縣農村集體經營性建設用地入市操作流程

2024年3月31日發(作者：釣魚灣古詩)

縣農村集體經營性建設用地入市操作流程

為進一步規范農村集體經營性建設用地入市操作程序，

根據《縣農村集體經營性建設用地入市管理辦法（試行）》

的相關規定，現就農村集體經營性建設用地入市流程明確如

下：

一、確定地塊

1.土地所有權人按照農村集體經營性建設用地入市的條

件選擇權屬明確、無爭議的地塊作為擬入市地塊；

2.擬入市地塊由村集體經濟組織就相關事項召開村民或

村民代表會議研究，并出具相關會議紀要；

3.入市主體聘請有資質的測量單位對擬入市地塊進行勘

測定界；

二、鄉鎮、部門審核

1、擬入市地塊報所在地鄉（鎮）人民政府審核，出具

所有權證明，或在地塊用地紅線圖上簽署意見并蓋章確認、

明確權屬。

2、鄉（鎮）人民政府審核同意后報縣級自然資源部門，

由縣級自然資源部門組織相關部門召開聯席會議進行集中

審核：

1.發改、工信、農業農村、工業園區、應急、生態環境、

文廣等部門負責審核是否符合產業政策要求；

2.生態環境保護部門負責審核是否符合環保準入要求；

3.自然資源部門負責審核是否符合國土空間規劃或土地

利用總體規劃、村莊規劃；

4.其他成員單位根據項目內容按各自職責進行審核。

三、入市申請

入市主體向自然資源部門提交書面入市申請，并提供相

關申請資料。

1.《農村集體經營性建設用地入市申請書》；

2.《農村集體經營性建設用地入市決議》；

3.《農村集體經營性建設用地入市審核表》；

4.土地所有權證明材料、地塊用地紅線圖。

四、入市審批

由自然資源部門根據農村集體經濟組織提供的申請資

料，提出審核意見，報縣人民政府審批。

五、地價評估

入市地塊審核、審批完成后，由入市主體或委托自然資

源部門聘請有資質的評估機構對入市地塊的地價進行評估，

出具《土地評估報告》，并履行備案程序。

六、民主決策

地價評估完成后，由村集體經濟組織就土地評估價值等

入市事項組織召開村民會議或村民代表會議，到會成員應占

到全部成員的三分之二以上，且到會成員必須三分之二以上

表決通過方為有效。入市事項經集體民主決策確定后，須出

具《農村集體經營性建設用地入市決議》，并簽字蓋章確認。