中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施方案

2024年3月17日發(fā)(作者：六十歲女人)

二、本項(xiàng)目工作安排計(jì)劃說明

1. 本次中央空調(diào)維保項(xiàng)目管理措施：

1.1. 組織保證措施

我公司將挑選有工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員和管理人員針對本項(xiàng)目組成

分工細(xì)致，責(zé)任明確的管理班子組成中央空調(diào)維修部。

中央空調(diào)維修部設(shè)：

巡視組：負(fù)責(zé)對設(shè)備、管路的巡查、記錄，遇有問題及時(shí)解決。

搶修組：對系統(tǒng)中臨時(shí)出現(xiàn)的故障，用最短的時(shí)間解決問題，確保安全運(yùn)行。

服務(wù)熱線：中央空調(diào)維修部設(shè)設(shè)有專人職守的24小時(shí)服務(wù)熱線，保證專業(yè)

技術(shù)人員、搶修人員及時(shí)到達(dá)搶修地點(diǎn)。

1.2. 技術(shù)保障措施

對參加維保工作的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括：

1). 崗位職責(zé)教育：明確各工種職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，樹立達(dá)到業(yè)主滿意為

第一的指導(dǎo)思想。

2). 理論培訓(xùn)：講解各種設(shè)備的構(gòu)造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設(shè)備間的關(guān)

系；系統(tǒng)運(yùn)行、操作、保養(yǎng)維護(hù)和維修，故障、事故的應(yīng)急處理和解決方法等內(nèi)

容，使運(yùn)行人員了解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。

3). 原理與實(shí)踐培訓(xùn)：對操作人員在現(xiàn)場進(jìn)行系統(tǒng)原理與實(shí)踐的培訓(xùn)。直至

能達(dá)到完全了解系統(tǒng)設(shè)備，能夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)操作、運(yùn)行維護(hù)工作。

2. 服務(wù)措施

2.1. 目的

規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。

2.2. 職責(zé)

1). 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)

行情況。

2). 設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)

督該計(jì)劃的實(shí)施。

3). 設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。

4). 公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。

2.3. 保養(yǎng)計(jì)劃

1). 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定。

2). 每年的12月15日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定《中

央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。

3). 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：

a. 中央空調(diào)使用的頻繁度；

b. 中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；

c. 合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

4). 《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

a. 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；

b. 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；

c. 預(yù)計(jì)費(fèi)用；

d. 備品、備件計(jì)劃。

5). 對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。

6). 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)，中央空調(diào)的大型修理及PC中央

處理器的故障處理由我公司完成。

2.4. 末端維修保養(yǎng)：

1). 制冷技工每隔一年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

2). 每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。

3). 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩

擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。