中央空調(diào)維保方案

2024年3月17日發(fā)(作者：正確的價(jià)值觀)

［中央空調(diào)維保方案]中央空調(diào)維保方案書(shū)

中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案目錄

一、中央空調(diào)維保的目的及保養(yǎng)項(xiàng)目 —-——----—-——-—-————-—

二、中央空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 —--—--—-——-—-———---—---

四、中央空調(diào)的清洗方案 —----————----—-——-—----——-—-—-----

五、中央空調(diào)部分配件價(jià)格表-—--—--—-—--——--——--———--—-————--

六、分體式空調(diào)配件價(jià)格表——----—-—--—-----—-----————--—-——-—

七、部分業(yè)績(jī)表

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第一、中央空調(diào)維保方案

一、中央空調(diào)維保保養(yǎng)的目的

中央空調(diào)的使用，隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化,水中各種離子濃度

積超過(guò)其本身的濃度積時(shí)，就會(huì)生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因

素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物的不斷富集，又為藻類(lèi)和細(xì)菌的

滋生提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì)導(dǎo)致?lián)Q熱器熱交

換效率降低、制冷量下降;使循環(huán)水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給中央空調(diào)

的安全運(yùn)行帶來(lái)嚴(yán)重的危害。因此，有必須對(duì)中央空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)行清洗。

該中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四部分構(gòu)成。

1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：

1）、主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間，因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起銅管接頭松動(dòng)或焊縫的開(kāi)裂，從而

造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)

使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn)滑。最后造成壓縮機(jī)過(guò)熱，拉傷燒毀。

2）、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過(guò)初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨

損，潤(rùn)滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐?rùn)滑效果下降，長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇

運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷,直至壓縮機(jī)的燒毀。

3)、由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會(huì)造成壓縮

機(jī)油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤(rùn)滑性能下降,使整機(jī)性能降低

甚至影響到機(jī)組的使用壽命.

4）、風(fēng)冷散熱器的在機(jī)組運(yùn)行期間，由于空氣中的塵土及柳絮會(huì)造成散熱片臟堵,增

加空氣阻力，散熱不良,高壓過(guò)高,壓縮機(jī)將會(huì)過(guò)載保護(hù)，無(wú)法正常運(yùn)行。

所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站,如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題將會(huì)影響到整個(gè)系

統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結(jié)合，杜

絕機(jī)組跑、冒、滴、漏、臟現(xiàn)象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。

2、末端系統(tǒng)：

1）、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過(guò)濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)

量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起室內(nèi)空調(diào)效果不好,堵死后無(wú)任何效果,影響正常使用。

2）、室內(nèi)機(jī)因初效過(guò)濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無(wú)法過(guò)濾下來(lái)，因此，粉塵穿過(guò)濾網(wǎng)后聚積在

室內(nèi)的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2—3mm,因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引

起堵塞，造成效果下降,同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降。

3）、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵,積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)

的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果.

4）、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大.

所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅

片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。

3、電氣系統(tǒng)：

1）、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后,由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫

落，造成接觸不良、缺相：

2）、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障.

3）、電控部分受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等情況影響,造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟

失或出現(xiàn)錯(cuò)亂，使機(jī)組不能正常運(yùn)行。

4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，造成機(jī)組

不能在正常工況下運(yùn)行，會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不可估測(cè)的故障. 以上故障如不及時(shí)

排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀.

4、空調(diào)水系統(tǒng)：

1）、冷凍水系統(tǒng)由于是開(kāi)式循環(huán)系統(tǒng),冷凍水通過(guò)膨脹水箱充分和空氣接觸，同時(shí)也

將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中,沉積在空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低

循環(huán)水量，影響熱交換。

2）、系統(tǒng)投入使用后,因安裝是殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)

聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。