雪域之家酥油糌粑加工廠建設(shè)可研報(bào)告

2024年2月8日發(fā)(作者：元宵節(jié)的詩(shī)句)

第一章 總論

第一節(jié) 項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目名稱：#####縣雪域之家酥油糌粑加工廠建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)單位：#####縣雪域之家酥油糌粑加工廠

三、項(xiàng)目法人：#########

四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建

五、項(xiàng)目地點(diǎn)：#####縣澤曲鎮(zhèn)民主路2-20號(hào)

六、資源條件：

#####縣酥油糌粑加工公司有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、強(qiáng)大的技術(shù)力量和多年從事酥油糌粑生產(chǎn)與銷售的經(jīng)驗(yàn)。酥油糌粑加工廠，主要產(chǎn)酥油、糌粑、乳酸等品種。市場(chǎng)遍布青海、西藏、拉薩等省市。

項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸方便、快捷、公路暢通，運(yùn)輸能力強(qiáng)。電力供應(yīng)充足，水資源豐富，牧業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)條件好，糧食作物種植歷史悠久，政府對(duì)畜牧業(yè)的發(fā)展高度重視，政策到位，可為當(dāng)?shù)匕l(fā)展畜牧業(yè)、酥油糌粑加工業(yè)提供可靠保證。

七、廠址選擇

根據(jù)#####縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于#####縣民主西路2-20號(hào)，用地性質(zhì)為私有用地，原有加工廠170平方米，擬擴(kuò)建加工廠用地地面積為457.28平方米。

1

八、技術(shù)設(shè)備方案

項(xiàng)目選擇使用先粉碎后配料工藝。主要分原料接收； 原料清理、粉碎工段； 配料、混合工段和制粒工段四部分。

主要設(shè)備包括：直熱式打碼機(jī)、手太封口機(jī)、青稞脫皮機(jī)、糧食烘烤機(jī)、粉碎機(jī)及電動(dòng)石磨機(jī)。

九、主要原材料供應(yīng)

主要原材料包括牛奶、青稞、白砂糖等由公司在當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一采購(gòu)。

十、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目的建設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并對(duì)主要排放廢源做到及時(shí)有效處理。

十一、投資估算與融資方案

本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃投資為200萬元，自籌50萬元，其余150萬元擬全部申請(qǐng)中央投資。其中：工程建設(shè)費(fèi)用97.63萬元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)53.20萬元，安裝工程費(fèi)15.13萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用34.04萬元（其中基本預(yù)備費(fèi)14.81萬元）。

十二、社會(huì)評(píng)價(jià)

通過該項(xiàng)目的建設(shè)有利于帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這樣會(huì)增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高從業(yè)人員素質(zhì)，對(duì)地方及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一定的促進(jìn)作用。一是傳統(tǒng)酥油糌粑加工項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)的綜合運(yùn)用，采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的綜合配套應(yīng)用，能直接輻射和帶動(dòng)周邊許多牧民參與本項(xiàng)目獲利，影響和推動(dòng)周邊牧民的創(chuàng)業(yè)精2

神，辦實(shí)體，搞好第三、四產(chǎn)業(yè)的積極性，二是通過本項(xiàng)目的實(shí)施，鍛煉和培訓(xùn)出一批技術(shù)骨干，使他們掌握畜產(chǎn)品加工技術(shù)和辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的經(jīng)驗(yàn)，造就和培養(yǎng)一批科技致富的帶頭人，改變傳統(tǒng)的畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。三是此項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)我縣畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義，使畜產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)粗放經(jīng)營(yíng)向集約化經(jīng)營(yíng)和加工經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變奠定有效的基礎(chǔ)。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)具有可觀的社會(huì)效益。

十三、研究結(jié)論

該項(xiàng)目工藝技術(shù)方案先進(jìn)合理，原材料在本地市場(chǎng)供應(yīng)充足，生產(chǎn)規(guī)模適宜，產(chǎn)品除滿足本地需要外，還可外銷，產(chǎn)品質(zhì)量可靠，產(chǎn)品價(jià)格具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。

該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，盈利能力強(qiáng)。

綜上所述，本項(xiàng)目是可行的。

第二節(jié) 編制依據(jù)和原則

一、編制依據(jù)

1、《加工廠建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)xxx—2009（征求意見稿）

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

《民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005

《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-89

《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》

3

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施規(guī)范·建筑》

《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版

2、參考《#####縣信用聯(lián)社綜合樓巖土工程地質(zhì)詳勘報(bào)告》

由青海西寧久隆工程勘察有限公司；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、《項(xiàng)目選址意見書》；

6、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記證》；

7、編制《#####縣雪域之家酥油糌粑加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書；

8、建設(shè)單位提供的其他有關(guān)工程資料。

二、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；

3、《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2004）；

4、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001；

5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001（2008年版）；

6、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002；

7、《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-2006；

8、《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046-2008）；

9、工程建設(shè)相關(guān)的其他規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

4

二、 編制的原則

1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法令、法規(guī)，實(shí)事求是地認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查研究，力求報(bào)告合理、科學(xué)、可靠。

2、依靠科技進(jìn)步，加快技術(shù)創(chuàng)新，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)及可靠的設(shè)備、材料，生產(chǎn)高品質(zhì)的飼料產(chǎn)品。

3、執(zhí)行國(guó)家、地方、行業(yè)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

4、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要做到設(shè)計(jì)、施工投產(chǎn)三同時(shí)，三廢排放要符合國(guó)家的排放標(biāo)準(zhǔn)。

5、產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

第三節(jié) 內(nèi)容摘要

一、項(xiàng)目選址

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于#####縣民主西路2-20號(hào)，用地性質(zhì)為私有用地，原有加工廠170平方米，擬擴(kuò)建加工廠用地地面積為457.28平方米。

二、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建雪域之家酥油糌粑加工廠建設(shè)項(xiàng)目，據(jù)上述功能要求，參考《加工廠機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2009征求意見稿），并結(jié)合#####縣酥油糌粑加工廠實(shí)際情況，擬擴(kuò)建加工廠為單體一層，為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。新建廠房:120平方米；庫(kù)房：60平方米；辦公用房：140平方米；冷藏室：40平方米；員工用房：80平方米。

5

三、投資估算及資金籌措

本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃投資為200萬元，自籌50萬元，其余150萬元擬全部申請(qǐng)中央投資。其中：工程建設(shè)費(fèi)用97.63萬元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)53.20萬元，安裝工程費(fèi)15.13萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用34.04萬元（其中基本預(yù)備費(fèi)14.81萬元）。

四、實(shí)施計(jì)劃

2010年12月31日前：完成可研編制及審批工作；

2011年2月30日前：完成施工圖設(shè)計(jì)及審查工作；

2011年3月31日前：完成招投標(biāo)工作；

2011年4月1日：開工建設(shè)；

2011年8月1日前：完成驗(yàn)收備案工作，正式交付使用。

第二章 基本情況和建設(shè)必要性

第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況

雪域之家酥油糌粑加工公司是致力于實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)的綜合性企業(yè)，他以 “與客戶共享成功、與員工共求發(fā)展、與社會(huì)共同進(jìn)步”的理念秉承，立足實(shí)業(yè)發(fā)展，結(jié)合企業(yè)自身的特點(diǎn)，

第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀

一、自然地理

#####縣地處西傾山北麓，境內(nèi)山巒迭起，地貌復(fù)雜多樣，總的地勢(shì)是由東向西傾斜。按地貌特點(diǎn)，可劃分為：高山帶、亞6

高山帶、灘地、河谷階地、低山丘陵地帶。境內(nèi)平均海拔3650米，最高海拔4971米，最低海拔2890米，相對(duì)高差為2171米。

二、氣候

#####縣氣候?yàn)楦咴箨懶约撅L(fēng)氣候，屬高原亞寒帶濕潤(rùn)氣候區(qū)?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)：雨熱同季，降水量較豐富且集中；氣溫較低，熱量不足，無霜短期，日照時(shí)間長(zhǎng)，太陽(yáng)輻射強(qiáng)；冷季漫長(zhǎng)干冷，多大風(fēng)；暖季短促?zèng)鏊??？h境內(nèi)年平均氣溫在-2.4—2.8℃之間，縣城地區(qū)年平均無霜期12天。境內(nèi)年平均降雨量為460毫米，但分布不均勻，大體上呈自東南向西北遞增的趨勢(shì)。年平均蒸發(fā)量1325.8毫米，幾乎等于降水量的3倍。年平均日照時(shí)數(shù)在2566——2675小時(shí)之間，輻射 量在145—156千卡/平方厘米之間。氣象災(zāi)害主要有低溫凍害、有雪、冰雹等，對(duì)畜牧業(yè)生產(chǎn)危害較大。

三、經(jīng)濟(jì)社會(huì)

#####縣是青南畜牧業(yè)生產(chǎn)基地之一，縣域經(jīng)濟(jì)為純牧業(yè)經(jīng)濟(jì)。截止2007年年底，全縣地方生產(chǎn)總值完成3.56億元，比上年同期增長(zhǎng)10.65%。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成2.21億元，同比增長(zhǎng)4.11%；第二產(chǎn)業(yè)完成0.35億元，同比增長(zhǎng)95.16%；第三產(chǎn)業(yè)完成0.981億元，同比增長(zhǎng)19.35%。全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)牧業(yè)總產(chǎn)值(現(xiàn)價(jià))2.40億元。完成地方一般性財(cái)政收入217萬元；財(cái)政支出14000萬元。累計(jì)征收地方稅收160萬元，征收國(guó)家稅收32.12萬元。金融機(jī)構(gòu)存款余額達(dá)到12002萬元，累計(jì)回收不良逾期貸7

款150萬元。今年，共爭(zhēng)取各類項(xiàng)目30項(xiàng)，總投資達(dá)15142.5萬元。全年共實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目47項(xiàng)，總投資達(dá)20355.5萬元，其中：續(xù)建項(xiàng)目4個(gè)，新開工項(xiàng)目43個(gè)。在加大項(xiàng)目申報(bào)和爭(zhēng)取力度的同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)和管理力度，確保了建設(shè)項(xiàng)目按期完工。2007年度，累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資18865萬元，同比增長(zhǎng)127.23%，完成年度任務(wù)的104.81%。

第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

一、 項(xiàng)目必要性

1、為切實(shí)增加群眾收入，早日實(shí)現(xiàn)脫貧致富，抓住國(guó)家實(shí)行藏區(qū)大發(fā)展和社會(huì)主義新牧區(qū)建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，對(duì)#####縣雪域之家酥油糌粑加工廠擴(kuò)建，能夠進(jìn)一步滿足市場(chǎng)需求，改變酥油糌粑供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。興辦該公司有以下優(yōu)勢(shì)：一是青稞糌粑和乳酸是該地區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，有著很好的資源優(yōu)勢(shì)；二是加工技術(shù)容易掌握且該項(xiàng)目承辦人具有一定的制作經(jīng)驗(yàn)；三是鋪面位于縣城繁華地段，產(chǎn)品市場(chǎng)前景可觀；四是專業(yè)剩余勞動(dòng)力充足，加上該項(xiàng)目的興辦，能轉(zhuǎn)移部分勞力，發(fā)揮本地勞力資源優(yōu)勢(shì)，具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

2、國(guó)以民為本，民以食為天，優(yōu)質(zhì)糌粑酥油符合人們的消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高，優(yōu)質(zhì)的酥油糌粑越來越受人們的青睞，生產(chǎn)加工酥油糌粑，是市場(chǎng)消費(fèi)的需要。

3、優(yōu)質(zhì)糌粑(炒面)加工是增加農(nóng)民收入的需要。近幾年來。大多少數(shù)民族地區(qū)還是急需酥油糌粑的，因?yàn)樗钟汪佤问遣刈迥?

民的主食之一，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的酥油糌粑是#####牧區(qū)生產(chǎn)生活的迫切需要。

4、在我國(guó)大部分藏族地區(qū)主食都以糌粑為主，酥油糌粑加工面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇，要實(shí)現(xiàn)酥油糌粑購(gòu)銷市場(chǎng)化和市場(chǎng)主體多元化，充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)在酥油糌粑資源配置中的作用。

5、#####縣雪域之家酥油糌粑加工廠擴(kuò)建，讓酥油糌粑生產(chǎn)加工水平進(jìn)一步提高，酥油糌粑的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善，其在市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)得以體現(xiàn)。

為了滿足市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求，開辟青海最為廣大的市場(chǎng)。一方面要將滿足加工業(yè)需求始終放在首要位置，另一方面要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制改革的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，完善酥油糌粑加工業(yè)體系。這是加工行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。

通過該項(xiàng)目的建設(shè)，可以為藏族同胞滿足要求，因此，為進(jìn)一步加快酥油糌粑加工企業(yè)發(fā)展的步伐，迅速提高產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力和科技含量，促進(jìn)青海省的快速發(fā)展，綜上所述，建立優(yōu)質(zhì)酥油糌粑加工廠是非常必要的。

二、 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

雪域之家酥油糌粑加工廠擴(kuò)建充分發(fā)揮#####縣的資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)推動(dòng)#####縣生產(chǎn)良性循環(huán)，擴(kuò)大優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促使酥油糌粑生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)有著促進(jìn)作用和樣板示范作用，對(duì)促進(jìn)農(nóng)民增收和財(cái)政增收有著極其重要的意義。通過對(duì)優(yōu)質(zhì)青稞的加工，增加了附加值，把原來的賣原糧變?yōu)橘u9

優(yōu)質(zhì)炒面，實(shí)行產(chǎn)、加、銷一體化服務(wù)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，企業(yè)(工廠)為龍頭，基地為背景，農(nóng)戶為依托，企業(yè)得益，農(nóng)民得益，國(guó)家穩(wěn)定，從而促進(jìn)#####縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)切合#####縣的發(fā)展方向，是非?？尚械?。

第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

第一節(jié) 收入分析、成本分析及利潤(rùn)

一、收入分析

每天生產(chǎn)糌粑1000公斤，每公斤銷售價(jià)按30元計(jì)算，每天的銷售收入為3萬元，按300元計(jì)算，年銷售收入900萬元。

二、成本分析

購(gòu)置原材料青稞1000公斤，每公斤按現(xiàn)價(jià)2元計(jì)算，支出為2000元，酥油300公斤，每公斤按現(xiàn)價(jià)30元計(jì)算，支出為9000元，乳酸（曲拉）200公斤，每公斤按現(xiàn)價(jià)40元計(jì)算，每天支出8000元，白砂糖200公斤，每公斤按現(xiàn)價(jià)6元計(jì)算，每天支出1200元，共計(jì)2020×300元﹦6060元，運(yùn)輸費(fèi)所需一年6萬元，衛(wèi)生、檢測(cè)、水電等費(fèi)用一年4萬元，其它生產(chǎn)性費(fèi)用3萬元，生產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)為619萬元。

管理人員工資，每月1200元×3個(gè)人×12個(gè)月﹦43200；

公司工人工資每月800元×6個(gè)人×10個(gè)月﹦48000元；

其它管理性經(jīng)費(fèi)2萬元，管理費(fèi)用合計(jì)11.12萬元。

以上兩項(xiàng)支出合計(jì)：6301200元

三、利潤(rùn)

10

年收入合計(jì)900萬元，年支出合計(jì)630萬元，總利潤(rùn)270萬元，所得稅90萬元，凈利潤(rùn)180萬元。

第二節(jié) 產(chǎn)品銷售方案及營(yíng)銷策略

一、產(chǎn)品品質(zhì)

1、始終把酥油糌粑產(chǎn)品品質(zhì)（好產(chǎn)品+好服務(wù)+安全性）放在第一位，樹立好產(chǎn)品的口碑，避免產(chǎn)品質(zhì)量的波動(dòng)性。

2、樹立雪域之家酥油糌粑加工公司品牌整體形象，為公司發(fā)展提前做好品牌推廣。

牢固樹立“食品安全”的觀念，堅(jiān)持從源頭抓安全，抓質(zhì)量，堅(jiān)持從生產(chǎn)加工、包裝、儲(chǔ)運(yùn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)抓監(jiān)管，嚴(yán)格生產(chǎn)過程控制，組織企業(yè)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全，樹立雪域之家品牌整體形象。

二、市場(chǎng)定位策略：

1、以酥油、糌粑為主要銷售市場(chǎng)。

2、以青海市場(chǎng)為主要市場(chǎng)區(qū)域，輔以西藏，拉薩、四川地區(qū)的市場(chǎng)銷售。

三、價(jià)格定位策略

1、緊隨市場(chǎng)價(jià)格，一股分兩個(gè)價(jià)格檔次，為高檔和中檔。

11

2、根據(jù)原料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，及時(shí)小幅度的調(diào)整酥油糌粑產(chǎn)品價(jià)格。

第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

第一節(jié)、技術(shù)方案

一、工藝路線確定的原則和依據(jù)

配合糌粑（炒面）加工的基本工藝傳統(tǒng)上分為兩類，即先粉碎后配料工藝和先配料后粉碎工藝。

在兩種基本工藝中，依據(jù)配料、混合作業(yè)方式的不同，有人工分批配料、自動(dòng)分批配料、連續(xù)配料、分批混合和連續(xù)混合之分。在兩種基本工藝中，采用分批配料，因人工分批配料、分批混合的工藝有較大的手工操作負(fù)荷，只適用于小型機(jī)器。

因此，根據(jù)該建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案和原料供應(yīng)情況，本項(xiàng)目選擇使用先粉碎后配料工藝。

二、工藝流程

工藝流程圖

青稞 牛奶 分離

青稞清洗 酥油 奶渣

青稞脫皮

12

酥油攪拌 奶渣粉碎

青稞洪鈔

青稞石磨 檢 驗(yàn)

加糖 包裝封包貼口成品

第二節(jié) 設(shè)備方案

該工程主要設(shè)備有粉碎機(jī)、直熱式打碼機(jī)、手太封口機(jī)、青稞脫皮機(jī)、糧食烘烤機(jī)、電動(dòng)石磨機(jī)等設(shè)備，項(xiàng)目單位通過對(duì)省內(nèi)不同設(shè)備生產(chǎn)廠家的考察，初步選定了設(shè)備規(guī)格型號(hào)。

第三節(jié) 工程方案

一、工程方案的選擇和原則確定

根據(jù)廠址所處地理位置特點(diǎn)，地質(zhì)資料及生產(chǎn)工藝要求，確定本工程土建設(shè)計(jì)方案的原則如下：

1、建（構(gòu)）筑物的設(shè)計(jì)要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范。

2、土建設(shè)計(jì)中要貫徹“適用經(jīng)濟(jì)、安全可靠，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理”的設(shè)計(jì)原則。

3、建筑平面布置和空間處理，除滿足工藝設(shè)備安裝、生產(chǎn)操作、設(shè)備檢修的要求外，必須同時(shí)滿足安全、衛(wèi)生、通訊的要13

求。

二、主要設(shè)計(jì)方案

該項(xiàng)目總建筑面積457.28平方米，容積率為0.8042，符合要求。建筑設(shè)計(jì)方案物主要為：

擬建加工廠為單體一層，為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。擬建廠房:120平方米；庫(kù)房：60平方米；辦公用房：140平方米；冷藏室：40平方米；員工用房：80平方米。

第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

第一節(jié) 建設(shè)地址

根據(jù)#####縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于#####縣民主西路2-20號(hào)，用地性質(zhì)為私有用地，擬用地面積457.28m2，。

第二節(jié) 建設(shè)條件

本項(xiàng)目地質(zhì)狀況參照位于本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址北側(cè)的《#####縣信用聯(lián)社綜合樓巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》，擬建場(chǎng)址的工程地質(zhì)條件如下：

一、場(chǎng)地巖土工程條件

（一）、工程概況：

擬建物呈矩型，長(zhǎng)30米，寬8米，二層，砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式采用未定，根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)劃》（GB50021-2001），工程重要性等級(jí)為三級(jí)，場(chǎng)地等級(jí)為三級(jí)，地基等級(jí)為三級(jí)，綜合判定巖土工程14

勘察等級(jí)為丙級(jí)，按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002），地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，勘探點(diǎn)間距11.5—30米。

（二）、勘察目的、任務(wù)和技術(shù)要求：

1、查明建筑物場(chǎng)地范圍內(nèi)各層巖土的類別，結(jié)構(gòu)，厚度，深度，分布及工程特性，評(píng)價(jià)地基土的穩(wěn)定性均勻性和承載力。

2、劃分場(chǎng)地類型和場(chǎng)土地類別，查明有無可液化土層，并對(duì)液化可能笥作出評(píng)價(jià)，分析預(yù)測(cè)地震效應(yīng)。

3、查明不良地質(zhì)現(xiàn)象的成因、類型、分布范圍、發(fā)展趨勢(shì)及危害程度，并提出整治方案的建議。

4、查明場(chǎng)地土分布、厚度、成因、時(shí)代、平面與深度的界線。

5、判定地基土對(duì)建筑材料的腐蝕性。

6、對(duì)地基基設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析，提出經(jīng)濟(jì)合理的方案。

（三）完成工作量

勘控采用人工開挖探井并結(jié)合室內(nèi)土工試驗(yàn)的方法，沿建筑物周邊角點(diǎn)共布置探井4口，具體完成工作量如下：

1、人工開挖探井4口，總進(jìn)尺31.35米。

2、采?。↖II）級(jí)土樣6件，室內(nèi)進(jìn)行土的腐蝕性及凍脹性評(píng)價(jià)。

3、取顆粒（圓礫）篩分析樣（IV）4組。

4、對(duì)4個(gè)探井所揭露地層進(jìn)行詳細(xì)分層和描述。

5、對(duì)4個(gè)探井進(jìn)行了實(shí)地定位和井口地面高程測(cè)量（以東南側(cè)已有建筑物散水面角點(diǎn)假設(shè)高程100米進(jìn)行引側(cè)）。

（四）勘察依據(jù)規(guī)范：

15

《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）

《土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50123-1999）

二、地形地貌、地層巖性

擴(kuò)建場(chǎng)地地形較為平坦，地貌上屬澤曲河I階段地前緣，經(jīng)勘察揭露，場(chǎng)地地基主要素填土及圓礫組成。自上而下遄性特征描述如下：

1、素填土（Q44ML）

裼黃色，以粉土為盼，會(huì)有磚塊、碎石、沲渣等生活垃圾及建筑垃圾，具蟲孔及植物根孔，土質(zhì)均勻性相差，結(jié)構(gòu)松散，厚度1.9-2.2來。

2、（A4LAL+PI）

青砂色，骨架顆粒以礫石為主，含量52.6-68.9之間，骨架間充填中粗砂等，但見卵石可分布間，顆料級(jí)配較好，分選性差；磨圓較好，扁圓形，呈現(xiàn)定向排列，微風(fēng)化，野外鑒別屬稍密——中密，主要成份為石英巖、花崗石等硬質(zhì)巖石，揭露厚度5.6-5.9米，未揭穿。

以上土層詳見工程地質(zhì)剖面圖。

三、地基土物理力學(xué)性質(zhì)評(píng)價(jià)

1、素填土：厚度不均，結(jié)構(gòu)松散，物理力學(xué)性差，不宜作天然地基。

2、圓礫：Cu=12.4~65.8，圓礫級(jí)配良好，分布廣，承載力較高；根據(jù)土工試驗(yàn)結(jié)合地區(qū)經(jīng)驗(yàn)值，建議圓礫承載力特征值fak=250Kpa

16

Eo=18Mps。

四、地基土的腐蝕性評(píng)價(jià)

（1）含鹽量分析：

場(chǎng)地土按含鹽量總量<0.3%，屬非鹽漬土。

（2）腐蝕性評(píng)價(jià)：

根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》附錄G青G.0.1，場(chǎng)地環(huán)境類別屬III類，SO4-2=212.42-316.27mg/Kg，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)不具腐蝕性，0.25SO4-2+CI=768.8-993.1mg/kg，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具弱腐蝕性；PH=7.4，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)不具腐蝕性，土對(duì)建筑材料腐蝕的防護(hù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046）的規(guī)定。

五、凍脹性評(píng)價(jià)

#####地區(qū)屬季節(jié)性凍土區(qū)，最大凍深2.46米，場(chǎng)地土標(biāo)準(zhǔn)凍深以上，凍前天然含水量平均值為12.8%，凍結(jié)期間的地下水位距凍結(jié)面的最小距離>1.5米，場(chǎng)地上凍勝等級(jí)別1級(jí)，屬水凍脹土。

六、地震效應(yīng)評(píng)價(jià)

#####地區(qū)地震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，建筑物抗震設(shè)防類別屬丙類；設(shè)計(jì)特征周期為0.40s，水平地震影響最大系數(shù)amax=0.04。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）第4.1.3條第3款估計(jì)巖土層的剪切波速（Vs），（1）素填土Vs=100m/s，屬軟弱土，（2）圓礫Vs=300m/s；中硬土，根據(jù)鄰近水井資料場(chǎng)地覆蓋層厚度大于20米，估算的等效剪切波速為248m/s（do取20米），建筑場(chǎng)地類別為II類。擬建場(chǎng)地屬可進(jìn)行17

建設(shè)的一般場(chǎng)地。

七、場(chǎng)地穩(wěn)定性于適宜性評(píng)價(jià)

通過本次勘察及收集有關(guān)資料，場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷裂、液化土及沖溝等不良地質(zhì)現(xiàn)象，周圍不受泥石流、滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害影響?？傊?dāng)M建場(chǎng)地是穩(wěn)定的。圓礫在場(chǎng)地內(nèi)分布廣，承載力較高，厚度大，均勻性良好，是良好的天然地基基持力層，適宜修建本工程。

八、結(jié)論與建議

1、場(chǎng)地地基主要由素填土、圓礫組成。

2、當(dāng)基礎(chǔ)寬度b≤3.0米時(shí)，基礎(chǔ)埋深≤0.5米時(shí)：圓礫承載力特征值fak=250Kpa Eo=18Mpa。

3、圓礫在場(chǎng)地內(nèi)分布廣，承載力較高，可作為天然地基持力層，基礎(chǔ)形式可采用條形基礎(chǔ)。

4、#####地區(qū)最大凍結(jié)深度2.46米，凍深范圍內(nèi)地基土不具凍脹性，凍脹等級(jí)為I級(jí)。

5、場(chǎng)地土屬非鹽漬土，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具弱腐蝕性、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)不具腐蝕性。土對(duì)建筑材料腐蝕的防護(hù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046）的規(guī)定。

6、勘探深度內(nèi)未見地下水。

7、施工開挖后，應(yīng)請(qǐng)工程地質(zhì)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)槽工作。

18

第三節(jié) 其他建設(shè)條件

一、交通運(yùn)輸

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于#####縣澤曲鎮(zhèn)民主路，交通便利。

二、給排水

1、給水：擬建場(chǎng)地西側(cè)的民主路有城市自來水管網(wǎng)通過，可就近接入。

2、排水：擬建場(chǎng)地西側(cè)的民主路有城市排水管網(wǎng)，可就近接入。

三、供電

擬建場(chǎng)地西側(cè)的民主路對(duì)原有加工廠設(shè)有專用供電線路。

四、采暖

澤曲鎮(zhèn)目前正在積極進(jìn)行城鎮(zhèn)集中供暖，故可考慮集中供暖。

五、通信、通訊

擬建場(chǎng)地電信、網(wǎng)通、聯(lián)通等通迅網(wǎng)絡(luò)均已覆蓋。

第六章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

第一節(jié) 功能設(shè)置

加工廠為單體，設(shè)有辦公室（內(nèi)設(shè)專門的值班經(jīng)理辦公室）、加工車間、冷藏庫(kù)房、普通儲(chǔ)藏庫(kù)房以及員工休息室。

第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容

根據(jù)本項(xiàng)目功能要求，本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下：

1、廠房；

19

2、庫(kù)房；

3、員工用房；

4、辦公用房；

5、較先進(jìn)大型設(shè)備一套。

第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模

根據(jù)上述功能要求，參考《加工廠機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2009征求意見稿），并結(jié)合#####縣酥油糌粑加工廠實(shí)際情況，擬擴(kuò)建加工廠為單體一層，為框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。新建廠房:120平方米；庫(kù)房：60平方米；辦公用房：140平方米；冷藏室：40平方米；員工用房：80平方米。

第七章 建設(shè)方案

第一節(jié) 總平面布置

建筑物總平面布置要滿足統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、節(jié)約投資以及城市消防、城市規(guī)劃、城鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)、供電、供水和城鎮(zhèn)管理等部門的要求。建筑物四周通道要滿足消防要求。

詳見總平面布置圖。

第二節(jié)、建筑設(shè)計(jì)

一、建筑設(shè)計(jì)

1、平面。該項(xiàng)目即#####雪域之家酥油糌粑加工廠建設(shè)項(xiàng)目共地上一層，東西長(zhǎng)23.7米，南北長(zhǎng)20.1米，建筑高度為4.65米，總20

建筑面積457.28平方米，平面功能清晰明了，交通組織清晰。

具體布局如下：

一層設(shè)有辦公室（內(nèi)設(shè)專門的值班經(jīng)理辦公室）、加工車間、冷藏庫(kù)房、普通儲(chǔ)藏庫(kù)房以及員工休息室。

2、立面。建筑立面要求體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格，并具有明顯的辦公及加工生產(chǎn)為一體的建筑特征，可辨識(shí)性強(qiáng)，立面造型簡(jiǎn)潔大方，立意新穎。外墻面采用高級(jí)防水環(huán)保涂料涂刷，門窗均采用保溫節(jié)能系列。

3、剖面。該加工廠廠房為地上一層，層高均為4.5米。

二、裝修工程

1、室內(nèi)裝修：加工廠地面無需特殊要求，可采用全瓷防滑地板磚。

內(nèi)墻面：室內(nèi)空間均采用混合砂漿抹灰，涂刷高級(jí)涂料。

頂棚：辦公室和員工休息室頂棚為吊頂，其他房間均采用混合砂漿抹灰，涂刷高級(jí)涂料。

內(nèi)門：根據(jù)功能要求，除冷庫(kù)門為特殊要求門外，其他內(nèi)部房間均采用裝飾木門，通向室外的門采用防盜門。

2、屋面、屋面采用柔性防水屋面，屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，保溫層應(yīng)滿足節(jié)能要求。

3、節(jié)能設(shè)計(jì)：外墻及屋面保溫系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)青海省實(shí)施細(xì)則》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并滿足《建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝修防火暫行規(guī)定》的要求。

21

三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（一）基礎(chǔ)

根據(jù)本項(xiàng)目地基的地層結(jié)構(gòu)和承載力狀況，本工程基礎(chǔ)形式擬采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，以第③層細(xì)砂作為持力層。當(dāng)③層細(xì)砂層不能滿足設(shè)計(jì)地基強(qiáng)度要求時(shí)，為確保工程安全，需進(jìn)行地基處理，并采取結(jié)構(gòu)措施。當(dāng)選用換土墊層法對(duì)地基進(jìn)行處理時(shí)，應(yīng)根據(jù)擬建筑物建筑結(jié)構(gòu)特征、工程地質(zhì)條件及有關(guān)方面提出的地基處理任務(wù)要求進(jìn)行專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)，并應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工和檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可進(jìn)行下道工序施工，并且最終地基承載力應(yīng)以地基處理檢測(cè)結(jié)果確定。同時(shí)為確保安全，應(yīng)采取措施，加強(qiáng)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的整體剛度與強(qiáng)度。

本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。根據(jù)地勘報(bào)告，地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)不具腐蝕性，場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性，基礎(chǔ)防護(hù)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50046-2008）的規(guī)定執(zhí)行。

四、輔助設(shè)施

（一）給水系統(tǒng)

1、水源：來自民主路自來水管網(wǎng)。

2、給水方式

本項(xiàng)目，由室外給水管網(wǎng)直接供給，室內(nèi)采用枝狀供水管網(wǎng)。

3、管材選用

室內(nèi)給水管采用PP-R管熱熔連接。

（二）排水系統(tǒng)

22

1、排水體制與系統(tǒng)形式

室內(nèi)排水采用污廢水合流制，單立管系統(tǒng)，立管頂設(shè)伸頂通氣管。室內(nèi)污廢水排入室外污水管道，經(jīng)化糞池后排入市政污水管網(wǎng)。

2、排水系統(tǒng)管材：采用防噪音排水UPVC管，膠粘連接。

（三）消防系統(tǒng)

依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）,擬建建筑物按三級(jí)耐火等級(jí)設(shè)防，消火栓系統(tǒng)，采用生活和消防低壓合用給水系統(tǒng)，按規(guī)范要求布置室外地下式消火栓。室內(nèi)消火栓應(yīng)當(dāng)各車間布置，消火栓宜設(shè)在走廊內(nèi)或大廳的出入口，業(yè)務(wù)房?jī)?nèi)走道設(shè)置手提式滅火器，并經(jīng)常檢查，保持靈活好用。消火栓口距地面高度應(yīng)為1.2米，栓口出水方向宜與消火栓的墻面成90度。消火栓水龍帶長(zhǎng)度采用20米的消防水龍帶，間距不大于25米。

（四）配電系統(tǒng)

1、電力系統(tǒng)：本工程照明系統(tǒng)采用樹干和放射式配電系統(tǒng)，電源由專用供電線路引至加工廠配電箱,分回路供電，電力線路采用銅芯絕緣線穿UPVC套管暗敷。

2、照明、插座分別由不同的支路供電；動(dòng)力用電由配電箱專線送至車間內(nèi)插座箱；各功能用房照度標(biāo)準(zhǔn)值和公共照明的照度標(biāo)準(zhǔn)值均必須滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004的要求

（五）通風(fēng)系統(tǒng)：房間采用自然通風(fēng)。

23

第八章 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全

第一節(jié) 環(huán)保

根據(jù)新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于“三廢”治理設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的要求，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)前應(yīng)由環(huán)境保護(hù)部門根據(jù)國(guó)家制定的有關(guān)規(guī)范，做好環(huán)境評(píng)估等工作。具體環(huán)保措施如下：

一、建設(shè)施工期

本項(xiàng)目施工期間，一般機(jī)械設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲白天對(duì)周邊區(qū)域的居民、辦公場(chǎng)所等影響不大，夜間（22：00～6：00）居民集中區(qū)域范圍嚴(yán)禁進(jìn)行混凝土澆筑和使用大型施工機(jī)械。土方開挖外運(yùn)時(shí)，為避免塵土飛揚(yáng)，土體散落，對(duì)運(yùn)輸車輛加蓋蓬布，同時(shí)不允許車輛帶土駛出施工現(xiàn)場(chǎng)。另一方面施工工地應(yīng)與外界隔開，減少對(duì)縣城環(huán)境影響。

二、投入使用期

對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，按照保護(hù)環(huán)境，消除污染，綜合利用的原則加以治理，不僅要達(dá)到規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，還要使環(huán)境質(zhì)量得到提高。本項(xiàng)目主要污染物為廢水和醫(yī)療垃圾，擬采取治理措施如下：

（一）廢水

本項(xiàng)目的廢水為生活、生產(chǎn)污水，經(jīng)化糞池處理站處理達(dá)到城市排水管網(wǎng)排入

24

（二）境污染控制

工程所使用的建筑和裝修材料，選用滿足國(guó)家對(duì)放射性指標(biāo)要求的材料及器具。

第二節(jié) 消防

一、總圖布置時(shí)建筑物符合防火間距要求，道路應(yīng)滿足消防道路通車要求；

二、根據(jù)需要，業(yè)務(wù)用房設(shè)置室內(nèi)消防栓和消防滅火器，并設(shè)專人負(fù)責(zé)消防安全管理；

三、裝飾材料選用非燃或難燃材料；

四、除建筑物室內(nèi)設(shè)消防給水系統(tǒng)外，同時(shí)室外也設(shè)置消防系統(tǒng)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)消防安全管理。公共消防設(shè)施、器材布置在明顯和便于取用的地點(diǎn)；

五、建筑內(nèi)的電氣線路和用電設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)電氣設(shè)計(jì)、安裝規(guī)范的要求。照明用電與動(dòng)力用電分開設(shè)置；

六、配置基本的消防通訊和報(bào)警裝置，一旦發(fā)生火災(zāi)能做到及時(shí)報(bào)警；

七、建筑耐火等級(jí)三級(jí)。

第三節(jié) 節(jié)能

本項(xiàng)目建設(shè)中，應(yīng)注重建筑節(jié)能，堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，以提高能源資源利用效率為核心，以節(jié)能、節(jié)水、25

節(jié)地、節(jié)材、能源資源綜合利用和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)，把節(jié)約能源資源工作貫穿于建筑領(lǐng)域，提高全社會(huì)能源資源利用水平，項(xiàng)目建成后，能源消耗主要是電能、煤、水等。

一、 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定

1、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部文件交能[1997]2542號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇”編制及評(píng)保的規(guī)定》，《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程可行性研究報(bào)告增列節(jié)能的暫行規(guī)定的通知》；

2、國(guó)家有關(guān)節(jié)能規(guī)定；

3、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；

4、《國(guó)家節(jié)能技術(shù)大綱》；

5、《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》；

6、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB650189—2005）。

二、節(jié)能措施

1、在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，利用國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的節(jié)能技術(shù)，從多方面節(jié)約能源。

2、大力開展節(jié)能宣傳，樹立全民節(jié)能意識(shí)。

26

3、在項(xiàng)目建設(shè)中，各單項(xiàng)工程將嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家《民用建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26）的規(guī)定，建筑材料的選擇以節(jié)能、利廢為目的的選用新型材質(zhì)。

4、在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)的提前下，做好建筑的采暖節(jié)能設(shè)計(jì)，保溫材料采用聚苯板，提高建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采暖和自然通風(fēng)的能力，確保單位建筑面積能耗達(dá)標(biāo)。

5、在保證質(zhì)量、安全的情況下，做好建筑物采光照明設(shè)計(jì)，具體照明節(jié)電的措施有：

A、充分利用自然光，此為實(shí)現(xiàn)照明節(jié)電的重要部分；

B、選用高效電光源和燈具，提高照明設(shè)備的效率，合理地控制照明時(shí)間，照明時(shí)間應(yīng)根據(jù)需要掌握，隨用隨開。

6、選用的配電設(shè)備應(yīng)合理安裝功率補(bǔ)償器，有效提高功率因數(shù)，減少無功損耗，節(jié)約電源。同時(shí)其它耗電設(shè)備、泵類等均選用節(jié)能型新產(chǎn)品。

通過以上節(jié)能措施，可有效地達(dá)到節(jié)能降耗的利用。

三、節(jié)水措施

27

1、推廣節(jié)水型設(shè)備，降低水的耗用量。選用節(jié)能型水龍頭和節(jié)水型便器沖洗設(shè)備，采用閉式節(jié)水龍頭，降低水的消耗；若采用踏閥和紅外絲感應(yīng)閥，可節(jié)約水20%。

2、采取必要的措施，減少剩余水壓。《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15—88）指出，水壓增大，水流量增大，為調(diào)節(jié)流量進(jìn)行加壓，水壓高的用水點(diǎn)產(chǎn)生超壓出流，而某些點(diǎn)則出現(xiàn)斷流現(xiàn)象，所以在設(shè)計(jì)方面要盡可能的全面考慮各供水點(diǎn)的壓頭問題，以達(dá)到合理的流出水頭，而起到節(jié)水的作用。

3、附件和施工的質(zhì)量，是控制跑、冒、滴、漏的保障，

4、系統(tǒng)采用防滲、防漏措施，降低水資源無效消耗。

在民用建筑中，跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費(fèi)嚴(yán)重，這種現(xiàn)象與管材管件質(zhì)量有關(guān)，也與施工質(zhì)量有關(guān)，可見提高管材管件和施工質(zhì)量是節(jié)約用水途徑之一。通過以節(jié)能措施，可有效的達(dá)到節(jié)能降耗，提高能源的利用率。

第四節(jié) 安全

一、主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《中華人民共和國(guó)消防法》；

2、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號(hào)）；

28

3、《建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動(dòng)部1996第3號(hào)令）；

4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—87）；

5、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749—2006）；

二、安全、衛(wèi)生及消防

（一）安全、衛(wèi)生

1、院內(nèi)各用電設(shè)施，采取可靠的安全保護(hù)措施，防止電氣設(shè)備、線路對(duì)人的傷害。

2、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)作好防雷及接地設(shè)施，以防雷電的傷害。

3、加強(qiáng)院內(nèi)安全管理，制定安全制度，落實(shí)主管領(lǐng)導(dǎo)是安全 工作的第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)是直接責(zé)任人、人人有責(zé)責(zé)人到人，實(shí)行責(zé)任追究制；配備專職或兼職安全保衛(wèi)人員，司法局基層簽定工作責(zé)任書，并落實(shí)到人，司法局安全工作職責(zé)的情況列入職工年度考核范圍，做到防患于未然。

4、強(qiáng)化安全知識(shí)教育，提高防范能力。

5、進(jìn)一步加大對(duì)司法局消防安全設(shè)備設(shè)施的建設(shè)，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，確保項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)和職工的人身安全。

（二）消防

本項(xiàng)目建筑物按三級(jí)耐火等級(jí)設(shè)防，消防措施如下。

1、保溫應(yīng)符合《建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》

2、院內(nèi)建筑物消防間距和疏散通道應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

29

3、消火栓系統(tǒng)，采用生活和消防低壓合用給水系統(tǒng)，按規(guī)范要求布置室外地下式消火栓。給水總管上設(shè)消火栓井，室內(nèi)消火栓應(yīng)當(dāng)各車間布置，消火栓宜設(shè)在走廊內(nèi)或大廳的出入口，業(yè)務(wù)房?jī)?nèi)走道設(shè)置滅火器，并經(jīng)常檢查，保持靈活好用。消火栓口距地面高度應(yīng)為1.2米，栓口出水方向宜與消火栓的墻面成90度。消火栓水龍帶長(zhǎng)度采用20米的消防水龍帶，間距不大于25米。

4、加強(qiáng)在職工的消防安全意識(shí)，邀請(qǐng)消防人員到項(xiàng)目區(qū)做知識(shí)講座，組織職工開展火災(zāi)中自救、逃生的演練活動(dòng)，熟悉消防器材的使用和管理，開展消防知識(shí)競(jìng)賽等，既增長(zhǎng)消防知識(shí)，有增強(qiáng)消防意識(shí)及能力。

5、項(xiàng)目建成后，建立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，以項(xiàng)目法人代表為消防安全第一責(zé)任人，全面落實(shí)消防安全責(zé)任，確保項(xiàng)目區(qū)的消防安全，加強(qiáng)消防管理。項(xiàng)目應(yīng)有專職及兼職人員負(fù)責(zé)安全與消防，對(duì)消防安全工作做道定時(shí)督查，及時(shí)記載。并與當(dāng)?shù)叵啦块T建立消防聯(lián)系消防關(guān)系，一旦有火情，及時(shí)救援，加強(qiáng)人防、物防、技防力度。

第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

2010年12月31日前：完成可研編制及審批工作；

2011年2月30日前：完成施工圖設(shè)計(jì)及審查工作；

2011年3月31日前：完成招投標(biāo)工作；

2011年4月1日：開工建設(shè)；

30

2011年8月1日前：完成驗(yàn)收備案工作，正式交付使用。

第十章 項(xiàng)目組織與經(jīng)營(yíng)管理模式

第一節(jié) 項(xiàng)目組織

本項(xiàng)目一律采用招標(biāo)，并嚴(yán)格按照招投標(biāo)管理程序進(jìn)行，做到公平、公正、公開，使項(xiàng)目的實(shí)施真正做到有法可循、有法可依。本項(xiàng)目由#####縣雪域之家酥油糌粑加工廠負(fù)責(zé)，組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中各方面的關(guān)系，調(diào)動(dòng)各方面的積極性，形成合力，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。同時(shí)要組建相應(yīng)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理和相關(guān)的法規(guī)、制度建設(shè)，使項(xiàng)目建設(shè)有章可依，確保工程的順利實(shí)施和目標(biāo)的項(xiàng)目建成后，確保各項(xiàng)工作有序、高效的開展。統(tǒng)一組織和實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，并設(shè)置相應(yīng)的管理部門、財(cái)務(wù)部門等。

二、項(xiàng)目管理

1、實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制

項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)按照國(guó)家專項(xiàng)投資項(xiàng)目管理辦法，成立項(xiàng)目辦公室以便進(jìn)行統(tǒng)一管理?？h發(fā)改委、城建部門要做好項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作。并要明確分級(jí)管理責(zé)任人，實(shí)行分級(jí)管理責(zé)任制。項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)工程的組織實(shí)施與資金管理等方面工作。

2、實(shí)行合同制

工程項(xiàng)目各個(gè)階段實(shí)行合同制，通過對(duì)各種合同的策劃、跟蹤、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，完成項(xiàng)目的任31

務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的目標(biāo)，取得投資預(yù)期效果。

3、實(shí)行工程招標(biāo)制

根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和

規(guī)定》和《國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)監(jiān)督暫行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令【2002】18號(hào)﹞及《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的規(guī)定，應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目所涉及的項(xiàng)目施工采取招投標(biāo)制。在招標(biāo)過程中要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》。招標(biāo)采取委托招標(biāo)形式面向社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

4、實(shí)行工程監(jiān)理制

項(xiàng)目建設(shè)招聘有資質(zhì)的工程監(jiān)理部門承擔(dān)項(xiàng)目工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。監(jiān)理部門按照監(jiān)理工作的有關(guān)規(guī)定實(shí)行終身負(fù)責(zé)制和全方位跟蹤監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。

5、實(shí)行竣工驗(yàn)收制度

項(xiàng)目建成后必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后方可交付使用。同時(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目檔案工作，從項(xiàng)目籌劃到工程竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的文字資料要嚴(yán)格按規(guī)定收集、整理、歸檔、備案。

第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)管理模式

#####雪域之家酥油糌粑加工公司是民營(yíng)企業(yè)，該項(xiàng)目所建的酥油糌粑生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理向公司董事會(huì)負(fù)責(zé)，重大問題的決定需通過公司董事會(huì)研究決定。企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理模式要緊緊圍繞32

企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行。產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)的生命，一個(gè)企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得勝利，站穩(wěn)腳跟，就必須使其提供的產(chǎn)品能滿足用戶的要求和期望，符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，遵守國(guó)家有關(guān)的法律和法規(guī)。在產(chǎn)品成本、產(chǎn)品價(jià)格上才能有一定的競(jìng)爭(zhēng)力，才能獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。酥油糌粑生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式圖如下：

經(jīng)營(yíng)管理模式圖

產(chǎn)品研究開發(fā)

市場(chǎng)調(diào)研 采購(gòu)

售后技術(shù)服務(wù) 工藝準(zhǔn)備

銷售、發(fā)運(yùn) 生產(chǎn) 加工

包裝、儲(chǔ)存 檢測(cè)、檢驗(yàn)

第十一章 投資估算與資金籌措

第一節(jié) 估算依據(jù)

一、編制范圍

本投資估算編制范圍包括：業(yè)務(wù)用房工程費(fèi)用、輔助及公用工程費(fèi)用、與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。

二、估算依據(jù)

（一）工程費(fèi)用依據(jù)建設(shè)方案并參照類似工程、有關(guān)文件、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行估算。主要參見文件如下：

33

1、建筑工程采用《青海省建設(shè)工程消耗量定額》（建筑工程、安裝工程、裝修工程）[2004]、《青海省建設(shè)工程消耗量定額基價(jià)》（建筑工程、安裝工程、裝修工程）[2004]，并參考本地區(qū)類似工程投資情況估算；

2、人工、機(jī)械調(diào)整系數(shù)按青海省黃南州調(diào)整系數(shù)執(zhí)行；

3、建設(shè)工程材料執(zhí)行《青海工程造價(jià)管理信息》2010下半年黃南州建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)。

4、建筑安裝工程各項(xiàng)取費(fèi)按《青海省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》（青建工[2005]1號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整青海省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》（青建工[2009]543號(hào)）計(jì)取；

5、建筑職工工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)取按青海省建設(shè)廳、青海省財(cái)政廳《關(guān)于計(jì)取建筑職工工傷保險(xiǎn)費(fèi)的通知》（青建工[2007]174號(hào)）；

6、人工費(fèi)日工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行青海省建設(shè)廳《關(guān)于調(diào)整<青海省建設(shè)工程預(yù)算人工費(fèi)日工資標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（青建工[2009]542號(hào)）。

（二）其它費(fèi)用按有關(guān)文件及實(shí)際情況編制，參見以下文件：

1、建設(shè)單位管理費(fèi)按照《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定>的通知》（財(cái)建[2002]394號(hào)）；

2、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按照《青海省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知>的通知》（青計(jì)價(jià)格[2003]300號(hào)）；

3、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按照《國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》（發(fā)改價(jià)格34

[2007]670號(hào)），并在此基礎(chǔ)上下調(diào)20%；

4、預(yù)結(jié)算審核費(fèi)按照《關(guān)于省財(cái)政性投資審核中心收取審核費(fèi)有關(guān)問題的批復(fù)》（青價(jià)費(fèi)字[2000]第058號(hào)）；

5、項(xiàng)目前期費(fèi)及施工圖審核費(fèi)按照《青海省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知>的通知》（青計(jì)價(jià)格[2000]786號(hào)）；

6、工程設(shè)計(jì)及地質(zhì)勘察費(fèi)按照《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布<工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)），設(shè)計(jì)費(fèi)在此基礎(chǔ)上下調(diào)20%；

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按照《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)），并結(jié)合實(shí)際情況估列。結(jié)合實(shí)際情況估列。

（三）因項(xiàng)目建設(shè)期較短，預(yù)備費(fèi)僅考慮基本預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的8%計(jì)取。

投資分析：

綜 合 估 算 書

#####縣雪域之家酥油糌粑加工廠建設(shè)項(xiàng)目

概算值（萬元）

序

工程名稱

號(hào)

建筑工程費(fèi)用

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

安裝工程費(fèi)

其它費(fèi)用 小 計(jì)

單位

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

數(shù) 量

單位造價(jià)（元）

備 注

總 值

一

1

一類工程合計(jì)

建設(shè)用房

97.63

97.63

75.46

54.88

53.20 15.13

53.20 15.13

11.63

35

34.04 200.00

m2 457.28

1200

框架結(jié)構(gòu)

1.1 土建

1.2 裝飾

1.3

電氣

1.4

給排水

1.5

采暖

1.6

消防

2 室外工程

2.1

排水管網(wǎng)

2.2

采暖管網(wǎng)

2.3

給水管網(wǎng)

2.4

化糞池

2.5

道路、地坪

2.6

電纜

2.7

綠化

3

設(shè)備

3.1

直熱式打碼機(jī)

3.2

手太封口機(jī)

3.3

青稞脫皮機(jī)

3.4

糧食烘烤機(jī)

3.5

粉碎機(jī)

3.6

電動(dòng)石磨機(jī)

二

1

2

3

4

5

6

7

8

9

其它費(fèi)用

建設(shè)單位管理費(fèi)

工程監(jiān)理費(fèi)

工程設(shè)計(jì)費(fèi)

圖紙審查費(fèi)

招標(biāo)服務(wù)費(fèi)

勘察費(fèi)

前期工作費(fèi)

環(huán)評(píng)費(fèi)

工程預(yù)決算審核費(fèi)

20.58

22.17

2.28

3.75

1.15

5.50

5.20

1.48

2.89

97.63

6.0

4.8

8.2

21.0

8.0

3.20

4.39

1.83

4.03

1.38

0.30

0.40

0.60

1.20

0.40

0.60

19.23

2.49

4.22

6.11

0.49

1.14

1.08

1.60

1.43

0.67

19.23

14.81

185.19

m

m

m

60

50

50

450

96

40

88

30

380

750

230

55000

130

295

20

30000

12000

42000

40000

16000

含弱電

含檢查井

1.50%

0.4%

8%

座 1

M2 400

m

50

M2 1444

臺(tái) 2

臺(tái) 2

臺(tái) 2

臺(tái) 2

臺(tái) 2

臺(tái) 2

53.20 3.50

105000

一、二費(fèi)用合計(jì)

53.20 15.13

三 預(yù)備費(fèi)

第二節(jié) 投資估算

該項(xiàng)目建設(shè)投資為200萬元，自籌50萬元，其余150萬元擬全部申請(qǐng)中央投資。其中：工程建設(shè)費(fèi)用97.63萬元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)53.20萬元，安裝工程費(fèi)15.13萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用34.04萬元（其中36

基本預(yù)備費(fèi)14.81萬元）。

第十二章 效益分析

為切實(shí)增加群眾收入，早日實(shí)現(xiàn)脫貧致富，抓住國(guó)家實(shí)行藏區(qū)大發(fā)展和社會(huì)主義新牧區(qū)建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，在#####縣興辦一所酥油糌粑加工公司，以便滿足市場(chǎng)需求，改變酥油糌粑供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。一是傳統(tǒng)食品加工項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)的綜合運(yùn)用，采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的綜合配套應(yīng)用，能直接輻射和帶動(dòng)周邊許多牧民參與本項(xiàng)目獲利，影響和推動(dòng)周邊牧民的創(chuàng)業(yè)精神，辦實(shí)體，搞好第三、四產(chǎn)業(yè)的積極性，二是通過本項(xiàng)目的實(shí)施，鍛煉和培訓(xùn)出一批技術(shù)骨干，使他們掌握畜產(chǎn)品加工技術(shù)和辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的經(jīng)驗(yàn)，造就和培養(yǎng)一批科技致富的帶頭人，改變傳統(tǒng)的畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。三是此項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)我縣畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義，使畜產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)粗放經(jīng)營(yíng)向集約化經(jīng)營(yíng)和加工經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變奠定有效的基礎(chǔ)。

第十三章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 結(jié)論

本項(xiàng)目建設(shè)是滿足藏族牧民基本服務(wù)需求，發(fā)展糌粑酥油加工廠事業(yè)、實(shí)現(xiàn)成品服務(wù)均等化的需要，更是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、以人為本的具體體現(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模符合#####縣總體規(guī)劃，通過對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、選址、建設(shè)條件、建設(shè)方案、建設(shè)投資等的研究，確定37

本項(xiàng)目建設(shè)投資為200萬元，其建設(shè)是必要和可行的。

第二節(jié) 建議

1、建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額到位，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施；

2、建議在下階段工作中，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和功能需求進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)方案，使其更加經(jīng)濟(jì)、合理、適用。

附件

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

附圖

1、總平面布置圖

2、一層平面圖

38

目 錄

第一章 總 論 ................................................... 4

第一節(jié)

項(xiàng)目概況 .................................................. 4

第二節(jié)

編制依據(jù)和原則 ............................................ 6

第三節(jié)

內(nèi)容摘要 .................................................. 8

第二章 基本情況和建設(shè)必要性 ...................................... 9

第一節(jié)

項(xiàng)目區(qū)概況 ................................................ 9

第二節(jié)

項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀 ................................................ 9

第三節(jié)

項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ................................. 11

第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ................................................. 13

第一節(jié)

收入分析、成本分析及利潤(rùn) ................................. 13

第二節(jié)

產(chǎn)品銷售方案及營(yíng)銷策略 ................................... 13

第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ............................. 17

第一節(jié)

技術(shù)方案 ................................................. 17

第二節(jié)

設(shè)備方案 ................................................. 19

第三節(jié)

工程方案 ................................................. 20

第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ....................................... 20

第一節(jié)

建設(shè)地址 ................................................. 20

第二節(jié)

建設(shè)條件 ................................. 錯(cuò)誤！未定義書簽。

第三節(jié)

其他建設(shè)條件 ............................................. 24

第六章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ........................................... 25

39

第一節(jié)

功能設(shè)置 ................................................. 25

第二節(jié)

建設(shè)內(nèi)容 ................................................. 25

第三節(jié)

建設(shè)規(guī)模 ................................................. 25

第七章 建設(shè)方案 ................................................. 26

第一節(jié)

總平面布置 ............................................... 26

第二節(jié)

建筑設(shè)計(jì) ........................................................... 26

第八章 環(huán)保、消防、節(jié)能及安全 ................................... 31

第一節(jié)

環(huán)保 ..................................................... 31

第二節(jié)

消防 ..................................................... 32

第三節(jié)

節(jié)能 ..................................................... 33

第四節(jié) 安全??????????????????????????35

第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ............................................. 31

第十章 項(xiàng)目組織及經(jīng)營(yíng)管理模式 ................................... 38

第一節(jié)

項(xiàng)目組織 ................................................. 38

第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)管理模式 ????????????????????? 40

第十一章 投資估算與資金籌措 ..................................... 37

第一節(jié)

估算依據(jù) ................................................. 41

第二節(jié)

投資估算 ................................................. 38

第十二章 效益分析????????????????????????44

第十三章 結(jié)論與建議 ............................................. 45

40

第一節(jié)

結(jié)論 ..................................................... 45

第二節(jié) 建議??????????????????????????45

附件 ............................................................. 45

附圖 ............................................................. 45

41

42