民法典買賣合同第645條“拍賣”條文釋義

2024年3月12日發(fā)(作者：酒店前臺接待)

民法典買賣合同第645條“拍賣”條文釋義

第六百四十五條【拍賣】拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，

依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

條文釋義

條文要旨：本條是關(guān)于確定拍賣當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)以及拍賣程序有

關(guān)法律依據(jù)的規(guī)定。

【條文理解】

拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高

應(yīng)價者的買賣方式。規(guī)范拍賣當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律主要是《拍賣法》。

除《拍賣法》有特殊規(guī)定的內(nèi)容以外，對于買賣合同的成立、效力、實質(zhì)

性條款等問題，仍需依據(jù)《民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定來認(rèn)定和處理。

一、拍賣人的權(quán)利義務(wù)

《拍賣法》中關(guān)于拍賣人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定主要包括：拍賣人有權(quán)要

求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵，拍賣人應(yīng)當(dāng)向競買人說明拍賣標(biāo)的

的瑕疵（第18條）；拍賣人對委托人交付拍賣的物品負(fù)有保管義務(wù)（第

19條）；拍賣人接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣

（第20條）；拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的

拍賣活動，并不得委托他人代為競買（第22條）；拍賣人不得在自己組

織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利（第23條）；拍賣成交后，

拍賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價款，并按照約定將拍賣標(biāo)

的移交給買受人（第24條）。

二、委托人的權(quán)利義務(wù)

《拍賣法》中關(guān)于委托人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定主要包括：委托人應(yīng)當(dāng)向

拍賣人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵（第27條）；委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)

的的保留價并要求拍賣人保密（第28條）；委托人在拍賣開始前可以撤

回拍賣標(biāo)的，委托人撤回拍賣標(biāo)的的應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付約定的費用，未作

約定的應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付為拍賣支出的合理費用（第29條）；委托人不

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得參與競買，也不得委托他人代為競買（第30條）；按照約定由委托人

移交拍賣標(biāo)的的，拍賣成交后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人（第

31條）。

三、買受人的權(quán)利義務(wù)

《拍賣法》中關(guān)于買受人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定主要包括：競買人一經(jīng)應(yīng)

價不得撤回（第36條）；競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串

通，損害他人利益（第37條）；買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價款，

未按照約定支付價款的承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意將

拍賣標(biāo)的再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支

付的傭金并補足差額（第39條）；買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的

有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任，買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)

的的應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費用（第40條）。

四、違法拍賣的法律責(zé)任

《拍賣法》第58條規(guī)定，委托人違反該法第6條的規(guī)定，委托拍賣

其沒有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)

任。拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利沒有所有權(quán)或者依法不

得處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。《拍賣法》第61條規(guī)定，拍賣人、委托

人違反該法第18條第2款、第27條的規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給

買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求 賠償；屬于委托人責(zé)任的，

拍賣人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)

的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

【司法實踐中應(yīng)注意的問題】

一、《拍賣法》第40條第1款和第61條第1款的適用關(guān)系

《拍賣法》第40條第1款規(guī)定，買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的

的，有權(quán)要求拍賣人或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。《拍賣法》第61條第1

款規(guī)定，拍賣人、委托人違反該法第18條第2款、第27條的規(guī)定，未說

明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向拍賣人要求賠償；

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