建設工程法規及相關知識筆記

建設工程法規及相關知識筆記

P3二、（一）1.申請初始注冊時……：

（1）-（3）

P5（三）（1）-（11）

（四）（1）-（8）

P6第五行（3）建筑師分為……的項目經理。

二、權益與義務（曾經考過，不當重點）

P101Z301014

一、縣級以上地點人民政府建設……實施監督治理。

（1）-（4）

P14民事法律，……的法律部門之一。

1Z301031

民事法律關系包括……三個要素

一、主體

（一）自然人（定義）

自然人不僅……外國人和無國籍人。

民事行為能力分為……三種：

1．《民法通則》第11條規定：……

2．《民事通則》第12條第1款規定：……

3．《民事通則》第12條第2款規定：……

（二）法人

依照《民法通則》第37條的規定，法人應當具備四個條件：

（1）-（4）（法人是一個組織不是一個人）

P16在實踐中，較為常見的其他組織要緊包括：

（1）-（4）

二、民事法律關系客體

法律關系客體的種類包括：1.2.3.4.(知識產權、智力成果、

精神產品)

三、民事法律關系內容

民事法律關系內容，是指民事主體之間……民事義務。

P191Z301033

一、代理是指……的民事法律制度。

二、代理的種類

依照《民法通則》第64條第1款的規定，……和指定代理。

4、表見代理

三、

1．《民法通則》第65條規定：……

P20-21

四、1．（1）-（3）

3．★《合同法》第49條規定：……

五、（分清各個代理中止的緣故）

倒數第五行《民法通則》中……的終止。

P221Z301034

二、債的發生依據（債務者死亡那個選項時不能選的）

1．2．3.4.

P231Z301035（物權出題就出了兩片紙，物權是絕對的，債權

是相對的。）

一、包括所有權、用益物權和擔保物權。

P24★二、2．（1）-（5）

P251Z301036

★（知識產權的4個特點）

1Z301037（考試不考，然而一定要明白法律什么緣故要規定時

效制度）

P29第一行

二、（1）

★(2)

(3)

(4)

P30四、（一）《民法通則》第139條規定，……連續運算。

★（二）《民法通則》第140條規定，……重新運算。

P321Z301041

二、

《建筑法》第7條規定，“建筑……許可證”。

1．（了解）2.（了解）3.拆遷的進度必須符合工程開工的要求

4．（了解）

P33第16行：還應滿足“……”。

7．（1）

P34三、

1．所謂的限額以下的小型工程指的是……的建筑工程。

四、

1《．建筑法》第9條規定：“建設單位應當……三個月內開工。……

延期以兩次為限，每次不超過三個月”

2．，《建筑法》第10條規定：“……起一個月內，……；中止

施工滿一年的工程復原施工前，建設單位應當報發證機關核驗

施工許可證。”

P361Z301042

一、1．我國建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務

分包三個序列。

P371Z301043（不考）

P381Z301044

一、

招標發包和直截了當發包

二、

《建筑法》第24條第1款規定，“提倡對建筑工程實行總承

包”。……《建筑法》第24條第2款規定，“建筑工程的……一

個工程總承包單位，

P39三、（一）4.因此，《建筑法》第24條規定，“禁止……”，

“不得……單位”。

（二）《建筑法》第25條規定：“……”

P40聯合承包

共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

三、禁止轉包

《建筑法》第28條規定：“……”

P41

二、《建筑法》第29條進一步規定：“除……認可。”

P42四、《建筑法》第29條第2款規定：“建筑工程……連帶

責任”

P43(三)

建筑面積……能夠實行監理，

P44（三）

（1）（2）

四、1．工程監理單位與被監理工程的承包……的關系。

2．工程監理單位同意托付后，……不得轉讓建立業務。

P461Z301051

一、《招標投標法》第5條規定：“……”。

P47二、

（一）（1）-（3）

P48（二）

（1）－（４）

P49三、招標方式分為公布招標和邀請招標。

1．公布招標，也稱……其他組織投標。

2．邀請招標，也稱……其他組織投標。

P50倒數第四行：資格審查分為……。

P51四、（一）自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最

短不得少于5個工作日。

P52(三)2．但需同時將解答……的組成部分。

3．自招標文件開始發出之日……不得少于20日

P54二、（二）1.在發生下列情形時，……（1）（2）

2．投標保證金除現金外，……三十天。

P55-56（三）★招標人收到文件后，……重新招標。

1Z301054

二、（3）

（5）

P571Z301056

開標應當……公布進行；

開標由招標人主持，……的其他要緊內容。

1Z301057

一、★1．

P584．有下列情形之一的，不得擔任評標委員會成員，并應

主動提出回避：（1）-（6）

二、（二）（1）-（6）

P59最后一行

P60第一行至第四行

（四）2．(1)(2)

1Z301058

(3)依法必須……為中標人。

(4)

P61三、

依照《招標投標法》第46條第1款……的其他協議。

1Z301059

倒數第三行（5個方面，了解）

P62倒數第三行至最后

P631Z301061

一、

（一）《安全生產法》第19條……

（二）3．（1）礦山建設項目……結果負責。

（2）礦山建設……并對安全設施的工程質量負責。

P64第三行：驗收部門及其驗收人員對驗收結果負責。

P65三、2．

最后一行

P66-67第一行

8.

1Z301062

一、1.-7.

二、

P682．3．

1Z301063

一、“縣級以上……，建立應急救援體系。”

二、（1）

P71★1Z301071

一、安全生產責任制度是……核心。

P72-731Z301072

一、

“建設單位應當……真實、準確、完整。

二、★“建設單位不得……的工期”

四、“建設單位不得明示……和器材。”

P741Z301074

一、（一）“施工單位要緊……在全面負責”

（二）施工單位的項目負責人應當由……負責。

P75（三）“施工單位應當……人員”

P76二、

1．“建設工程……負總責”。

2．總承包單位和分包單位對……連帶責任。

P77三、（一）“施工單位的要緊負責人、……方可任職。”

（二）1．“施工單位應當……教育培訓，……”

2．第37條規定：“作業人員進入新的崗位或者……教育培

訓。”

3．“垂直運輸機械作業人員……方可上崗作業。”

最后一行

P78（1）-（7）

（三）“施工單位應當……符合國家標準”。

P79（五）第29條規定，“施工單位……集體宿舍”。

P80（十）“施工單位應當……至竣工驗收合格止”

P82（二）1．強制檢測

“施工起重機械和整體提升……，不得連續使用。”

P831Z301080

《安全生產許可證條例》第2條規定：“國家……許可制度。……”

P84二、“安全生產許可證的有效期為3年。……”

P851Z301091

3.第9條規定，建設單位必須……齊全。

P86第二行：建設單位不得任意壓縮合理工期

5．施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。

8．

P871Z301092

3．注冊建筑師……負責。

P88-89

1.★設計文件應當符合國家規定的……年限。

4．★“設計單位應當……技術處理方案。”

三、“總承包單位依法……連帶責任。”

P90七、“施工人員對涉及結構安全的……現場取樣，……”

P91二、“工程監理單位……的監理業務。”

三、“監理工程師應當……實施監理。”

四、“……未經總監理工程師簽字，……竣工驗收。”

P92二、★《建設工程質量治理條例》第40條規定了保修范疇，

及其在正常使用條件下各自對該工程的合理使用年限：（1）-

（4）

三、保修責任

依照國家有關規定……，建設單位和施工單位應遵守如下差不

多程序：

（1）……施工單位……

（3）

（4）保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

P95二、建設單位……其他有關部門備案。

P99建設單位、……設計單位修改。

P100

★1Z301111

一、按照標準的級別不同，把標準分為國家標準、行業標準……

標準。

二、依照《標準化法》第7條的規定，國家標準、行業標

準分為……，其他標準是舉薦性標準。

P1031Z301120

（環境評估是分類治理的，記住）

1Z301121

(一)我國依照建設項目對環境的阻礙程度，……評判文件：

1．可能造成……報告書

2．可能造成……報告表

3．對環境阻礙專門小，……，應當填報阻礙環境登記表

1Z301122

（環保應做到“三同時”）

所謂環境愛護“三同時”制度，是指“建設……同時設計、同時施

工、同時投產使用”。

P1051Z301123(本節——選擇與工程有關的內容看)

P1061.(1)在生活飲用水源地、……，不得新建排污口。

（6）

P107(二)（3）

P109(二)（2）收集、貯存、……▲不得在運輸過程中沿途丟棄、

遺撒固體廢物。

（8）

P1111Z301132

建設單位不得以任何理由要求設計單位、施工單位……，降低

建筑節能標準。

施工圖設計文件審查……不符合建筑節能強制性標準的，★施

工圖設計文件……合格。

建設單位在竣工驗收過程中，……重新組織竣工驗收。

1Z301140(消防法、勞動法必須考的知識點，注意)

1Z301141一、

依照《消防法》第10條的規定，……個人不得變更。

二、

依照《消防法》第10條第3款的規定，……不得投入使用。

P113二、（1）在設有車間或者倉庫的建筑物內，……集體宿

舍。……，差不多設置職員集體宿舍的，應當限期加以解決。

關于……連續使用。

（2）禁止攜帶火種進入生產、儲存易爆易燃危險物品的場所

（3）禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。

（4）公安消防機構及其工作人員不得利用職務為用戶指定消

防產品的銷售單位和品牌。

1Z301150(了解2個問題：歸檔過程和程序問題)

P117第三行：建設單位應當收集和整理工程預備時期、竣工驗

收時期形成的文件，并應當進行立卷歸檔。

第六行：建設工程項目實行總承包的，總包單位負責收集、……

并應及時向建設單位移交；

二、列及城建檔案館……，不得組織工程竣工驗收。

P120-1211Z301160(土地是公有的：國家所有和農村個人所有)

1Z301161

一、我國《土地治理法》把土地使用權分為國有土地使用

權和集體所有土地使用權。

二、（一）2.土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（1）-（5）（記住除商業、旅行、娛樂用地40年，居住用地

70年以外，其他差不多上50年。

P122農民集體所有的土地的使用權不得出讓、……非農用建設。

1Z301170(熟悉、了解)

P123二、（二）依照《都市房屋拆遷治理條例》第12條……

（1）-（3）

P1241Z301172

一、

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；……，

應當給予適當補償。

在那個地點，……嚴峻阻礙都市規劃的建筑。

P125二、拆遷補償有兩種方式，分別是貨幣補償和房屋產權調

換。

★1Z301181(必考，今年考的知識點比下年簡單，勞動合同問題

和女工與未成年人愛護問題)

P1272.(1)試用期條款

《勞動法》第21條規定：“勞動合同……六個月”

P128（二）1．依照《勞動法》第25條規定，……

2．預告解除，即用人單位……方可解除合同。

3．經濟性裁員

在6個月內錄用人員的，應當優先錄用被裁減的人員。

依照《勞動法》第29條的規定，勞動者有下列情形之一的，

用人單位不得依照該法……：（1）-（4）

Ｐ129二、（看，考點）

P130據此，我國處理勞動爭議的程序通常為：協商、調劑、仲

裁和訴訟。（程序，了解）

P1311Z301190

（出題專門少，今年要重視一下）

▲一、分類

（注意：財產保險合同分類、投保人的告知義務、保險人的說

明義務）

（保險合同是最大誠信合同）

P132（二）依照不同的標準，保險合同能夠作如下分類：

1．2.

P134在訂立保險合同時，投保人……退還保險費。

（2）《保險法》第18條還規定：“……”

P1363.代位求償權，是指……的權益。

P1401Z301201

一、1．納稅人因有專門困難，……的滯納金。

P1414.

二、1．在繳納營業稅的情形下，……其稅率如下：（1）-（3）

2．在繳納營業稅的情形下，……其稅率為3%。

P1424．《企業所得稅法》規定了內資、外資統一稅率，差不

多稅率為25%。

四、▲2．（認真看看）

P1441Z301210

(考的一個問題：以下職權中，哪個職權是經理、董事會等等職

權)

1Z301211

《公司法》中的公司，是指依照……和股份。

，是指由50個以下股東出資設立

P1461Z301212

一、有限責任公司……的權力機構。依照《公司法》第38條的

規定，股東會/股東大會行使下列職權：（1）-（11）

P147

董事任期由公司章程規定，……，連選能夠連任。

依照《公司法》第47條的規定，……（1）-（11）

2．經理

P1481Z301213

一、依照《公司法》第147條規定，……（1）-（5）

Ｐ1501Z302000

(要約、承諾，點對點)

P1561Z302021

一、（一）“要約是期望和他人訂立合同的意思表示，……”

P157三、《合同法》第17條規定：“要約能夠撤回。……到達

受要約人。”

第18條規定：“要約能夠撤銷。……到達受要約人”

第19條同時規定……（1）（2）

Ｐ158五、要約邀請是……的意思表示。

寄送的價目表、……招標公告、……等為要約邀請。

1Z302022

一、（一）承諾是受要約人同意要約的意思表示。

P159三、《合同法》第27條規定：“承諾能夠撤回。撤回承諾

的通知應當在承諾通知到達要約人之前……到達要約人。”

需要注意的是，……而不能夠撤銷。

四、《合同法》第28條規定：“受要約人超過……，為新要約。”

P1621Z302024

當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

P1631Z302025

一、締約過失責任是指……，依法應當承擔的民事責任。

1.2.3.

二、1.2.3.

P165二、2．

P166-1671Z302032

依照《合同法》第52條規定，無效合同的要緊類型如下：

（一）-（五）

P168-1691Z302033

一、

二、（一）重大誤解

（二）顯失公平

（三）欺詐脅迫

（四）乘人之危

三、1．假如顯現上述可變更……的受害方行使。

P1705.(1)(2)

P171二、（一）

（二）

P172(三)（無權代理中的一種）

（四）

P176-177（二）《合同法》第61條給出了原則性規定：“……”

（三）（必考）1.(1)-(6)

P178★三、（重點把握）

1．不安抗辯權是指……的權益。

應當先履行……，能夠中止履行：（1）-（4）

3《．合同法》第69條規定：“當事人依照本法第68條的規定……，

應當復原履行。……”

P180《合同法》第73條規定：“因債務人怠于行使到期債權，……

但該債權專屬于債務人自身的除外。……”

二、（看一下）3.

P1811Z302044

撤銷權，是指……的權益。

一、債權人行使撤銷權的法律規定

《合同法》第74條規定：“因債務人……的行為。……”

P183三、《合同法》第75條規定：“撤銷權自債權人……，……，

該撤銷權消滅。”

P184廣義的合同變更是指除……合同主體的變更。

P185二、（二）4.《合同法》第80條規定：“債權人轉讓……，

不發生效力。……”

P187（二）4．《合同法》第84條規定：“債務人……經債權人

同意。”

P188（三）《合同法》第90條規定：“當事人訂立合同后……

連帶債務。”

P189二、（一）約定解除

P190（二）法定解除

★《合同法》第94條規定：……（1）－（５）（重要）

Ｐ1911Z302062

合同權益義務中止的緣故有如下幾類：

一、履行

二、解除

三、抵消

四、提存

P192

五、

六、

P194二、《合同法》第107條規定：“當事人一方……等違約

責任。”

P195四、1．《合同法》第114條規定：“當事人約定一方……

減少。……”

2．給付定金的一方不履行……返還定金。”

3．《合同法》第116條規定：“當事人既約定違約金……或者

定金條款。”

P1971Z302081

一、在工程建設活動中常見的擔保形式有：……支付擔保。

P1981Z302082

一、保證，是指保證人……的行為。

（一）（6）

（三）《擔保法》也規定了下列單位不能夠作保證人：

（1）（２）（3）

P199前兩行

二、抵押，是指債務人……的擔保方式。

P200（三）2.(1)-(6)

P202三、質押是指……的擔保。

（三）質押擔保能夠分為動產質押和權益質押。

P203四、留置，是指債權人……的動產，……的擔保方式。

因保管合同、運輸合同……有留置權。

P204五、定金的數額由……的百分之二十。

★1Z302090（重點看，8分以上，2-3個單選題和一個大題）

P205二、（一）1.《說明》第1條規定：“建設……，認定無效：

（1）-（3）

Ｐ206針對這種情形，《說明》作出了如下規定：

（1）

（2）1）2）

3、（1）《說明》第5條規定：“承包人超越……，不予支持。”

P2072.關于因墊資問題產生的糾紛……規定：“當事人對墊資

和墊資利息……，不予支持。”

P208

3.“當事人就同一建設工程另行訂立的建設……的依照。”

P211《說明》第13條規定：“建設合同未經……，不予支持：……

承擔民事責任。”

P213第三行：《說明》第14條規定：建設工程經竣工驗收合

格的，……為竣工日期。

3．關于這種情形，《說明》第14條同時作出了下面的規定：

建設工程未經竣工驗收，……為竣工日期。

P214(三)同時，《說明》第18條也對何時開始計付利息作出了

規定：……，下列時刻視為應對款時刻：（1）-（3）

P2162．《說明》第20條規定：“當事人約定，發包人收到竣

工結算文件后，……應予支持。”

P2171Z302100（了解一下就能夠）

P2281Z303000(重點：仲裁、訴訟)

建設工程民事糾紛的處理方式要緊有四種，分別是和解、調解、

仲裁和訴訟。

P229二、2．強制性

民事訴訟的公權性，決定了其在案件的受理和執行方面具

有強制性。

三、《民事訴訟法》第10條規定：“人民法院審理民事案件，……

和兩審終審制度。”

P2301Z303012

依照《仲裁法》第3條的規定，“下列糾紛不能仲裁：（1）（2）”

二、３．“仲裁委員會獨立于行政機關，與行政機關沒有隸屬關

系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關系。”

４．仲裁以不公布審理為原則。

５．仲裁實行一裁終局制度，仲裁裁決一經作出即發生法律效

力。

Ｐ2312．或裁或審原則

仲裁和訴訟是兩種不同的爭議解決方式，當事人只能選擇其中

一種加以采納。

3．仲裁實行一裁終局的制度。

P2331Z303021

依照表現形式的不同，民事證據有以下7種，分別是：書證、……

勘驗筆錄。

二、視聽資料

此外，關于未經對方當事人同意私自錄制其談話取得的資

料，……仍能夠作為認定案件事實的依據。

P234第二行：凡是明白案件情形的單位和個人，都有義務出庭

作證。……，與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出

具的證言，以及無正當理由未出庭作證的證人證言，不能作為

認定案件事實的依據。

四、1．當事人對人民法院托付的鑒定部門作出的鑒定結論有異

議申請重新鑒定，提出證據證明存在下列情形之一的，人民法

院應予準許：（1）-（4）

P235二、《民事訴訟法》第74條的規定向人民法院申請保全

證據的，不得遲于……，人民法院能夠要求其提供相應的擔保。

P237四、認證

（二）1．2.3.4.

P238-239

（一）級別管轄，是指……和。

（二）1.一樣地域管轄，是以當事人……，通常實行“原告

就被告”原則，即以……的標準。

2．《民事訴訟法》第25條規定：“合同當事人能夠在書面合同

中協議選擇被告住宅地……的規定。”

P240二、《民事訴訟法》第45條規定，……

P2411Z303033

一、（一）所謂財產保全，是指……的訴訟法律制度。

P2431Z303034

審判程序是民事訴訟法規定的最為重要的內容，……和審判監

督程序。

一、適用一般秤審理的案件。……6個月內審結。

（一）1．依照《民事訴訟法》第108條規定，起訴必須符合下

列條件：（1）-（4）

P245二、3．依照《民事訴訟法》第153條的規定，……

P246《民事訴訟法》第179條規定：……

P2471Z303041

一、據此，仲裁協議應當采納書面形式，……的仲裁協議書。

P249二、（一）依照《仲裁法》第30條的規定，仲裁庭能夠

由……，設首席仲裁員。

1．當事人約定由……是首席仲裁員。

P250三、（三）依照《仲裁法》的有關規定，……的意見作

出。

P251當事人提出證據證明裁決有……，能夠向仲裁委員會所

在地的中級人民法院申請撤銷裁決。

P252二、依照《行政復議法》第8條規定，下列事項應按規

定的糾紛處理方式解決，而不能提起行政復議：（1）（2）

P2541Z303053

二、依照《行政訴訟法》第12條規定：……

P2561Z304011（不用做應試的考慮，內容太多）

P257-2581Z304012

(看看就行)（一）-（十）

P2591Z304021行政責任種類

一、（一）行政處罰包括……的各類處罰。

（1）-（7）

P2621Z304031

一、犯罪構成

按照我國犯罪構成的一樣理論，……這共同四個要件：

P263二、（一）1.-5.

P264（二）1．2．3．

1Z304032（看看就行）