家裝施工標準

XX室內基裝裝飾驗收標準

一、墻體拆除

1、墻體拆除和開槽前應將所有排污、排水管口封好。

2、安全：拆除前必須關閉總水閘，斷開除施工用電以外的所有電源，進場人員需穿公司統一服裝，禁止

施工現場禁止吸煙！

3、嚴禁拆除承重墻、柱、梁等房屋主體結構。

4、因條件所限，在承重墻、柱、梁上只能開淺槽、鋼筋結構不得受損。

5、墻體拆除時，必須根據劃線標記數據，使用切割機對墻體抹灰層進行切割，然后用電錘對主體結構進

行拆除。

6、拆除墻體，嚴禁掏掘和推倒方式，并采取保護措施！

7、同時墻體拆除要求定位、尺寸準確，不能因偏差大造成泥工工序的工程量增大。

8、墻體拆洞要求垂直、方正，誤差不大于1.5cm。

9、墻體拆除時不得損壞管線、門窗等設施、應做好防護事項，避免造成鄰里、樓上樓下等業主的房屋受

損及糾紛。

10、全屋鏟白灰，墻體必須見底（水泥粉刷層）。

11、墻體拆除完，所有垃圾進行裝袋處理。

二、砌墻

1、砌墻磚應選擇棱角整齊，無彎曲、裂紋，顏色均勻，規格基礎一致的磚。敲擊時聲音響亮。

2、定位：根據設計圖紙定位墻體尺寸。

3、掛線：砌筑一磚半墻必須掛線，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順； 磚

墻兩面平整，為下道工序控制抹灰厚度奠定基礎。

4、廚房、衛生間必須制防水梁，高地面120mm。

5、新舊墻體交接處砌墻須打“拉結筋”總長500mm，入舊墻100mm，斜45度打入，高度為500mm一根。

6、新舊墻體交接處粉刷須“掛網”，網寬200mm網徑10mm*10mm新舊墻體各100mm方可，用1：3砂漿刷，

粉刷厚度不可超過35mm，如超過必須用加強網，避免空鼓脫落。

7、門洞過梁須采用鋼筋混凝泥土預制，厚度100mm，寬度與墻體同寬，梁長度須超過門洞左右250mm，（鋼

筋為8mm以上）澆水養護陰干。

8、除業主特殊要求情況外，所有門套及衛生間隔墻均為120mm。

9、砌墻當天磚不能直接砌到頂，須間隔一至二天，到頂后原頂白灰須預先鏟除后方可施工，最頂上一排

磚須采用斜砌法，墻壁面應保持整潔。

10、粉刷盡量采用“定點沖筋”處理，墻平整度，垂直度須符合標準二平方米范圍內4mm為合格。

11、墻面干透完可以涂刷黃墻（墻固）。

三、開槽

1、在開槽前先標出整套房屋的水平線，定位全屋開關插座位置。

2、墻體橫槽不超過1米（盡可能不走橫槽）。

3、開槽以前進行彈線根據暗藏管線的多少及管子外口徑確定開槽寬度并畫好開槽線，切割機開槽后在打，

要求高度一致、水平垂直，深度大于33mm。

4、剔槽時依上而下，槽溝要求平行、規則、橫豎管槽交叉處應成圓弧角。

5、剪力墻、構造柱等不宜開槽過深的區域可以使用黃臘管，黃臘管與線管接頭使用絕緣膠布包裹。

6、排水管槽應保持2—3%的坡度為宜。

7、開底盒槽孔應方正、平直，不得打穿墻體。注意鎖扣位置。

8、強、弱電箱之間保持30—50厘米距離，或分別設置在不同空間內。

9、除客廳、臥室的主燈處可開黃臘管管槽，其它承重墻部分開20管槽。

10、管線過梁穿孔，要求穿孔排列整齊。

11、如設計師與客戶有特殊要求或其它特殊原因，應根據具體情況而定。

四、水電施工

1、墻面走線橫平豎直，地面走線橫平豎直走大彎，兩線管間距不小于2cm。

2、墻角電線不沿墻根走線。

3、電線管與水管分槽鋪設，電線管與水管交叉時電線管在水管上方。

4、入墻電線采用20或以上PVC管埋設。

5、線管使用管卡每80CM長固定。

6、廚房及衛生間線走頂面。

7、并排盒高低誤差小于2mm，同一房間不超過7mm。

8、線管進盒加鎖母，管口露出底盒小于5mm。

9、電線接頭纏6圈以上。

10、單根線管電線不超過3根。

11、閉路電線與強電保持30cm間距。

12、強弱電不允許經過同一線盒，同一線槽。

13、強弱電線路使用整根線，不允許接線。

14、強弱線管交叉應冷彎線管過另一根線管，并包裹錫泊紙（不少于20CM）。

15、吊頂內燈頭穿過波紋管，吊頂內燈線預留大于吊頂下吊高度。

16、搖表檢測強弱電路通暢。

17、插座與煤氣管距離大于20CM。

18、電線中火線與零線分色處理，紅為火線，藍為零線，地線采用黃綠相間的地絕緣導線。

19、水管走向應橫平豎直，水管用管卡每80CM固定。

20、冷熱水管交叉鋪設過橋彎，不能扭曲。

21、冷熱水管出水管間距15CM。

22、冷熱水管應符合左熱右冷，上熱下冷的使用原則。

23、水管水壓測試：給水壓力不小于0.8MPa壓力，30分鐘壓力下降不大于0.05MPa，檢測水管各連接處

無漏水現象。

24、排水管進行排水測試，無堵塞，排水通暢。

五、防水處理

1、應在5℃至35℃溫度下施工，空氣相對濕度≤85%；如遇低溫高濕天氣，需要適當延長重涂保養時間以

取得最佳涂層效果。

2、地下室及空氣不流通等場所的施工，請盡量避開雨天等高濕天氣。

3、基層檢查，應確保基層充分干燥、結實、無油污及其它松散物。（對于較大的孔洞及裂縫應先用修補砂

漿進行修補。

4、整體找平泛水坡應在2%，無局部積水，凡靠墻的管根處均抹出5%坡度.

5、在門檻處做折高攔水線3-5cm.

6、按比例一邊攪拌一邊緩慢加入粉料，充分攪拌直至形成無粉團的、均勻的漿料。

7、攪拌好的漿料應在1小時內用完，出現凝固的材料不可再加水重復使用。

8、對于陰陽角和管道部位應在施工前處理成圓弧或鈍角，并應用無紡布與防水涂料加強處理。

9、使用輥筒或毛刷進行施工，涂刷三層，第二層的涂刷方向應與第一層垂直；.每層施工須等上一層表面

干后（約2－6小時）進行。

10、涂刷高度要求廚房1200mm,衛生間1800mm(如墻體另一邊為衣柜防水做到頂)，陽臺1000mm。

11、每一層涂刷的厚度不可太厚，一次涂層厚度不得超過1mm，以利于養護固化。

12、待涂膜完全干燥（48-72h）后，方可進行48h閉水實驗。

13、48h閉水實驗完后，約客戶樓下業主與物業到樓下觀察，無漏水方可進行下步施工。

14、后道進行貼磚施工時，若防水層表面過于光滑，進行造毛處理。

六、泥水施工

一）、瓷磚鋪貼：

1、鋪貼所用水泥標號應為32.5R。

2、瓷磚鋪貼前都要抽檢，看等級、色差與所看樣品是否一致，如確認無誤，方可施工。

3、瓷磚有裂痕、有歪斜、缺棱掉角等不得鋪貼。

4、假如墻面是膩子墻或壓光水泥墻，必需先鏟除做糙化處理。

5、先將基層上的灰塵掃掉,用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層。

6、地面要充分澆濕，在墻上打水平線及在地上放線預排，以確保各房間的地磚在統一水平面上。

7、地磚采用“干鋪”法，同時溢膠泥鋪貼。用水平尺檢查校正，擦凈表面溢膠泥。

8、衛生間地磚應好預留2%左右的坡度，并低于外面地磚10mm左右。廚房地磚的坡度應適當縮小。

9、遇陽角時應采用45度割角處理，腰線的下沿應為窗口的上沿。

10、墻磚鋪貼完后3-5天再打眼施工，“干鋪”地磚后隔天再上人施工。

11、廚房、衛生間選擇地壓墻方式鋪貼。

二）、墻面磚鋪貼注意事項：

1、在鋪貼之前，首先要做基層處理，將墻面的各種污物清理干凈，并提前一天澆水濕潤。

2、墻面磚并應浸水2小時以上，陰干表面水分備用。

3、鋪貼前先進行放線定位和排磚，非整磚應排放在次要部位或者陰角處，最好以由下向上的方向，從底

部開始整磚鋪設以保證整個衛生間的裝修效果。每面墻不宜有兩列非整數，貼墻磚時應注意半磚應排

在頂部，磚縫寬1.5MM。

4、溢膠泥應滿鋪在磚的背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。

三）、地面磚鋪貼注意事項：

1、先將基層上的灰塵掃掉,用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層。

2、鋪貼前應根據設計要求確定結合層砂漿厚度，拉十字線控制其厚度和地面磚表面平整度。

3、地面磚鋪貼時應保持水平位置，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結緊密，同時調整其表面平整度及縫寬，

縫寬一般是1.5MM。

4、根據磚定位逐行拉線鋪貼，鋪貼砂漿配合比例一般為1：3，砂漿厚度為15~20MM。

5、每鋪貼10塊磚左右，用靠尺檢查表面平整度和坡度，并適當調整磚縫，并保持磚的清潔。

6、衛生間鋪地磚時，應沿地漏位置保持一定坡度，保證日后排水順。

7、要注意地磚是否需要拼花或是按統一方向鋪貼。

8、地磚平整度用2米水平尺檢查，誤差不得超過0.5 mm，相鄰磚高差不得超過0.2 mm，縫隙平直度3 mm，

地磚鋪設時，其它工種不得污染，不得人為踩踏。地磚完工后24小時清縫，隨做清潔，并做養護。

9、地磚空鼓現象控制在3%以內，主要通道上的空鼓必須返工，3%單指單塊邊角空鼓，整塊不得空鼓。

10、地磚鋪完再檢查平整度有無誤差、空鼓、色差等后，用厚紙板或夾板、舊地毯等全部遮蓋保護，板縫

間必須用寬紙膠帶粘貼嚴密，防止雜物進入。

四）、找平施工處理：

1、先將基層上的灰塵掃掉,用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層。

2、與設計師或業主確定購買地板厚度根據墻上的+1000mm水平線,放樣出面層標高,并彈在墻上。

3、用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。

4、根據房間內四周墻上彈的面層標高水平線,確定面層抹灰厚度(不應小于20mm),然后拉水平線開始抹灰

餅(5cm*5cm),橫豎間距為1.5—2.0米,灰餅上平面即為地面面層標高。

5、攪拌砂漿,應用攪拌機進行攪拌,顏色一致。

6、在鋪設水泥砂漿之前,應涂刷水泥漿一層,不要涂刷面積過大,隨刷隨鋪面層砂漿。

7、涂刷水泥砂漿之后緊跟著鋪水泥砂漿,在灰餅之間將砂漿鋪均勻。

8、木刮板刮平后,立即用木抹子搓平,并隨時用2米靠尺檢查其平整度。

9、地面壓光完工后24小時,天氣干燥灑水養護,保持濕潤,抗壓強度達5Mpa（每平方厘米承受51.65公斤

力）時才能上人。

10、地面干透應刷“綠地”鞏固地面！

驗收標準:

1、水泥砂漿面層與基層應粘結牢固,不應空鼓。

2、水泥砂漿面層表面應密實,不允許有裂縫,脫皮、起沙。

3、用2m靠尺檢查表面平整度,整體順平，允許偏差4mm。

五）、下沉衛生間施工工藝：

1、衛生間管道改好后，做兩遍防水涂料（同上防水工藝），這兩遍防水一定要連墻體一起做，墻體做的高

度要高出沉箱上沿40厘米以上。

2、紅磚做隔斷架空，把沉箱分成若干個400*400左右的格子。

3、填陶粒，把防潮陶粒與格子里面填，不用壓得太緊，自然一點。

4、布鋼筋。在格子上方布上一層由直徑5毫米鋼筋組成的200mm*200mm見方鋼筋網，以保證混凝土層的

牢固和受力均勻。

5、倒制混凝土層，40毫米厚度的鋼筋混凝土找平。此層要做斜水坡。

6、做兩遍防水涂料（同上防水工藝），連墻體一起做，防水層之后，要刷一遍素水泥漿保護它，以免

鋪地磚和貼瓷片時刮傷。保護層之后才能上人和做下一步的瓷磚鋪貼工作。

六）、大理石飄窗與窗臺施工工藝：

1、基層清理表面應平整清潔，光滑的基層表面要進行鑿毛處理，以利于基層和飾面板的粘結，混凝土上

表面的凸出部份要鏟平，然后澆水濕潤。飄窗石外沿的兩處耳朵需嵌入墻體1.5cm以上。

2、抹底灰厚12mm 1:3 水泥砂漿，用短木木工刮平，并劃毛。

3、按照設計圖紙和實際粘貼的部位，以及所用窗臺飾面板的規格、尺寸彈出水平線和垂直線。以保證板

縫嚴密、彈線時考慮面板的接縫寬度，一般不大于1mm。

4、 先在抹好的底灰上灑水潤濕，并在將要粘貼的面上薄薄地刮一道溢膠泥，然后將挑選好的經過濕潤、

晾干的在理石窗臺板背面抹上2-3mm 厚的溢膠泥泥漿，進行粘貼，貼上后用橡膠木錘輕輕敲擊，使之

固定，粘貼時應隨時用靠尺找平找直，隨即將流出的砂漿擦掉，大理石窗臺板粘結好后，進行必要的

清潔養護。

5、在大理石外沿用支撐桿固定。

6、包下水管應包覆隔音棉。

7、擋水條安裝時水泥應填滿凹槽，完成面高度2cm。

七、木作吊頂

一）、輕鋼龍骨吊頂安裝

1、檢查安裝吊頂龍骨的品牌、質量等，主龍骨為1.2mm,38主龍骨為1.0mm，50副骨為0.5mm。

2、根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線。彈線應清楚，位置準確。

3、φ8mm吊桿距主龍骨端部距離不得超過600MM，否則應增設吊桿，以免主龍骨下墜。

4、當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿，以保證吊頂結構質量。

5、空調出風口，檢修口等位置增加吊桿！

6、邊龍骨應按設計要求彈線，固定在四周墻上。

7、主龍骨安裝吊點間距900-1200，主龍骨安裝后應及時校正其位置的標高。

8、次龍骨安裝。用配件將副龍骨與主龍骨結合間距300-600MM。

9、全面校正主、次龍骨的位置及水平度。校正后應將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。

10、檢查安裝好吊頂骨架，應牢固可靠。

二）、石膏板安裝

1、板材應在自由狀態下進行固定，防止出現彎棱、凸鼓現象。

2、紙面石膏板的長邊（即包封邊）應沿縱向次龍骨鋪設。

3、固定石膏板的次龍骨間距一般在300-600MM。

4、自攻螺釘間距以150-170MM為宜，螺釘應與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應剔除。

5、吊頂的轉角處底板石膏板應為一體L型，不允許拼接。

6、石膏板的接縫，應按設計要求進行板縫處理。

7、紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業。

8、螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損。螺釘處應作防銹處理并用石膏膩子抹平。

三）、木作抬高地臺

1、地面基層處理，平整。

2、用木龍骨打地籠，要是地臺高，達到設計要求高度。要求框架平衡牢固。

3、自攻螺釘鋪細木工板，要求水平平整、牢固。

八、乳膠漆施工工藝

工藝流程：清掃基層——填補膩子——局部刮膩子——磨平——第一遍滿刮膩子——第二遍膩子（磨平）

——第三遍滿刮膩子（磨平）——涂刷封固底漆——涂刷第一遍涂料——復補膩子——涂刷第二遍涂

料！這個是大體上的步驟。

下面介紹下乳膠漆具體施工工藝

1、涂料施工人員刮灰時，應運用馬凳及跳板，嚴禁在木作上踩踏。腳手架安全可靠，運用便利。如地上

地板或地磚已施工結束，涂料再施工時，馬凳有必要用布包裹后方能運用。

2、用紙膠帶將門邊線，柜子邊等其它與乳膠漆接壤的本地保護起來。

3、刮灰前用2M靠尺檢查原有底層，如過失超出5㎜，用石膏粉找平。

4、墻體開槽修補處運用液體麻布進行修補，防止開裂。

5、紙面石膏板底層，用石膏粉勾縫，再貼牛皮紙或專用紗帶，上石膏板的專用螺絲，須用防銹漆點補。

6、成品膩子粉、牛皮紙等有必要運用合格產品。（立邦、堅牌或美巢膩子粉）

7、膩子粉適當加入白乳膠，膩子攪拌應運用大電鉆攪拌，粘度合適，膠水均勻。

8、第一遍膩子全屋掛網，陰陽角處必須要用陰陽角條來找垂直度及平整度。后一遍膩子應在前一遍膩子

完全干后方能施工。

9、第2次膩子處理墻面，應抵達大面亮光、滑潤，平整度應順平用2米靠尺檢查，大面應≤５㎜。

10、刮膩子時，掉在地上或其它本地的灰應盡量少，如掉在木作柜子,門等處,應立即清潔.謹防污染其它

工種。運用手摸。不得有明顯凹凸感及顆粒點狀感觸。

11、第三次膩子為有些找補，用200瓦燈泡或800碘鎢燈周圍面照光檢查砂紙打磨平整度，找補。

12、用雞毛撣將墻上的浮灰打掃潔凈后方能涂刷底漆。

13、乳膠漆處理線條時，應把線條砂光，釘眼補平，接頭修整完后方能施工。

14、乳膠漆施工底漆一遍，面漆兩遍。涂刷底漆今后，用底漆調膩子找補，打磨后方能上面漆。乳膠漆與

線條及開關面板，木作的收口有必要緊密、平整，不得漏縫未刷及污染線條。

15、面漆如運用刷涂應自上而下，先垂直方向后水平方向均勻刷涂，終究以垂直方向悄悄收拾刷痕。面漆

涂刷，不得現明顯刷痕，不得有活動表象發生。涂裝施工，應自上而下，先天花后墻面，同一區域應

連續結束。

16、涂刷進程中如需間斷，需將刷子或滾筒及時浸泡在涂料或清水中，涂刷結束后立即用清水洗凈一切用

具，陰干待用。

17、第二遍面漆應在上一遍面漆完全干后方能進行，起碼間隔二小時以上。乳膠漆施工室溫應在5攝氏度

以上。一同密閉門窗，減少空氣流通，涂刷完2小時后方可開窗通氣。檢查無透底、流墜、無明顯刷

痕及裂縫。

18、乳膠漆上面漆時，其它工種不得施工，以防污染。留心成品保護(地上及相鄰成品)。落在其它裝修成

品上乳膠漆應清潔。

19、如乳膠漆選用噴涂，須要運用專用噴涂設備，噴涂一遍，噴涂第二遍應在第一遍面漆干透后方能施工。

20、在做大面積的有色乳膠漆時，應先做好樣塊經客戶確認后方能大面積施工。

21、檢查乳膠漆不得有：起泡、泛堿、掉粉、落淚、透底及涂層不平滑、墻面開裂等現象。