房改新政將對房地產市場帶來哪些深遠影響:讓住房回歸居住和民生屬性_百

房改新政將對房地產市場帶來哪

些深遠影響：讓住房回歸居住和

民生屬性

房改新政將對房地產市場帶來哪些深遠影響

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析了此次政策

出臺的背景。

李宇嘉表示，“14號文”提出的規劃建設保障性住房，將徹

底讓住房回歸居住和民生屬性，能夠滿足作為需求主體的廣大

中低收入人群的需求，徹底解決供需錯配的問題，讓這部分人

能夠分享到房地產市場和城鎮化的紅利，解決房地產發展不可

持續和內需疲弱的問題，也是構建內循環和實現共同富裕的必

經之路。”

房改是什么時候開始的

房改具體時間的確定方式有兩種：

房改具體開始于1981年，國家著手實施住房制度改革。

房改是中國政府在改革開放初期開始推行的改革政策，旨

在改善城鎮職工的住房條件，促進房地產市場的發展。具體來

說，房改包括對城鎮職工的住房制度進行改革，將傳統的實物

分房方式改為貨幣化分房，并逐步推行私有化、市場化、商品

化的住房制度。

房改的具體時間因地區和政策不同而異，但大致在1978年改

革開放后開始逐步推行。1980年代初期，中國政府開始對住

房制度進行全面改革，提出了“以經濟適用房為主體，商品房

為補充”的住房政策。1980年代中期，中國政府開始對公有

住房實行有償轉讓和租賃，并對職工的住房補貼制度進行了改

革。1990年代初，中國政府開始對住房制度進行全面改革，

提出了“建立以中低收入家庭為對象、具有社會保障性質的經

濟適用住房供應體系和以高收入家庭為對象的商品房供應體

系”的住房政策。

房改是哪一年結束

房改在20世紀末基本結束，但實際上在一些地區還存在一

些房改房的分配和流通問題。直到2000年代初期，隨著房地

產市場的逐步成熟和相關政策的出臺，房改才算真正意義上的

結束。