集資房買賣合同書

集資房買賣合同書

（經典版）

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編制時間：____年____月____日

序言

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集資房買賣合同書

甲方：姓名 身份證號碼：職業： 工作單位

住址：： ：

乙方： 姓名 身份證號碼 ：

住址 ：： ：

鑒于：

1、甲方單位現準備在 通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其

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單位的規定，具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單

位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。

5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所

有。

6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方

只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、

協商一致的基礎上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產權

特簽訂以下協議：

第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方單位集資建設的房屋坐落于 ;甲方依據其單位的規定，

可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，

建筑面積_________平方米的房屋的產權。

2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產

權人。

第二條：集資款項繳納

1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設

款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，

并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳

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納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資

款項，取得的交款憑證自行保存。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的

集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付

與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的

集資款項)

第三條、集資建房手續辦理

甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各

種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而

影響乙方取得該房屋的產權。

第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一)房屋交付

若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲

方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于

實際產權人對該房屋的所有權益。

二)產權證的辦理和取得

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房

屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產

權予乙方名下的各種文件和資料。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，

則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助

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乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)

3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，

在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不

得就此主張任何異議。

第五條、甲方報酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂

后 45 日內給付甲方相應報酬伍萬元整(50000)元。

第六條除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整

( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權

而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。

第七條、違約責任

1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方

單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設

房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的

違約金。

2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房

款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

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