海寧市人民政府辦公室關于印發海寧市個人成套住宅劃撥土地補交出讓金

海寧市人民政府辦公室關于印發海寧市個人成套住宅

劃撥土地補交出讓金辦法的通知

文章屬性

? 【制定機關】海寧市人民政府辦公室

? 【公布日期】2018.09.22

? 【字 號】海政辦發〔2018〕152號

? 【施行日期】2018.11.01

? 【效力等級】地方規范性文件

? 【時效性】現行有效

? 【主題分類】土地資源

正文

海寧市人民政府辦公室關于印發海寧市

個人成套住宅劃撥土地補交出讓金辦法的通知

海政辦發〔2018〕152號

各鎮人民政府、街道辦事處，市政府各部門、直屬各單位：

《海寧市個人成套住宅劃撥土地補交出讓金辦法》已經市政府同意，現印發給

你們，請認真貫徹執行。

海寧市人民政府辦公室

2018年9月22日

海寧市個人成套住宅劃撥土地補交出讓金辦法

為進一步加強和規范國有劃撥土地使用權及劃撥土地上房屋交易轉讓管理，簡

化辦事程序，提高審批效率，保障交易公平，實現房屋轉讓交易和不動產轉移登記

“最多跑一次”，依據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《城鎮國有土地

使用權出讓和轉讓暫行條例》、《劃撥土地使用權管理暫行辦法》及《協議出讓國

有土地使用權規范（試行）》等有關法律法規規章的規定，結合我市實際，經委托

有資質土地評估中介機構評估測算，特制定海寧市個人成套住宅劃撥土地補交出讓

金辦法，具體如下。

一、補辦出讓適用范圍

本行政區域內個人成套住宅（房改房和經濟適用房除外，下同）屬劃撥土地

的，涉及房地產轉讓時應補辦土地出讓手續，并按本辦法規定繳納土地使用權出讓

金；未涉及房地產轉讓的，土地使用權人也可申請補辦出讓，并按本辦法規定繳納

土地使用權出讓金。

房改房和經濟適用房劃撥土地補辦出讓按我市原政策執行。

二、補辦出讓土地出讓金標準核定

個人成套住宅劃撥土地補交出讓金具體標準，以房屋所處區域的補交出讓金區

片樓面地價（詳見《海寧市2018年個人成套住宅劃撥土地補交出讓金區片樓面地

價標準表》，附件1）和住宅建筑面積的乘積，按土地使用權出讓年期系數（詳見

《海寧市2018年個人成套住宅劃撥土地補交出讓金年期修正系數表》，附件2）

和成套住宅所處的樓層系數（詳見《海寧市2018年個人成套住宅劃撥土地補交出

讓金樓層修正系數表》，附件3）進行修正后確定。即：

成套住宅補交出讓金標準=補交出讓金區片樓面地價標準×房屋建筑面積×年

期修正系數×樓層修正系數。

宅劃撥土地補辦出讓時規定的截止日止（申請補辦時如為第一套補辦的，補辦出讓

年限最長50年），出讓年期系數修正時按整數（不計小數）進行修正。

四、補辦出讓及出讓金繳納

個人成套住宅劃撥土地涉及補辦出讓的，由市行政服務中心不動產登記服務窗

口負責統一收件受理、出讓金補交標準核定、補辦出讓審批、征繳出讓金及辦理不

動產轉移登記等相關手續。

本辦法自2018年11月1日起實施。涉及海寧市個人成套住宅劃撥土地補交出

讓金區片樓面地價標準、年期修正系數和樓層修正系數，將結合全市基準地價更新

進行同步更新調整并及時公布。

附件：1.海寧市2018年個人成套住宅劃撥土地補交出讓金區片樓面地價標準

表

2.海寧市2018年個人成套住宅劃撥土地補交出讓金年期修正系數表

3.海寧市2018年個人成套住宅劃撥土地補交出讓金樓層修正系數表

4.海寧市個人成套住宅劃撥土地補交出讓金區片價標準圖