房屋買賣合同書正規(guī)版

房屋買賣合同書正規(guī)版

房屋買賣合同書正規(guī)版1

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________號樓3單元301室房地產(chǎn)出

賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________萬元

整；即人民幣小寫_______元。

三、乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房款人民幣叁拾伍萬元整，即小寫

_______元。

四、因此房房產(chǎn)證尚未辦理，甲方待房產(chǎn)證下來時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費等所有費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費

用。

五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續(xù)前付清購房尾款人民幣壹萬元整，

即小寫10，000。00元。

六、甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔

保、抵押、無人租住、使用；無欠賬，如水電費、取暖費等。

七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：_______（印）

身份證號：_______

電話：______________

_______年_______月_______日

乙方（買方）：_______（?。?/span>

身份證號：_______

電話：_______

_______年_______月_______日

房屋買賣合同書正規(guī)版2

賣方甲方：_________________

身份證號碼：_________________

買方乙方：_________________

身份證號碼：_________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達成如下協(xié)議：

1、本合同中“房改房”是指__________________________________已購公

有住房、經(jīng)濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房。

2、甲方自愿將位于__________________________________第_____________

幢_________________單元_________________樓_________________號的已購房

改房出售給乙方。該房屋系_________________結(jié)構(gòu)，建筑面積

_________________平方米，房屋權(quán)證號碼為_________________。乙方已對甲方

所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。

3、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣大寫_________________

￥_________________元，單價為每平方米_________________元。

4、雙方商定的付款及交房方法、期限：_________________。

5、甲方保證該房改房符合《杭州市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市

交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債

務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負

責賠償。

6、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

7、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門批準不得擅

自在裝修住房時，損壞共用設施、侵害他人利益，不得破壞損壞住房結(jié)構(gòu)或承重

部位。

8、乙方取得住房權(quán)利之后，甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修

基金的結(jié)余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。

9、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。

10、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地

產(chǎn)過戶及權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費。

11、其他雙方約定事項：

（1）付清全部房款后，所購住房權(quán)歸乙方。

（2）乙方購買新建住房一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)確屬住房質(zhì)量問題，由甲方負責處

理，費用由甲方承擔。

12、乙方逾期付款的違約責任自行約定_________________。

13、甲方逾期交付房改房的違約責任自行約定_________________。

14、其他違約責任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔。

15、甲、乙雙方風險責任：房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認前，風險責任由甲方承

擔，產(chǎn)權(quán)登記確認后風險責任由乙方承擔。

16、房改房買賣時，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。甲、乙雙方

在本合同簽訂前已如實告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

17、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補充協(xié)議明確。本合同補充協(xié)議及

附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

18、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，

按下述第________________種方式解決：

（1）提交杭州市仲裁委員會仲裁

（2）依法向人民法院起訴。

19、本合同自雙方簽訂之日起生效。

20、本合同依法成立后，雙方都必須自覺履行，需要變更或終止時，應經(jīng)雙

方協(xié)商一致，另簽補充協(xié)議。

本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份，分別送市住房制

度室、產(chǎn)權(quán)登記部門及相關(guān)單位。均具有同等法律效力。

甲方簽章：_________

乙方簽章：_________

住所：_________

住所：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

身份證號碼：_________

身份證號碼：_________

日期：_________

日期：_________

房屋買賣合同書正規(guī)版3

甲方：

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同，共同遵守。

一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。（____平方

米，以實際測量為準）

二、甲方保證宅基地手續(xù)清楚（以____家人農(nóng)業(yè)戶口前的名字，前____年宅

基地手續(xù)檔案，全權(quán)委托乙方，另立協(xié)議，簽訂合同之日起____天辦完）

三、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米____元（____元）年限____年，

乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價（____%）元，余款在甲方交付房屋宅

基地手續(xù)后一次付清。

四、若發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔

民事訴訟責任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。

五、甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分，需向甲方支付

費用，具體協(xié)商。

六、如遇拆遷征用，地面附屬物及賠償都歸乙方。

七、違約責任：乙方中途違約，乙方應向甲方支付總房價__%的違約金，甲

方中途違約，甲方應向乙方在____天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房價__%違

約金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日

需向?qū)Ψ街Ц斗績r__%滯納金。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)議不成，

任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、宅基地手續(xù)費用為__萬元，甲乙雙方各____。

十、宅基地手續(xù)未____超出部分歸乙方所有

十一、本合同未盡事項，甲乙雙方另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章

后與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋買賣合同書正規(guī)版4

出售方（甲方）：___________

身份證號：_________________

購買方（乙方）：___________

身份證號：_________________

根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一

致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于___________縣___________

鎮(zhèn)___________街___________處，坐東向西，為一間上下兩層。

2、該房屋建筑面積為______。

第二條房屋權(quán)屬情況

1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為___________，產(chǎn)權(quán)證號為：___________。

2、該房屋抵押情況為：

（1）該房屋未設定抵押；

（2）該房屋已設定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：___________年

___________月___________日，他項權(quán)利證號為：___________。

3、房屋租賃情況為：

（1）甲方未將該房屋出租。

（2）甲方已將該房屋出租，___________為該房屋承租人，甲方保證承租人

已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第三條房屋價款及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為___________元整

（￥___________）。

2、甲、乙雙方同意，乙方于___________年___________月___________日一

次性將房屋總價款___________元整（￥___________）支付給甲方。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

1、甲方應當保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及本市縣房屋交易的政

策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清

（處）理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠

償。

2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的

各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承

擔，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃

所得收益歸乙方所有。

5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。

第五條房屋的交付

甲方應于_____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，

應當同時履行下列手續(xù)：

1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具

體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙。

4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

第六條稅、費相關(guān)約定

1、房屋買賣雙方稅費各自承擔。

2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規(guī)定。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合

乙方完成過戶。

第七條違約責任

1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照

下列方式處理；

逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應當自

退房通知送達之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向

乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際

交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約

金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約

定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款

萬分之七的違約金。

3、逾期過戶責任

若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應向乙方支付

房屋總價款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

出售方（甲方）：____________

購買方（乙方）：____________

________年____月____日

房屋買賣合同書正規(guī)版5

甲方(出賣人)：__________________

乙方(買受人)：__________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方

承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權(quán)是

完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同

書的項下的合同義務。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為

________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2.本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押

金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲

方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整，共計__________萬圓整。乙

方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后，買賣上述房產(chǎn)交

易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支

付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買

房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，

過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還

乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合

同，甲方不予退還乙方房屋號費。

1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：__________

乙方(公章)：__________

______年____月_____日

房屋買賣合同書正規(guī)版6

甲方(賣方)：_______________

身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________

身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___________________________________(建筑面積

__________平方米，儲藏室__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號_______________)房地

產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房

產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫__________

元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____萬元整，即小寫__________元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首

付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行

規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出

讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房

產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、

房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、

入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?/span>__________

萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應

向?qū)Ψ街Ц?/span>__________元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本

合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適

用本條款。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款

轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的.修改。

甲方(賣方)：________________

電話：______________________

__________年_______月______日

乙方(買方)：________________

電話：______________________

__________年_______月______日

房屋買賣合同書正規(guī)版7

出賣人(甲方)：____________

身份證號碼：__________________

買受人(乙方)：____________

身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎

上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使

用權(quán)(一層車庫一處，建筑面積_____平方米;車庫門前附屬場地_________平方米

及附屬卷閘門、防盜窗等設施，上述內(nèi)容以下簡稱本房屋)以人民幣_______拾

_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售

給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金______萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方

須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓

金由乙方負擔。

甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房

款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、

占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按

期繳納購房后應付的各項物業(yè)費用。

本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)

定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾

期超過______天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方應加付按日______計算的違約金給甲方。逾期超過______天時，甲方有權(quán)解除

合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責

任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因

導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：

1)本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息______%計算，計息期自合

同簽訂日起算;

2)解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用，搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當

通知乙方;如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的

按下述方式解決：依法向人民起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式______份，甲、乙方各執(zhí)______份。

甲方：____________

________年____月____日

乙方：____________

________年____月____日

見證人：____________

________年____月____日