洪偉與常州市天寧區人民政府房屋征收補償糾紛上訴案

2024年3月12日發(作者：哈利波特好書推薦)

洪偉與常州市天寧區人民政府房屋征收補償糾紛上訴案

【案由】行政 行政行為種類 行政補償

【審理法院】江蘇省高級人民法院

【審理法院】江蘇省高級人民法院

【審結日期】2021.03.26

【案件字號】(2020)蘇行終469號

【審理程序】二審

【審理法官】蔡霞張松波張靜

【審理法官】蔡霞張松波張靜

【文書類型】判決書

【當事人】洪偉;常州市天寧區人民政府

【當事人】洪偉常州市天寧區人民政府

【當事人-個人】洪偉

【當事人-公司】常州市天寧區人民政府

【代理律師/律所】宋玲麗江蘇常武(蘇州)律師事務所

【代理律師/律所】宋玲麗江蘇常武(蘇州)律師事務所

【代理律師】宋玲麗

【代理律所】江蘇常武(蘇州)律師事務所

【法院級別】高級人民法院

【字號名稱】行終字

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【原告】洪偉

【被告】常州市天寧區人民政府

【本院觀點】本院認為，《征補條例》第二十條第一款規定，房地產價格評估機構由被征收

人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、

直轄市制定。

【權責關鍵詞】合法違法證明書面審理維持原判改判聽證

【指導案例標記】0

【指導案例排序】0

【本院查明】本院經審理查明的事實與一審判決認定的事實一致，應依法予以確認。

【本院認為】本院認為，《征補條例》第二十條第一款規定，房地產價格評估機構由被征收

人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、

直轄市制定。《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條規定，房地產價格評估機構由被征收

人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按

照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自

治區、直轄市制定。蘇政發[2011]91號《江蘇省貫徹實施﹤國有土地上房屋征收與補償條例

﹥若干問題的規定》第十條第一款第(五)項規定，采用投票方式時，超過50%的被征收人選

擇同一房地產價格評估機構的，為多數決定；不足50%的，采取搖號、抽簽等方式確定。本

案中，2018年5月22日，原天寧區建設局發布了《關于選擇青龍苑南區南側地塊房屋征收

評估機構的公告》，并附上符合資質并報名參加的房屋征收評估機構名錄。包括上訴人洪偉

在內的46戶被征收人填寫了《青龍苑南區南側地塊項目選擇評估機構意見書》。青龍苑南區

社區居民委員會于2018年5月29日向原天寧區建設局作出《告知函》，該函明確，經協

商，被征收人選定常州市延陵房地產評估事務所有限公司、常州基建土地房地產評估咨詢有

限公司為涉案征收項目的評估機構。2018年5月30日，原天寧區建設局將評估公司協商選

定的結果公示，行政程序符合上述法律規定。 《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第

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