超大信息量!大江東橋頭堡是這樣規劃的,草案出爐!

超?信息量！?江東橋頭堡是這樣規劃的，草案出爐！

重磅！?江東橋頭堡單元（DJD01)控制性詳細規劃（草案）》已出爐，將進?為期30天的公?。

?、規劃背景

杭州?江東產業集聚區是2010年經省政府批準的全省14個省級產業集聚區之?，緊鄰杭州主城區，處于環杭州灣“V”字

型產業帶的拐點，是環杭州灣戰略要地和杭州城市發展的戰略地帶。

為了推進?江東?軸三?的開發建設，推動橋頭堡地區的各項開發建設?作的有序推進，銜接江東?道、濱江?路及江

濱公園等項?的開發實施，按照杭州市、?江東新?輪控制性詳細規劃編制要求，開展本次?江東橋頭堡地區的控規編

制?作。

橋頭堡單元與周邊產業功能關系分析圖

橋頭堡單元與杭州各組團關系分析圖

橋頭堡單元與杭州市區?速路關系分析意向圖

?、規劃范圍及現狀

本次?江東橋頭堡單元的規劃范圍為：北?江東三路、南???段橫河及河景路、西?沿塘搶險河、東?橫岔路直河，

總規劃?積約1018.62公頃。

在?地結構??，江東?道橫貫東西，主次河??字交錯。??密布，阡陌縱橫，村落逐??居，呈魚?狀垂直河道布

局。在?地構成??，橋頭堡?地由圍墾?來，?地構成具有顯著的村組散步的?發形成模式。?地功能構成上呈現

出“七??村半分?，還有半分是公建”的?例。

除了農??系外，建設?地在空間分布上，沿三?段橫河與四?段直河交錯區域，即閘北村周邊，發展較為成熟，分布

有?學、幼?園、企業以及部分集中動遷安置的村民住宅；?現狀?圍村、三聯村部分?地也已展開動遷?作，基地逐

步進?城市化開發建設的初期階段。

宅基地利?是集約化趨勢。雖然現狀化均勻分布，但有部分已動遷，并有集體?建歸并的趨勢。現狀居住?地約28.24

公頃，現狀?業?地約50.51公頃，現狀公共基礎設施?積約5.33公頃除外，現狀也局部建設公園綠地和防護綠地，總

?積約6.37公頃。

三、規劃內容

1.功能定位

規劃在發展?標的基礎上，承接上位規劃及相關規劃的發展使命，主要形成三?核?功能：創新創智、?才居住、?態

休閑三?功能，打造?江東的?態型城市商住區。

2.?地布局

城市建設?地在空間布局上，圍繞“兩軸四?、??三圈”的結構，主要從?態、創智、家園三個?功能主題來布局考

慮。

3.道路?系統

4.公共服務設施

四、規劃結構

規劃?地布局結構可概括為：兩軸四?，??三圈

?城市發展軸——以江東?道為東西發展軸

?服務景觀軸——以南沙?堤、商業?街和四?段直河沿線為南北發展軸。

?四?——四?主題?區：?園休閑區、創智?化區、商務研發區、?態創意區。

☆?態創意區——打造態?范農莊、江東創意聚落、?態居住社區、國際學校等設施。

☆商務研發區——打造集景觀門戶、花園SOHO、環湖智?、體育綠島、品質社區、鄰?中?等設施。

☆創智?化區——打造星級酒店、?級辦公、?才社區、微創天地、?態公園、濱?商業、?化?岸等設施。

☆?園休閑區——打造?園農莊、度假酒店、南沙?場、青龍?公園、養?社區等設施。

☆??——打造?江東的公共副中?，形成橋頭堡的創智公共核?

☆三圈——微創?活圈、創意?活圈、運動?活圈。

五、道路交通規劃

1.道路系統

規劃單元道路分為：城市快速路、城市主?路、城市次?路、城市?路四級

城市快速路：江東?道、濱江?路

城市主?路：江東三路、江東?路、河景路、??東路、臨鴻南路

城市次?路：江東?路、北?路 、緯七路、經四路、河莊路

城市?路：除以上道路外的其他道路，規劃?路紅線寬度為15～24?。

2.交通設施

規劃單元內設置公交樞紐站3處；社會停車場11處，結合綠地設置的地下社會停車場。啟動區內包括1處公交樞紐站和8

處社會停車場。

六、綠化景觀

以?綠來構建?態框架，規劃依托現狀?系進?景觀化和?態化處理，并結合?態廊道，形成“??、兩縱、四橫、多

園”的?態框架。

七、公共設施服務規劃

七、公共設施服務規劃

本次規劃共除了區域平衡統籌的?中，及杭州?級中學?江東分校外，共規劃了3所初中、6所?學、9所幼?園。能夠

滿??區的基礎教育需求，并能輻射服務現狀保留的農村??。

除了基礎教育設施之外，規劃根據規范還配置了社區其他公共服務設施，1處社區?化設施和1處社區衛?服務設施，還

包括如下設施：1處綜合設置的社區管理設施，3處獨?的社區農貿市場，5處社區服務中?，綜合設置了社區服務中

?、社區衛?服務中?、?化活動中?、?療站、?區商業、托?所、派出所、郵政所及3農貿市場等。設置基層社區

配套設施社區級醫療服務、?化活動、社區服務、體育健?等與居住地塊結合布置。

如需橋頭堡詳細規劃?清?圖，找?江東??微

（?件較?，請備注郵箱）

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