.

1.

2 發包人：

指與承包人簽訂合同協議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.

1.

3 發包人代表：

指在專用合同條款中指明的，由發包人任命并派駐施工場地行使發包人權利的代表。

1.可編輯修改

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1.

4 承包人：

指與發包人簽訂合同協議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.

1.

5項目經理：

指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權利的代表。

1.

1.

6項目經理部：

由項目經理在企業法定代表人授權和職能部門的支持下按照企業的相關規定組建的、進行項目管理現場組織機構。

1.

1.

7 專業承包人：

是指承接承包人分包的專業工程或者發包人按照規定發包的專業工程的具有專業承包資質的企業。

可編輯修改

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1.

1.

8 勞務分包人：

是指承接承包人或者專業承包人分包的勞務作業的具有勞務分包資質的企業。

1.

1.

9 監理人：

指在專用條款中指明的，與發包人簽訂監理委托合同，受發包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

1.

1.

10總監理工程師：

指在專用條款中指明的，由監理人任命并派駐本項目對監理人派駐本項目的其他人員行使管理權，代表監理人行使權利、履行義務的注冊監理工程師。

1.

1.

11 造價咨詢人：

指受發包人委托負責本工程造價控制和管理并取得相應工程造價可編輯修改

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咨詢資質等級證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。可編輯修改

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1.

1.

12 爭議評審小組：

指合同當事人為解決工程爭議，按照第1

9.3款任命的組織。

1.

1.3 工程和設備

1.

1.

3.1 工程：

指永久工程或臨時工程。

1.

1.

3.2 永久工程：

指按合同約定建造并移交給發包人的工程，包括工程設備。

1.可編輯修改

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1.

3.3 臨時工程：

指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.

1.

3.4 單位工程：

指有獨立的設計圖紙，能單獨組織施工，竣工后不能獨立發揮效益的工程。

1.

1.

3.5 工程設備：

指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。

1.

1.

3.6 施工設備：

指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。

可編輯修改

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1.

1.

3.7 施工現場：

指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

1.

1.4 日期

1.

1.

4.1 開工通知：

指監理人按照第

1 款通知承包人開工的函件。

1.

1.

4.2 開工日期：

指監理人按照第

1 款發出的開工通知中寫明的開工日期。

1.可編輯修改

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1.

4.3 工期：

指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第

9.5款和第1

8.1款所作的工期調整。

1.

1.

4.4 竣工日期：

指第

10.3款確定的日期。

1.

1.

4.5 缺陷責任期：

指按照第1

4.1款承包人承擔修復工程缺陷責任的期限。自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限由當事人自行約定，但不得超過24個月。

1.

1.可編輯修改

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4.6 基準日期：

指投標截止時間前第28天的日期。

1.

1.

4.7 天：

除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24：

00.

1.

1.

4.8 保修期：

指按照第1

4.3款對工程竣工驗收后出現的質量缺陷承擔保修責任的期限。從全部工程竣工驗收合格之日起計算，具體時間長度由當事人自行約定，但不得違反我國法律關于最低保修期限的規定。

1.

1.5 合同價格和費用

1.

1.可編輯修改

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5.1 簽約合同價格：

指發包人和承包人在合同協議書中確定的工程承包交易價格。采用招標發包的工程，其合同價應為投標人的中標價

1.

1.

5.2 合同價格：

指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

1.

1.

5.3 費用：

指為履行合同所發生的或將要發生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

1.

1.

5.4 暫列金額：

招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，包括以計日工方式支付的金額。可編輯修改

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1.

1.

5.5 暫估價：

招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料設備的單價以及專業工程的金額。

1.

1.

5.6 計日工：

是指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。

1.

1.

5.7 質量保證金：

是指發包人與承包人在合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

1.

1.6 工程文件與檔案

可編輯修改

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1.

1.

1 工程文件：

在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準備階段文件、監理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件。

1.

1.

2 工程檔案：

是在項目建設、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。

1.2 語言文字

除專用術語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

1.3 法律

適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規、部門規章，以及工程所在地的地方法規、自治條例、單行條例和地方政府規章。

1.4 合同文件的優先順序

組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優先順序如下：可編輯修改

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合同協議書及合同附件;

中標通知書;

投標函及投標函附錄;

合同專用條款;

合同通用條款;

技術標準和要求;

圖紙;

已標價工程量清單;

其他合同文件。

合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優先順序。

1.5 圖紙和承包人文件

1.

5.1 發包人提供圖紙

發包人應在專用條款約定的期限內，將圖紙按照專用條款約定的數量提供給承包人。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數量的，發包人應代為復制，圖紙超過專用條款約定數量部分的復制費由承包人承擔。

由于發包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，根據第可編輯修改

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7.3款的約定，并按照第1

8.1款承包人有權要求：

發包人延長工期;

發包人增加費用，并支付合理的利潤。

圖紙需要修改和補充的，應由監理人取得發包人同意后，在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內簽發圖紙修改圖給承包人，具體簽發期限在專用條款中約定。承包人應按修改后的圖紙施工。

承包人在收到發包人提供的圖紙后，發現圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應及時通知監理人。監理人接到該通知后，應立即就此做出決定，并通知承包人和發包人。

監理人和承包人均應在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。

1.

5.2 承包人負責設計圖紙

如果為實施第9條中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負責設計，承包人應當具有相應的設計資質或委托具有相應設計資質的單位進行設計，并對工程設計的質量負責。承包人同時應當將相關圖紙、規范、計算書及其他資料報監理人，并經監理人報發包人批準。

按專用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應按約定的數量和期限報送監理人。監理人應在專用條款約定的期限內批復。

可編輯修改

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1.6 聯絡

與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式。

上述通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應在合同約定的期限內送達指定地點和接收人，并辦理簽收手續。

當事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。

1.7 權益轉讓

除合同另有約定外，未經對方當事人同意，一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人，也不得將合同義務全部或部分轉移給第三人。

1.8 嚴禁賄賂

合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權益。因一方當事人或其成員的賄賂造成對方損失的，應對受損害方予以賠償。承包人不得與監理人串通損害發包人利益，不得為監理人或其派駐現場的監理人員提供合同約定以外的通訊設備、交通工具，不得向監理人員支付報酬。

1.9 化石、文物

在施工場地發掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發現上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當地文物行政部門，同時通知監理人。發包人、監理人和承包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導致費用可編輯修改

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增加和工期延誤由發包人承擔。可編輯修改

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承包人發現文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。

1.10 知識產權

1.

10.1 知識產權人

發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于本合同的要求或其他類似性質的文件的版權屬于發包人，承包人可因實施本合同的目的而復制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關的其他事項。在征得發包人書面同意前，承包人不得為了實施其他目的而復制、使用發包人的文件或將之提供給任何第三方。

承包人為實施本工程所編制的施工文件的版權屬于承包人，發包人可因實施本工程的竣工、運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于其他無關的事項。在征得承包人書面同意前，發包人不得為了實施其他目的而復制、使用承包人的此類文件或將之提供給任何第三方。

1.

10.2 侵權責任

任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔侵犯第三方知識產權的責任。

承包人在使用任何材料、承包人設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯專利權或其他知識產權所引起的責任，由承包人承擔，但由于遵照發包人提供的設計或技術標準和要求引起的除外。可編輯修改

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承包人的技術秘密和聲明需要保密的資料和信息，發包人和監理人不得為合同以外的目的泄露給他人。

承包人在投標文件中采用專利技術的，專利技術的使用費包含在投標報價內。

2 發包人

1 發包人的一般義務

發包人應按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款;

發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎資料，并使其具備施工條件;

發包人應獲得由其負責辦理的批準和許可，并協助承包人辦理法律規定的有關證明和批準文件;

發包人應按合同約定向承包人提供施工圖紙和發布指示，并組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;

發包人應按合同約定及時組織工程竣工驗收;

發包人應按合同約定時間頒發部分或全部工程的接收證書、解除工程擔保、返還質量保證金;

發包人應負責收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的工程文件，并應進行立卷歸檔。

發包人應履行合同約定的其他義務。

2 現場進入權可編輯修改

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1 提供現場

發包人應按照專用條款約定的時間將現場提供給承包人，使承包人獲得占用現場的權利。

如果專用條款未確定提供現場的時間，則發包人應在承包人按本合同第7條約定的進度計劃進行施工所需要的合理時間內，將現場提供給承包人，使承包人獲得占用現場的權利。

2 提供施工所需要的現場條件

發包人應負責提供施工所需要的現場條件。包括：

將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點;將施工場地與公共道路的通道開通，并使該通道達到專用條款所約定的標準或要求;以及，將專用條款約定的其他設施提供至專用條款約定地點。

3提供基礎資料

發包人應當向承包人提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并對該資料的真實性、準確性、完整性負責。

如果發包人未能按本合同約定及時向承包商提供上述現場、施工所需要的現場條件、資料，使承包人遭受工期延誤和費用增加，根據第可編輯修改

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7.3款的約定，并按照第1

8.1款承包人有權要求：

發包人延長工期;

發包人增加費用，并支付合理的利潤。

但是，如果發包人的上述情況是由于承包人的任何錯誤或延誤造成的，則承包人無權得到上述延長期、費用或利潤。

3 許可或批準

發包人應負責辦理如下許可或批準：

施工許可證，施工所需臨時停水、停電、中斷道路交通的許可或批準，爆破作業批準，進出口海關批準，以及法律、法規、規章或主管機關要求發包人應當辦理的其他許可、批準、備案。

設備一覽表》，作為本合同附件。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。

5.2承包人采購材料與設備

承包人負責采購材料設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

可編輯修改

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5.3材料與工程設備的接收與拒收

發包人應按供應材料設備一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點。

承包人采購材料設備，承包人在材料設備到貨前24小時通知監理人檢驗。承包人進行永久設備、材料的制造和生產，應向監理人提交材料的樣本以及有關資料，以在工程中或為工程使用該材料之前獲得同意。

5.4材料與工程設備的保管與使用

發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。

發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。

承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

5.5材料與工程設備專用于工程

運入施工場地的施工設備、材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，必須專用于本合同工程，未經監理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。

經監理人同意，承包人可根據合同進度計劃撤走閑置的施工設備。可編輯修改

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5.6 交通運輸

道路通行權。發包人應根據施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得因施工所需修建場外交通設施的權利，并承擔相關手續費用。承包人應協助發包人辦理上述手續。

場外交通。承包人應遵守有關交通法規，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行使，執行有關道路限速、限行、禁止超載的規定，并配合交通管理部門的監督和檢查。承包人車輛所發生的場外稅費、道路和橋梁加固費用、罰款等均由承包人承擔;發包人不承擔因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機場等損壞索賠。

場內交通。除專用條款另有約定，承包人負責修建、維修、養護和管理施工所需臨時道路和交通設施，包括維修、養護和管理發包人提供的道路和交通設施，并承擔全部費用。

承包人修建的臨時道路和交通設施應提供給發包人和監理人使用。承包人使用發包人提供場內道路造成道路損壞的，承包人承擔因場內交通所可能引起的賠償。

6 施工準備

1 開工通知

監理人應在開工日期7天前向承包人發出開工通知。監理人在發出開工通知前應獲得發包人同意。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。承包人應在開工日期前完成各項施工準備工作。

2 施工組織設計可編輯修改

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承包人應在開工前編制并向監理人提交施工組織設計，施工組織設計未經監理人批準的，不得施工。施工組織設計應至少包含以下內容：

施工方案;

施工進度計劃和保證措施;

勞動力及材料供應計劃;

施工機械設備的選用;

質量保證體系及措施;

安全生產、文明施工措施;

環境保護、成本控制措施等。

承包人需要修改施工組織設計的，需要向監理人提交修改后的施工組織設計，經監理人批準后方可實施。

由于承包人的原因修改施工組織設計的，承包人不得就此向發包人要求賠償或延長工期。非承包人原因修改施工組織設計的，按照第1

8.1款承包人有權要求：

發包人延長工期;

發包人增加費用，并支付合理的利潤。

3 開工準備

可編輯修改

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3.1 人員準備

承包人應按照第

3.4款向監理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告。這些人員應當與承包人在投標或合同訂立過程中承諾的人員一致。

3.2 施工設備準備

承包人應根據施工組織設計的要求，及時在施工場地配備數量、規格滿足施工需要的施工設備。

對于進入施工場地的各項施工設備，承包人應落實具有專業資格的人員負責操作、維護，對于出現故障或安全隱患的施工設備，應及時修理、替換，保持各項施工設備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態。

3.3 工程材料、工程設備和施工技術準備

對于應由發包人提供的工程材料和工程設備，發包人應當按照本合同約定，及時向承包人提供，并保證其數量、質量和規格符合要求。承包人應當按照約定，及時查驗、接收和保管發包人提供的上述工程材料和工程設備。

對于應由承包人提供的工程材料和工程設備，承包人應當依照施工組織設計、施工圖設計文件的要求，及時落實貨源，訂立和履行有關貨物采購供應合同，并保證貨物進入施工場地的數量、質量、規格和時間滿足工程施工要求。可編輯修改

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對于施工中需采用的由他人提供支持的技術，承包人應當及時訂立和履行技術服務合同，以適時獲得有效的技術支持，保證技術的應用。

4測量放線

發包人應在專用條款約定的期限內，通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。承包人負責施工過程中對施工場地內水準點等測量標志物的保護

發包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。由于發包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，根據第

7.3款的約定，并按照第1

8.1款承包人有權要求：

發包人延長工期;

發包人增加費用，并支付合理的利潤。

承包人發現發包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應及時通知監理人。

7 進度與工期

7.1 合同進度計劃

除非專用條款另有約定，承包人應在接到按照第可編輯修改

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1款發出的通知后28天內，編制詳細的施工進度計劃報送監理人。監理人應在收到進度計劃21日內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為己得到批準。

經監理人批準的施工進度計劃是控制合同工程進度的依據。監理人應有權按照該進度計劃安排其他承包人的活動。

7.2 合同進度計劃的修訂

當工程的實際進度與經監理人批準的進度計劃不符時，承包人可以在14日內向監理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監理人審批;監理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監理人審批。監理人應在收到修訂的進度計劃后7日內批復。監理人對進度計劃的修改在批復前應獲得發包人同意。

7.3 發包人導致的工期延誤

在履行合同過程中，由于發包人原因遭受工期延誤和費用增加，承包人有權按照第1

8.1款要求：

發包人延長工期;

發包人增加費用，并支付合理的利潤。

需要修訂合同進度計劃的，按照第

7.2 款約定辦理。

可編輯修改

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7.4 不可預見事件

在合同履行過程中，如果發生一個有經驗的承包人在遞交投標書日期前不能合理預見的事件，承包人應在此事件發生之日起7日內向監理人報告， 要求發包人延長工期和增加費用，并支付合理利潤。

7.5 承包人導致的工期延誤

由于承包人原因導致暫停施工或造成工期延誤的，承包人應采取措施加快進度，并自行承擔加快進度可能增加的費用，工期不予順延。

7.6 逾期竣工違約金

由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法及限額在專用條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

7.7 暫停施工

7.

7.1 監理人指示暫停施工

監理人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按監理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。發生的費用由責任方承擔。

暫停施工后，監理人應與發包人和承包人協商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當工程具備復工條件時，監理人應立即向承包人發出復工通知。承包人收到復工通知后，應在監理人指定的期限內可編輯修改

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復工。可編輯修改

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7.

7.2非承包人原因引起的施工暫停

非承包人原因引起的施工暫停，監理人發出暫停施工指示后28天內未向承包人發出復工通知，承包人可向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知后14天內，準許已暫停施工但目前已經具備復工條件的部分或全部工程繼續施工。如監理人逾期不予批準，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視為可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視為發包人嚴重違約，應按第1

2款的約定處理。

7.

7.3 承包人原因引起的暫停施工

由于承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到監理人暫停施工指示后56天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，應按第1

4款的約定處理。

7.8 提前竣工

發包人要求承包人提前竣工的，該要求不得壓縮合同合理的工期，而且不能對工程質量與安全生產產生不利的影響，由此發生費用由發包人承擔。

承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發包人應按照專用條款約定的數額或方式向承包人支付提前竣工獎勵。可編輯修改

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8 安全文明施工、職業健康和環境保護

8.1 安全文明施工

8.

1.1 安全生產責任

合同當事人應按安全生產法律法規規定及合同約定履行安全職責，接受政府安全監督部門的檢查與監督，服從監理人的安全管理。

合同當事人對其施工場地自有工作人員的工傷事故承擔責任，但由于對方原因造成施工場地工作人員工傷的，由對方承擔責任。

合同當事人造成施工場地及其毗鄰區域第三者人身傷亡和財產損失的，應負責賠償。

工程實行分包的，承包人對分包人的施工安全負總責，承包人與分包人就分包工程對發包人承擔連帶責任。如果由于分包人不服從承包人管理導致生產安全事故發生的，分包人承擔主要責任。

8.

1.2 安全生產措施費用

按照第

9.10 款，基準日期后本合同所適用的法律發生變化的，承包人采用該法律規定的安全措施而增加的費用由發包人承擔。由于承包人采取了合同約定以外的安全措施所發生的費用，監理人同意其采取此措施，由發包人承擔。監理人未同意的，如果該額外措施避免了發包人的損失，則發包人在避免損失的額度內承擔此措施費用。如果該額外措施避免了承包人的損失，由承包人自己承擔此措施費用。可編輯修改

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8.2 員工權利與職業健康

8.

1員工的范圍

本合同中的員工指的是承包人聘用的為本施工項目工作的人員。包括本公司正式職工、臨時聘用的合同制職工以及其它雇傭的所有的員工。承包人應與員工簽訂書面勞動合同。

8.

2員工的基本權利

員工享有法律賦予公民的基本權利，包括休息權、獲得勞動保護以及工資等權利，承包人應尊重員工的基本權利。

8.

3工資標準和勞動條件

承包人要確保員工所得到的工資既不低于當地最低工資標準，也不低于項目所在行政主管部門確定的建筑行業工資標準。如果承包人所雇用的員工未能得到相應的工資，則發包人將直接為承包人的員工提供相應的標準，所發生的費用從應付工程進度款中扣除。

承包人所提供的勞動條件，包括工作條件和生活條件。工作條件要以能夠保證員工健康免受所從事工作危害為基本條件，具體條件由當事人在專用條款中約定。生活條件要以能夠達到項目所在地居民平均生活標準為基本條件，具體條件由當事人在專用條款中約定。如果承包人未能提供相應的勞動條件，則由發包人直接為員工提供，所發生可編輯修改

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費用從應付工程進度款中支付。可編輯修改

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8.

4勞動保護

承包人應當為員工提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品，定期對員工進行安全生產教育培訓。

承包人應始終采取合理的預防措施，維護員工的健康和安全。

8.3 環境保護

承包人應在施工組織設計中寫明針對施工過程中可能發生的污染而采取的具體措施。若監理人認為該措施不足以防止對環境的污染，承包人需要修改措施，直至監理人認可該措施為止。

承包人在簽訂合同時應全面考慮可能發生的費用，合同一經簽訂，就視為承包人已經認識到了保護環境可能面臨的所有風險，除非按照第

9.10款，由于本合同所適用法律的變化導致承包人保護環境的費用增加，承包人不可就保護環境所發生的其他費用要求賠償。

在合同履行期間，承包人應采取合理措施，保護施工現場內外環境，對施工作業過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對環境或公眾利益造成損害和妨礙的，應取得必要的行政批準或許可后方可作業。可編輯修改

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承包人承擔因施工作業引起的環境污染侵權損害賠償。因環境污染引起糾紛而導致停工的，工期不予順延。

9 變更

9.1變更的范圍

經批準的工程變更，可以包括以下范圍：

改變合同中任何一項工作的數量

取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施;

改變合同中任何一項工作的質量或其他任何特性;

改變合同中任何一部分永久工程的基線、標高、位置和尺寸;

改變合同中任何一項工作的實施時間或改變已批準的施工工藝或順序;

為完成合同需要追加的額外工作。

9.2提請變更的主體

發包人、承包人、監理人中任何一方都可以提請變更。發包人提請變更的，需要與承包人進行協商，在達成一致意見的基礎上進行變更。承包人與監理人提請變更的，需要經過發包人批準。

未經監理人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。

9.3變更程序可編輯修改

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9.

3.1 發包人指示變更

發包人提請變更的，需要向承包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更的工程范圍和變更的理由。

9.

3.2 監理人提請變更

監理人提請變更的，需要向發包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。發包人認為不需要變更的，則不進行變更。發包人認為需要進行變更的，由發包人向承包人以書面形式發出變更指示。

9.

3.3 承包人提請變更

承包人提請變更的，需要向監理人提交變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。

如果該變更內容屬于監理人被授權范圍，監理人認為需要變更的，可以批準該變更，并向承包人發出變更通知書。監理人認為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準。

如果該變更內容不屬于監理人被授權范圍，監理人對承包人的變更申請進行審查，若發現其中存在技術上的缺陷，通知承包人改正。監理人對改正后的變更申請重新進行審查后將該申請提交給發包人。發包人同意其變更的，由監理人向承包人發出變更通知書。發包人不同可編輯修改

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意變更的，由監理人以書面形式通知承包人改變更不被批準。可編輯修改

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9.4變更引起的價格調整

除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理：

已標價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。但是如果變更工作導致實際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過10%的，由發包人與承包人商定或由監理人按照第

4.4款確定變更工作的單價。

已標價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由發包人與承包人商定或由監理人按照第

4.4款確定變更工作的單價。

已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由發包人與承包人商定或由監理人按照第

4.4款確定變更工作的單價。

9.5變更引起的工期調整

因發包人、監理人提請變更的，如果：

可編輯修改

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該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。

該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。

因承包人提請變更的，如果：

該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。

該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應提前。

9.6 暫列金額

暫列金額應按照監理人的指示使用。

暫列金額在用于各項價款調整、索賠、現場簽證確認及計日工作后，如有余額歸發包人。

招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料、設備和專業工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料、設備單價與專業工程分包價。

若材料、設備不屬于依法必須招標的，經發、承包雙方協商確認單價后計價。

若專業工程不屬于依法必須招標的，由發包人、總承包人與分包人按有關計價依據進行計價。

9.8 計日工

發包人認為有必要時，由監理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及可編輯修改

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其單價進行計算。可編輯修改

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采用計日工計價的任何一項變更工作，應從暫列金額中支付，承包人應在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關憑證報送監理人審批：

已按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工除合同規定以外發包人使用或占有的永久工程的任何部分;

由發包人人員或發包人對其負責的其他人員所做的工程任何部分的設計;

1

5.

1.2發包人風險的后果

如果因發包人的風險導致了工程、貨物或承包商的文件的損失或損害，則承包商應盡快通知監理工程師，并且應按監理工程師的要求彌補此類損失或修復此類損害。

如果為了彌補此類損失或修復此類損害使承包商延誤工期和招致了費用，根據第

7.3款的約定，并按照第1

8.1款承包人有權要求：

發包人延長工期;

發包人增加費用，并支付合理的利潤。

1

5.2 承包人風險可編輯修改

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自按照本合同第

1款確定的開工日期至按照本合同第1

3.3款確定的竣工日期，除按照第1

5.1款確定的發包人風險以及第1

5.3款范圍以外的其他風險，均由承包人承擔。

1

5.3 不可抗力

1

5.

3.1 不可抗力的確認

不可抗力是指承包人和發包人在訂立合同前不可預見，在合同履行過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件。

合同當事人可以在專用條款中約定不可抗力的范圍、性質和等級。雙方對是否屬于不可抗力意見不一致的，由監理人按第

4.4款商定或確定。發生爭議時，按第19 條的約定辦理。

1

5.

3.2 不可抗力的通知

合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人和監理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

1

5.可編輯修改

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3.3不可抗力造成損害的承擔

不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔：

永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔;

承包人設備的損壞由承包人承擔;

發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用;

承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發包人承擔;

不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。

合同一方當事人延遲履行，在延遲履行期間發生不可抗力的，不免除其責任。

、工程設備和其他物品的金額。發包人付還后，該材料、工程設備和其他物品歸發包人所有;

承包人為完成工程所發生的，而發包人未支付的金額;

承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額;

按合同約定在合同終止日前應支付給承包人的其他金額。

索賠

1

8.1承包人索賠程序可編輯修改

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根據合同約定或與合同有關的其他文件，承包人認為有權得到追加付款和延長工期的，應按以下程序向發包人提出索賠：

⑴承包人在知道或應當知道索賠事件發生后28 天內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由。承包人未在前述28 天內發出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和延長工期的權利;

⑵承包人應在發出索賠意向通知書后28 天內，向監理人正式遞交索賠報告。索賠報告應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料;

⑶索賠事件具有持續影響的，承包人應按合理時間間隔繼續遞交延續索賠通知，說明持續影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和工期延長天數;

⑷在索賠事件影響結束后的28 天內，承包人應向監理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料;

承包人按本合同的約定接受了竣工付款證書后，應被認為已無權再提出在工程接收證書頒發前所發生的任何索賠。

1

8.2 監理人對索賠的處理程序

⑴監理人收到承包人提交的索賠報告后，應及時審查索賠報告的可編輯修改