最全的裝修流程圖(含詳細解釋)裝修新手也能瞬間看懂

最全的裝修流程圖（含詳細解釋）裝修新手也能瞬間看懂

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最全的裝修流程圖【含詳細解釋】裝修新手也能瞬間看懂！

收房驗房

第一步 索要驗收合格表

《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房

時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套

住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、

曾經存在的問題以及整改情況。

住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，

在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質

量和使用功能質量。

分戶驗收合格后，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位

負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、

施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不

合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。

第二步 業主自行檢查

買房人除收到相關驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自

行檢查的部分主要包括以下幾大部分：

一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出

問題，出現面積縮水的問題，因此需要特別檢查。

二、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房

人如果不放心，可在衛生間內蓄水，24小時后到下層住戶的衛生間向

上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋

頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房

應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。

雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房，

可是對于一些細節的檢查還是需要相關的建筑專業單位來進行，因為

這些檢查需要比較專業的知識和儀器。

1、房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。

2、專業管線的位置是否合理，質量是否過關。

3、房屋室內各種材料的質量是否合格。

4、房屋室內空氣質量、保溫情況、照明狀況等是否合格

調查研究最常見的裝修12大陷阱

陷阱1：施工工藝根本不和你說清楚 妄圖偷工減料 破解：口

說無憑 一切都要寫在合同上

陷阱2：單位面積上做手腳 直接騙錢 破解：所有的面積都自

己動手量一遍

陷阱3：報價單來回動手腳 每次都不一樣 破解：親自逐項比

較和核對相應的條款

陷阱4：材料進場時提供劣質產品 破解：帶上合同和報價單和

監理一起驗收

陷阱5：先進好的材料讓你驗收以求蒙騙過關 破解：要不定時

地出現在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時間規律

陷阱6：工人沒有上崗證 施工質量粗糙 破解：一定要請專業

的工人做專業的事情

陷阱7： 工頭隨意讓你增加項目 增加預算 破解：請有經驗的

人幫你看報價單

陷阱8：裝修公司總會勸說業主多做一些木工活 破解：業主要

堅持原則 千萬不要耳根太軟

陷阱9：工人總會差遣你買這買那 破解：最好每次買完后留

下發票或收據

陷阱10：不經業主同意隨意賣所謂的“廢物” 破解：賣東西

必須和業主打招呼 這是規矩

陷阱11：裝修公司提早要中期款 破解：簽合同的時候最好通

過錢來限制工頭

陷阱12：破壞業主家的裝修同盟陣線 破解：裝修中自己家人

首先要統一原則

資金準備

一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分

1、水電線路改造；

2、家具、天花(包括買、做)；

3、櫥衛墻、地面防水；

4、油漆、涂料；

5、 櫥柜；

6、衛生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺)；

7、地板、地磚；

8、五金材料；

9、門檻石(陽臺石)；

10、櫥衛、陽臺瓷磚；

11、燈具；

12、窗簾及其配件；

13、電器(熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風扇等)；

14、防盜門；

15、櫥衛吊頂；

16、燈具、潔具等的安裝費；

17、大小裝飾品；

在以上項目中，可能與裝修公司直接構成關系的就是前5項。要

是櫥柜你外購了，也就只有前4項。其中很多業主會在2、3、4項上

和裝修公司討價還價，而忽略了第1項。業主計較的單價可浮動空間

已經在市場競爭下越來越小。太計較低價格，又碰上惟利是圖小人勢

必會導致低劣材料走進你家。所以，了解基本的價格空間很重要。

還有，往往業主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢，

盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。

結果，決算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼裝修公司叫他

上當了。其實，這個價格真的給你今后的生活可以帶來便利的話，受

騙之說就不成立

裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面

1 、工期約定

一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，

裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住

的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完

工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，

您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么

問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時

候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工

程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的

工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找

平結束；電改造結束。

3、增減項目

裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水

電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價

究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算

了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整

報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換

價格

還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，

都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可

的，您一概可以不支付相應的費用

4、保修條款

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全

面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝

飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包

工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其

他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用

裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結

束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同

中也應該標明。

6、按圖施工

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計

圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監

理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，

對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計

也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合

裝修預算殺價技巧

為消費者揭秘家裝五大主材核算底價。家庭裝修中成本耗費最大

的就是地板、門、櫥柜、燈具及衛具，這被稱為裝修中的五大主材。

這些主材的價格直接影響到總裝修費用，今成都安家怡居為消費者揭

秘五大主材核算底價。

地板：55元／平方米是分水嶺

中國消費者協會近日公布了強化地板消費警示，建議購買單價在

70元以上的地板。成都本地的行業專家表示，由于稅收、利潤等原因，

沈陽本地購買地板的價格底線可以在55元／平方米。

據地板行業協會負責人介紹，實木地板由于價格偏高，不是大眾

普遍接受的。目前最受歡迎的價格區間是70元—120元／平方米。如

果想購買質量合格的強化地板，成都安家怡居建議購買單價在55元以

上的產品。同時由于促銷和季節的影響，價格會有所浮動。

衛具：2000元以下不現實

作為裝修中最費錢費力的衛生間，材料分類非常細，從整體上講，

衛生間裝修所需主材是瓷磚和潔具兩大部分。

陶瓷，所有的陶瓷制品外觀上很難區分好壞，即使是專業人士也

難分辨，所以建議消費者盡量挑選有信譽的品牌產品。

瓷磚主要有地磚和面磚兩種，成都安家怡居建議消費者地磚最好

購買60元／平方米以上的產品，而面磚最好購買25元／平方米以上

的產品。衡量瓷磚的標準除了耐磨耐損外，主要還是要看其滲透度，

如果滲透嚴重，無論在地面還是墻面都無法使用。

制定裝修預算

一、有關編制裝飾工程概預算概述

建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內外裝飾和設

施。裝飾工程應采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝

飾工程的概預算。

定額量：按設計圖紙和概預算定額有關規定確定的主要材料使用

量、人工工日。

機械費：按定額的機械費所測定的系數，計算調整后的機械費。

市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業經營費、利

潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。

二、裝飾工程概預算的作用

是建筑單位和施工企業招標、投標和評標的依據。 是建筑單

位和施工企業簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。 是

施工企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。

三、裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成

1、編制依據： 施工圖紙，現行定額、單價、標準，裝飾施工組

織設計，預算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協議。

2、編制步驟： 熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費；

計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

3、費用的組成：建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業經營費及

其它費用組成。

直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管

理費用及其它費用。

企業經營費：是指企業經營管理層及建筑裝飾管理部門，在經營

中所發生的各項管理費用和財務費用。

其它費用 ：主要有利潤和稅金等。

開工準備辦理物業手續后，才能開始裝修

1、在物業的出具的裝修協議上簽字。

2、 提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻

體項目。

3、 辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業檢查

的工期證明。

4、 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混

入小區。(各個小區收取的不同，一般是15元一個，工本費5元，剩

下的10元錢，等裝修結束后會退還給業主)。辦理出入證的時候，最

好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復印件1

張。

5、裝修押金(各個小區收取的不同，最少也在2000元左右，一般

裝修完工后3個月會退給業主)。

6、垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和

支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業公司

收取的不一樣。

開工后立即要辦的幾件事情

1、建材清單

讓負責裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單，和需要

運到現場的時間。很多裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了，只

提前一天告訴你，到時候，連請假去購買都來不及。

2、工期安排

了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會完成水電路的改造，

木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理

安排您的時間，定期在重要步驟的時候，到現場在檢查質量。

3、質檢時間

了解質檢和監理到現場的時間，可以約定時間，你們一起到現場，

這樣如果發現了問題，可以及時解決。

4、避免糾紛

發現有施工中的任何問題，都不要直接讓工人改動。即使你說了，

他們也不一定會改，一定要和質檢說，或是和工長說，這樣才有用。

而且最好是落字為據。以免在裝修后產生糾紛。

結構改造+改造門窗

舊房的門窗是裝修的重點對象，可根據門窗的老化程度進行處理。

木制門窗如果起皮、變形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹

蝕或開裂，都必須拆掉重做；木制門窗如果材質緊湊，表面漆膜完好，

可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節約費用。

修繕水路電路

設計師分析認為，舊房的水、電管線由于時間較久，難免有些老

化，因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合

理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還

要便于日后維修。

裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重

水電路改造的具體數字要以現場實際數據為準，現在很難估算為理由，

拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。

結果到業主結帳的時候，往往發現自己要為這個項目多支付近三

四千元，這樣就非常被動了。

對策： 在簽訂裝修合同前，要求設計出示 水電路改造圖紙 ，并對

照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量：電話線改造，電源插座

改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網線改造。并

就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。

隱蔽工程

所謂“隱蔽工程”，就是在裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到

的施工項目。根據裝修工序，這些“隱蔽工程”都會被后一道工序所

覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規格，施工是否規范。近幾年來，

由于家庭裝飾工程在設計與施工中，設計師對結構安全及防火方面考

慮不周，發生了許多質量問題。下面我們將向您介紹其中主要的幾個

方面，以及預防的辦法：

1、因頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”。

2、陽臺封裝固定不牢造成塌落。

3、管道滲漏造成頂棚損壞。

4、暗埋線路暗埋險情。

5、涂漆前基底清理不凈，造成涂料起皮、脫落。

貼瓷磚 +瓷磚的鋪設

1、墻面瓷磚的鋪設要點

(1)基層處理時，應全部清理墻面上的各類污物，并提前一天澆水

濕潤，如基層為新墻時，待水泥砂漿七成干時凡應該進行排磚、彈線、

(1)瓷磚在使用前要浸水半日，以磚體不冒泡為準。

(2)廚房、衛生間應有流水坡度，不積水，水不倒流。施工中破壞

原防水層的，須做防水處理。積水12小時試驗無滲漏。

(3)地磚鋪設完成后，要用紙板等覆蓋磚面，并至少要在24小時后

才能在磚面上行走。

驗收地磚鋪設質量

1、鋪貼必須牢固，無歪斜、翹曲、無空鼓。

2、整體表面平整，平整度誤差符合允許偏差要求。

3、接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、無明顯錯位。

鋪地板

1、強化地板

強化地板集合了實木地板和地磚的優點，既便于保養，又有實木

地板的柔和性，客飯廳及臥室都可用，缺點是有消費者認為不夠自然，

價格50-200元/平方，80元/平米為中檔。

2、實木復合板

實木復合板是介于實木地板和強化地板之間的一種地板，其厚度

為1厘米左右，表面3毫米左右為實木面層，下面部分一般為中纖板

基層(與強化地板相同)，耐磨程度介于強化地板和實木地板之間，價格

為100-150元/平米。

3、竹地板

竹地板有竹子的天然紋理，清新文雅，給人一種回歸自然、高雅

脫俗的感覺。提醒竹地板雖經干燥處理，減少了尺寸的變化，但因其

竹材是自然界材料，所以，它還會隨氣候干濕度變化而有變形。

木工活

驗收木工活的時候要注意哪些事情呢？

1、看縫隙

是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾

口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面

誤差不超出0.3mm。

2、看結構

構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都

是應是直平的。

3、看轉角

轉角是否準確。正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。

4、看拼花

拼花是否嚴密、準確。正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或

者保持統一的間隔距離。

5、看弧度

弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要

確保造型的一致。

6、看柜門

柜體柜門開關是否正常。柜門開啟時，應操作輕便、沒有異聲。

7、看平整

應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。

8、 看對稱

對稱性木工項目是否對稱。

刷油漆涂料

買包裝最重的，將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲

音，說明包裝嚴重不足，缺斤少兩，粘度過低，正規大廠真材實料，

晃一晃幾乎聽不到聲音。

應對用量作一個估算，購買時要一次購足，以免先后購買的涂料

有輕微的色差。

選同一品牌 ，底漆與面漆最好選用同一品牌或配套的油漆，以防

止底漆與面漆之間產生化學反應。

刷油漆的施工順序

1、清除木制品及線條(木基層)表面灰塵污垢。

2、修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使邊角整

齊。

3、用油性膩子(或透明膩子)進行批刮、磨光、復補膩子后磨光(用

清漆時先補棕眼、釘眼，做局部修色工作)。

4、施涂第一遍油漆，復補膩子，磨光后清除表面灰塵。

5、施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰塵并用水砂皮進行水磨，

修補掛油的部分。

6、施涂第三遍油漆，直至達到理想效果。

貼壁紙

貼壁紙并不比刷涂料貴 ，如果您選擇的是50～70一卷的壁紙，

工料費都算下來，成本和刷多樂士等涂料是差不多的，但花色就漂亮

很多了。

壁紙尺寸，一般壁紙寬52厘米，長10米。如果是2.5米高的房

子，足夠貼2米長的一面墻了。所以買的時候，你可以按照這個算法，

大致估計一下用量，然后多買幾卷富裕的，以防萬一。

重要提示 ：買壁紙一定要一次買夠，無論多大品牌的廠家，他賣

的壁紙即使是同一花色，每批產品的顏色都是不太一樣的。一旦買少

了，你很可能貼出面有色差的墻來。而且壁紙一般買多了，不開封的

整卷是可以退的，不會造成浪費。

核算裝修款

到完工的時候你往往會發現，工程總款會比合同款多很多，有的

能多到20%，那是為什么呢？

1、首先檢討一下自己，是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡，又增加

了很多裝修項目呢，比如在合同外，又多做了個鞋柜？

2、是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西，最后變成你自己

花錢買了？

3、看看合同，是不是有重復計算的地方，比如你的涂料是自己買

的，可是預算上還是把涂料錢付給裝修公司了？

4、所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎？要知道，即使

你在裝修前把價格壓的很低了，設計師也有辦法在預算中，給你把錢

都悄悄加回來，辦法就是在工程量上做手腳了。

完工驗收

墻面

墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現開裂的

現象，業主可以用肉眼或標尺檢查一下。

電路

隨身帶個小的電器，比如手機充電器，可以把所有的插座都試用

一遍。

水路

多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。用水桶接滿水，倒在地上，

看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。如果家里裝了

熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。

木器

最重要的是檢查是否有刺激性味道。

瓷磚

用小錘子敲敲看是否有空鼓的聲音，溝縫是否飽滿，瓷磚貼的是

否平整。

地板

地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒有異響。地板上沒有

多余的膠--這點很重要，否則以后很難清潔掉。

裝修污染

一、【氡】 氡是一種放射性惰性氣體，無色無味。存在于在水泥、

砂石中

【危害】 室內污染物氡污染僅次于吸煙 列肺癌誘因

二、【甲醛】 甲醛具有強烈氣味。人造板材使用了粘合劑，而含

有甲醛。

【危害】 吸入高濃度甲醛后，會出現呼吸道的嚴重刺激。皮膚直

接接觸甲醛，可引起皮炎。經常吸入少量甲醛，能引起慢性中毒。

三、【苯】 苯是一種無色、具有特殊芳香氣味的液體。

【危害】 長期吸入苯能導致再生障礙性貧血。

四、【TVOC】 總揮發性有機化合物(TVOC)， 主要來源于涂料、

粘合劑等

【危害】 TVOC能引起頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等癥狀。

五、【氨】 氨氣極易溶于水，對眼、喉、上呼吸道作用快，刺激

性強

【危害】 長時間接觸低濃度氨，引起喉炎、聲音嘶啞、肺水腫。

裝修保修服務

工程保修規定

家庭居室裝飾裝修工程質量保修一年制度是為了保證家庭居室裝

飾裝修工程的質量，規范竣工后服務行為，維護消費者的切身利益減

少質量糾紛而制定的。

1、 家裝工程自驗收合格由發包方(以下簡稱甲方)和承包方(以下

簡稱乙方)雙方簽字之日起保修期為一年。

2、 家裝工程驗收合格后由乙方填寫工程保修單，經甲、乙雙方

簽字確認后生效執行。

3、 保修期內由于乙方責任造成的工程質量問題，乙方無條件按

原貌進行維修。

4、 保修期內如屬甲方責任造成裝飾面損壞，影響正常使用，需

要乙方進行維修，乙方只能按實收取工料費，不再收取其他費用。

5、 保修期內維修要及時自甲方提出申請維修之日起，10日內乙

方應組織維修，不能無故拖延。