住房公積金管理辦法

（一）住房公積金提取業(yè)務(wù)操作流程

（二）因購、建住房辦理公積金提取須提供資料

1、購買商品房，根據(jù)付款情況的不同所須提供資料：

(1)全額付清房款：《商品房買賣合同》（原件）和全額不動產(chǎn)銷售發(fā)票（原件

和復(fù)印件）。

(2)僅首付部分房款：《商品房買賣合同》（原件）、首付款發(fā)票(原件和復(fù)印件)

和房管部門提供的預(yù)告登記證（原件和復(fù)印件）或房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的商品房合

同備案證明（原件和復(fù)印件）。

(3)辦理住房貸款：《商品房買賣合同》（原件）、《房屋貸款合同》（原件）、

首付款發(fā)票（原件和復(fù)印件）、銀行放貸憑證（原件和復(fù)印件）。

其他還須提供資料：《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證（原件和復(fù)印

件）、住房公積金卡。

職工外地購房提取住房公積金，須在三個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的審核。

2、購買房改房提取住房公積金：房改專用發(fā)票（原件和復(fù)印件）、購房

合同《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證、

（原件）、（原件和復(fù)印件）

住房公積金卡。

3、購買拆遷安置房提取住房公積金：拆遷安置協(xié)議（原件和復(fù)印件）、

發(fā)票或行政事業(yè)性收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取

申請表》、身份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

4、購買二手房提取住房公積金：購房協(xié)議（原件）、契稅證或契稅專用

繳款書（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證

（原件

和復(fù)印件）

、住房公積金卡。

5、建造、翻建自住住房提取住房公積金：建造、翻建的住房在城鎮(zhèn)的，

應(yīng)提供縣級以上規(guī)劃部門出具的《浙江省建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件和、

復(fù)印件）

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件及土地使用權(quán)證》（原件和；

復(fù)印件）、《復(fù)印件）

在農(nóng)村的，應(yīng)提供縣級以上土管部門出具的《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》（原件和

復(fù)印件）復(fù)印件）

、《農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地呈報(bào)表》（原件和或《拆翻建審批

表》（原件和、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證

復(fù)印件）（原件和復(fù)

印件）

、住房公積金卡，提取金額不大于當(dāng)?shù)胤课菰u估重置價。

6、大修自住住房提取住房公積金：《房屋所有權(quán)證》或

（原件和復(fù)印件）

《土地使用證》、縣級以上房屋安全鑒定部門出具的《房屋鑒

（原件和復(fù)印件）

定通知書》、城建（規(guī)劃）部門的許可批

（原件和復(fù)印件）或當(dāng)?shù)胤抗懿块T證明

文、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證

（原件和復(fù)印件）（原件和復(fù)印

件）

、住房公積金卡，提取金額不大于工程評估價。

以上購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)的自住住房職工，在提取本人的住

房公積金賬戶存款余額不足時，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶存儲余

額。職工因購買自住住房申請?zhí)崛」e金的，提取金額不超過住房消費(fèi)行為發(fā)

生時（以發(fā)票開具之日為準(zhǔn)）的賬戶余額；提取總額（包括本人、配偶、父母、

子女）與貸款總額之和不超過購房款總額。同一套房只能辦理一次購房提取。

（三）住房公積金還貸提取須提供資料

1、一次性提前償還住房貸款提取：借款合同（原件）、銀行出具的還款

憑證（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證

（原件和

復(fù)印件）

、住房公積金卡，同時允許憑銀行還款憑證在還清之日起3個月內(nèi)辦

理提取手續(xù)。

2、年償還住房貸款提取：借款合同（原件）、提取日前一年的銀行還款

記錄（原件）、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證、

（原件和復(fù)印件）

住房公積金卡。

3、提前部分歸還住房貸款提取：借款合同（原件）、銀行還款憑證（原

件及復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證、

（原件和復(fù)印件）

住房公積金卡，同時允許憑銀行還款憑證在還清之日起3個月內(nèi)辦理提取手續(xù)。

（四）其它條件提取住房公積金須提供資料

1、離、退休：離休、退休批復(fù)或《離休證》、《退休證》或社保養(yǎng)老核

定單（原件和復(fù)印件）或單位證明（原件和復(fù)印件）、《紹興市住房公積金提

取申請表》、身份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

2、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系：勞動鑒定委員會出具的

一至四級傷殘等級鑒定證明（原件和復(fù)印件）、終止勞動關(guān)系證明（原件和復(fù)

印件）、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證、住房公

（原件和復(fù)印件）

積金卡。

3、與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿五年：相關(guān)離職證明（原件和復(fù)印

件）、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證、住房公積

（原件和復(fù)印件）

金卡；與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿一年且家庭生活嚴(yán)重困難的須提供：

相關(guān)離職證明（原件和復(fù)印件）、所在社區(qū)開具的生活困難證明材料（原件）、

《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

4、出國、出境定居：公安部門出具的出國、出境定居證明（原件和復(fù)印

件）或遷出地戶籍注銷證明（原件和復(fù)印件），《紹興市住房公積金提取申請

表》、身份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

5、職工調(diào)動工作由本市到另一設(shè)區(qū)城市的：戶口遷出證明

（原件和復(fù)印件）

或非本市戶籍身份證（原件和復(fù)印件）或工作調(diào)令（原件和復(fù)印件）和單位勞

動關(guān)系解除證明、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證

（原件和復(fù)印件）

（原件和復(fù)印件）

、住房公積金卡。

6、死亡或被宣告死亡：公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或法院出具的宣告死亡

書、死亡或被宣告死亡人的住房公積金的繼承公證書

（原件和復(fù)印件）（原件和

復(fù)印件）

或提取人出具的承諾書、《紹興市住房公積金提取申請表》、提取人

身份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障者：民政部門的低保證、《紹

（原件和復(fù)印件）

興市住房公積金提取申請表》、身份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

8、職工本人及配偶身患重大疾病：縣級以上醫(yī)院的傷病證明

（原件和復(fù)印

件）（原件和復(fù)印件）

、醫(yī)療費(fèi)用的單據(jù)、《紹興市住房公積金提取申請表》、

身份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

本款所稱重大疾病包括：腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、

慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、慣性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手

術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)共九種。

9、非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工解除勞動合同離開本市：終止勞動關(guān)系的證明

（原

件和復(fù)印件）（原件和復(fù)印件）

、《紹興市住房公積金提取申請表》、身份證、

住房公積金卡。

10、租賃自住住房：單位出具的無房證明、租賃合同

（原件）（原件和復(fù)印

件）（原件和復(fù)印件）

、稅務(wù)部門開具的房租發(fā)票、《紹興市住房公積金提取申

請表》、身份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

11、在職期間被判刑：司法部門出具的判決書、用人單

（原件和復(fù)印件）

位終止勞動關(guān)系證明、《紹興市住房公積金提取申請表》、身

（原件和復(fù)印件）

份證、住房公積金卡。

（原件和復(fù)印件）

（五）關(guān)于提取業(yè)務(wù)的其他規(guī)定

1、職工提取住房公積金賬戶余額，每年只能申請一次。一次性提前還貸

除外。

2、按年還貸提取住房公積金，第一次償還住房貸款提取須在貸款還滿一

年（包括一年）后申請；還貸提取金額不得超過年還貸額，一年內(nèi)兩次及以上

逾期不予提取。

3、職工償還購房貸款，只能提取職工本人及配偶的住房公積金賬戶余額，

不能提取父母、子女公積金賬戶余額。

4、辦理了按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)的不得再進(jìn)行柜面支取。

5、住房公積金貸款未還清的，個人公積金賬戶不得銷戶。

6、租賃住房以租賃住房發(fā)票確定支取額，每月提取額度不超過1000元。

7、配偶、父母、子女提取住房公積金須分別提供結(jié)婚證、戶口本、公證

書或公安部門出具的關(guān)系證明等相關(guān)材料。由他人代為辦理的必須提供代辦人

的身份證，并簽承諾書。

（原件和復(fù)印件）

8、職工本人及配偶有多套住房且同時有住房貸款，還貸提取住房公積金

順序?yàn)椋嘿J有住房公積金貸款的住房必須優(yōu)先償還，還清有住房公積金貸款所

在住房的貸款后才可用住房公積金歸還其它住房的商業(yè)按揭貸款，但多套住房

的商業(yè)按揭貸款不得同時提取公積金償還，由提取人自定一套，還清后才可償

還另一套。

9、單位及職工個人為提取住房公積金賬戶中儲存余額出具虛假證明，按

《紹興市住房公積金行政執(zhí)法暫行辦法》予以處罰，并在5年內(nèi)不得使用住房

公積金。

10、工作人員查驗(yàn)相關(guān)貸款合同或購房合同后應(yīng)在《紹興市住房公積金提

11、本實(shí)施細(xì)則試行期為一年。

提問者采納

等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：

等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所

還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利

息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭

的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加

上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾后逐

月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較

高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收

入可能會減少。

?

?

貸款類別：

計(jì)算方式：根據(jù)面積、單價計(jì)算

商業(yè)貸款

單價： 元/平米

13800

234

7成

面積： 平方米

按揭成數(shù)：

根據(jù)貸款總額計(jì)算

?

?

?

按揭年數(shù)：

利 率： 年

計(jì)算結(jié)果

20年（24

12年07月

?

房款總額： 元

3229200

貸款總額： 元

2260440

?

還款總額： 元

3895873.05

支付利息款： 元

1635433.05

968760

?

首期付款： 元

貸款月數(shù)：

240(月)

?

月均還款：

1月,22990.56(元)

2月,22934.01(元)

3月,22877.46(元)

4月,22820.91(元)

5月,22764.36(元)

6月,22707.81(元)

7月,22651.26(元)