業主自治業主委員會的職責是什么?

2023年12月27日發(作者：小黃魚怎么燒)

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業主自治業主委員會的職責是什么？

業主自治業主委員會的職責是：召集業主大會、簽訂物業服務合同、了解意見建議、監理規約的實施等，對于業主委員會是屬于業主的自治組織，履行上述規定的職責，具體情況應當結合實際而定。

一、業主自治業主委員會的職責是什么?

(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;

(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;

(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;

(四)監督管理規約的實施;

(五)業主大會賦予的其他職責。

二、法律依據

根據中國《物業管理條例》(以下簡稱為條例)關于業主大會和業主委員會的規定，業主大會是由全體業主組成并代表和維護

全體業主在物業管理活動中的合法權益的組織，履行下列六大職責：

1.制訂、修改業主公約和業主大會議事規則;

2.選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;

3.選聘、解聘物業管理企業;

4.決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施;

5.制訂、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

6.法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。

《條例》第十五條規定業主委員會是業主大會的執行機構，履行以下五項職責：

1.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;

2.代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;

3.及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;

4.監督業主公約的實施;

5.業主大會賦予的其他職責。

需要明確的是，對于業主自治委員會的設立和確定都應當遵守相關法律規定，具體情況下業務委員會的成員都必須是小區的物主，并按照法律規定的標準來進行判罰處理，具體情況下應當結合實際來進行合法的認定和處理，避免出現法律適用錯誤的情況。