單位房子有房產證能不能過戶

單位房子有房產證能不能過戶

想要購買一處房產，需要支付大筆的金錢，普通員工的收入難以

承擔巨額房價。為了解決單位員工的居住問題，單位會為員工建造一

批單位房。員工購買單位房，只用支付部分房款。一般情況下，單位

房是不允許過戶的，那么我們會產生一個疑問：單位房子有房產證能

不能過戶？我為您整理了以下資料，供您參考。

一、單位房子有房產證能不能過戶

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用

地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材

料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協議；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備

案的買賣合同。

單位的房屋取得房產證時，單位可以將房屋轉讓給其他人，轉讓

給其他人時，可以辦理產權過戶登記。

二、單位房過戶的手續

１、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。

２、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取

《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估

價核定表》。

４、完成后帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要

帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶

口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件２份），（夫妻離異的財產

分割協議書、夫妻一方已故的財產分割兌證書、未婚的未婚證明原件）。

５、要看清房產證第三面大方框內的標注，是以成本價計算的還

是標準價計算的，成本價屬于完全產權，可以交易。標準價是不完全

產權不可以交易。

三、單位房過戶的注意事項

１、弄清房屋產權。單位房不同于商品房，消費者往往要面對情

況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清單位房

“產權”是房屋買賣的“必修課”。

２、看看房子有無“前科”和二手商品房買賣一樣，消費者同樣

要弄清“房改房”的即時信息，并對房屋所有人的情況有大致的了解。

以上就是我為大家整理介紹的單位房子有房產證能不能過戶等

相關法律知識。單位房有房產證，向單位申請同意后，可以將房屋轉