在廣東購買房改房要交土地出讓金嗎?如何交土地出讓金

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝

在廣東購買房改房要交土地出讓金嗎？如

何交土地出讓金

導讀:

本文介紹在房屋買房，購房政策的一些知識事項，如果

覺得很不錯，歡迎點評和分享。

根據國家的政策規定，買房子也是需要繳納一些稅費的，

這點有過購房經驗的朋友們都是知道的，對于新手購房者來

說還是不了解的，提前了解一些這方面的事也是對我們有好

處的，下面我們來了解一下在廣東購買房改房要交土地出讓

金嗎？在廣東購買房改房如何交土地出讓金？

一、在廣東購買房改房要交土地出讓金嗎

1、在在廣東購買房改房要交土地出讓金。地出讓金＝

（現市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完

稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。

產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地等

價款。

2、交易的時候在規定發布之日以前，按出售價格的10％

上交，在規定發布之日以后的，產權人應按原購房價格和出

售價格價差的70％補交土地等價款。出售價格低于市有關部

門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以

下簡稱指導價格）的，應按在廣東指導價格計算價差。

3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房

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地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方

承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品

房產權。在廣東產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀

況基本相似的普通商品住房價差的70％補二、交土地后取得

商品房產權。

二、在廣東購買房改房如何交土地出讓金

土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體

要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土

地管理法》、《土地管理法實施條例》、《在廣東城鎮國有土地

使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

1、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助

費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

2、土地開發支出：包括前期土地開發性支出以及按照

在廣東財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。

3、支農支出：包括計提農業土地開發資金、補助被征

地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支

出以及農村基礎設施建設支出。

4、城市建設支出：包括完善在廣東國有土地使用功能

的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

5、其他支出：包括土地出讓業務費、繳納新增建設用

地土地有償使用費、計提國有土地基金、在廣東城鎮廉租住

房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。

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通過以上對在廣東購買房改房要交土地出讓金嗎以及

在廣東購買房改房如何交土地出讓金的介紹。如果還有什么

不明白的地方，可以到當地的相關部門咨詢一下具體事宜，

再進行辦理，希望對大家在辦理房改房土地出讓金時有一定

的幫助。

本文結束，感謝您的閱讀！

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