龍巖市建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
一、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度
1、設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的重點單位應(yīng)確定建筑消防設(shè)施維保單位、簽訂維保合同，并自簽訂之日起一周內(nèi)上報所屬消防大隊或支隊防火處備案，同時同步將原件掃描上傳戶籍化系統(tǒng)。
2、重點單位每月對建筑消防設(shè)施開展至少一次抽檢，每年不少于一次全面檢測,確保消防設(shè)施完好有效， 同時同步將相應(yīng)內(nèi)容錄入戶籍化系統(tǒng)。
3、從事建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)工作的單位或個人應(yīng)符合相關(guān)準(zhǔn)入制度,并按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
4、負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)的單位，應(yīng)當(dāng)制定維護(hù)保養(yǎng)計劃，每月對重點單位建筑消防設(shè)施至少一次抽檢，每年不少于一次全面保養(yǎng)，保養(yǎng)記錄由建筑消防設(shè)施管理單位存檔備查.
5、負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)的單位，應(yīng)當(dāng)建立建筑消防設(shè)施故障報告及消除的登記制度。
對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決;沒有條件當(dāng)場解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決的,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)解決。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),系統(tǒng)停用超過24小時的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時,應(yīng)當(dāng)報所屬消防大隊或支隊防火處備案，并采取有效的措施確保安全。
6、非消防安全重點單位的建筑自動消防設(shè)施管理可以參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、消防設(shè)施器材檢測方法與維護(hù)保養(yǎng)周期
1、火災(zāi)報警控制器
(1）每日交接班時對控制器自檢，消音、復(fù)位,火災(zāi)報警、故障報警，火災(zāi)優(yōu)先功能，主、備電源自動轉(zhuǎn)換,備用電源欠壓、過壓報警,消防電話等進(jìn)行功能測試；
(2）每月（季度）應(yīng)檢查和試驗消防控制器所有聯(lián)動功能是否正常；
（3)每年定期對火災(zāi)報警系統(tǒng)功能全面進(jìn)行檢測和維護(hù)。
2、點型感煙火災(zāi)探測器
每年通過加煙器對探測器全部試驗一次，同時檢查報警控制器反饋信號；投入運行兩年后，每隔三年全部清洗一遍，并做響應(yīng)閾值及其它的必要功能試驗.
3、點型感溫火災(zāi)探測器
每年通過感溫探測器功能試驗裝置對探測器全部試驗一次,同時檢查報警控制器反饋信號；投入運行兩年后,每隔三年全部清洗一遍，并做響應(yīng)閾值及其它的必要功能試驗。
4、手動火災(zāi)報警按鈕
每月（季度）模擬火災(zāi)情況,按下按鈕，測試其火災(zāi)報警功能，同時檢查報警控制器反饋信號;測試完畢后，需到現(xiàn)場手動復(fù)位.
5、聲光報警器
每月（季度）通過觸發(fā)火災(zāi)探測器或按下手動報警按鈕,檢查其發(fā)光和報警功能。
6、消防栓按鈕
將消防控制器和消防栓水泵控制柜至于自動狀態(tài)，按下室內(nèi)消火栓按鈕，直接啟動消火栓水泵,同時檢查報警控制器反饋信號，每月測試一次.
7、消防電梯
每月（季度）通過報警控制器啟動按鈕或在消防電梯首層啟動消防電梯按鈕，測試消防電梯從任意樓層迫降至首層，同時檢查報警控制器反饋信號,每季度測試一次.
8、防火閥(排煙口或送風(fēng)口)
通過觸發(fā)探測器、手動報警按鈕或啟動消防控制器防排煙風(fēng)機(jī)按鈕，實現(xiàn)防火閥動作,防排煙風(fēng)機(jī)運行，并用測速儀測定風(fēng)速，同時檢查報警控制器反饋信號,每月(季度）測試一次。
9、防火卷簾
通過觸發(fā)相關(guān)區(qū)域火災(zāi)探測器或手動報警按鈕，或在火災(zāi)報警控制器遠(yuǎn)程啟動防火卷簾按鈕,或在現(xiàn)場手動啟動防火卷簾上下停按鈕和機(jī)械鏈條拉動防火卷簾,測試防火卷簾升降停功能，同時檢查報警控制器反饋信號,每季度測試一次。
10、室外消火栓
（1）使用專用消火栓扳手逆時針打開悶蓋及閥桿即可出水.
（2）每月進(jìn)行出水測試，每年用消火栓測壓計和流量表測試水壓、流量，并對栓體、閥桿進(jìn)行防腐和防銹蝕處理，寒冷季節(jié)采取防凍措施.
11、室內(nèi)消火栓
（1）檢查消火栓、水槍、水帶、接口、墊圈、消防卷盤等組件是否齊全完好,出水口方向是否向下或與設(shè)置墻面垂直向外，查看消火栓箱是否被遮擋，轉(zhuǎn)動消火栓的閥門啟閉是否靈活；
（2）開啟屋頂層試驗消火栓和首層消火栓，用消火栓測壓計和流量表測試水壓、流量是否符合要求；
