危化品停車場租賃合同

危化品停車場租賃合同

方：

方：

年月日

-1-

甲

乙

簽訂日期：

租賃合同

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就車輛停放年租有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、車輛數(shù)量、面積和停車場位置

1.車輛數(shù)量：輛。（只限空載危化品車輛）

2.面積范圍：㎡。

2.1車位面積范圍：㎡（長16m*寬4.5m*10輛）。

2.2公攤面積范圍：㎡（道路區(qū)域、行駛區(qū)域，不含建

筑物）。

3.停車場位置：危化品停車場。

二、合同期限

合同期限為年,自年月日起至年月日

止。

三、租金與租賃保證金的收取

1.首年租金以10000元/年/輛計算，第二年和第三年租金

以甲方當(dāng)年公布的年租金額為準(zhǔn)。合同履行期間，乙方按車輛數(shù)

量首年向甲方繳納年租金人民幣壹拾萬元整（￥100000元），

每年須提前1個月繳納下一年租金。乙方于2022年2月14

日前向甲方支付首年的租金。甲方收到租金后，向乙方開具等額

9%的增值稅專用發(fā)票。

2.乙方在合同簽訂前，向甲方交付租賃保證金人民幣叁萬

-2-

元整（￥30000元）。如乙方租賃期滿不再續(xù)租，須提前一個

月向甲方書面提出不再續(xù)租說明。租賃期滿，如乙方無違約問題，

甲方將該筆保證金叁萬元整（￥30000元）無息退還給乙方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方在簽訂本合同并收到乙方車輛及人員相關(guān)證件復(fù)印

件后，5個工作日內(nèi)為乙方年租車輛辦理進(jìn)出停車場的手續(xù)。

2.本合同期滿，乙方按照租賃合同約定退租的，在乙方繳清

全部租金、其他費用且無違約行為的情況下，甲方須在乙方書面

提出退租之日起三十天內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。

3.甲方因特殊原因，危化品停車場需暫停車輛停放服務(wù)時，

須提前2個工作日通知乙方。

4.甲方（或其委托的工作人員）負(fù)責(zé)停車場的日常管理及安

全巡查等工作。

5.甲方所收取的租金僅為車輛停放費用，乙方車輛進(jìn)入停車

場后，如車輛發(fā)生碰撞、刮擦及物品損壞、遺失等意外事件，一

切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方車輛或人員對停車場管理人員或?qū)ζ渌M(jìn)入停車場

的車輛人員、設(shè)施設(shè)備及綠化等造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方

照價賠償，造成事故的，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承

擔(dān)。如乙方拒不承擔(dān)，甲方有權(quán)拒絕該車輛離場。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在按合同約定按時足額支付租金的前提下，乙方辦理

年租的車輛可不限次數(shù)進(jìn)入甲方危化品停車場停放。

2.乙方簽訂本合同須同時與甲方簽訂《安全管理協(xié)議》。

3.乙方須保證進(jìn)入甲方危化品停車場的車輛和人員具有《安

-3-

全管理協(xié)議》中要求的各類證件和資質(zhì)。

4.乙方不得隨意更換年租車輛，如有特殊原因確需更換，乙

方須以書面形式向甲方提出年租車輛更換申請，甲方根據(jù)實際情

況辦理，且有權(quán)拒絕更換年租車輛。

5.乙方須自覺遵守甲方停車場安全管理制度。

6.乙方不得謊報裝載危險化學(xué)品品名、空載重載，如因乙方

原因造成任何損失和法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

7.乙方車輛如不遵守停車場安全管理規(guī)定，造成甲方與第三

方人身安全、設(shè)施設(shè)備及綠化等受損的，乙方必須承擔(dān)法律責(zé)任

并予以賠償。

六、合同期滿和終止的處理

1.合同期滿，乙方若有意續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)

約申請。如在合同期限屆滿之日15天前，雙方未就續(xù)約事宜達(dá)

成協(xié)議，則視為乙方自動放棄續(xù)租。

2.合同期滿，乙方年租車輛可通過臨停方式進(jìn)入甲方停車場

并繳納臨停費用。

七、違約責(zé)任

1.租賃期間，除法定或約定事由外，任何單方提出終止合同，

均應(yīng)按當(dāng)年度租金的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如乙方違約，除應(yīng)

向甲方支付違約金外，乙方所交的租賃保證金不予退還，以作為

向甲方支付的損害賠償金。

2.乙方有下列行為之一，視為違約，經(jīng)勸告拒不改正，甲方

有權(quán)解除本合同，乙方所交保證金不予退還、且乙方必須賠償甲

方損失：

（1）在停車場內(nèi)進(jìn)行違章作業(yè)；

-4-

（2）不遵守甲方停車場安全管理規(guī)定；

（3）不按合同約定愛護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損

壞不能修復(fù)或者正常使用等情形；

（4）乙方車輛被甲方列入黑名單達(dá)三輛及以上（詳見《安

全管理協(xié)議》第二條第14項）。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中依據(jù)停車場管理要求督促乙

方改正其違規(guī)行為；如果乙方拒不接受或情況嚴(yán)重，且給甲方造

成損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須賠償甲方一切損失。

4.在本合同履行期間，乙方因違反合同有關(guān)規(guī)定，須支付的

違約金、賠償金，甲方有權(quán)直接從乙方保證金中扣除，甲方將書

面通知乙方違約事項及所扣除的違約金或賠償金的數(shù)額，并開具

票據(jù)給乙方。當(dāng)剩余保證金不足合同規(guī)定數(shù)額時，乙方必須在5

天內(nèi)補齊，否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，所交款項不予退

還。當(dāng)保證金不足以支付違約金、賠償金時，甲方有權(quán)繼續(xù)要求

乙方支付，并有索賠的權(quán)利。

八、不可抗力

由于國家政策或地震、臺風(fēng)、水災(zāi)及動亂、戰(zhàn)爭或其他不可

抗力因素影響本合同執(zhí)行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；若

不可抗力原因致使合同終止履行，乙方須結(jié)清所有費用后，甲方

退還乙方保證金。

九、爭議解決

合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不

成，可依法向甲方所在地人民法院起訴，訴訟過程不影響本合同

的繼續(xù)履行。

十、合同生效

-5-

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，安全管理協(xié)議法律效力

和有效期同合同一致，未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商并另行簽訂

補充協(xié)議。補充協(xié)議與合同附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式陸份，甲方持叁份，乙方持叁份，具有同

等法律效力。

附件：《安全管理協(xié)議》

簽署頁

甲方：乙方：

（蓋章）

（蓋章）

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或法定代表人（負(fù)責(zé)人）或

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

簽訂日期：簽訂日期：

地址：

地址：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：賬號：

統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼：

-6-

安全管理協(xié)議

租方：

租方：

年月日

-7-

出

承

簽訂日期：

安全管理協(xié)議

出租方(甲方)：

承租方（乙方）：

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)《中華人

民共和國民法典》《安全生產(chǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

明確雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，加強危化品停車場

安全管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本安全管理協(xié)議。

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全法律法規(guī)。

2.租賃前向乙方交底停車場內(nèi)部和周邊環(huán)境等安全注

意事項。

3.對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1．進(jìn)入停車場停放的從事危險化學(xué)品運輸?shù)能囕v，必

須持道路運輸證、質(zhì)監(jiān)部門檢驗合格證明、機動車行駛證、

駕駛?cè)藛T駕駛證、危險貨物運輸從業(yè)人員資格證、道路危險

貨物運輸操作證等相關(guān)證件。

2．危險化學(xué)品運輸車輛必須按照《道路運輸危險貨物

車輛標(biāo)志》（GB13392）的規(guī)定懸掛標(biāo)志和標(biāo)志燈。

3.運輸劇毒、爆炸等危險化學(xué)品的車輛，須在車輛或者

罐體的尾部安裝告示牌，標(biāo)明化學(xué)品的名稱、種類、罐體容

積、最大載質(zhì)量、施救方法、企業(yè)；在車身兩側(cè)和

-1-

尾部噴涂“毒”、“爆”字樣；在車輛或者罐體的尾部和兩

側(cè)粘貼反光帶，標(biāo)示車輛或者罐體的輪廓。

4.運輸危險化學(xué)品的罐車以及其他容器必須封口嚴(yán)密，

能夠承受正常運輸條件下產(chǎn)生的內(nèi)部壓力和外部壓力，保證

危險化學(xué)品在運輸中不因溫度、濕度或者壓力的變化而發(fā)生

任何滲（灑）漏。

5.危險化學(xué)品運輸車輛必須配備必要的應(yīng)急處理器材

和防護(hù)用品。

6.停車場僅提供場地停放服務(wù)，進(jìn)場停放的車輛須自行

辦理有關(guān)車輛和人身保險手續(xù)。

7.司機停放或取車后，必須在30分鐘內(nèi)離場，特殊情

況除外。

8.乙方進(jìn)場車輛因特殊原因在停車場內(nèi)開展與停車無

關(guān)的工作時，須以書面形式向甲方提出申請，待甲方審核通

過后，方可開展相關(guān)工作。

9.乙方車輛如不遵守停車場安全管理規(guī)定，造成甲方與

第三方人身安全、車輛設(shè)施設(shè)備受損的，乙方必須承擔(dān)法律

責(zé)任并予以賠償，在賠償前甲方有權(quán)拒絕該車輛離場。

10.進(jìn)入停車場停放的車輛，應(yīng)自行鎖好門窗，車上禁

止存放貴重物品。停車場只提供車輛停放服務(wù)，車輛及車上

物品的財產(chǎn)安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

11.進(jìn)入停車場的人員必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁駕

駛室存放火種、易燃、易爆等物品。嚴(yán)禁在停車場內(nèi)吸煙、

動火，未發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的情況下不得隨意動用消防設(shè)施。

-2-

12.乙方進(jìn)入停車場，必須服從停車場工作人員的指揮，

遵守場內(nèi)交通安全規(guī)則。

13.進(jìn)入停車場的車輛，必須按指定的交通標(biāo)識行駛并

停放指定的車位界線內(nèi)，若車輛停放時占用相鄰的車位，本

場將按車輛所占車位數(shù)目按時計費。

14.進(jìn)入停車場的車輛或人員有下列行為的，違規(guī)三次

及以上將被列入黑名單：

（1）車輛必須按危化品停車場的交通指示標(biāo)識和現(xiàn)場

操作員的指引行駛，不得逆行，嚴(yán)禁鳴笛，停車場時限速20

公里/小時。

（2）乙方車輛及人員相關(guān)證件存在過期行為。

（3）乙方在停車場內(nèi)進(jìn)行修車、洗車、加油、加電池

水、試剎車、裝卸、倒罐等與停車無關(guān)的行為。

（4）其他違反停車場安全管理規(guī)定的行為。

三、本安全管理協(xié)議為停車場租賃合同的附件，法律效

力和有效期同雙方簽訂的《危化品停車場租賃合同》一致。

四、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一

式陸份，雙發(fā)各執(zhí)叁份。

-3-

簽署頁

甲方：（蓋章）

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或

授權(quán)代表（簽字）：

經(jīng)辦人：

簽訂日期：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

統(tǒng)一社會信用代碼：

乙方：

（蓋章）

法定代表人（負(fù)責(zé)人）或

授權(quán)代表（簽字）：

經(jīng)辦人：

簽訂日期：

地址：

聯(lián)系人：

電話：

開戶銀行：

賬號：

統(tǒng)一社會信用代碼：

-4-