平房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎?需要多少錢

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝

平房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？需要多少錢

導(dǎo)讀:

本文介紹在房屋買房，不動產(chǎn)權(quán)證署名的一些知識事項(xiàng)，

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房子是多少年輕人苦苦在城市奮斗的終身目標(biāo)，無論是

在哪里有了自己的房子，房產(chǎn)證是終拿到手才能踏實(shí)。很多

人是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產(chǎn)證，在城

市里自行辦理房產(chǎn)證流程又是怎么樣，平房辦理房產(chǎn)證要交

稅嗎？平房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？

平房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？

一、平房辦理房產(chǎn)證是要交稅的，但是需要繳納的稅費(fèi)

不一樣。

二、農(nóng)村的宅基地是集體土地是國家免費(fèi)提供給個(gè)人建

房使用的，是不允許買賣、交易、轉(zhuǎn)讓的。就算你有了買賣

宅給予辦理房產(chǎn)證和土地證。

三、拆遷的話是沒什么問題的，拆遷集體土地上的房屋，

土地不給予補(bǔ)償，所以你不必?fù)?dān)心，補(bǔ)償?shù)氖悄愕姆课荨]

有房產(chǎn)證、土地證的話按正常拆遷補(bǔ)償價(jià)格下浮5%-10%給予

補(bǔ)償。

四、根據(jù)國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局

《服務(wù)事項(xiàng)》規(guī)定，個(gè)人或單位辦理商品房土地證過戶按照

先房后地原則，應(yīng)先取得所購房屋的《房屋權(quán)證》，再辦理

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土地登記手續(xù)。

平房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？

一、契稅：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；

其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

二、營業(yè)稅：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)

5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以

后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按

成交價(jià)5%征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按

成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營業(yè)稅。

三、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)

1%征收所得稅（有的地方按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收

所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后

銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活 用房的，可免征

所得稅。

四、印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價(jià)0.05%

征收辦理房產(chǎn)證費(fèi)用。

五、評估費(fèi)：評估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同

有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無

需評估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi)；也有可

能是房地產(chǎn)交易在交易過戶時(shí)直接向申請人代收辦理房產(chǎn)

證費(fèi)用。

六、其他費(fèi)用：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、

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交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣?/span>

交納，各地政策對此有所不同。

以上就是平房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？平房辦理房產(chǎn)證

需要多少錢的全部內(nèi)容，房屋權(quán)登記費(fèi)項(xiàng)目由財(cái)政部會同國

家計(jì)委負(fù)責(zé)審批，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家計(jì)委會同財(cái)政部負(fù)責(zé)核定。

除本通知規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，房產(chǎn)主管部門在房

屋權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費(fèi)等其他任何費(fèi)用。

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