空調維保方案三篇

2024年3月22日發(作者：畢業證號)

空調維保方案三篇

空調維保方案三篇

篇一：空調維修保養方案

一、概論

空調經過長期運行及工作環境不好，換熱器的鋁翅片表面會粘附物（主要是積

油膩、污垢、煙圬）會造成如下問題：

1、嚴重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；

2、粘附物堵塞鋁翅片，細菌易繁殖，使室內外機循環風量變小；

3、制冷效率下降；

4、壓縮機電流過大，使能效比下降，用電量加大；

5、嚴重時使壓縮機卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調設備使用

壽命縮短。

二、 維護/保養的作用為提高空調器室外機換熱效率，防止或減少灰塵，空調

器室內外機系統應定期清洗、保養，室內機應清洗、消毒。通過近年來在維修

保養的經驗來看，正確的保養方法可起到極好的作用，主要表現在：

1、 定期的清洗保養可以改善室內空氣的質量，預防疾病的流行，創造健康的室

內環境?？照{系統經過長時間運行后，在內機的過濾器，過濾網和蒸發器部位

會集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風口吹入室內，對人體的健康

形成威脅。

2、 對系統的清洗和養護能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內機回風口過濾網

等部位附著的塵垢及纖維物質的沉積，堵塞了過濾網及翅片，還有風機葉片上

空調維保方案三篇

的集塵，這些都大大增加了風機和電機的負荷，引發噪音。

3、 可以提高系統設備的換熱效率，提高冷熱效果，實現有效節能。如果內外機

的蒸發器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會大大降低設備的導熱系數，嚴重

阻礙冷熱交換的效率，此時，壓縮機的負荷會急劇增大，耗能就會增加。

4、可以消除系統隱患，降低故障率，延長設備的使用壽命，花小錢，省大錢。

空調系統的組成較為復雜，但主要由三部分構成，包括制冷系統、驅動電源和

控制電路。無論哪個部分出了問題都會影響空調的正常使用，正確及時的維修

和保養工作，會及時發現和處理三個部分的隱患，使機器始終處于良好的工作

狀態，故障率降低，壽命延長。

三、 維護/保養的內容根據設備的狀態，維保的工作主要包括檢查和保養兩大內

容，具體為：

1、檢查

1）運轉壓力：排氣吸氣壓力

2）端子排或其接頭有無老化松動，連機線是否脫、斷；

3）內外機接口有無漏氟；

4）運轉噪音是否正常；

5）絕緣電阻（或連機銅管對地之間有無交流感應電壓）；

6）回風溫度、出風溫度、室外溫度三者關系是否正常；

7）冷凝排水是否暢通；

8）過濾網是否臟堵、冷凝器是否臟堵；

2、保養

1）清洗內機面板、過濾器、蒸發器和主機的殼體、冷凝器等；

空調維保方案三篇

2）清除控制板的集塵，調整連線的接觸狀態和管線的位置等；

3）更換老化或損壞的零部件；

4）如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。

3、工作方法：

1室內機清洗過濾網采用消毒處理，一年兩次。

2室外機清除灰塵或煙垢使循環風量暢通，一年一次。

3八項通檢：

①端子排或其他接線頭有無松動、老化現象；

②.運轉壓力；

③內外接口處有無漏氟；

④異常噪音檢查；

⑤絕緣電阻；

⑥進出風溫度、室外環境溫度；

⑦水管排水是否暢通;

⑧內機過濾網是否暢通。

4采用空調器專用清洗槍，視散熱片排管厚度來調整適當壓力和噴嘴形狀進行沖

洗。最后我們會在清洗如新的空調器上加注專門的空調清新劑，讓您長久擁有

春天般溫暖和清香的空氣。

四、 維護/保養所需的工具和材料

1清洗

1）材料：金屬清洗劑、自來水；

2）工具：電動水槍、水桶、毛刷、抹布等。

空調維保方案三篇

2檢查專用工具紅外線測溫儀、水銀溫度計、風速儀、分貝儀、復合表、鉗型電

流表、水管等。

五、維護/保養的步驟

1、送風系統用毛刷或吸塵器清除風盤、過濾器、過濾網、出風口等部位的積垢

和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴涂于這些部位，抑制細菌的繁殖和生長，保證室

內空氣的清潔；

2、氟系統

1）檢查出回風溫度、風速、系統的壓力、電流、噪音等；

2）檢查連接件的狀態，有無松動、破損；連接線、保溫層有否老化等；

3）清除內外機翅片的污物。2、平時故障的維修，將有專業維修技師上門進行，

原則上24小時內解決問題，由于配件供應問題，時間另行商定。

3、填寫《維修/保養服務記錄單》

六、維保后的效果：

1強制冷：可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利于散熱

2益健康：殺菌消毒，去除異味；

3低電耗：清洗后可節電5-20%；

4長壽命：降低噪音，減少負荷；

七、維護/保養合適的時機和所需的時間

一般在夏季使用前和秋季使用后進行維護和保養，對大型機組水和風管路部分

一年至少一次，對于小型商用中央空調系統建議每年至少兩次。

空調維保方案三篇

篇二：空調維保方案

維修、維護服務（CRAC）

維修服務：

提供保修期內在系統正常使用情況下出現故障所需的維修服務。

乙方接到甲方設備故障通知后應迅速作出反應，在指導甲方作簡單的應急處理

的同時，4小時內到達現場進行故障處理。

乙方為甲方提供全天候二十四小時365天（7×24）服務，節假日和業余時間不

加收服務費。乙方應設立全天候二十四小時365天熱線服務電話，并指定專人

負責處理和聯系（24小時值班電話：）

維護服務：

乙方應按下述要求為甲方的設備提供維護服務，并對發現的問題做及時處理。

月度巡檢

乙方每季度為甲方設備提供一次巡檢，巡檢工作內容包括：

過濾器

檢測空氣濾網氣流是否暢通

檢查過濾器開關

主風機

檢查并調整皮帶輪和電機的裝配，檢查是否牢固和正確

檢查并調整皮帶松緊程度和狀況

檢查風機軸承

檢查風機電機和風機電流

壓縮機

空調維保方案三篇

檢查是否有漏油及油位

檢查壓縮機電流

檢查壓縮機運轉聲音和機身溫度（運轉中）是否正常

檢測壓縮機高低壓傳感器的工作參數

加濕器

檢查水盤排水管是否被堵賽

檢查加濕器燈管工作狀態工作是否正常

檢查加濕器是否有水垢

檢查進水流量是否適當

檢查近排水閥和電極的工作狀態

制冷循環部分

檢查制冷管路是否有泄漏

通過視鏡，檢查系統是否有水汽

檢查吸氣壓力

檢查壓頭

檢查排氣壓力

檢查熱氣旁通

電氣裝置

所有電器外觀和動作情況

檢查和緊固所有導線連接

檢查校驗運行狀態顯示

季度保養：

空調維保方案三篇

乙方每季度為甲方的設備提供一次例行維護保養，維護保養工作（由廠家工程

師組織實施）

內容包括：

檢查控制器設置，壓縮機吸、排氣壓力；壓縮機工作電流；高低壓力報警值；

風機噪聲及運行電流；加熱器過熱保護；冷凝器散熱情況；制冷循環管路各部

件的運行情況；過濾網、加濕器和供排水管路及電氣系統等部分的情節情況。

對檢查中發現的故障進行處理

提交檢查報告和建議

更換空氣過濾網（每3個月更換1次）

情節加濕器和進排水管路

技術檔案、交流及培訓：

乙方應為甲方的設備建立維修維護技術檔案。每次維修維護工作結束時，乙方

工程師要詳細填寫維護維修報告，并由甲方填寫意見和簽字確認

乙方每季度為甲方提供一份維修維護報告，報告應包括如下內容；

維修服務內容、工作性質計服務時間統計

維護服務內容、工作性質計服務時間統計

故障處理及備件更換情況

設備狀況分析及評價

對設備運行計使用的建

空調、巡查、服務報告

設備檔案信息

客戶單位 客戶類型 電信□網通□聯通□移動□

空調維保方案三篇

鐵

金融□政府□企業□其它

聯系人

室內機型號

聯系電話

室內機機身編

號

冷凝器型號 冷凝器機身編

號

服務信息

設備運行信息

場地電壓情況：VabVbcVac

電壓波動情況 □正?！醪徽?

電源進線緊固 □正常□不正常

控制顯示部分：

控制板輸入電

壓

參數設定及控

制動作

冷凝器部分：

底座固定情況 □正常□不正常 電控（電氣、控制）□正?！醪徽?

性能

冷凝器運行電

源

A對應冷凝壓力PSIG 冷凝翅片清潔情況 □正?！醪徽?

□正常□不正常 系統功能及告警功

能設定

□正常□不正常

V 屏幕顯示狀況 □正常□不正常

接觸器、空開狀態 □正?！醪徽?

最高波動范圍 V

□保內□保外 其它配置

部件電源線已緊固 是□否□

空調維保方案三篇

室內風機組件：

風機運行電源 1＃A2＃A

風機軸承工作

狀況

風筒葉輪固定

情況

保溫部分：

設備內部保溫

部分

制冷管路保溫

狀況

加濕工作及排水狀況：

加濕工作電源 A

加濕控制功能 □正常□不正常

供水水壓 □正?！醪徽?

加濕水盤清潔狀況 □正常□不正常

加濕水盤的排水 □正?！醪徽?

□正常□不正常 水管路保溫部分 □正?！醪徽?

□正?！醪徽?風帽保溫部分 □正?！醪徽?

□正?！醪徽?空氣濾網清潔度 □正?！醪徽?

□正?！醪徽?

皮帶磨損情況

皮帶輪固定狀況

□正?！醪徽?

□正?！醪徽?

蒸發器集水槽排水 □正?！醪徽?

壓縮機運行檢查：

壓縮機工作電

流

高壓

壓縮機發熱情

況

液鏡指示狀態 □正?！醪徽?干燥過濾器指示狀□正常□不正常

1＃PSIG2＃PSIG

□正?！醪徽?

低壓

回氣過熱度

1＃PSIG2＃PSIG

□正?！醪徽?

1＃A2＃A 運行聲音 □正?！醪徽?

空調維保方案三篇

態

除濕狀態檢查：

濕度控制設定 絕對濕度相對濕度

加熱狀態檢查：

加熱電源

巡檢備忘信息

巡檢人簽名：用戶代表簽名：

年月日年月日

維護保障服務內容

一技術支持

項目名稱：故障診斷

定義：故障診斷是指用戶在使用力博特產品時遇到疑難問題或者設備出現不正

常狀態時，通過電話，傳真或其它途徑向我公司尋求技術支持和幫助，在確認

用戶的服務請求后，將安排技術人員在規定時間（即響應時間）內到場地進行

故障定位，并提出解決方案或應急措施，最終解決疑難或排除設備故障。

服務時間：我公司提供每周7天、每天24小時的服務，聯系方式見表一：

移動電話

郵箱

職務

11A12A13A 加熱保護功能動作 □正常□不正常

除濕控制功能 □正?！醪徽?

服務響應：用戶在使用空調過程中，當出現技術故障的時候，通過電話向我公

司提供故障的詳細情況、服務請求時間、聯系人和聯系電話等。

空調維保方案三篇

響應時間：對于不同級別的故障，服務響應時間如下；

表二：故障診斷響應時間表

故障級別

一級故障

二級故障

三級故障

四級故障

響應時間

4小時

8小時

6小時

24小時

1.1.5、故障解決時限：對于不同級別的故障，我公司分別承諾不同的故障解決

時不限，故障解決時限見表三。

表三：故障解決時限表

故障級別

一級故障

二級故障

三級故障

四級故障

注：1）故障解決時限不包括路途時間

對于部分瞬時出現但不再重復的故障現象或者屬于部分但不影響整體使用情況

的故障現象，如果我公司技術人員承諾將通過以后的改造解決，視為故障已經

排除。

1.2、項目名稱：備件供應

1.2.1、定義：備件供應是指簽訂維保維護保障服務合同的用戶，合同期內可享

有免費更換空調備件。

解決時間

6小時或最快交通工具

24小時

3天

2周

空調維保方案三篇

1.2.2服務方式：我公司當地服務部據網上保修設備臺數，制定備件庫存計劃，

保證保修期內用戶和簽訂維護保障合同的用戶的備件需求。

1.2.3、我公司職責：在接收到用戶報修后，在接收到的4個小時內到達現場，

確認故障件后免費供換。

二、定期巡檢

2.1、項目名稱：定期巡檢

2.1.1定義：定期巡檢是指我公司安排工程師協助用戶定期對網上運行的設備實

施現場檢查，及時發現設備運行中出現隱患，降低設備發生故障的概率，保證

設備的穩定運行，保證網絡運行質量。

2.1.2、服務時間：我公司協助用戶對空調設備每個月進行一次巡檢。

2.1.3、服務內容：巡檢服務包括設備硬件檢查、軟件檢查和環境檢查三項內容，

巡檢詳細條目可參見《定期巡檢工作記錄》。在設備巡檢過程中發現的問題，

依據故障分類標準，進行相應的故障排除。

空調產品故障級別分類

一級故障：

空調壓縮機高壓保護開關跳掉，按復位開關也恢復不了、空調顯示高溫報警。

空調兩臺壓縮機正常運轉，但空調顯示高溫報警。

兩臺水泵過載報警（水冷卻系統）。

空調風機馬達停止，客戶沒法起動設備及機房沒有備用機組選用。

由于水冷卻空調機組或冷卻水空調機組本身發生嚴重漏水情況。

所有空調加濕水管系統嚴重漏水情況。

機房空調高溫報警、壓縮機頻繁啟動報警、風機過載報警、掉失風量報警。

空調維保方案三篇

空調出現嚴重的異常噪音。

任何原因引起的設備著火，內部短路。

二級故障：

空調壹臺壓縮機高壓保護開關跳掉，按復位開關也恢復不了。

機房空調高濕報警、低濕報警。

壹臺水泵過載報警（兩臺水泵水冷卻系統）。

所有空調型號蒸發器有滴水情況。

加濕燈，電加熱不工作。

膨脹閥或干燥過濾器結水。

冷凝器風機馬達有嚴重異常噪音。

三級故障：

壓縮機高壓壓力超過320PSI但還在運轉。

壓縮機低壓壓力低于50PSI但還在運轉。

機房空調高濕報警，空調正在除濕狀態。

機房空調低濕報警，空調正在加熱狀態。

機房空調低溫報警，空調正在加熱狀態。

空調出現不嚴重的異常噪音。

冷凝器馬達工作不正常

四級故障：

空調機組加濕水加水量不足。

空調機組空氣濾網賭塞報警。

空調機組壓縮壓油位低。

空調維保方案三篇

空調機組電濕燈三組電流不平衡但沒有低溫報警。

空調機組電加熱三組電流不平衡但沒有低溫報警。

空調機組有風機皮帶的噪音。

加濕高水位報警但沒有漏水。

膨脹閥或干燥過濾器結霜。

空調維保方案三篇

篇三：空調維保方案

巡檢設備及日常維護

我公司全年12次定期為用戶提供全面的階段性巡檢、維護保養.我公司在接到

用戶設備故障通知30分鐘內到達現場；2小時內解決問題，假如現場不能修復，

給出解決方案，如有特殊情況將為用戶提供書面報告說明情況。具體巡檢內容

包括：

控制系統：檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄

對報警內容進行分析消除隱患。

空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需檢查或更換則檢查或更換空氣過濾器。

加濕器

檢查蒸汽加濕盤是否結垢，如結垢需拆下進行清洗；

檢查維護漏水報警系統

檢查加濕器接線是否松動？按標準緊固。

檢驗供排水管和補水閥是否有損傷痕跡？

檢查加濕器程控系統編程內容是否符合現場要求。

外部冷凝器和干冷器：

檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。

風扇：檢查風扇轉動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。

檢查室外冷凝器的電源開關，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊

固。

檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設置的一致并且根據當時的具體工

作環境調整壓力斷電器。

空調維保方案三篇

調速器（如果安裝）：檢查調速器的工作狀態，控制是否靈敏。

蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

風機組件：檢查風機馬達運轉是否正常，有無異常噪音，并且軸承有無移動現

象，如果移動超標，就要檢查或更換軸承。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動

皮帶，用手指拉緊時，是否可延長2cm；電機支架有無變形。分機葉輪有無異物，

轉動是否順暢，與軸的連接是否緊固。

電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱

器的過熱保護是否靈敏。

電路：

檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：

檢查所有的接觸器，觸點是否清潔，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對

各接點進行緊固，確保安全；

對24V控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。

對各種的系統保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相

續保護等）保證設備的安全運轉。

制冷系統：

檢查制冷系統運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據當時的室外環境對壓

力進行適當的調節；

檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

壓縮機油位是否符合標準，工作時的聲音是否異常，以判定系統的潤滑程度。

制冷管道及膨脹閥的毛細管和平衡管是否異常。

空調維保方案三篇

檢查壓縮機部件是否有油滲漏痕，如發現必須查明原因，排除故障，使用

Sunisco3GS制冷劑油恢復正常油位。

排水系統：檢查排水系統是否暢通，如有水垢或異物堵塞管道，用藥劑疏通管

道，保證排水順暢。

每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（樣表見附表）由雙方工程師簽字且備案。（雙

方各執一份）。

二、特殊維護

對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調故障，對空調進行調試、檢修工作

需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。

加注冷凍油

當需加注冷凍油時加注冷凍油。

加注制冷劑

當有氟量損失時應補充制冷劑。

調整熱力膨脹閥

對壓力開關、風量開關等的校準

最后在維護完畢后應向用戶提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使

用上的問題提出合理性建議。以保證用戶設備的正常運行。

第二章：搶修服務內容描述

一、在維保期內遇故障時的搶修服務反應：

我公司接到用戶說明故障的通知（電話、傳真等）后，10分鐘內做出響應，并

在電話指導不能解決的情況下，立即確定故障，對于不影響運行的一般故障，

我公司應在30分鐘內趕到現場。

空調維保方案三篇

2、我公司到現場后，立即檢查、排除故障，正常情況2小時內排除故障。2小

時內若不能解決應在第3個小時向用戶出具書面報告，雙方協商解決。如需檢

查或更換配件，我公司應在48小時內提供配件并檢查或更換。若不能及時檢查

或更換，應向用戶出具書面報告說明情況。

3、我公司排除故障后，應檢查空調機所有零部件工作是否正常，并對用戶有關

人員進行現場技術指導。

4、故障排除后，我公司當天填寫空調維護維修報告，雙方簽字認可并歸檔留存。

二、我公司提供全年365天，每天24小時的熱線和緊急服務。

聯系人：聯系電話：

第三章：空調檢修服務內容描述

空調檢修內容包括對壓縮機、主風機、冷凝器、蒸發器、制冷循環系統、加濕、

加熱器、電器部分、噪音控制、整機殼體及機座的檢查和維修。

壓縮機的維修

(一)檢修內容

1.檢查壓縮機運轉聲音，檢測運轉時的機身溫度。

2.檢測壓縮機繞組阻值、工作電流、壓縮機絕緣性能。

3.全面清潔半封閉壓縮機各部件及曲軸箱，清洗檢修油泵。

4.對于半封閉壓縮機，檢查密封狀態檢查閥板氣密程度，檢查吸、排氣壓力，

更換壓縮機閥板、吸、排氣閥片、密封墊片、缸墊、壓縮機高、低壓維修閥等

易損部件。

5.校驗高低壓保護、過溫保護裝置。

6.檢查壓縮機接觸器等電器部件。

空調維保方案三篇

7.檢查半封閉壓縮機的活塞、連桿磨損程度，更換活塞環。

8.對于全封閉壓縮機，檢查壓縮機有無過冷過熱現象，檢測吸、排氣壓力是否

正常，檢測壓縮機運行電流，檢查運行時有無異常振動及異響。

9.更換壓縮機潤滑油，更換其它有問題的器件。

（二）具體檢修及測試方法：

1.壓機過流保護器

a作用：當壓縮機電流超過額定值時，使機組停止運行。

b機組電流超過額定值，會造成壓縮機燒毀

c為了機組的保護更好，應定期更換壓縮機壓機過流保護器

d步驟：切斷電源更換新的壓機過流保護器

2.壓機接觸器

a作用：當系統需要壓縮機工作時，使壓縮機機組可靠運行。

b機組電流超過額定值或個別觸點過流變色接觸不良時，會造成壓縮機缺相燒

毀。

c為了機組的保護更好，應定期更換壓縮機接觸保護器

d步驟：切斷電源更換新的壓機接觸保護器

3.壓縮機高壓閥片

a作用：高溫高壓制冷劑蒸汽從這里通過壓縮輸送到冷凝器進行循環。

b高壓閥片損壞，會造成系統高壓受到破壞，高壓向低壓端串氣，使系統達不到

要求，制冷效果差。

c為了機組能更有效的發揮制冷量，使高壓可以達到要求

d使高壓達到正常范圍提高制冷量

空調維保方案三篇

e步驟：先關閉壓縮機高低壓檢修閥，抽走壓縮機內部制冷劑，打開壓縮機高壓

腔取出閥板，更換上面的高壓閥片。

4.壓縮機低壓閥片

a作用:它打開可以使回來的制冷劑蒸汽進入汽罐通過活塞壓縮進行循環

b它動作不靈活壓縮比小排氣量不夠制冷效果差

c為了提高壓縮機排氣量使機組運行狀態更好

d機組使用壽命得到提高

e打開高壓腔取出閥板更換新的低壓閥片

5.密封墊

a作用:密封、防止氟泄漏增加氣密性

b密封墊已經干掉、損壞起不到密封作用（大修時必須更換）

c為了確保壓縮機密封性

d使壓縮機氣密性更好減少泄漏

e把密封墊取下，用工具清理原來放密封墊的地方，更換新的（最好用油浸泡過）

6.閥板

a作用:形成壓縮循環的部件通過上面的高低壓閥片動作來達到吸、排氣

b使用時間過長，吸排氣閥片串氣動作不良磨損嚴重

c為了達到機組的吸排氣要求提高制冷量

d制冷室機組達到延長使用年限的目的

e打開高壓腔取出閥板更換新的

7.活塞環

a作用:刮油、密封、分油（分油環與氣環）

空調維保方案三篇

b使用時間過長磨損嚴重導致串氣，影響排氣量

c保證壓縮機的排氣量與機組制冷量，提高制冷量

d可以使用壓縮不串氣避免由于氣罐內油過多造成的“油擊”

e把壓縮機打開從曲軸上取下活塞在從活塞上取下活塞環更換新的

8.油泵

a作用:泵油、使壓機內部部件得到潤滑降低磨損

b泵油效果下降（可能會由于油泵不泵油造成壓縮機損壞）

c保護部件正常有效的運行，防止由于運行時間延長，油泵效果差形成干轉造成

的壓縮機損壞。

d壓縮機得到有效的潤滑避免壓縮機損壞。

e打開壓縮機取下油泵更換新的。

9.油濾

a作用:裝在低壓吸氣入口處，防止油中所帶雜質進入壓縮機造成損壞

b油濾的網子損壞起不到保護作用。

c由于使用時間過長機組雜質過多造成油濾的損壞。

d可以有效的去除冷凍油的雜質。

e打開壓縮機取現油濾更換新的。

10.維修三通閥

a作用:可以通過調節它，可以使系統與壓縮機分開，還可通過它打開與關閉、

測量壓力、便于維修。

b由于使用時間過長它會出現關閉不嚴，容易漏氟。

c為了以后便于維修系統。

空調維保方案三篇

d可以使維修更加方便。

e焊下三通閥更換新的。

主風機的維修

(一)檢修內容

1.檢測主風機電機繞組阻值、工作電流、風機絕緣性能。

2.更換主風機軸承。

3.更換主風機皮帶，重新調整皮帶輪。

4.檢測風機轉速、風速、風量。

5.檢查過流保護、接觸器、空氣開關等相關電氣部件。

6.更換其它有問題的器件。

（二）具體檢修及測試方法：

1．主風機軸承

a作用是減少扇葉在轉動時的摩擦阻力和保持的耐用性，還起固定作用。

b更換前的狀態可能是風機噪音太大，或抱軸導致風機電機過流保護，甚至燒壞。

c軸承更換目的是為了減輕風機的噪音和電機的負荷，能使風機正常工作。更換

后的主風機聲音正常，電機過流在額定范圍內，風機也正常。

d步驟：

（1）斷開主電源

（2）松皮帶后卸掉

（3）把皮帶輪拔下來

（4）取下壞的軸承并更換新的

（5）安裝好的皮帶輪和皮帶并調整。

空調維保方案三篇

（6）供電、開機并試驗，測量電流。

2．皮帶

a作用是有效地銜接電機和風筒，使扇葉隨著電機的轉動而轉動。

b更換前可能是斷裂或裂縫，也可能是磨損嚴重。

c更換目的是為了能使整個送風系統工作正常。

d更換后扇葉輪的轉速和電機的轉速比例在額定范圍內。

e步驟：

（1）斷電

（2）把固定電機的螺絲松開并調松上面的調節桿

（3）把已壞的皮帶折下

（4）裝好新皮帶并調整松緊度

（5）緊固電機的底角螺絲

（6）供電開機試驗。

3．風壓開關

a作用是空氣流量低時，觸動報警點，使空調停機（除主風機和冷凝風機工作外）

警告過濾網臟堵了或是風機有故障，也可能是氣流循環不好。

b更換前可能是不準了，有可能正常時告警，也可能超出告警范圍了，但不產生

告警。

c更換的目的是為了能正常的告警。

d更換后正常了，當氣流低時就產生了告警，不會讓壓縮機產生低壓告警。

e步驟

（1）斷電，拆開電線和塑料軟管

空調維保方案三篇

（2）松開固定螺絲

（3）更換新壓差開關并安裝好

（4）調試。

4．風機過流保護

a作用是當電機在運轉超負荷的狀態下，電流高于調定值而自動保護，使電機停

機。

b更換前可能是在電流正常情況下保護，也可能是超出設定值但還不保護。

c更換目的是能讓它正常的對電機起保護作用。

d更換后的電流超出廠家設定電流就自動保護正常了。

e步驟：

（1）斷電

（2）拆電線和保護器本身從機子上下來

（3）更換新的

（4）安裝電源線

（5）調試。

5．主風機接觸器

a作用是利用電磁吸力使電路接通和斷開，從而完成各種自動控制要求，并有失

壓或欠壓保護的功能。

b更換前的狀態可能

（1）觸點燒壞

（2）線圈燒壞

（3）有可能觸點老化，缺相

空調維保方案三篇

c更換的目的是為了能使正常的用線圈控制接觸器的吸合及斷開，也就是能正常

的控制主風機的啟停。

d更換后，電機能夠正常運行，吸合斷開也正常。

e步驟:

（1）斷電，拆電源線和信號線

（2）把接觸器本身從機身上拆下來

（3）更換新接觸器，并接好線，安裝好，并調試正常即可。

6．空氣過濾網（依據機房具體情況進行更換）

a作用是保持蒸發器的清潔

b更換前的狀態是臟或堵，或破。

c更換目的是氣流正常，蒸發器保持清潔。

d更換后的氣流正常。

e步驟：

（1）關機打開前門或側門

（2）把過濾網抽出來再把新的插進去

（3）關門，調試。

冷凝部分的維修

（一）檢修內容

1.全面清潔、整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔凈，排列整齊。

2.檢查風機安裝是否緊固、風機運行是否平穩、有無異響，風機扇葉是否完好，

檢測風機轉速、風速風量是否符合標準。

3.更換室外風機軸承。

空調維保方案三篇

4.檢測風機壓力繼電器是否正常。

5.檢測室外風機繞組阻值、工作電流、風機絕緣性能。

（二）具體檢修及測試方法：

1.翅片專用清洗劑

a翅片專用清洗劑的功能:用于冷凝器，蒸發器的專用清洗，

b冷凝器的清洗：因常年工作環境不好，造成冷凝器散熱不良過風不好，會造成

系統高壓或壓力釋放閥打開造成氟泄漏。

c清洗劑清洗目的是為了提高制冷的能效比，提高系統工作的穩定性。

d清洗后，冷凝器、蒸發器換熱效果提高，機組工作穩定提高制冷量。

e步驟:首先把冷凝風機和網罩拆下，用高壓水泵把冷翅片上浮塵沖掉，把水均

勻噴淋一次，然后把冼清劑或水和清洗劑1比1的混合液用噴壺或噴霧器均勻

噴在冷凝器翅片上，十分鐘后用高壓水泵把冷凝器沖洗干凈，然后把冷凝風機

和網罩安好。

2.冷凝風機

a冷凝風機是為空調機組強制散熱已保證空調的工作。

b如果風機有故障冷凝器不能常工作，使制冷劑不能冷凝則機組無法正常工作成

系統高壓和工作噪音。

c更換冷凝風機保證冷凝器正常工作

d更換新的風機，噪音下降，風機運行正常

e拆下網罩螺栓，打開接線合拆下接線，取下風機，安上新風機，竄上電源線，

接上線擰緊網罩螺栓。

3.風扇電機軸承

空調維保方案三篇

a作用功能：風扇是強制空氣流通以提高冷凝器散熱量

b如果風扇電機軸承有故障，風機運行不平衡有噪音或軸承卡死造成風機燒壞造

成制冷機組無法正常開機

c更換目的：減少風機噪音和降低用營成本。

d更換后電機運行平穩，冷凝效果明顯提高

e步驟：拆下風機網罩，用六角板了拆下風扇上的頂絲，用專用扳子取下風扇葉，

用扳子拆下固定電機羅絲，取下電機打開電機兩頭的端子蓋用專用扳子取下軸

承，然后換上新軸承，裝上端子蓋，緊上固定絲桿，安上電機裝上新扇葉擰緊

頂絲，裝好風機網罩

4.壓力控制器

a開關型壓力繼電器檢查彈簧的靈敏度，在設定的壓力達到時是否能夠快速的接

通與斷開；接高壓壓力表檢測高壓的變化情況。壓力繼電器的設定值為15-18BAR

b如果有故障：風機電機不能正常啟?；驘o法調節啟停，會使系統工作不穩定，

會成高壓或低壓。

c更換目的是為了機組能正常啟停和正常運行

d更換后機組運行正常穩定

e步驟：關閉電源開關，拆下控制線，快速拆下壓力接頭安裝上新的壓力接頭，

固定好壓力控制器，接好控制線然后打開電源

5.調速器

a調速型壓力繼電器能保證高壓側壓力的相對穩定，主要應檢查其達到設定壓力

時風機的運轉情況。其最小電壓輸出為實際輸入電壓的85%，隨著壓力的上升電

壓會達到100%。調速型壓力繼電器輸出最小電壓時的壓力設定為16BAR。

空調維保方案三篇

b如果調速器有故障，冷凝風機不能正常工作，會造成機組無法正常運行。

c更換是為了保證冷凝器正常工作

d更換后機組運行正常

e先關電源，然后拆下電源控制線，拆下控制安上線，安上新調速器，接上控制

線，打開電源開關

6．調速控制板

a調節控制冷凝風機啟停。

b如果調速控制板有故障，冷凝風機電機會有一個或多個不能正常工作，會造成

冷凝器和系統高壓，使機組無法運行。

c更換目的是為了保證機組冷凝系統工作正常。

d更換后冷凝器和系統工作正常。

e關閉冷凝器電源總開關，拆下電線，控制開關線打開鎖鈕，取下控制板，安上

新控制板，插上控制開關線，裝上電源線，關上防雨罩，打開電源開關。

7.壓力釋放閥

a保護冷凝系統和壓縮機高壓閥片。

b如果釋放閥有故障或不起作用，會造叫壓縮機高壓過高或壓縮機燒壞。

c是為了保證高壓溫度壓力不會術高有不安全隱患釋放高壓壓力。

d更換后消除安全隱患。

e放掉制冷劑擰下釋放閥，換上好的釋放閥，抽空，從新加注制冷劑

蒸發器部分的維修

（一）檢修內容

1.檢查蒸發器托盤、下水管路是否正常，清理或更換冷凝水排水管路。

空調維保方案三篇

2.清洗蒸發器翅片。

3.檢查除濕電磁閥動作情況。

4.更換其它有問題的器件。

（二）具體檢修及測試方法：

1.檢測蒸發器表面有無塵垢，和蒸發器的透氣性，如果有會造成蒸發器風阻加

大，影響蒸發器的換熱性，因而需用專用清洗劑清洗。

2.首先把清洗劑均勻噴在蒸發器上，五分鐘后用刷子刷掉塵垢，用高壓清水把

清洗劑和塵垢沖掉即可。

制冷循環系統維修

（一）檢修內容

1.用氮氣吹洗制冷系統，加壓測漏。要求壓力在18公斤以上，時間超過24小

時且保持壓力不變。

2.檢查制冷劑管道的支架是否合適、是否有不正常的振動和聲響。

3.更換制冷管路保溫套。

4.檢查過濾網氣流開關等部件工作狀態。

5.更換制冷電磁閥、膨脹閥、干燥過濾器。

6.檢查各種保護開關。

7.用管道循環泵加注F11對系統進行徹底清洗。

（二）具體檢修及測試方法：

1.冷凍油

a作用：潤滑密封冷卻

b狀態：顏色改變、粘度下降，不能起到密封作用，潤滑效果變差。只有更換冷

空調維保方案三篇

凍油才會提高機組使用效率，使機組更加有效的運行發揮機組更大的作用。

c步驟:先關閉壓縮機高低壓檢修閥，抽走壓縮機內部制冷劑，再從放油口把油

放出，用真空泵將壓縮機抽成負壓，從低壓側加油。

2.干燥過濾器

a作用：干燥系統過濾雜質

b干燥過濾器使用時間過長或多次重新充注R22制冷劑后，干燥過濾器已經起不

到干燥系統及過濾雜質的作用。使用失效的干燥過濾器可以使壓縮機油變質，

嚴重時可能造成壓縮機線圈燒毀。為有效的提高系統內的潔凈度，同時有效的

去除系統內的水分，必須及時定期的更換干燥過濾器。

c步驟：將系統中的R22放掉，打開電磁閥，用濕毛巾將R22指示鏡包住降溫保

護。焊下干燥過濾器，把新的過濾器焊接上。

3.制冷電磁閥

a作用：切斷制冷系統，使機組減壓啟動。電磁閥與壓縮機同時動作，電磁閥的

評判應是動作的靈活性。壓縮機開啟時電磁閥完全打開，停止后則完全閉合。

b用萬用表測量電磁閥線圈阻值，是否在正常范圍內。電磁閥吸合動作不良，會

造成系統串氣、壓縮機頻繁啟動。

c開啟空調壓縮機，斷開電磁閥后系統低壓側壓力應迅速下降。供電后會聽到電

磁閥的閉合聲及制冷劑流動的聲音。低壓壓力逐步升至正常。

d步驟：將系統中的R22放掉，將電磁閥從系統取下，把新的更換上。

4．制冷劑（R22）

a作用：起到能量轉移的作用

b含水量超標，從液鏡可以看出試紙呈現黃色。

空調維保方案三篇

c更換后可以提高制冷量，避免冰堵的產生。

d步驟：從系統中將氟放掉，重新抽空加氟。

5．膨脹閥

a作用：降壓，節流

b故障后不能有效的起到調節作用，用手握感溫包膨脹閥沒有動作低壓沒有變化

c為了保證機組的運行工況，使機組運行狀態更好

d可以有效的起到調節作用，通過改變開啟度起到改變低壓壓力作用。

e步驟：從系統中將氟放掉。把膨脹閥拆下，取下感溫包，用濕布包好膨脹閥、

焊接。裝好感溫包（位置在回管側面偏下）

6．高壓安全閥

a作用：安全閥是保證系統高壓極限的部件，防止制冷管路承受更高的壓力。安

全閥主要問題表現為泄漏，若有雜質卡在安全閥的排汽口，會造成閥的泄漏，

由于是安全器件，出現以上問題應更換。

b漏氣，它不起泄壓保護

c為了使機組保護更加完善。

d可以把高壓保護更加完善。

e步驟：從系統中將氟放掉。把安全閥卸下更換裝好。

7．高壓開關

a作用：高壓開關為安全器件，必須保證其可靠性，測試方法為關閉冷凝器風扇，

檢查高壓開關的報警點，一般高壓開關的設定值為24-26BAR，到達設定壓力后

高壓開關斷開。

b為了讓機組在運行時起到有效保護，機組運行時當壓力高于高壓保護點時，高

空調維保方案三篇

壓動作，使系統得到有效保護。

c步驟：從高壓口取下高壓開關連接，更換新的安裝。

8.低壓開關

a作用：低壓開關為安全器件，須保證其可靠性，測試方法為關閉供液電磁閥，

檢查低壓開關的報警點，一般低壓開關的設定值為2-3BAR。

b機組壓力過低，低于報警時仍不停機

c為了機組的保護更好，機組可以有效得到保護防止其他部件由于壓力更低繼續

運行。

d步驟：從低壓口取下低壓開關連接納子，更換新的。

9.維修三通閥

a作用:可以通過調節它，可以使系統與壓縮機分開，還可通過它打開與關閉、

測量壓力、便于維修。

b由于使用時間過長它會出現關閉不嚴，容易漏氟。

c為了以后便于維修系統

d可以使維修更加方便

e焊下三通閥更換新的

10.制冷管路的排污

制冷管路必須進行排放制冷劑及排污處理。系統在氣密性試驗和充注制冷前，

須用壓縮空氣將系統中殘存的油垢、雜質、水分吹除干凈。系統排污分段進行，

先排高壓系統，后排低壓系統，排污口應分別選擇在較低部位。排污口置一干

凈白紙，當紙上無污點出現時，可認為系統已吹干凈。為了使油污溶解，便于

排除，一般使用F11作為清洗劑，因為F11的融油性較好，也可將適量三氯乙

空調維保方案三篇

烯或四氯化碳充入系統，待油污溶解后進行排污。

加熱、加濕器的維修

（一）檢修內容

1.檢查加熱器。

2.檢查加濕器加濕電極、加濕罐及電極連接端子等部件。

3.用除垢液清洗、加固或更換加濕水盤。

4.檢查排水槽是否堵塞，疏通機內供水/排水管路。

5.檢查上、排水電磁閥動作情況。

6.更換其它有問題的器件。

（二）具體檢修及測試方法：

1．上水電磁閥

a上水電磁閥是加濕系統供給水源的控制閥門。

b更換前狀態：

A：上水閥打不開

B：上水閥線圈燒壞

C：上水閥門關不嚴

c為了保證加濕系統上水的正常運行，不出現b項情況，所以必須更換。

d更換步驟：

(1) 關掉電源或上水電磁閥線圈供電拔掉

(2)供水水源關閉

(3)摘除舊的上水電磁閥，換上新的上水電磁閥

2．排水電磁閥

空調維保方案三篇

a排水電磁閥是加濕系統排水的控制閥門

b更換前狀態：

(1) 排水閥門打不開

(2)排水閥線圈燒壞

(3)排水閥門關不嚴（在沒有排水需求時，它也在排水，加濕罐存不住水）

d為了保證加濕系統排水，加濕運行正常，不出現b情況，所以必須更換

e通過更換排水電磁閥，加濕系統排水正常，加濕系統運行正常

f更換步驟：

(1) 關掉電源

(2)取下加濕罐

(3)摘除舊的排水電磁閥，換上新的排水電磁閥

3．電極式蒸汽加濕罐

a加濕罐是加濕系統盛水，加熱（使水變成水蒸氣）是加濕系統的核心部分。

b更換前狀況：

(1)水垢結滿，上水不好，加濕慢或加濕時打火

(2)加濕電極燒壞。

c為了保證加濕正常運行，故更換加濕罐。

d通過更換加濕罐，加濕系統上水快了，加濕效果好了

e更換步驟：

(1) 關掉電源

(2)把加濕罐水排掉

(3)摘除舊的加溫罐，換上新的加濕罐

空調維保方案三篇

4．托水盤

a加濕水盤是加濕系統盛水的容器

b更換前狀況：

1加濕水盤變形

2加濕水盤腐蝕壞

c為了保證加濕系統正常運行，不漏水，所以更換

d通過更換加濕水盤，加濕效果很好

e更換步驟：

(1) 放掉水盤中的水，取下壞的加濕水盤

(2)換上新的加濕水盤

5．加濕過流保護

a加濕過流保護是加濕燈管由于電流過商而保護的一個部件

b更換前的狀況：斷開

c為了加濕燈管正常，所以更換

d通過更換以后加濕正常運行

e步驟：取下舊的換上新的

6．加濕接觸器

a加濕接觸器是加濕燈管供電的交流接觸器

b更換前狀況：1接觸器線圈燒壞2接觸器三項觸點不同步

c為了使加濕燈管正常工作

d更換后加濕燈管可以正常工作

e步驟：

空調維保方案三篇

(1) 關掉電源

(2)取下舊的換上新的

7．濕度傳感器

a濕度傳感器是檢測機房濕度的感應器

b更換前狀況：

1檢測不到機房內的濕度

2檢測出現誤差

c為了準確檢查機房標準濕度

d通過更換可準確檢測到機記風的實際濕度

e步驟：

(1) 關掉電源

(2)去掉舊的換上新的

電氣部分的維修

（一）檢修內容

1.檢查各部分開關的溫升，各電路板、元器件有無老化、打火現象，電器元件

的動作是否到位。

2.緊固各電器接線和插接口。

3.檢查控制電源變壓器外觀，檢測輸出電壓。

4.檢測電腦控制板控制信號，檢查手動、自動、遙控功能。

5.清掃、清洗各電器控制元件和控制板上的灰塵、污垢。

6.更換有問題的熔絲（或空氣開關）、接觸器、控制板等電器元件。

7.檢查、校對溫濕度傳感器。

空調維保方案三篇

8.檢查各電源線的絕緣情況。

（二）具體檢修及測試方法：

1．變壓器

a檢查變壓器外觀，有無損失和過熱

b變壓器工作時是否在允許溫升范圍內

c測量輸入輸出線圈，阻絕緣電阻值和對地阻值

d測量輸入輸出電壓是否在允許范圍內

e緊固變壓器安裝螺絲，變壓器，輸入輸出接線端子。

f檢測變壓器個參數性能后，保證變壓器的長期穩定工作，如果有問題應及時更

換或維修。保證變壓器下端用電設備的安全，避免變壓器輸出電壓不穩而導致

燒毀電子原件或造成電路板不能正常工作。

2．主電源開關

a測量主電源開關工作時的溫度

b測量主電源開關接通時電阻值，確定觸頭是否炭化。

c測量主電源開關斷開時電阻值是否有粘連。

d測量主電源開關工作時輸入輸出電壓，是否有壓降，三相是否平衡。

e緊固安裝部位，并調緊接線母。

f測量后保證主開關正常工作，無降壓，無缺線。無過熱，分斷正常，避免因主

開關損壞造成燒毀電機，如果發現問題應及時更換。

3．電腦控制板

a檢測控制板輸入電壓

b檢查控制板保險

空調維保方案三篇

c清理控制板塵土

d檢查控制板接線

e檢查控制板電子元件外觀有無變形

4．顯示器

a檢查外觀有無損壞

b檢查顯示器是否正常

c檢查線路連接是否完好

5．溫濕度傳感器

a檢查傳感器板外觀有無損失

b調整傳感器輸出

c清理傳感器塵土

6．主板電源及記憶芯片

a更換電池

整機殼體、機座、氣密性的檢修

（一）檢修內容

1.清潔室內、室外機殼體及機座。

2.檢查、緊固整機殼體，固定螺絲及部件，處理銹、腐蝕部位。

3.檢查空調機組的框架、底板、支架（例如蒸發器支架、電加熱支架等）是否

有銹蝕；

4.檢查機組內部是否有灰塵、油污及其它雜物；

5.檢查門板、側板與框架是否密封，密封條是否破損；

6.門板及側板內的隔音材料是否破損；

空調維保方案三篇

（二）具體檢修及測試方法：

1.整機殼休和機座會因長時間使用機座和固定外殼隔風板有掉漆和腐蝕，把腐

蝕的銹除掉，重新噴漆；

2.除銹及防銹：用砂紙將銹蝕部分及周遍打磨干凈，刷防銹漆；

3.如果銹蝕嚴重，影響到承重，則做加固處理，增加支架；

4.固定架和機組間因減振墊損壞而在機組運行時產生機械共振，如減墊有損壞，

則需更換減振墊，以減少噪音。

調試啟動

（一）調試內容

1.按照空調技術要求做詳細的系統測試，提供測試記錄。

2.對制冷系統進行打壓檢漏、抽真空、加氟、重新啟動調試，直到空調系統全

部恢復正常運行。

（二）具體檢修及測試方法：

1.在機組大修完，系統打壓、檢漏、確認系統正常下，放掉系統中的氮氣，用

真空泵把系統殘留不凝氣體抽凈。

2.加注制冷劑并補注冷凍油，先利用氟里昂罐和制冷系統的壓差向系統內灌注

適量氟里昂，然后開啟機組，穩定運行后，根據系統高、低壓讀數和液鏡液面

情況，調整系統灌注量，最后保證高壓在15-18kgf/cm2，液鏡內恰好沒有氣泡

時停止灌注；

3.合上電源，在操作顯示器顯示正常情況下開機，然后調整設定值，觀察機組

運行情況，示運行情況調整制冷壓力，其中觀察（壓縮機運行電流，系統高低

壓壓力）最后讓機組試運行，調整各項運行參數，達到或接近設計標準，調試

空調維保方案三篇

完后交付正常使用。

4.填寫服務報告，并將服務報告交付用戶保存。

第四章恒溫恒濕機房精密空調檢修合格驗收標準

為保證程控交換機等精密設備的穩定運行，機房必須維持一個恒溫恒濕環境。

因此要求機房精密空調必須具有制冷、制熱、加濕、除濕等功能，并保證能夠

全年365天穩定運行。但是，即便是機房恒溫恒濕精密空調，也一樣具有普通

機械設備的特點——隨著使用時間的延長，出現設備性能下降，設備本身老化

等問題。因此，為了維持機房內恒溫恒濕環境，在設備運行相當長時間后，應

及時給予檢修，以保證機組各部件性能穩定，運行良好，從而保證機組本身高

效、穩定運行，滿足機房環境的要求。

一）、調試前設備檢查

檢查機房的墻、地板、屋頂等有無縫隙，檢查電纜進口有無密封，注意機房內

的清潔。

檢查機組位置是否合理，要保證氣流組織暢通，不受阻礙，又要考慮盡可能縮

短室內外機的連接銅管的距離，盡可能減少水管在室內的長度。

檢查機組支架上是否鋪上厚5mm以上的減震膠墊用以減震，觀察機組支架的穩

定性。

檢查機組周圍的安裝距離，要保留一定的維護空間。

檢查空調機的所有電器連接部分的完整性，所有接線螺絲沒有松動，電源電壓、

頻率與機組的標簽一致。

檢查加濕器進水管連接部分，防止產生泄露。

檢查排水管道有無存水彎，注意排水管的連接處有無密封。檢查冷凝水盤的排

空調維保方案三篇

水口有無管道連接到加濕器的排水盤上。

檢查冷凝器是否安裝在有利于通風、并能保持清潔的部分，冷凝器附近應有一

個水龍頭，以便日后清洗冷凝器方便。

檢查冷凝器連接管，保證氣管在冷凝器上面，液管在冷凝器下面，否則會產生

液阻，使機器無法運轉。

檢查冷凝器支架是否水平。

檢查室內外機間的高度差。

如果冷凝器比室內機位置高，冷凝器一般不允許比室內機組高超過20m，而且連

接管每4m應設置一個回油彎。

如果冷凝器的位置比室內機低，則其高度差應在3m。

如果冷凝器與室內機組在同一水平面上，冷凝器與室內機機組之間的距離不應

超過30m。

二）、機組調試

1、抽真空

放掉管道中的制冷劑，把管路中的所有截止閥打開，把真空泵連在冷凝器的檢

修口上，開啟真空泵，使壓力表顯示為-0.1MPa；接上制冷劑鋼瓶，以氣態制冷

劑充入制冷系統，壓力值在0.1MPa以上，再把管道中的制冷劑放掉，再開動真

空泵，重新抽真空至-0.1MPa。

2、充灌制冷劑

充灌時，當制冷劑充加量接近計算值的80%左右，即可停止。

3、檢查相序

為機器通上電，閉合室內風機的空氣開關，讓風機交流接觸器短時間閉合，觀

空調維保方案三篇

察室內風機的轉向是否正確。

4、檢查控制器上的菜單

把控制器上的空氣開關閉合，按照控制器的操作說明書來設定好菜單選項。

5、開機調試

預熱

嚴格意義上講，開機調試前必須在控制器的空氣開關閉合送電四小時后（此時，

壓縮機的曲軸箱加熱器處于加熱狀態）方可進行。否則，將對壓縮機造成很大

損壞。

把雙頭壓力表的低壓表管連在壓縮機的吸氣口上，高壓表管連在壓縮機的排氣

口上，排盡表管中的空氣。

閉合壓縮機的空氣開關，并操作控制器的手動操作功能，開啟壓縮機。

4）在機組穩定運行后，觀察壓力表讀數，并同時觀察液鏡里制冷劑流動情況，

根據吸、排氣壓力調整灌注量，最后保證機組排氣壓力穩定在15—18kgf/cm2，

吸氣壓力穩定在4—6kgf/cm2，且液鏡里正好沒有氣泡。機房空調排氣壓力的推

薦值一般為15-18.5kgf/cm2，這一壓力范圍是生產廠家考慮到機房實際情況，

為保證系統穩定運行給出的。但是，并非這一壓力范圍內的任何壓力都能使系

統處于最優運行狀態。例如：在標準設計工況條件下，對于Copeland等品牌的

渦旋壓縮機，制冷劑出冷凝器的壓力為19kgf/cm2左右，溫度為對應壓力下的

過冷液體（3-4℃的過冷度）時，制冷系統處于較佳的運行狀態，既能保證整個

系統的穩定運行，也使制冷效果和制冷系數達到最佳。而對于泰康等活塞式壓

縮機，制冷劑出冷凝器的壓力接近20kgf/cm2左右時，系統性能達到最佳。但

是，由于機組的實際使用工況是不斷變化的，機組系統壓力夏季高，冬季低，

空調維保方案三篇

無法穩定在一個固定值，因此，為避免機組出現高壓報警或低壓報警，并使機

組維持在一個較佳的運行狀態，推薦機組排氣壓力為15—18kgf/cm2，吸氣壓力

穩定在4—6kgf/cm2。

5)測試完成后，安裝好空調的蓋板，按“ON/OFF”鍵，使機器進入自動運行狀

態。

三）、穩定運行后檢驗機組性能的各參數推薦值（以制冷系統為主）

壓縮機吸、排氣溫度

機組穩定運行后，應盡量使壓機排氣溫度穩定在85—92℃，吸氣溫度維持在8

—12℃，一般不應超過15℃，但也不應太低。

壓縮機吸、排氣壓力

機組穩定湖，推薦排氣壓力穩定在15—18kgf/cm2，吸氣壓力穩定在4—

6kgf/cm2，且液鏡里正好沒有氣泡。

制冷劑冷凝壓力、冷凝溫度

對于制冷劑為R22的制冷系統來說，制冷劑在冷凝器中的冷凝壓力略低于壓縮

機排氣壓力，冷凝溫度為該壓力下的蒸發溫度。

4、膨脹閥前后的溫度

用手觸摸膨脹閥前后的溫度，膨脹閥前應有溫熱感覺，膨脹閥后應該是涼爽的

感覺，如果膨脹閥后管子不涼，則說明膨脹閥開啟度不正確，應檢查膨脹閥及

其附帶的感溫包。

5、制冷劑的蒸發壓力、蒸發溫度

制冷劑在蒸發器內的壓力略低于壓縮機吸氣壓力，室內蒸發溫度為對應壓力下

的飽和蒸發溫度。

空調維保方案三篇

6、過冷度

與制冷劑在冷凝器中的冷凝溫度相比，出冷凝器時的溫度應比冷凝器中的冷凝

溫度低3—4℃為好。

7、過熱度

與制冷劑在蒸發器中的蒸發溫度相比，壓縮機的吸氣溫度應比蒸發器中的蒸發

溫度高3—5℃為好。

8、室內機出風溫度

應保持在16－18℃為宜，進出風溫度差應該不小于4—5℃。

9、檢修后的設備應符合或接近原廠設計參數。（以設備機身上的標明參數為準）。

10、以上數值僅為標準設計工況下的推薦值，技術人員應該根據現場實際情況

和機組實際使用工況，在確保機組穩定、高效運行情況下，決定機組實際最佳

運行參數。

緊急服務：

設備發生故障時，我公司接到甲方通知后10分鐘內響應，30分鐘內到現場。

一般故障在到達場地后2小時內排除,較重大和疑難故障在8小時內排除。

服務保障

公司以技術服務為公司根本，并以其眾多的優勢立于業界的領先地位，管理與

優勢的結合是服務最根本的保障。

技術保障

工程師都有著較高的學歷，具有充足理論知識。

技術人員受過嚴格的專業培訓，專業性強。

工程師同行業工作多年，具有很強的獨立工作能力，對機房設備了解至深。

空調維保方案三篇

掌握全套的技術資料。

在長期的技術工作中解決過各種各樣的技術難題，有著最豐富的實際經驗。

技術人才全面，可以承擔多種設備的服務工作。

熟悉用戶的場地和設備，工作起來事半功倍。

整體的高素質在同行業領先。

備件保障

備件銷售是公司主營業務之一。

了解主要品牌設備的備件體系。

備件庫存充足，品種齊全。

采用原廠備件，品質有保證。

保證做到常用備件隨時庫存，特殊備件快速供應。

管理優勢

人員素質高，責任心強。

服務監督制度周全，保證服務工作順利實施。

快速派出管理，保證服務時間。

人員考核制度，保障整體素質。

備件庫存管理嚴格，保證備件供應。

用戶和設備采用數據庫管理，規范正規。

資料/檔案共享，向用戶提供全面技術支持。

簡化中間環節，保證響應速度。

服務響應時間

故障排除時間表

空調維保方案三篇

故障類別

一般性故障（較常見）

特殊故障（極少發生或維修復雜）

特殊故障（極少發生或維修復雜）

備件庫存狀況 故障排除時間

有

有

無

2小時

8小時

24小時

24小時

三天

嚴重故障（特殊原因損壞，受損部件較多） 有

嚴重故障（特殊原因損壞，受損部件較多） 無