2018年的房貸利率下限

2018年的房貸利率下限

引言：

房貸利率是指購房者從銀行貸款購買房屋時需要支付的利息費用。

房貸利率下限是指政府或銀行規定的最低貸款利率，也是購房者能

夠享受到的最低利率。2018年的房貸利率下限是多少？本文將就這

一問題展開探討。

一、國家政策

近年來，我國政府一直致力于推動房地產市場的健康發展。為了控

制房價上漲速度，穩定市場預期，國家制定了一系列政策措施，并

在2018年進一步加大了調控力度。其中一項重要舉措就是對房貸利

率進行規范。據國家相關政策規定，2018年的房貸利率下限為基準

利率的70%。

二、基準利率

基準利率是指銀行對外貸款的利率水平，是中國人民銀行制定的一

項重要貨幣政策工具。目前我國的基準利率主要包括貸款市場報價

利率（LPR）和存款基準利率。根據國家政策規定，房貸利率下限要

以基準利率為基礎進行計算。

款能力、信用等級等因素來確定。根據國家政策規定，商業銀行在

報價LPR時，不得低于基準利率的70%。因此，購房者在申請貸款

時，能夠享受到的房貸利率下限就是基準利率的70%。

四、存款基準利率與房貸利率下限

存款基準利率是指商業銀行對個人存款支付的利息費用。根據國家

政策規定，商業銀行在制定存款基準利率的同時，也要參考基準利

率的70%作為房貸利率的下限。這樣一來，銀行在對購房者進行貸

款時，可以按照存款基準利率的70%來確定貸款利率。

五、銀行間同業拆借利率與房貸利率下限

銀行間同業拆借利率是指銀行之間進行短期借貸時所使用的利率。

根據國家政策規定，商業銀行在設定房貸利率時，也要參考銀行間

同業拆借利率，不得低于基準利率的70%。這樣一來，購房者在選

擇貸款銀行時，可以根據銀行間同業拆借利率來進行比較，確保能

夠獲得較低的房貸利率。

七、總結

2018年的房貸利率下限是基準利率的70%。購房者在申請貸款時，

可以參考LPR、存款基準利率和銀行間同業拆借利率，確保能夠獲

得較低的利率水平。此外，購房者的個人信用狀況和還款能力也會

對利率產生影響。購房者在選擇貸款銀行時，可以綜合考慮這些因

素，以獲得最優惠的貸款利率。