危房鑒定標準

中小學危房鑒定標準

中小學危險房屋鑒定標準一、等級劃分

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構

平安。

B級：結構承載力根本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危

險狀態，但不影響主體結構，根本滿足正常使用要求。

C級：局部承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險第

一文庫網情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險

情，構成整幢危房。

二、構件危險性鑒定（一）、地基局部有以下現象之一者應視為危

房：

1、地基沉降速度連續2個月大于2mm∕月。2、上部墻體沉降裂縫

寬大于10mm。3、房屋局部傾斜率大于1%。4、地基產生滑移，水平

位移量大于10mm。5、根底老化、腐蝕，導致結構傾斜、位移、裂

縫、扭曲。

（二）砌體有以下現象之一者應視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向

產生縫寬大于2mm，縫長超過層高1∕2的豎向裂縫，或產生縫長

超過層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱外表風化、剝落、

砂漿粉化，有效截面削弱達1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產

生多條豎向裂縫，或縫寬超過1mm。4、墻柱因偏心受壓產生水平

裂縫，縫寬大于0.5mm。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連

接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：單層小于14，二

層小于12，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達墻厚的

1∕6。

（三）木結構有以下現象之一者應視為危房：1、承載力小于作用效

應90%。2、主梁產生大于跨度∕120的撓度，或受拉區伴有嚴重的

材質缺陷。

3、屋架產生大于跨度∕120的撓度，且頂部或端接點產生腐朽或劈

裂，檁條入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的

木質構件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構件有以下現象之一者應視為危房：1、梁板裂縫寬大于1

mm，支座附近產生剪切斜縫，縫寬大于0.4mm。2、預應力板端部

松散露筋，長度達主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側向變形，其極

限值大于高度∕250，或大于30mm。4、屋架下弦產生橫斷裂縫，

縫寬大于1mm。5、壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹飾。