南京租售同權政策內容主要都說明了什么

2023年12月8日發(作者：福林堂)

南京租售同權政策內容主要都說明了什么

租售同權住房對于我國的租房市場和住房市場都帶來了不小的影響，南京就出臺了這類租售同權的相關政策，主要規范了我國的租房市場在進行這類事件時的一些相應細節，保護相關人的合法權益，在南京進行租房時同樣具有當地居民的同等待遇的政策。下面小編就南京租售同權政策內容主要都說明了什么，為大家進行詳細的解答。

租售同權住房對于我國的租房市場和住房市場都帶來了不小的影響，南京就出臺了這類租售同權的相關政策，主要規范了我國的租房市場在進行這類事件時的一些相應細節，保護相關人的合法權益，在南京進行租房時同樣具有當地居民的同等待遇的政策。下面小編就南京租售同權政策內容主要都說明了什么，為大家進行詳細的解答。

▲一、南京“租售同權"政策原文很長，后來官方又出了解讀。簡單匯總一下，有以下7個要點：

1、開發企業有望成為“大房東”，國有企業未來將成為重點建房出租; 南京未來將有“租賃住房用地”，開發商拿地建房只租不賣;

2、商業用房改為租賃用房：主力還是國有企業將閑置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等改建為租賃住房。開發商的商改租，一事一議，需要得到政府批準。

3、個人出租房租金稅費有優惠：政府提供租賃平臺和服務，個人出租住房實行免費登記備案制度;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，今年底之前可按規定免征增值稅。

4、南京推行“租購同權”：租房可以按規定入學;官方說這將會降低很多人的購房欲望。

5、大力度治理“群租房”：出租房人均建筑面積不得低于15平，每個出租房間居住成年人數不得超過2人;

6、建全市住房租賃服務監管平臺，掛牌房源全面核驗：租賃合同網上簽約;打擊黑中介、清理假房源。

7、南京將推出新的租賃合同范本，規范房東和租客行為。房東不能想不租就不租，不能隨意提高租金，不得隨意克扣押金。

不可否認，租購同權新政的出臺，租客的權益得到保障，而未來大量的租房市場涌入市場，租金可能會下跌。

政策是這樣說的：本市戶籍承租人子女，將按照南京市學前、義務教育階段招生入學政策接受教育;符合南京市外來務工人員隨遷子女義務教育入學政策的非本市戶籍承租人，將由各所在區教育行政部門統籌安排其隨遷子女在居住區內享受義務教育。

我國對這類事件的實施更加嚴格和規范了。國家準備積極的推動這類住房的實施。任何個人和單位不得肆意的抬高相應的房價，政府也將全面的管理和智力這類房屋的出租。