建筑工程法規及相關知識重點

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1、民事法律關系包括主體、客體和內容三個要素；民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民

事行為能力和無民事行為能力三種。

2、民事法律關系的變更分為主體變更、客體變更和內容變更。民事法律關系的終止分為自然終止、

協議終止和違約終止。

3、民事法律行為應當具備以下條件：其一，行為人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；其

二，行為人意思表示真實；其三，行為內容合法；其四，行為形式合法。

4、代理包括委托代理、法定代理、指定代理。

5、投標保證金一般不得超過投標總價的2%，且最高不得超過80萬元人民幣。

6、我國平安生產法規定從業人員在平安生產中具有知情權、請求賠償權、緊急避險權和控告權等

權利，同時規定了其具有危險報告、自律遵規等義務。

7、建設工程平安生產管理制度包括：平安生產責任制度、防治制度、平安生產教育培訓制度、

平安生產檢查制度、傷亡事故處理報告制度、平安責任追究制度。

8、根底設施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使

用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏為5年。供熱與供冷系統，為

2個采暖期、供冷期。

9、工程重大平安事故罪是指建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低

工程質量標準，造成重大平安事故的行為。

10、重大平安事故罪的客觀方面表現為平安生產設施或者平安生產條件不符合國家規定，因而發

生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。

11、注冊建造師可以從事建設工程工程總承包管理或施工管理、建設工程工程管理效勞、建設工

程技術經濟咨詢，以及法律、行政法規和國務院建設主管部門規定的其他業務。

12、法律體系：也稱部門法體系，是指一國的全部現行法律標準，按照一定的標準和原那么，劃

分為不同的法律部門而形成的內部和諧一致、有機聯系的整體。

13、我國的法律體系通常包括的部門：憲法、民法、商法、經濟法、行政法、勞動法與社會保障

法、自然資源與環境保護法、刑法、訴訟法。

14、保護知識產權的三部主要法律是：?專利法?、?商標法?、?著作權法?。

15、自然人包括公民、外國人和無國籍的人。

16、民事行為能力分為：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種。

17、法律關系的變更分為：主體變更、客體變更、內容變更。

18、合同生效應具備的四個要件：合同主體具有相應的民事權利能力和民事行為能力，意思表示

真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不損害社會公共利益；具備法律所要求的形式。

19、我國?擔保法?規定的擔保形式有：保證、抵押、質押、留置。

20、民事證據有七種：書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄。

21、建設工程的發包方式主要有兩種：招標發包和直接發包。

22、工程監理的依據：法律法規、有關的技術標準、設計文件、建設工程承包合同。

23、工程監理的內容包括：三控制、三管理、一協調〔進度控制、質量控制、本錢控制、平安管

理、合同管理、信息管理、溝通協調〕。

24、到達以下標準之一的，必須進行招標：

?施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；

?重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；

?勘察、設計、監理等效勞的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

?單項合同估算價低于前3項規定的標準，但工程總投資額在3000萬元人民幣以上的。

25、投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現金支票。投標

保證金一般不超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超出投

標有效期30天。

26、評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內確定中標人，但最遲應當在投標

有效期結束日30個工作日前確定。應當在中標通知書發出之日起30日內訂立書面合同。

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27、招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金。

28、主刑的種類：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。

29、附加刑的種類：罰金、沒收財產、剝奪政治權利。

30、重大責任事故罪、重大勞動平安事故罪、工程重大平安事故罪。

31、注冊建造師需要增加執業專業的，應當按照規定申請專業增項注冊，并提供相應的資格證明。

32、法律體系包括：憲法、民法、商法、經濟法、行政法、勞動法與社會保障法、自然資源與環

境保護法、刑法、訴訟法、

33、民法：合同法、擔保法、專利法、商標法、著作權法、婚姻法。

34、商法：公司法、證券法、保險法、票據法、企業破產法、海商法。我國實行“民商合一〞

35、經濟法：建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法。

36、行政法：行政處分法、行政復議法、行政監察法、治安管理處分法、行政許可法。

37、憲法>法律>行政法規>地方性法規

38、知識產權法：著作權法、專利法、商標法。

39、民事主體包括自然人、法人和其他組織。自然人包括：公民、外國人和無國籍的人。

40、民事法律關系的客體：是指民事法律關系權利和義務所指向的對象。包財、物、行為、智力

成果。行為的結果分為物化的結果和非物化的結果。智力成果屬于非物質財富，也稱為精神產品。

41、民事法律關系內容是指法律關系主體之間的法律權利和法律義務。分為法定的權利義務和約

定的權利義務。

42、主體改變也稱為合同轉主，由另一個新主休代替了原主體防有權利、承當義務。

43、民事法律內容變更表現為權利增加和權利減少。

44、民事法律關系的終止可分為自然終止、協議終止和違約終止。

45、協議終止表現為即時協商和約定終止條件

46、民事法律關系違約終止，是指民事法律關系主體一方違約，或發生不可抗力。

47、民事法律行為，是指公民或者法人設立、變更、終止民事權利和義務的合法行為。

48、訂立建設工程合同的行為，履于要式法律行為，非自然人這間的借款屬于要要式行為，必須

采用書面形式。

49、民事法律行為應當具備的條件:法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力。行為人意

思表示真實、行為內容合法、行為形式合法。

50、財產權體第包括：以所有權為核心的有體財產權制度，以知識產權為主體的無體財產權制度，

以債權、繼承權等為內容的其他財產權制度。

51、債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務的關系。

52、引起債的發生的法律事實及債的發生根據：合同、侵權行為，不當得利，無因管理。遺贈、

撫養、發現埋藏物。

53、合同是民事主體之間關于設立、變更和終止民事關系的協議。合同是引起債權債務關系發生

的最主要、最普遍的根據。

54、債的消滅：履行、抵銷、提存、混淆、免除、當事人死亡及解除。

55、債因當事人死亡肌解除僅指有人身性質的合同之債。

56、物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

57、所有權是所有權人對自己的不動產或協產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

58、用益物權：用益物權人對他人所有的不動產或動產，享有占有、使用和收益的權利。主要包

括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權。

59、物權保護的方式：請求確認權利，請求返復原物，請求損害賠償，請求恢復原狀，請求損害

賠償。請求排除妨害，消除危險，

60、知識產權的特征：具有人身權和財產權的雙重性質，專有性、地域性、時間性。

61、著作權的保護對象：美術作品、建筑作品、圖形作品、模型作品。

62、著作權的內容：人身權〔發表權、署名權、修改權、保護作品完整權〕財產權〔使用權、許

可使用權、轉讓權、獲得報酬權〕著作權的侵權及保護

實用文檔.

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63、著作權的保護年限為死后50年，署名權的年限為永久性的。

64、創造專利權的期限是20年，實用新型和外觀設計的專利權的期限是10年，均自申請日起。

65、普通訴訟時效通常為2年，訴訟時效是1年的，身體受到傷害要求賠償的，延會或拒付租金

的，出售質量不合格的商品示聲明的，存放財物被喪失或損毀的。海上貨物運輸承運人要求賠償的

請求權。涉外合同期產為4年。超過20年的人民法院不予保護。

66、建設單位在信法辦理用地批準手續之前，必須先取得該工程的建設用地規劃許可證，建設單

位在申請輸開工手續前，還必須取得建設工程規劃許可證。

67、建設工期缺乏一年的，到位資金不得小于工程合同價的50%，超過一年的，不得少于30%。

68、建設單位消防設計未審核或審核不合格的，建設行政部門不得發放施工許可證，不得開工。

69、未取得施工許可證或者開工報告未經批準施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止

施工，可以處以。

70、建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包。

71、工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質。

72、工程設計分為工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專項資質。

73、工程監理企業的資質分為甲級、乙級和丙級。

74、禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以

本企業的名義承攬工程。

75、總承包單位和分包單位就分包工程對建筑單位承當連帶責任。建設單位可以根據法律直接要

求分包單位承當工程的質量責任。

76、工程監理的依據：法律、法規，有關的技術標準，設計文件，建設工程承包合同。

77、工程監理沒有履行義務，給建設單位造成損失的，應當承當相應的賠償責任。

78、工程監理應當客觀、公正的執行監理任務，與承包單位串通，給建設單位造成損失的，應當

與承包單位承當連帶賠償責任。

79、招標投標法動就當遵循公開、公平、公正和老實信用的原那么。

80、必須招標的工程：施工單位合同估算價在200萬元人民幣以上的。重要設備、材料等貨物的

采購、單工程估算價在100萬元人民幣以上的，勘察、設計、監理等效勞的采購，單工程估算價在

50萬元人民幣以上的。或工程總投資額在3000萬元人民幣以上的。

81、投標保證金除現金以外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。投

標保證金一般不得超過投標總價的2%，且最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超

出投標有效期30天，

82、投標人串通投標的取消一至二年依法投標的資格，騙取中標的取消一至三年。中標人不按照

與招標人訂立的合同履行義務的，情節嚴重的，取消二至五年的資格。

83、投標文件逾期送達的或未送達指定地點的，2、不按招標文件要求密封的，招標人不予受理。

84、招標文件應當包括招標工程的技術要求、對投標人的資格審查的標準，投標報價要求和評標

標準等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。

85、平安生產從業人員的權利：知情權，批評權和檢舉、控告權，拒絕權，緊急避險權，請求賠

償權，獲得勞動防護用品的權利，獲得平安生產教育和培訓的權利。

86、平安生產的根本制度：平安生產責任制度，防治制度，平安生產教育培訓制度，平安生

產檢查制度，傷亡事故處理報告制度。平安責任追究制度。

87、事故處理三不放過：事故原因不清不放過，事故責任者和眾沒有受到教育不放過，沒有防

范措施不放過。

88、工程建設強制性標準是指直接涉及工程質量、寶劍、衛生及環境保護等方面的工程建設標準

強制性條文。

89、工程建設標準的級別不同，分為國家標準、行業標準、地方標準和企業標準。

90、國家標準和行業標準分為強制性標準和推薦性標準。

91、環境保護三同時：建設工程需要配套建設的環境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時

施工、同時投產使用。

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