廈門大學漳州校區教師公寓本部教職工售房方案

廈門大學漳州校區南部教工公寓（一期）售房方案

為了努力增加房源，多途徑、多渠道解決我校教職工住房困難，

學校經研究，決定將漳州校區南部教工公寓（一期）部分房源按商

品房出售給我校教職工。具體售房方案如下：

一、售房對象

（一）已購買校園范圍內房改房、海濱東區統建房的教職工。

（二）福利性租賃校園范圍內公有住房的教職工，但不包括以下

人員：

1．原承租人已去世，配偶在世但非我校教職工的；

2．原承租人及配偶均已去世的。

以上所稱“校園范圍內住房”指的是校本部圍墻范圍內的教職工

住房，不包括西校門、大南校門、白城校門、東區校門以外的教職工

住房。

（三）本人與配偶在廈門市和招商局漳州經濟開發區范圍內沒有

住房（包括福利房和商品房）的廈門大學事業編制教職工。

二、售房房源

漳州校區南部教工公寓（一期）12、13號樓共105套，戶型均

為3房2廳2衛，建筑面積137～140平方米。

三、

售房辦法

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（一）購房條件

1.申購人戶口在廈門市或招商局漳州經濟開發區，以戶為單位，

每戶限購一套。

2.申購人及其配偶須退出校園范圍內住房（包括福利性租賃房、

房改房、統建房）。

3.無房教職工申購本次住房的，同冊戶籍須在2人（含）以上且

同戶人無住房。同冊戶籍僅1人的，須滿足單身且年滿35周歲的條

件。

4.教職工公派出國（境）逾期不歸者，不能購買。

（二）計分辦法

申購人選房分數的計算公式為：基本分+工齡分+任職分+歸僑分

本方案的計分截止時間點為本次售房計分第一版公示日。

1.基本分：

2

序號 人員類別 基本分

1 副部級干部、院士、文科資深教授 90

2 正、副廳級干部、正高級職稱人員 80

3 校長助理 75

4 正處級干部、副高級職稱人員 70

5 副處級干部 65

正科級干部、中級職稱人員、本科畢業8年人員、大專畢業10

6

年人員、工齡25年以上的干部

7 55

8 一般干部、初級職稱人員、工齡20年以上的工人

9 工齡15年以上的工人 45

10 工齡15年以下的工人 40

副科級、工齡20年以上的干部、工齡25年以上的工人

60

50

2.工齡分：教職工以工改時計算的工齡起點線為準，每工作一年

計１分，上大學期間，如未計入工齡者，學歷一年計１分。

3.任職分：任職每滿一周年加0.5分，不滿一周年的不計分。

4.歸僑分：購房人系歸僑者加2分。

5.教職工可選本人最高職務職稱計分。兼任其他職務的，可以選

擇一種職務職稱計分，但其適用的優惠面積標準須與計分資格一致。

6.積分評計原則上按原分房人的資格，我校雙職工可以選擇一方

職稱或職務計分。原分房人已去世的，可按其去世前的職稱職務標

準計分。

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（三）選房辦法

購房者依本人所得分數，按高低分順序排隊選房，高分數者先選，

低分數者后選。如積分相同，依次工齡長者、年齡大者排序選房。

（四）其他事項

1.購房人退還校園范圍內已購的房改房或統建房，學校將退還其

原購房款。

2.購房人退還校園范圍內福利性住房（包括福利性租住房、房改

房、統建房）的，學校將參照貨幣化補貼標準，以每平方米1300元

的標準按所退住房建筑面積對退房人進行補貼。

3.購買漳州校區南部教工公寓的教職工，今后不再享受福利性住

房政策和保障性住房。

四、售房價格

（一）計算公式

申購房屋總價=申購人適用的優惠面積標準×優惠價+(申購房總

建筑面積-申購人適用的優惠面積標準)×標準價±申購房總建筑面

積×樓層調節價。

申購房屋的實際建筑面積以招商局漳州經濟開發區相關部門認

定的測繪單位提供的數據為準。

（二）價格標準

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1.優惠價定為建筑面積每平方米3700元（另須支付營業稅及附

加5.55%約210元/m2），標準價定為建筑面積每平方米6500元。

2. 申購房屋位于第六層者，不設置樓層調節價。從第七層起，

每增高一層，遞加樓層調節價每平方米40元；從第五層起，每降低

一層，遞減樓層調節價每平方米40元。

（三）各類人員適用的優惠面積標準

序號 人 員 類 別

1 副部級干部、院士、文科資深教授、二級職員 220

2 正廳級干部、正高級職稱人員、三級職員、副校四級職員 135

3 副廳級干部、四級職員 125

4 校長助理 120

5 正處級干部 115

6 副高級職稱人員、副處五級職員 110

7 副處級干部、五級職員、正科六級職員 105

8 正科級干部、中級職稱人員、六級職員、七級職員 95

9 副科級干部、八級職員 85

10 一般干部、初級職稱人員、職工、九級職員、十級職員 80

面積標準（平方米）

注：

1．本表職員職級為國家事業職員職級；

2．未試行職員職級前的副校級領導，參照“副校級四級職員”

5

標準；

3．享受廳局級干部待遇的離休干部，參照“副廳級干部”標準；

4．因我校是教育部職員職級試點單位，對職員職級套改保留級

差的人員作如下規定：（1）保留五級職員級差的副處級干部可參照教

育事業職員的“副處五級職員”執行；（2）保留五級職員級差的干部

和保留六級職員級差的正科級干部可參照教育事業職員的“正科六級

職員”執行。

五、限制性條款

1.購房人自簽訂購房合同之日起，5年內不得以任何形式對所購

房屋進行轉讓交易，不得進行本房屋購房按揭貸款抵押以外的商業性

抵押。

2.購房人在廈門大學工作未滿10年離校的，所購房屋由學校按

原價回購，所產生的相關稅費由購房人承擔。

3.購房人在廈門大學工作未滿10年的，購房人不得以任何形式

對所購房屋進行轉讓交易，不得進行本房屋購房按揭貸款抵押以外的

商業性抵押。

4.租住或購買校園范圍內住房的購房人選房后，須與學校簽訂

《退房承諾書》，并在約定的時間內退出校園范圍內住房，否則視為

放棄購買，學校有權拒絕交房或按原價收回房屋，由此產生的相關費

用由購房人承擔。

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六、其他規定

1.本方案僅適用于漳州校區南部教工公寓（一期）售房，后續批

次的售房方案及價格另行制定和公布。

2.所購房屋產權登記手續和稅費按照漳州市房屋產權辦理有關

規定執行。

3.本方案未盡事宜，由購房合同另行約定。

4.本方案由廈門大學資產與后勤事務管理處負責解釋。

5.本方案自公布之日起施行。

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