成都房改房抵押貸款利率是多少?額度是多少

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成都房改房抵押貸款利率是多少？額度是

多少

導讀:

本文介紹在房屋買房，貸款政策的一些知識事項，如果

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就普遍的現象來分析，房改房之前屬于單位，隨著房產

市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家變

成了私人，各城市的抵押貸款利率有差異。那么，成都房改

房抵押貸款利率是多少？成都房改房抵押貸款額度是多少？

一、成都房改房抵押貸款利率是多少？

1、兩證齊全的全產權房改房，如果不在公告拆遷范圍、

目前未做過其他抵押，是可以設定抵押權的，用作申請貸款

的抵押物。但是否能貸到款，還需要看貸款申請人是否滿足

貸款銀行申請條件，包括穩定的收入，用于償還貸款本息。

2、我國房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值

的5－6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮

10％。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證

明。銀行對于借款人的征信記錄（信用記錄）審核的比較嚴

格。我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。因此房改

房可以銀行抵押貸款。

3、自營性個人住房貸款：嚴格按照中國人民銀行規定

的基準利率及下限管理政策，綜合考慮客戶的風險程度、信

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用狀況、綜合貢獻等對不同客戶實行差別化的利率，低下浮

幅度為人行規定的下限，即相應期限檔次貸款基準利率的

0．9倍；。

4、公積金個人住房貸款：期限為5年以下（含5年）

的貸款年利率為3．96％，期限為5年以上的貸款年利率為

4．41％。

二、成都房改房抵押貸款額度是多少？

1、據有關規定，個人住宅抵押貸款期限長不超過30年。

貸款額度高不超過房屋售價的70％。

2、借款人逾期償還貸款，以人民銀行（96）頒發156

號文件規定，按逾期天數加收逾期額萬分之四的罰金，連同

應償還的貸款本息一并計收；

3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度

一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央

行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊

情況可以延長到10年。

4、還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前

者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以

根據自身情況靈活選擇。

5、借款人連續三個月沒有償還貸款本息或貸款合同期

滿沒有還清全部貸款本息的，銀行有權對抵押房屋進行處理，

或由擔保人代為歸還貸款本息。

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以上就是成都房改房抵押貸款利率和成都房改房抵押

貸款額度的全部內容，兩證齊全的全產權房改房，如果不在

公告拆遷范圍且目前未做過其他抵押，是可以設定抵押權的。

但是否能貸到款，還需要看貸款申請人是否滿足貸款銀行申

請條件，包括穩定的收入，用于償還貸款本息。

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