物業安全管理制度

2024年2月12日發(作者：燭光里的微笑)

物業安全管理制度【3篇】

第一章總則

第一條為加強和標準物業治理效勞有限公司的安全治理工作，預防和削減安全事故的發生，依據國家相關法律法規，結合物業治理行業特點，特制定本規定。

其次條本規定適用于物業治理效勞有限公司的設備、治安、消防、車輛等安全治理及其它相關的安全治理，法律、法規另有規定的除外。

第三條物業效勞公司應當遵守國家相關的法律、法規，并以本規定為依據，嚴格進展安全治理，貫徹預防為主、管學結合的方針，本著“誰主管，誰負責”的原則，明確其安全生產職責，建立健全安全生產的治理網絡，實現全員、全過程、全方位的安全治理。

其次章組織機構

第四條物業治理效勞有限公司負責物業系統安全治理工作的指導、監視、檢查、處理和培訓工作，督管系統內各級安全治理機構。物業治理效勞有限公司安全治理委員會成員組成如下：

第五條物業公司經理是本單位安全生產的第一責任人，對本單位的安全治理工作負責。

第六條物業公司應當逐級落實單位安全治理責任制和崗位安全治理責任制，明確單位和崗位安全職責，確定各單位、各崗位的安全責任人。

第三章安全治理原則

第七條設備設施安全治理原則

（一）以預防為主，堅持日常保養與按規劃修理并重，使設備常常處于良好狀態。對設備設施做到“四會”和“五定”。“四會”是指修理人員對設備要會使用、會保養、會檢查、會排解故障。“五定”是指對主要設備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質，通過對消防系統的定期試驗、檢修，使修理人員對系統全面把握，確保準時排解相關故障。

（二）明確責任，持證上崗。

（三）制訂安全操作規程。

（四）加強培訓與考核工作，加強崗前培訓和崗位考核。

（五）加強對業主的宣傳，提高業主對相關設備設施的操作力量。

第八條治安安全治理原則

（一）建立健全物業安全保衛組織機構。

（二）制定和完善各項治安保衛崗位責任制。

（三）建立正常的巡察制度。

（四）完善區域內安全防范措施。

（五）提高保安人員素養，加強培訓，持證上崗，實行24小時值班制度。

（六）加強區域內車輛的安全治理。

（七）聯系區內群眾，搞好群防群治，并在當地派出所的指導下搞好治安治理。

（八）與周邊單位建立聯防聯保制度。

第九條消防安全治理原則

（一）制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育；

（二）建立高素養的專人負責與群防群治結合的義務消防隊伍；

（三）開展防火檢查，消退火災隱患；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

（五）定時檢查保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。

第四章安全治理職責

第十條安全治理工作實行在物業治理有限公司安全治理委員會的統一領導下，各屬下公司分級治理的體制。

第十一條各屬下公司依法對設備、治安、消防等進展安全治理。

第十二條物業治理有限公司安全治理委員會安全治理工作的職責是：

（一）制定物業系統安全治理規章，并組織實施；

（二）會同有關部門協調處理安全事故和其它安全問題；

（三）指導、檢查和監視各屬下公司的安全治理工作；

（四）協調重大安全事故的處理工作；

（五）負責安全治理方面的其他有關事項。

第十三條物業公司安全治理機構的主要工作職責：

（一）貫徹執行國家安全治理法規；

（二）制定本公司安全治理的規章制度，并組織實施；

（三）協同工商、公安、衛生等有關部門，對本公司的安全治理機構、規章制度及消防、衛生防疫等安全設施、設備進展檢查及驗收工作；

（四）組織和實施對本公司安全治理人員的宣傳、教育和培訓工作；

消防安全檢查治理制度 篇二

動火作業：

1、防火、滅火措施沒落實的不動火作業。

2、四周雜物和易燃品、危急品未去除的不動火作業。

3、四周難以移動的易燃構造未實行安全措施的不動火作業。

4、凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道，用后未清洗、未枯燥的不動火作業。

5、儲存易燃、易爆物品的倉庫、場所未實行安全措施，危急性未排解的不動火作業。

6、在進展高空焊割作業時，未去除地面的可燃物品和實行響應的防護措施的不動火作業。

7、未配有滅火器材或器材缺乏時不動火作業。

8、現場安全負責人不在場時不動火作業。

9、現場安全負責人要堅守崗位，加強觀看，發覺擔心全苗頭馬上停

頓動火作業。

10、一旦發生火災或爆炸事故時，要馬上報警和組織撲救。

11、動火作業人員要嚴格執行安全操作規程。

12、完成動火作業后，動火人員和現場責任人要徹底清理動火作業現場后才能離開。

13、嚴禁燃放煙花、炮竹和燃燒廢料廢品。

明火使用：

1、工業樓宇內正常使用明火的設計及工藝必需符合消防法規定，必需配足有效的消防器材，要有足夠的應變措施。

2、正常使用明火燃料要嚴格按規定儲存、發放和使用。對油管、煤氣罐、儀表、接頭、閥門等關鍵部位必需符合安全要求。對用火環境、用火裝置及工藝設備要定期檢查準時排解失火隱患。

報備審核：

1、凡在工業園區內進展動火作業之前和擔當作業的單位、個人，必需向治理人（物業部、保安部、工程部）申報審核。大型動火作業須經消防支隊防火科同意。

2、凡使用燃料能源進展機械設備驅動、加工、生產的企業單位必需經消防部門審核許可。

消防安全檢查治理制度 篇三

一、員工入職需經崗前消防安全培訓，合格后才能上崗，茶樓消防安

全治理制度。定期組織員工進展消防安全培訓，員工必需熟知必要的消防安全學問，懂“四懂四會”，了解本單位滅火器材的位置及性能。

二、實行每日防火巡查、檢查制度，崗位員工對本部門每兩小時檢查一次，并做好記錄。

三、保障安全出口、疏散通道的暢通，對安全出口指示燈、應急照明燈要準時進展檢修，確保正常運轉。

四、對營業場所的消防設施、消防器材必需定期進展檢察、維護，以保證其靈敏度和應有成效。

五、對存在火災隱患的部門，要準時整改，消退隱患。

六、建立用電、用火治理制度，重點工種（電、氣焊工等）作業時需持證上崗。

七、嚴禁攜帶易燃、易爆等危急物品進入單位，如發覺危急狀況，馬上報告妥當處理。

八、組建義務消防隊伍，并定期進展消防安全培訓。

九、依據滅火、應急疏散預案，定期組織滅火和應急疏散演練。

十、定期進展消防安全考評工作，對不合格的員工進展整改。

附：消防安全四懂四會

四懂

一、懂本崗位的火災危急性

1、防止觸電；

2、防止引起火災；

3、可燃、易燃品、火源。

二、懂預防火災的措施

1、加強對可燃物質的治理；

2、治理和掌握好各種火源；

3、加強電氣設備及其線路的治理；

4、易燃易爆場所應有足夠的、適用的消防設施，并要常常檢查，做到會用、有效，治理制度《茶樓消防安全治理制度》。

三、懂滅火方法

1、冷卻滅火方法；2、隔離滅火方法；3、窒息滅火方法；4、抑制滅火方法。

四、懂逃命方法

1、自救逃命時要熟識四周環境，要快速撤離火場；

2、緊急疏散時要保證通道不堵塞，確保逃命路線暢通；

3、緊急疏散時要聽從指揮，保證有秩序的盡快撤離；

4、當發生意外時，要大聲呼喊他人，不要拖延時間，以便準時得救，也不要貪欲財物；

5、要學會自我愛護，盡量保持低姿態匍匐前進，用濕毛巾捂住嘴鼻；

6、保持鎮靜，就地取材，用窗簾、床單自制繩索，安全逃命；

7、逃命時要直奔通道，不要進入電梯，防止被關在電梯內；

8、當煙火封住逃命的道路時，要關閉門窗，用濕毛巾塞住門窗縫隙，防止煙霧侵入房間；

9、當身上的衣物著火時，不要慌張亂跑，就地打滾，將火苗壓?。?

10、當沒有方法逃命時，要準時向外呼喊求救，以便快速的逃離逆境。

四會

一、會報警

1、大聲呼喊報警，使用手動報警設備報警；

2、如使用專用電話、手動報警按鈕、消火栓按鍵擊碎等；

3、撥打119火警電話，向當地公安消防機構報警。

二、會使用消防器材

各種手提式滅火器的操作方法簡稱為：一拔拔掉保險銷，二握握住噴管噴頭，三壓壓下握把，四準對準火焰根部即可。

三、會撲救初期火災

在撲救初期火災時，必需遵循：先掌握后毀滅，救人第一，先重點后一般的原則。

四、會組織人員疏散逃命

1、按疏散預案組織人員疏散；

2、酌情通報狀況，防止混亂；

讀書破萬卷下筆如有神，以上就是虎知道為大家帶來的3篇《物業安全治理制度》，盼望對您有一些參考價值。