項(xiàng)目投資收益測算報(bào)告
項(xiàng)目投資收益評價，在進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，投資決策，方案選擇，效益評估，獲利能力與財(cái)務(wù)表現(xiàn)的比較等方面，都要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，目的是從成本與效益的角度分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和財(cái)務(wù)表現(xiàn)，以幫助決策者和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)得出正確的信息，做出科學(xué)的決策。
項(xiàng)目投資收益評價報(bào)告主要包括成本效益分析，投資收益率，投資回收期（靜態(tài)投資回收、動態(tài)投資回收期），凈現(xiàn)值，內(nèi)部收益率(IRR)，盈虧平衡等內(nèi)容。
匯報(bào)模版：
項(xiàng)目名稱 | 或項(xiàng)目公司名稱 |
項(xiàng)目經(jīng)理 | 或項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) |
基礎(chǔ)參數(shù) | 根據(jù)項(xiàng)目不同，列舉不同基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（地產(chǎn)：占地面積、建筑面積、可售面積、容積率等） |
財(cái)務(wù)測算 | 收入、成本、總投資、利潤、項(xiàng)目周期 |
經(jīng)濟(jì)分析 | 靜態(tài)分析:投資利潤率、靜態(tài)投資回收期、貸款償還期 動態(tài)分析：凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率（IRR）、動態(tài)投資回收期 |
不確定性分析 | 盈虧平衡分析：從銷量和銷售單價兩個方面分析 敏感性分析：單因素的敏感性分析或多因素 |
資金籌措 | 自有資金、貸款、其他 |
結(jié)論 | 從投資收益的角度評價項(xiàng)目是否可行，若不可行，提出優(yōu)化或處置建議 |
附表 | 項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)表、測算數(shù)據(jù)參考依據(jù)和來源 |
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第一章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測算
第一節(jié) 財(cái)務(wù)測算的基本內(nèi)容
一、總投資的測算
二、銷售收入和稅金
三、銷售成本
四、利潤
五、項(xiàng)目周期
第二節(jié) 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測算原則
一、實(shí)事求是的原則
二、穩(wěn)健的原則
三、測算科學(xué)化的原則
四、按規(guī)章制度辦事的原則
第三節(jié) 總投資的測算
一、總投資的構(gòu)成
二、建設(shè)投資
1、固定資產(chǎn)投資
2、無形資產(chǎn)
3、開辦費(fèi)
4、預(yù)備費(fèi)
三、建設(shè)期利息
四、流動資金
1、流動資金投資構(gòu)成
2、流動資金測算
第四節(jié) 成本的測算
一、成本的概念
二、成本的構(gòu)成
三、折舊
第五節(jié) 銷售收入、稅金和利潤測算
一、銷售收入的測算
1、產(chǎn)銷量的預(yù)測
2、銷售單價的確定
二、銷售稅金的測算
1、增值稅
2、產(chǎn)品稅和營業(yè)稅
3、城市維護(hù)建設(shè)稅
4、教育費(fèi)附加
5、銷售稅率
三、利潤的測算
第六節(jié) 項(xiàng)目壽命期的測算
一、項(xiàng)目建設(shè)期的確定
二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期的確定
1、按項(xiàng)目主要產(chǎn)品的生命周期決定
2、按項(xiàng)目主要工藝的替代周期確定
3、折舊年限法
第二章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)的測算
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析的基本概念
一、資金的時間價值
二、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖表
三、資金的等值換算
四、折現(xiàn)運(yùn)算
五、基準(zhǔn)收益率
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析
一、經(jīng)濟(jì)效益分析的基本目標(biāo)
二、經(jīng)濟(jì)評價的指標(biāo)和方法
1、靜態(tài)法
2、動態(tài)法
三、靜態(tài)分析
1、投資利潤率
2、投資利稅率
3、貸款償還期
4、投資回收期
四、動態(tài)分析
1、凈現(xiàn)值
2、內(nèi)部收益率
第三章 項(xiàng)目不確定性分析
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 盈虧平衡分析
一、線性盈虧平衡分析
1、產(chǎn)（銷）量的盈虧平衡點(diǎn)
2、生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點(diǎn)
3、銷售單價的盈虧平衡點(diǎn)
第三節(jié) 敏感性分析
一、敏感性分析的概念
二、單因素的敏感性分析
第四章 項(xiàng)目方案的比較與選擇
第一節(jié) 排它型方案的選擇
一、周期相同方案的比較
二、周期不同方案的比較
第二節(jié) 獨(dú)立型方案的比較
第五章 項(xiàng)目結(jié)論
第六章 項(xiàng)目附件和附表
