房屋裝修合同協議(7篇)

房屋裝修合同協議

發包方（甲方）：承包方（乙方）：

依照《中華人民共和國合法法》有關規定，經雙方協商一致，簽

訂本合同，并嚴格履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程造價：全部工程施工預算造價人民幣。

第二條工程期限

1、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同

工程開竣工日期如下：

全部工程自____年____月____日開工至____年____月____日竣

工。

2、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。1）由于人力不

可抗拒的災害，而被迫停工者;2）因甲方變更計劃，而不能繼續施工

者。

第三條物資供應

乙方承包工程施工供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質

量不符報價要求，經雙方協商無法解決，因此造成甲方的損失，由乙

方。相反，由甲方供應施工材料和設備不符規格，乙方一切損失，由

甲方承擔。

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第四條承包裝修項目造價

1、廚房：整體廚柜、吊柜、集成吊頂、燈具、墻地磚鋪貼、工藝

移門、護套、鈦合金卡條、包柱子、打孔。

2、衛生間：鈦合金工藝門、集成吊頂、滾膠、包柱子、打孔、

防水涂料、墻地磚鋪貼。（含吊頂配置）

3、客廳：進戶門套、過道吊頂、鏤空雕花采光布局、石膏線、地

磚、角線鋪貼。

4、主臥：工藝門、門套、免漆板移門衣柜（含配置）、飄窗工藝

磚鋪貼、強化地板、角線鋪貼、地面抄平、石膏線、墻紙。

5、陽臺：地磚鋪貼、包柱子。

6、次臥：免漆板衣柜（含配置）、工藝門、門套、強化地板、角

線鋪貼、地面抄平、石膏線、墻紙、電腦桌、書架。

7、整體乳膠漆，做底噴涂。

8、整體強、弱電、冷、暖水路鋪設。（含開關面板）9、整體房

間改造材料上樓、垃圾清運等綜合費用。

除以上全包施工范圍項目外，另增裝修項目，另外計收工時和材

料費，在乙方全包指定材料造價的基礎上甲方另行選材，額外差價費

用另算。

第五條工程款結算

雙方商定，本裝修工程的造價為。本合同生效后，甲方以下表向

乙方支付裝修款項

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第六條違約責任和仲裁

1、乙方未按合同規定的日期保質保量竣工，每逾期一天，應賠償

甲方總造價萬分之一的違約金。

2、甲方不得借故拖欠各種應付給乙方的工程款項，如拖期不付，

乙方延期損失費用由甲方負責。

第七條合同份數及有效期

1、本合同一式兩份，甲乙雙方執正本一份。

2、本合同自雙方簽訂之日起生效，在全部工程竣工驗收結清尾款

后自動失效。

發包方：_____ 承包方：_____

工程負責人：__________ 工程負責人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋裝修合同協議（二）

甲方：_____（以下簡稱甲方）

乙方：_____（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經協商一致，本著平等、互利、互惠、友好、自愿的

原則，遵照《合同法》及有關法律、法規之規定，就裝修承攬合同達

成以下約定，供雙方共同遵守：

一、工程概況

1、甲方將德惠超市馬邊店涂料、油漆房屋裝修工作，交由乙方完

成，乙方將根據自我專有的技術完成本合同約定資料。

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2、分項工程單價：

1、仿瓷：

5.00元每平方米（含材料及人工）。

2、乳膠漆：

9.00元每平方米（含基層膩子及人工）。

3，墻紙粘貼：

6.00元每平方米。

4、清水漆：15。00元每平方米（噴漆，門及其他道具的線條不另

計費）。

5、以上單價均按實際著漆面積計算，造型頂按水平投影面積按實

計算，不按展開面積計算，不按板材計算。

3、工程量：按工程驗收的實際工程量計算。

4、施工工期：合同簽訂之日起計算工期，總工期為18天。

二、付款方式

1、乙方進場7天后由甲方支付所完工程量工程款的60%作為工程

前期借支款。

2、工程竣工交驗合格，甲方向乙方支付合同總價款的95%，剩余

5%為工程質保金，質保期為6個月。

三、甲方職責

1、辦理好工程開工的手續，供給工程地質資料和工程施工圖。

2、工程所需的所有原材料由甲方供給并保證質量;

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3、甲方負責工程所需資源，如施工用水、電和庫房等工作必備條

件，開通施工場地內運輸道路，拆除現場內障礙物;

4、在乙方確保質量和工期任務完成的前提下，按合同規定付款給

乙方，不得無故拖欠;

5、甲方對乙方施工現場進行監督工作，對乙方違反有關安全、質

量、禮貌施工等規定的行為有權進行警告、罰款等處罰;

6、甲方項目部根據工程總進度的要求進行施工安排，乙方應當服

從甲方安排及管理。

四、乙方職責

1、按照甲方的技術要求進行施工，理解甲方相關人員的監督與技

術指導，根據現行的國家建筑安裝工程質量評定標準和施工驗收規

范，嚴格按照施工圖或設計變更進行施工，不得擅自更改圖紙，保質

保量的完成任務，如因工程出現質量問題則由乙方承擔相應職責;

2、乙方應當以自我的設備（設備需自備）、技術和勞動力完成本

工程的全部工作，不得轉包，乙方可根據工程需要聘請他人幫忙完

成，乙方聘請的工人與乙方屬于雇傭關系，乙方及聘請人員在工作過

五、質量要求

1、嚴格按照甲方要求施工。

2、仿瓷墻面必須平整光潔（即壓光）。

3、需要做乳膠漆的部位必須平整且著漆均勻、手感舒服。

4、造型石膏板頂及隔斷必須貼填縫帶。

5、木制道具清水漆必須噴。

6、乙方交付的工作成果不貼合國家的質量要求應當無條件整改，

給甲方造成的經濟損失由乙方承擔賠償職責;

7、驗收標準，按國家現行驗收標準執行，工程驗收不合格，乙方

負責返工并按合同約定承擔違約職責;

8、甲方在使用過程中，如出現工程質量問題，乙方應在接到甲方

通知后____日內組織人員維修，超過____日乙方未進行維修的，甲方

可另請他人，費用由乙方承擔。

六、安全施工與檢查

1、乙方負責對其施工人員進行安全教育，應遵照工程建筑施工有

關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時理解上級及甲方、監

理等安全檢查人員依法監督檢查工作;

2、乙方應嚴格按照甲方的安全制度與施工流程工作，采取必須的

安全防護措施，消除事故隱患，施工中如造成乙方施工人員和其他人

員的安全事故，所有職責由乙方承擔，并承擔由此產生的其他一切費

用;

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3、施工進程中，甲方有權監督乙方執行項目的安全制度和安全規

定，對于違反項目安全制度規定的行為和安全隱患，甲方有權要求乙

方整改并限期完工，乙方同時還應理解與其他施工人員同等的處罰。

七、違約職責

1、違反本合同約定，給對方造成損失的，應當賠償對方全部損

失，同時向對方支付違約金20%;

2、乙方應在約定的時光完成工作成果，除天氣影響、停水停電、

不可抗力因素外，乙方不得延長工程期限;如因甲方原因造成工期延

誤，則工期順延，由此造成的誤工費由甲方承擔，以簽證單為依據;因

乙方原因造成工期延誤，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償金，

同時每延誤一天，乙方應按合同總價款的5%向甲方支付違約金，延誤

超過2天時，甲方有權解除本合同，并不再支付合同尾款。

八、合同解除

1、合同履行完畢后，本合同自動解除;

2、合同履行過程中，經雙方協商一致，可提前解除本合同;

3、合同履行過程中，如發生不可抗力因素，導致本合同無法繼續

履行，任何乙方均可要求解除本合同，無需承擔違約職責。

九、合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商調解，協商不成

的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同履行過程中，有未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補

充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

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本合同一式2份，甲乙雙方各執1份，自雙方簽字蓋章之日起生

效，合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____

乙方（手印）：_____

地址：_____

法定代表人：_____身份證號（復印件附后）

本合同簽約代表人：_____

房屋裝修合同協議（三）

發包方（簡稱甲方）：_____

承包方（簡稱乙方）：_____

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護

雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，

供雙方共同遵守：

一、工程概況：

1、裝飾施工地點：

2、住房結構：房型房廳廚衛，施工面積平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣

工。

二、工程價款及結算的約定：

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1、工程總價款：￥：_____元，大寫（人民幣）：（詳見本合同

裝修工程報價單）。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一期：對預算設計認可簽訂合同之日，甲方向乙方支付

5000元作為訂金（該金額將在第二期的工程款中進行抵扣）;

（2）第二期：合同簽定后，在開工前支付工程總造價的50%（即

￥：_____元）;

（3）第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的40%

（即￥：_____元）;

（4）第四期：竣工驗收合格后三日內支付工程總造價的剩余10%

（即￥：_____元）。

三、雙方責任：

A、甲方責任：

1、甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工

所需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系

等的協調工作。

3、如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部

門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。

4、根據乙方提供的需求按時提供自購材料，甲方自購的材料由甲

方自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內。

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5、清除裝修場地內影響到乙方施工的障礙物。

B、乙方責任：

1、參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人

員傳達甲方設計方案和施工效果。

2、乙方指派為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。

3、乙方在裝修期間全程承擔現場管理裝修施工質量和施工人員等

職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場安全承擔全部責任。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品

進行保護。

5、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負

責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方

不得擅自更換施工人員;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，

乙方應無條件更換。

四、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設

計要求的合格產品，并應按時供應到現場，并與乙方辦理交接手續。

乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向

甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任

由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗

收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成

的材料損失，由乙方負責賠償。

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2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅

裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪

用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工具;乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料

單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、

型號等內容和設計施工要求供應材料、設備;未指定品牌的材料應達到

國家、行業規定的質量標準;如不符合設計、施工要求，或者質量、規

格有差異，應禁止使用。如已經使用，對工程造成的損失由乙方負

責。

4、乙方承包的所有材料應由乙方自行搬運入戶。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提

出下一工序需要購買的材料的清單，并同時提供所需材料的損耗數

量，以便甲方按計劃進行采購材料。甲方應按清單內容及時采購相關

材料并提供給乙方，以便乙方正常進行施工。

五、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行中華人民共和國建設部（20_____）____號文《住

宅室內裝飾裝修管理辦法》和家裝行業施工規范、質量評定驗收標

準。

2、本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規范

工藝進行施工。

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3、若因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返

工費用由甲方承擔，相應的工期進行順延。

4、若因乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承

擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所

引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償;

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見或者增減工程項目，必

須提前與乙方聯系，經甲乙雙方確認簽字施工圖與報價單后，方能進

行該項目的施工。由此影響竣工日期的，甲、乙雙方另行約定。

6、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單

位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免

造成整體工期的延誤。

7、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查

與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。

8、工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三

天內組織驗收，如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙

方，另定驗收日期。

9、工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收后由乙方安

裝的隱蔽工程（水、電）保修期為十年（注明：若水、電工程屬于改

位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內）。

上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任;保修期內如

屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費對相

關部件進行維修或者更換。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供

維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

六、關于安全生產和防火的約定：

1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防

事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢

通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作

業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰

居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否則，

乙方應負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構、拆、改承重墻、加大樓（地）面

荷載等方面的施工，乙方應提前準備相關施工方案并通知甲方，由甲

方向物業管理部門提出協商，經確認后再施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安

全保障，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由

乙方負責。

七、違約責任：

支付乙方100元;若甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該

期應付款金額的0.5%支付違約金，余下的工期順延。

2、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支

付100元違約金;逾期三十天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，

乙方應按照合同總金額的10%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及

共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承

擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的

損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程，

由此造成無法驗收或者損失

的，相關責任由甲方承擔。

6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，

由此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號

等內容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，

乙方應承擔全部的賠償責任。

八、糾紛處理方式：

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效

的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

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九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方如需變

更合同內容，應經雙方協商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提

出，經雙方同意辦理清算手續，并訂立終止合同協議后，才能解除本

合同。

3、如由于乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，并與

乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。

十、其它事項：

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙（一把）交由乙方施工負

責人保管，工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖（一套），由乙方當

場負責安裝調試合格并交付給甲方。

2、本合同簽訂后，本工程乙方不得再進行轉包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）

之日起生效，并具有同等法律效力。

4、雙方簽認的裝飾工程報價單、施工圖以及經雙方協商達成一致

的其它具體問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效

力。

本合同簽訂地點：

聯系電話：

____年____月____日 ____年____月____日

聯系電話：

房屋裝修合同協議（四）

甲方：_____

乙方：_____

經甲、乙雙方共同協商，甲方決定將_____裝修工程委托乙方施

工，現就有關裝修事項簽訂本裝修裝修用工合同，具體條款如下：

一、工程名稱

_____。

二、工期

____天完工。____年____月____日至____年____月____日止。

三、工程質量標準

按甲方的規定要求為準。

四、安全責任

1）乙方在施工期間，施工人員安全事故，由乙方全權承擔一切費

用，甲方不負任何責任。

2）乙方在施工期間，施工人員造成甲方的利益損失，由乙方賠償

給甲方。

五、付款方式

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裝修用工合同生效后，進場施工____天后，甲方預付給乙方工程

款____元整（人民幣）。

六、其他具體規定

1）因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場。

2）施工期間，甲方提供房門鑰匙給乙方保管，造成的損失由乙方

賠償。

七、附則

1）本裝修用工合同由甲、乙雙方直接簽訂，裝修用工合同一式兩

份，甲方執一份，乙方執一份。本裝修用工合同經甲、乙雙方簽字、

蓋章（手印）后生效。

2）附件同樣具有裝修用工合同法律效力。

3）裝修用工合同履行完后自動終止，簽訂后期服務協議。

甲方（蓋章）：_____ 乙方（蓋章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

房屋裝修合同協議（五）

發包方（簡稱甲方）：_____

承包方（簡稱乙方）：_____

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護

雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同

遵守。

一、工程概況

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1、裝飾施工地點：__________________________________。

2、住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附件《裝飾施工內容表》。

4、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣

工，_____工期____天。

二、工程價款及結算的約定

1、工程總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____詳見本合同

裝修工程報價單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付____元訂金，

第二次付款時扣除。

（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價____%合計____

元。

（3）第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價____%合計

____元。

（4）第四次竣工驗收當天支付工程總造價____%合計____元。

（5）工程保修期____年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂

《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

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1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責

采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供

應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量

問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，

由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，

經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管

費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住

宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪

用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應

禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的

材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1、本工程執行《住宅建筑裝飾工程技術規程》、《住宅裝飾裝修

驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗

收標準。

2、本工程由____方設計施工方案。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提

前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工

日期，甲、乙雙方商定。

5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與

驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行

驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復

驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應提前____天通知甲方驗收，甲方應自接到通

知____日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知

乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故

的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合

格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員

及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、

物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和

賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖

紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備

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條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以

及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求

組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事

宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理

部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停

工、窩工所造成的損失，每停工____天，甲方付乙方____元;甲方未按

合同的約定付款的，每逾期____天，支付____元違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期____天，乙方按甲方已付款

的____%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效

的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律

效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____

電話：_____ 電話：_____

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____年____月____日 ____年____月____日

房屋裝修合同協議（六）

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝

修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，

以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：______________________________________。

2、居室規格：房型，總計施工面積平方米。

3、施工內容：

客廳、餐廳、過道：地面地磚鋪設、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、

工藝吊頂、電視背景墻、電視背景墻旁裝飾柜、過道背景墻、門檻大

理石安裝、包窗套、休閑區背景墻、木制品刷油漆等。

廚房：地磚鋪設、墻磚鋪設、成品鋁扣吊頂、陰角線收口、地面

防水處理、包管道、門檻大理石安裝、包門套、裝飾酒柜、木制品刷

油漆等。

衛生間：地磚鋪設、墻磚鋪設、成品鋁扣吊頂、陰角線收口、地

面防水處理、包管道（三根）、門檻大理石安裝、包門套、實心工藝

門、木制品刷油漆等。

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主臥室：地面找平（含儲藏室）、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、木

制衣廚（不含移門）、包窗套、包門套、實心工藝門、門檻大理石安

裝、包門套（儲藏室）、成品鋁扣吊頂、陰角線收口、輕隔墻、封門

頭、木制品油漆等。

次臥室：地面找平、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、木制衣廚（不含

移門）、包窗套、包門套、實心工藝門、門檻大理石安裝、輕隔墻、

木制品刷油漆等。

客房：地面找平、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、包窗套、包門套、

實心工藝門、門檻大理石安裝、包門套（儲藏室）、木制衣廚（不含

移門）、成品鋁扣吊頂、陰角線收口、輕隔墻、封門頭、木制品油漆

等。

陽臺：地磚鋪設（含臺面）、墻磚鋪設、杉木吊頂、陰角線收

口、包陽臺門套、陽臺門檻大理石安裝、地面抬高、木制品油漆等。

水電及其他工程：安裝冷熱水管、燈具、五金安裝、施工中垃圾清

運、水管、空調機械鉆孔、材料運輸、材料上樓、敲墻等。

4、委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5、開工日期：____年____月____日，竣工日期____年____月____

日，工程總天數：x天。

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫），詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預

算表》。

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第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確

認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質

量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作

銜接。

第四條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料

一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工

程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料

的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應

禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格

產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工

期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。

材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由

乙方負責賠償。

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第五條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的

10%;當工期進度過半（____年____月____日），甲方即第二次付施工

工費的80%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施

工工費包括人工費）。

付款賬戶姓名：

開戶行：

賬號：

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收

合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰

款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每

延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量

和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其

返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不

按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協

調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

第七條：其他事項

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1、甲方責任

（1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線

路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行

現場交底。

（2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工

的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采

取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

2、乙方責任

（1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合

同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

（2）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并

防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而

影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金

額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損

失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提

下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成

時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更

合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合

同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%

交付違約金，并辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提

出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同

解除。

第十一條：合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（業主）：_____ 乙方：_____

簽字：_____ 委托代理人簽字：_____

簽約日期：_____ 簽約日期：_____

房屋裝修合同協議（七）

發包方（簡稱甲方）：_____

承包方（簡稱乙方）：_____

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護

雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同

遵守。

一、工程概況

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1.裝飾施工地點：

2.住房結構：

房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。

5.工期：

自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，_____

工期____天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____詳見本合同裝

修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付____元訂金，

第二次付款時扣除

（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計____元

（3）第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計

____元

（4）第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計____元

（5）工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工

程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

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1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采

購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應

到現場，乙方應辦理驗收手續。

如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時

向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由

甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保

管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保

管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅

裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用

材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁

止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材

料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執行dbj08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

db31/t30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定

的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由____方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由

甲方承擔，工期順延。

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由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不

變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前

與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日

期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗

收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗

收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復

驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三

日內組織驗收。

如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日

期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故

的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合

格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員

及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖

紙，并向乙方進行現場交底。

并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事

項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調

工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求

組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事

宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理

部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停

工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方____元;

甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付____元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

____%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效

的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

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十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：

電話：

乙方（簽章）：

電話：

簽訂地點：

簽訂日期：

____年____月____日

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