亞特蘭大-桃樹中心

2024年3月27日發(fā)(作者：法治的力量)

亞特蘭大桃樹中心（1961-2004年）

亞特蘭大桃樹中心是波特曼建筑設(shè)計事務所開發(fā)設(shè)計的第一個大型城市建筑綜合體，它

是世界上最大的同一個機構(gòu)設(shè)計開發(fā)的開放式的建筑綜合體。從1961年底一棟建筑落成至

今，其規(guī)劃總圖已覆蓋了17個街區(qū)。

桃樹中心的核心建筑

辦公

桃樹中心辦公塔樓

商業(yè)

桃樹中心購物商場

酒店旅館

海亞特攝政旅館

凱恩辦公塔樓 商品交易市場

西桃樹中心廣場旅館馬里奧特侯爵酒店

哈里斯辦公塔樓 服裝交易市場禮品市場

侯爵一號辦公塔樓

信息技術(shù)市場

侯爵二號辦公塔樓

北辦公塔樓

南辦公塔樓

第一桃樹中心塔樓

桃樹中心的建筑是在不同時期建成的，每組建筑在形式、尺度、色彩、肌理和材料上都

有內(nèi)在的聯(lián)系，從而形成了一個能滿足各種需求，內(nèi)部協(xié)調(diào)統(tǒng)一的城市有機建筑綜合體。直

至今天，桃樹中心建筑群的輪廓線還在拓展，太陽廣場三期工程將于2004年竣工，雖然工

程前后持續(xù)了40余年，但是每一幢建筑都融于原有的城市肌理中。

? 亞特蘭大商品交易市場

波特曼首先運作的是亞特蘭大商品交易市場。在經(jīng)過與競爭對手的激烈競爭之后，他得

到了一個本地所有者兼開發(fā)商的資金支持，拿到了這個項目。并于1959年破土動工，1961

年建成，并且獲得了非常大的成功。

亞特蘭大商品交易市場是桃樹中心的第一幢建筑。它面臨桃樹大街，高22層，92800

平米。該商場的成立使亞特蘭大成為擁有2600萬消費者的美國東南部商業(yè)中心。它的成功

運作刺激了桃樹中心的發(fā)展，是桃樹中心商業(yè)區(qū)發(fā)展繁榮的起步，也是桃樹中心這個區(qū)域復

興的建筑綜合體發(fā)展的開端。此后桃樹中心辦公塔樓、桃樹中心購物商場、海亞特攝政旅館

等相繼建成，形成了今天的局面。

? 波特曼建筑特色的集中體現(xiàn)

桃樹中心的核心主要由對稱的四棟辦公大樓圍繞這兩個中庭，以及一個波特曼所謂的

“購物廊”（shopping gallery）所組成。這里集中體現(xiàn)了波特曼建筑特色。

購物廊是四層樓的大空間，有一個斜玻璃屋頂，聯(lián)系著其他建筑物，且在每一層樓提供

商店店面。一個中庭在小默梅（Little Mermald）餐廳旁，天氣好的時候，餐廳的顧客可以

將食品帶出來，坐在黃色的傘亭下享用，由樹蔭或蔓藤枝下，可欣賞周圍的建筑物和來往的

人群。另一個中庭有個噴泉池，四周環(huán)繞著的是午夜太陽餐廳（Midnight Sun Restaurant）

的窗子。在購物廊中有一家咖啡店，玻璃屋頂上掛著許多盆栽的蔓藤植物，很有花房氣氛。

這里的用餐者可以看見乘坐自動扶梯到各層購物街去的人們，以及自動扶梯下規(guī)律變化的光

束。這些光束強調(diào)了自動扶梯的移動，并使整個競相更顯得活潑生動。

噴泉池、蔓藤植物、移動光束、共享中庭等，都充分體現(xiàn)了波特曼建筑中的“共享空間”、

“自然”“人看人”、“移動的景象”等理念，雖然由于整個桃樹中心是由商業(yè)交易中心開始、

逐漸發(fā)展到目前的規(guī)模，因此它缺乏波特曼后來所做的其他“市中心設(shè)計”中建筑上的一致

性，但這是波特曼嘗試著學習建筑群的設(shè)計、并實現(xiàn)他的特殊構(gòu)想的一個成功的作品。

? 各建筑中功能的互動

七十層樓高的旅館完成后，成為桃樹中心的另一個焦點。它不以客房圍繞著大中庭，而

是將客房置于中央塔樓，直接落在七層樓高的公共空間中。在和公共空間的屋頂相交的塔樓

下部空間中，只有柱子和中央電梯塔核接著地面。而在中央大廳內(nèi)有個很大的水池。船形的

小島安置在柱子之間，提供給人們各種變化的休息空間，用來喝杯飲料或看著人群在電梯或

陽臺之間的橋上活動的情形。這個大空間既是旅館的大廳，同時也是桃樹中心的第二個購物

大廳，并連接著會議室和餐廳以及其它特別商店及桃樹中心南邊的戴維生百貨公司

（Davison's department）。大空間的存在，不僅為旅客帶來了舒適自由的休息空間，其更

大的意義在于其為旅館與其他的建筑物創(chuàng)造了生動的聯(lián)系，實現(xiàn)了不同功能間的互動。

另一個功能互動表現(xiàn)在，在街道上方及建筑物間有一個“橋”的系統(tǒng)，使人能在受到保

護的環(huán)境里，步行于分散在幾個街廓中的戴維生百貨公司、海亞特旅館或艾波瑞爾商場

（Apparel Mart）之間。這種網(wǎng)狀系統(tǒng)對旅館的住客或市中心的工作者有著同樣的重要性。

桃樹中心也吸引了不少整個亞特蘭大都會區(qū)來的購物者和游樂者。因為它提供了在市郊無法

享受到的服務和環(huán)境；在由分散的建筑集合成的亞特蘭大市區(qū)中它是一個自成的天地，不僅

有水有樹有花，而且有一系列經(jīng)過充分考慮安排的機能關(guān)系：如商場、商店和百貨公司因商

品展示能引發(fā)顧客間相互的影響關(guān)系；各式各樣的餐廳、夜總會等，在辦公時間過后，吸引

人們在晚間光顧。

桃樹中心里各種機能的元素并不是獨一無二的，事實上，紐約的洛克菲勒中心，就是比

它更早更大的辦公復合建筑物；休士頓的加勒里拉中心（Galleria center），休士頓以及其

它一些市郊的購物中心，也同樣擁有著混合著的各種商店、餐廳的室內(nèi)大空間。而桃樹中心

的特點則在于其空間的壯觀，各種元素的協(xié)調(diào)，以及它足以聚合亞特蘭大市中心的處理方

式。

? 借鑒：

? 選擇具備潛力的發(fā)展區(qū)域。

? 選擇首先開發(fā)的物業(yè)類型，以便引導區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展，帶動區(qū)域的開發(fā)活動。

? 對于一個大型的有待復興的區(qū)域，要做好長期的、持續(xù)的開發(fā)計劃和工作。