出租合同范本

第1頁共24頁

出租房屋租賃合同范本

出租方(甲方)______

承租方(乙方)______

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于____市____區(縣)______.該房屋為：樓房____室______廳

______衛______廚，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況

______，其他條件為______，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權

證，證書編號為：_____________________________________________________.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權

人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：___________________________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：__________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及

按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及____等真實有效的身份證

明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及____等真實有效的身份證

明。

第2頁共24頁

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善：__________，改

善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、

裝飾或添置新物的范圍是：__________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____

個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日

向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合

同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為

不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：____元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：____元(大寫：

____元)

(二)租金支付時間及方式：_________________________________________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人

為房地產經紀機構的，乙方應在______銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房

地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到______銀行支付租金的

除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送

交______銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

第3頁共24頁

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體

金額為：____元(大寫：____元)

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、

租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費

/□物業管理費/□______)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視

為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙

雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各

自應當承擔的費劉俊武 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的

部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□

乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙

方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

第4頁共24頁

甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為

維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租

賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理

使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償

責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費

用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不

承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃

期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償

責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方

在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具

有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

第5頁共24頁

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達____日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

___________________________________________________________________.(四)

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達____元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。同字

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、褚蒜子 其他：________________________________________________________.

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的____%

向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔

賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收

取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。

第6頁共24頁

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的____%

向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢

復原狀或者賠償損失。

(六)乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違

約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除

合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______標準支付違約金。

(八)其他：_______________鉆石英語怎么讀 ________________________________________.

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲

方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代

理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發

生法律效力母牛繁殖 。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解

不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲

裁。

第十八條其他約定事項

(一).

(二).

(三).

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方

執____份，乙方執____份。

第7頁共24頁

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同

的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽名或蓋章：__________乙方簽名或蓋章：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

簽約時間：

出租方：__________，以下簡稱甲方。

承租方：__________，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務

關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況

甲方將自有的坐落在市街巷號(小區)棟單元樓號的房屋間(套)，建筑面積平

方米、使用面積平方米，類型出租給乙方作使用。裝修及設備情況：

_______________________________________________________________________

_________.

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至

____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空置月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延

長租賃期限。

第8頁共24頁

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金元，交納方式為支付，計人們幣(大寫)元(元)由乙方在

____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個月付款一次，應在付款期

末前天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶

內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配

合。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況

下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方

的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、

收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、五個月寶寶吃什么輔食最好 氣底數

各是：水噸，電度，氣方。

第七條甲方收乙方押金元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，

由甲方退還乙方押金元。

第八條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償

元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方

元。

第9頁共24頁

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的%，以天數計算向甲方

交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租

賃合同。同時按約定租金的%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的%，

以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔

責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承

擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向

房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，

也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

1..

2..

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)：__________乙方(簽字蓋章)：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

第10頁共24頁

出租房屋租賃合同范本（二）

出租方：(以下簡稱甲方)____

承租方：(以下簡稱乙方)____

甲、乙雙方就房屋租玉豐國際大酒店 賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____市____街道____小區____號樓____號的房屋出租給乙方

居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個

月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月季度年結算。每月月初每季季初每

年年初____日內，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其

它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期

間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約

金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的.除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承

擔。

第11頁共24頁

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋

結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔

賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證

明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津

開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生

效。

甲方：__________

乙方：__________

____年____月____日

出租房屋租賃合同范本（三）

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給

乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

一、租賃房屋描述

第12頁共24頁

1、甲方將其擁有的座落于____房屋出租給乙方用于居住(經營)。該房屋建筑

面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋

所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定

報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為

元，第五年的租金為元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，____年____月____日前支付第一年

下半年租金元。

____年____月____日支付第二年上半年租金元，____年____月____日前支付

第二年下半年租金元。

第13頁共24頁

____年____月____日支付第三年上半年租金元，____年____月____日前支付

第三年下半年租金元。

____年____月____日支付第四年上半年租金元，____年____月____日前支付

第四年下半年租金元。

____年____月____日支付第五年上半年租金元，____年____月____日支付第

五年下半年租金元。

2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物

業管理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租

賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設

定抵押。

4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前____日書面

通知乙方。

出租房屋租賃合同范本（四）

第14頁共24頁

出租方(甲方)____身份證號碼：__________

承租方(乙方)____身份證號碼：__________

房屋座落：____區____樓____單元____號，房屋使用面積：____平方米

乙方承租甲方管理的上列房屋作為____使用，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有

關住宅法律和本市房屋、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租

金，乙方應于____日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用脫貧攻堅工作 的;

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方

維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，

維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其

居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

第15頁共24頁

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應

簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防

火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋

和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同

意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于七日前甲方，婚紗簡筆畫 并辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租

約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至____年____月____日止有效。一式____份，甲乙

雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他_________以勞動為主題的作文 __________________________________________。

法人代表：__________聯系電話：__________

第16頁共24頁

____年____月____日____年____月____日

出租房屋租賃合同范本（五）

出租方(甲方)：__________，男/女，身份證號碼：_____________

承租方(乙方)：__________，男/女，身份證號碼：_____________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方將自有的坐落在____市____街道____小區____棟____號的房屋出租給乙

方使用。

第二條租賃期限

租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使

用，至____年____月____日收回。

第三條租金

本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每

年年____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給甲方。

第17頁共24頁

第五條房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產

生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同

意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收

到乙方要求后____天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，

乙方享有優先租賃的權利。

第八條提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經

雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知

乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條違約責任

第18頁共24頁

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向

對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲

方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十條本合同頁數，一式____份，甲、乙雙方各執____份，均具有同等效

力。

法人代表：__________聯系電話：__________

____年____月____日____年____月____日

出租房屋租賃合同范本（六）

出租方：__________以下簡稱甲方身份證號：__________

承租方：__________以下簡稱乙方身份證號：__________

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，

經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況

甲方將自有的坐落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑

面積____平方米、使用面積____平方米，類型____，結構等級____，完損等級

____，主要裝修設備____，出租給乙方作____使用。

第二條租賃期限

第19頁共24頁

租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使

用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的。

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延

長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后

用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無

合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款

執行：

1.有關稅法比例由甲、乙方各自負擔。

2.甲、乙雙方議定。

第20頁共24頁

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正

常使用。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施

工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分____次扣除。

3.由乙方負責維修。

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，

但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的

工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由____方承擔(____)。

所有權屬____方(____)

第五條租賃雙方的變更

第21頁共24頁

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況

下，本合同對新的房產所有者繼續有效。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先

購買權。

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方

的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償

____元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方

____元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向

甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租

賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

____本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的

____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第22頁共24頁

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進

行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔

責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承

擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可

向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲

裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：__________。

第十條本合同未盡事宜

甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認

可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執____份，副本____份，送

市房管局、工商局備案。

第23頁共24頁

甲方(簽字/蓋章)：__________乙方(簽字/蓋章)：__________

____年____月____日____年____月____日

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設

備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進

行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租

賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的。

第24頁共24頁

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用

途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

甲方：

乙方：

____年____月____日